二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3

[入居予定さん]

入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[710: 匿名さん]

バリ３の土地ね。

[711: 匿名]

タワーって時点で妊婦や子供が欲しい人には問題あるんだし、リスクをとって便利さを得るのは個人の自由。

[712: 契約済みさん]

エレベーター、暑いわけだ。
クーラー付いてないぞ、ここのエレベーター。
タワマンのエレベーターでクーラー付いてない物件ってあるの？

[713: 匿名さん]

>701

これは驚きました。

ライズって何なんですかね？

まあ10年後とかには，何らかの対策で解決されているかもしれないけど，
そんなに待ってられないから，早くなんとかしてほしいわ。

[714: 匿名さん]

701は小杉パーク辺りのなりすましだろ。docomo以外の人はどうしてるんだろうね。

[715: 匿名さん]

auも言及されているが?

[716: 匿名さん]

SoftBankは？i phoneの人とか。2台持ち？

[717: 匿名さん]

iPhoneの人はSkypeを使う。

[718: 住民さんＤ]

softbankの電波はやたら良い。みんなiphoneにしようぜ。

[719: マンション住民さん]

701さん　
結局有料でインターネット入れてフェムトセル？やらやれば、費用的には一緒なんじゃ？？
そのマンションインターネットは有料で個別契約って書いてあるでしょ。
最初からドコモとＡＵだけアンテナ全戸に設置してるその費用まじで無駄な気がするが・・？

[720: 匿名]

無駄？

[721: マンション住民さん]

720
頑張って意味理解しようぜ。

[724: 匿名]

>>721君こそ設備とはなんなのか理解しような

[725: 匿名さん]

見難い。

[726: 匿名さん]

全戸アンテナあってもインターネット回線で各自対応も必要なの？
それじゃ意味ないじゃん。


ここはイッツコムで安いのに一般の携帯入らない人はそっちが使えないから残念ってことで、全戸アンテナありのマンションより携帯入る人がお得なんでしょ。

[728: 匿名]

そうか？
何か嫌なことあったのかも知れないが、雑談板でどうぞ。

[729: 匿名さん]

猛暑日に館内の設定温度を下げないのはなぜなのでしょうか？

カーペットも汚れたら替えれば良いと思います。タイルカーペットなのに。

低層階の電気があかるすぎるのなら、控えめにしてその分他の電力に使用すれば良いのに。

[730: 入居済み]

ペットの犬に所かまわずオシッコをさせないでほしい。神奈川からきた人はモラルが低過ぎる。

[731: 匿名さん]

>>730がどこで生まれ育ったのか知らんが、随分低劣な育ちをしているんだな。

[732: 匿名さん]

ペットの件は私も気になっています。

マンションの敷地や周囲の歩道で糞尿をさせているのを見るとウンザリします。
さすがに糞を放置するような不届き者はいませんが、マンションに入る入口の壁の下のほうにも犬の尿染みが色濃く残っていたりするのはいい気持ちはしません。
石材の性質上の問題もありますが、かなり見苦しいですし染みがなかなか落ちないので跡が残る壁等にはさせないよう飼い主の方の配慮が欲しいところです。

また、小さな子供がいじる２階の花壇でさせているのを見ましたが、これも避けるべきだと思います。

少し開放的なところから引っ越して来られた方には窮屈なことかも知れませんが、お願いします。

全体的にはマナーはいいんじゃないでしょうか。