二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3

[入居予定さん]

入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[428: 匿名]

引っ越してきて二週間ですが非常に快適です。先日両となりと下に挨拶にいきました。みんな感じがよい方でとても良い感じです


これからの生活が楽しみです

[429: 匿名さん]

425さん

坪300万を切る部屋なら確かに割高な感じはしませんね。

これからのライズを作り上げていくのは東急ではなく住民ですから、
425さんがおっしゃるように、後から考えれば割安だったなって思える
ようになりたいですね。

再開発できれいな街並になるのが楽しみです。

[430: 匿名さん]

80m2 7,200万くらいが適正ってことか。

[431: 匿名]

坪300切るところってありましたっけ？

[433: 匿名さん]

北向きや東向きは割と価格抑えめでしたよ。私が住んでる部屋は坪300以下です。階にもよると思いますが。

[434: 匿名]

プラザモールにベビー用品店は出来ません。

[435: 契約済みさん]

代わりにプラザモールに何ができますか？

[436: 契約済みさん]

＞３９４
「私は車寄せで荷下ろしする方しか見たことないです」っていつからライズに車寄せができましたか？
本当に契約者ですか？

[437: 匿名]

一階のエントランス前のことをいってるんだと思いますよ。タクシーも車止めにきてもらっています。

[438: 匿名さん]

東急ストア前の二階建てのお宅回りの立派な樹々は、
開発が進むとどうなるのでしょうか？

どこかに移植されるとよいのですが。

[439: 契約済みさん]

車寄せとは何をいうのか知らないのですか？

[440: 匿名さん]

それにしても、ネガの書き込み、相変わらず車寄せにこだわりますね

[442: 匿名]

ゆったり構えていきましょ！

[443: 匿名]

434さん、すたいるにはプラザモールにベビー物販が入ると書かれていましたが違うの？

[444: 住民Ａ]

436さんはまだ入居していなくて、来客用になる車寄せが無いのを残念に思ってらっしゃる方なんでしょうね。
でも、住民にはタクシーも荷下ろしも車寄せがあるのとあまり変わらないんじゃないでしょうか。

タクシーなら屋根があるところまで入って下ろしてもらえるし、セントラルやウエストの住民さんにとっては駐車場内でエントランスのすぐ側に横付け出来るから車寄せと表現しても違和感ないですよ。

イーストみたいにエントランスが高い位置だと車寄せとは言い難いとは思いますが、そちらもエントランスに続く細い階段の側に一時期に駐車が出来るスペースがありそこで荷下ろし出来ますよ。

私は先週から引越し真っ最中で頻繁に車で荷物を運んでますが、住民の車は中に入ってエントランス横まで付けられるので不便さは感じませんよ。
何より、２階のエントランスで出入りする際に車がいないのはとても気持ちがいいです。

部屋からの景色もいいし、すれ違う住民さんも落ち着いていて挨拶もちゃんとされる方ばかりで嬉しいです。
これでもかと言わんばかりの白いエントランスと必ず笑顔で挨拶をされるフロントの方のおかげじゃないかな？
自然に爽やかで和やかなな気持ちになりますよね。

まだダンボールに囲まれて部屋の中は快適とはいきませんが、とても満足してます。

[445: 匿名]

プラザモールは以下の商業施設が入る(入っている)ようですね

http://www.rise.sc/commerce/plazamall.html

[446: 匿名さん]

プラザの201はまだ空？カフェでも入らないかなぁ・・

[447: マンション住民さん]

イタリアンに１人でふらっとランチでもと思って行ってみたらランチが５０００円なのでちょっと躊躇してやめてしまいました。

１回家族で行ってみようかと思ってますが。

[448: 匿名]

私も不満はいろいろありますが、二子玉川の今後に期待しています！
不満とは、ポスト、郵便局、ドラッグストア、スーパーなどに関してです。

[449: 匿名さん]

↑いまさらの不満です。「住んでみたい街」でなく、強いて言えば、「お出かけしたい街」
フタコは、そういう街です。世評とのギャップが大きすぎるんです