二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3

[入居予定さん]

入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[689: 匿名]

植栽も東急クオリティですか
管理担当かえさせなよ

[690: 匿名]

686です。687様ありがとうございます。…カスタマーに確認した所→80A→60Aに下げると工事が必要で費用は個人負担になるみたいです。

[691: 匿名]

そうですか。
工事費用が安いといいですね。

うちは家電が増えたりキッチンもＩＨになったので以前よりピーク容量が必要になっています。
コマメにいない部屋の電気やエアコンを消さないと電気代は跳ね上がりそうです。

議事録を読むと皆さんいろいろ要望を出されていますね。
駐車場を来客用に使う議案やガーデンクラブなど良い活動が読み取れて理事の方や住民の意識が高くて安心しました。

[692: 匿名さん]

総会の議事録に
トランクルームが当たらなかったので不便、駐車場をトランクルームにしろ
という意見があったが、その設置費用はもちろん受益者負担で、
そこを利用する人たちだけが支払うんだろうね？

郵便ポスト設置しろだの、一体何様だと思ってるんだろうか？
駅に新しくポストできたんだから別にいいと思うが。

[693: 匿名]

かなり駐車場が空いているんですね…カーシェアリング等どうですか？

[694: マンション住民さん]

駅から遠いからポスト必要だろ！
よく考えろよ。

[695: 匿名さん]

カーシェアリングは、結構良いと思う。

やっぱり車が必要な時もあるし、駐車場に余裕があるならいいんじゃないかな。

[696: 匿名]

空いているのは、駐輪場だけじゃありませんよー。

[697: 匿名]

空いているのは、駐車場だけじゃありませんよー。

[698: 匿名]

駐輪場は空いてないんじゃない？
来客用駐車場を増やすのは賛成です。
カーシェアリングもいいですね。

[699: 匿名]

694は住民？
住民なら恥ずかしい！

[700: 匿名]

ポスト、そんなに遠いと思いません。
バーズモールの裏道にもありましたよね。

エレベーターホールの換気設備工事や自転車置場の空気入れ設置はは助かります。
ガーデニングクラブもいいですね。

いろいろ意見が出てるのはいいことですが、当然だ！という論調はあまり賛同出来ないです。

[701: 匿名さん]

>684
本当に東急は住民をばかにしすぎだと思います。
昨年竣工した三井のタワーに住んでいる友人は、当然携帯電波の考慮がされており、
各住戸内に携帯のアンテナ設備が設置されていました。
頼み込んでそのことが記載されている書類の写真もとらせてもらいました。

ライズのことを話すと、友人に驚かれてしまい、その後に防災センターからのあの手紙･･･
本当に腹がたちます。

[702: 匿名さん]

６９４
なりすまし住民さん、何言っちゃってるの？
この辺、歩いたことないんでしょ？

玉堤通りをまっすぐ駅に向かえば駅の手前にポストあるし。
駅まで全然遠く無いから。

[703: 匿名]

701さん、大量に置かれると人体への悪影響があるらしいと聞きますが、大丈夫ですかね？
はっきりした因果関係が示されなくても送電線の近くに住みたくない感覚ってないですか？

[704: 匿名さん]

>大量に置かれると人体への悪影響があるらしいと聞きますが、

誰に聞いたんですか？

[705: 匿名]

誰にって。笑
ググってみれば？
小型基地局設置の問題って結構出てくるよ。

[707: 匿名]

可哀相なのはあなたですよ。
売り手の演出に騙されすぎです。

ライズの契約者に三井の宣伝をしなくちゃならないなんて。

早く三井が買えるといいですね。いや、売れるとかな？

[708: 匿名さん]

>>705
ググって出てきただけなんですね

[709: 匿名さん]

電波３本立つ設備で人体に影響があるなら、
バリの土地には住めないよね。
もう、あほぅかと。