二子玉川ライズ タワー＆レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3

[入居予定さん]

入居が５月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分（各住居内）についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を１部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。

パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
　　　東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分

[359: 匿名さん]

住民板に何故妬み屋が紛れこんでいるの？
実際には住めないので、ここに書き込むことで住んだつもりに浸っているのかな？

[360: 住民デビューさん]

今日は鍵を貰ってちょっとだけ部屋を見て来ました。
とても素敵に仕上がっていて大満足です！
夜景も思いのほか綺麗で言うことなし。
駅からも玉堤沿いにまっすぐで思ってたより近かったです。

早く引越ししたいです。

[361: 契約済みさん]

>358
妬み屋？
低層階しか買えなかった住民が携帯のつながらない高層階の住民をひがんでるのではないですか。

[362: 匿名]

そんな風には見えないけどな。
キャリアの窓口だけが頼りでいまだ繋がらないままの契約者が文句言う仲間が欲しかっただけじゃないの？

新しいフェムトセルは設置時の測定がいらなくて自動対応らしいからすぐに普及するんじゃない？
もう少し我慢してればタダで解決するよ。

[363: 匿名]

タダとかデマ流すなよ。

[364: 契約済み]

今日引き渡しで今現地です。３０前半の南側ですが携帯のアンテナは不安定ですが、通話もメールも普通に出来ました。

ちなみにａｕです。

[365: 契約済みさん]

デベとして携帯対策は何もせず、これからの技術改革に期待とは無責任で情けない。タワマンでこんなデベは他にありません。

[366: 契約済みさん]

「不安定」なのに「普通」とはいったいどういう感覚なんだか。

[367: 匿名]

三本立たなきゃ気が済まないんかい。

[368: 引越し中さん]

364さんのご近所ですが、我が家も携帯使えますよ。
docomoとauですが、安定して使えてます。

高層階だからって使えないわけじゃないようですね。

それにしても携帯使えましたって人に噛み付く感覚が解らない。
自分が繋がらないから悔しくて悪態つくのでしょうか。

[369: 契約済みさん]

30前後の南でａｕですが、不安定でダメでした。
不安定で普通っていうのはやはりわざとらしくて変です。

[370: 契約済みさん]

私のところは繋がりません。自分のところは繋がるから、他でも繋がるはずっておかしいですよ。

[371: 匿名]

誰もそんなふうに言ってないよ？
繋がらない家もあるし、繋がる家もあるだけ。

[372: 匿名さん]

住民板に何故東急営業が紛れこんでいるの？
実際には携帯がつながらなくても、ここにデマ書き込むことで検討者が勘違いして携帯つながると信じること期待してるのかな？

[373: 匿名]

街区公園はいつオープンかだれかご存知でしょうか？

[374: 契約済みさん]

携帯が実用になるレベルで使用できなかったです。
営業と思われる人の、つながるとか無料とかデマ情報は本当に頭にきます。

二子玉川公園（仮称）のことですか？
それでしたら、下のURLに世田谷区による正式な情報があります。
http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/d00021036.html

平成24年度末の一部開園、平成26年度末の全面開園の予定となっています。

[375: 匿名]

説明不足ですみません

街区の街区公園です。イーストの引き渡しと同時かなと思ってたのかと思ったのですがまだなので。
再開発組合が世田谷区に引き渡すんですかね？

[376: 匿名]

街区、ですね。すみません

あのスロープだらけのやつです

[377: 匿名]

なんどもすみません

ローマ数字の３がなぜかでません…

３街区です

[378: 契約済みさん]

今日、急に『風呂の排水設備の点検に来ました』って業者が玄関前に現れました。

入れませんでしたが、おそらく何かの訪問販売系だと思われます。

みなさん気をつけてください。