二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3

[入居予定さん]

入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[476: 匿名]

あの蒸し風呂みたいなエレベーターなんとかならないのか！
なんで、こんなに暑いエレベーターなんた？
信じられない。
携帯繋がらないし、エレベーターは汗だく。
ここまで日常生活に不快感を感じるなんて。最悪だ。
タワー住民です。

[477: 匿名]

>466
うちの嫁は不細工で気がきかなくて愛想がなくてつくるメシはまずくて･･･なんて平気で言えちゃうんだろうね。

[478: 匿名さん]

汗だくになるまでエレベーターに乗ってるなんて、よっぽどのエレベーターマニアなんですね。一日何時間くらい乗ってるんですか？
異常な汗かき、引越し業者、配達員の線もあるかなー。

[479: 入居済みさん]

マジにエレベーター暑すぎ。エレベーター内でこんなに暑く感じたことはこれまでない。
今時、こんなエレベーターがあるのか。本当に信じられない。ありえない。

>>466さんの意見は、全て私もその通りだと思います。
住む前から色々むかついて、住んだらもしかしたら快適かもと思っていましたが、さらにむかついてきました。
ホント参りましたね、このマンションには。とんでもないことだらけ。

[480: 契約済みさん]

>>478 乗ったことがない人が、茶化したコメント書き込まなでください。
自分の住んでいる階までいくだけで、汗が出るんです。汗かきではありません。

一度、乗ってみたら。ビックリするよ。

[481: 匿名さん]

あはは。もう2ヶ月ほどの住んでますけど、暑くないよ。お宅のエレベーターはサウナ付きですか？逆に新しいですね。

[482: 契約済みさん]

そうですか。じゃぁ、イーストだけってことなのかなぁ？あの暑さは。

[483: 匿名]

エレベーター暑いのは確かですね。

上から涼しい風は出てますが、奥に貼ってある引越し用の傷防止の板の裏に風が行ってしまうので涼しくないのかと思います。

[484: 契約済みさん]

宇部三菱セメントのコンクリート偽装について、管理組合はなぜ追及しないのか？

[485: 匿名]

そんな脳味噌ないっす！

[486: 匿名さん]

＞483　エレベーター内の養生が影響している可能性あるね。イーストのエレベーターが暑いのはそのせいかもしれない。疑ってごめんなさい。

[487: 匿名さん]

今朝の日経新聞に、「東急、マンション好調」のサブ見出しで、東急は「不動産事業で東京・二子玉川のマンション販売が好調。営業利益は９４％増えた。」と書かれているよ。

[489: 匿名]

宇部三菱は問題ないということで国土交通省としても整理済みです。ご安心を。
発端となった川崎の案件もおとがめなしです。

エレベーターそんなに暑いですか。私はセントラルですが感じません。イーストが引っ越しラッシュだから養生厚めなのかもしれませんね。
使っているエレベーターは極めて一般的なものであり、少なくとも他で乗ったことないほど暑いものではないですよ。今がすごい暑いからそう感じてしまうかもしれませんね

[490: 匿名さん]

270戸も売れ残ってるのにそんなに儲かってるのか？
ロビーや植栽に手を抜いて利益をあげるなんて、許せない･･･

[491: 匿名]

そんなに残ってないですよ。以前から根強い300戸売れ残り説はどこからくるんだろう？根拠を教えてください

[493: 匿名さん]

>391
知り合いから社内情報として。
あなたも本当はご存知でしょ。

[494: 匿名]

489ですが、東急ではないです

[495: 匿名さん]

今週末は東京湾花火大会ですね。ウチから見えるかな？

[496: 匿名]

270ってどこ情報だろ？
イーストが３割程度で他は１割程度の残だって以前大成の人に聞いたけど。
ま、いっか。

エレベーターの養生は確かにたわんで裏に空気が入ってしまってますね。
熱血サカイ君、搬入業者にだけじゃなく養生のほうもしっかりしてくれよー。

そういえば、ウォシュレットに乾燥機能ついてますよ？
リモコンバーの上面にボタンがあります。
床暖房とエアコンのスイッチ間違えてエアコンが効かないって怒鳴り込んだ人がいたらしいけど、そそっかしい人がいるもんですね。
怒り損ですよ。

[497: 匿名]

いいかげんなことばかり言うネガがあまりに多過ぎますね。
入居者で不満がある方はまずは管理組合への投書ですね。先日の議事録は非常に読みごたえありましたね。