入居が5月末から始まりました。
二子玉川ライズでの新生活がよりよいものになるように、
入居者・契約者のみなさま、情報交換の場としてご活用ください。
管理組合は、区分所有法第3条に定められた「建物並びにその敷地及び附属施設の管理を
行なうための団体」であり、管理会社やセキュリティ会社とは共用部分について契約を
結ぶ立場にありますが、専有部分(各住居内)についてはそれらと契約を結ぶ立場にありません。
専有部分については管理の対象外となっており鍵を持つことができません。
しかしながら、二子玉川ライズでは東急セキュリティより入居者は専有部の鍵を1部提出して
預けるのが義務であるかのような説明がされてきており、勘違いしている入居者または
その予定者が多いようです。意に反して鍵を預けてしまった入居者は返却を要求しましょう。
また、補助錠は同法7条に定められた「その形状や効用の著しい変更を伴わないもの」に
該当すると判断され、総会の承認は不要です。
鍵は預けてもよいがその管理が心配だという入居者にお勧めします。
高層階では携帯電話がつながりにくいタワーマンションであることが内覧会になって発覚し、
デベは対応をとらない方針を明らかにしていますが、よりよい新生活のために今後も改善を
求めていきましょう。
貧弱と揶揄されている植栽についても同様に改善を求めていきましょう。
パート1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48221/
パート2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/76049/
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
[スレ作成日時]2010-07-13 22:11:23
二子玉川ライズ タワー&レジデンス★契約者限定スレ★ Part 3
247:
匿名
[2010-07-26 21:45:50]
|
248:
匿名
[2010-07-26 21:46:32]
「光でADSLする」って、どういう状態?
マジわかんないから、教えて! |
249:
匿名
[2010-07-26 21:48:36]
営業は湾岸系のスレを荒らす作業で忙しいので、
携帯なんかそっちのけです。 |
250:
匿名さん
[2010-07-26 22:05:59]
|
251:
匿名さん
[2010-07-26 22:18:00]
|
252:
契約済みさん
[2010-07-26 22:19:07]
このままだと、上層階にはそれぞれの家のベランダにフェムトセルのアンテナがずらっと並びことになりますね。
管理規約で各家のベランダにパラボラアンテナを置くことを禁じるのは一般的ですが、ライズでは売主東急がフェムトセルを推奨しているのですから、話になりませんね。 携帯のつながるお宅も、買い替えなどで売るときに、そんな景観のマンションでは価格を叩かれるでしょう。 そのときになって初めてことの重大さにきづくのでしょう。 |
253:
匿名
[2010-07-26 22:24:08]
|
254:
匿名さん
[2010-07-26 22:30:05]
|
255:
匿名
[2010-07-26 22:42:13]
一家揃ってsoftbankかdocomoにMNPすれば解決。
auはナイ。 |
256:
匿名
[2010-07-26 22:45:46]
|
|
258:
匿名さん
[2010-07-26 23:14:59]
どこのタワマン?
|
259:
匿名さん
[2010-07-26 23:18:42]
全戸実質数千円の管理費上昇になんの文句も言わないとはすごいな。
|
260:
匿名さん
[2010-07-26 23:22:04]
>257 ちょっと常識の足りない契約者の書き込みにアンチ東急とか部外者が乗っかってるだけでしょ。携帯のことは重要事項説明にも書いてあるんだよね。無視してんだけど、超しつこい。尋常じゃない。病気かな。まあ無視するけど。
|
261:
匿名さん
[2010-07-26 23:37:57]
8月入居予定です。最近まで大手キャリアで基地局プロジェクトに参画していました。フェムトの設置は各住戸で国の認可が必要です。申請から認可まで少なくとも1月半以上かかります。タワマン全体で運用している例はまだないはずですが、どちらのタワマンですか。光でADSLの脳内ではないですか。
|
262:
匿名さん
[2010-07-26 23:38:25]
257は火消しに必死な営業のガセネタでしょ。
ガセじゃないなら、マンション名を書けるはず。 マンション名さえわかれば、実態は調べようがあるから書けない。 |
264:
匿名さん
[2010-07-26 23:48:41]
火消しの火消しに必死になるネガ乙。まぁ、ネガの方が暇人が多いからどうしてもネガで埋まっちゃうのよね・・
たまには休んだら?ずっとモニター見てると眼疲れるでしょ。疲れ眼にはブルーベリーが良いらしいよ。 あんまりイジめると住民だれも見なくなっちゃうから、ほどほどにネ☆ |
266:
匿名さん
[2010-07-27 00:11:36]
しかしまあ携帯でもめてる住民板に他物件住民が都合良く現れましたな。
|
267:
匿名さん
[2010-07-27 00:36:12]
元から部外者の書き込みばかりだし、携帯で煽ってるのも住民じゃないし。何にしても、普通に暮らしてる住民にはマジでとうでもいい話題。
|
269:
匿名
[2010-07-27 08:43:12]
wifiとskypeで万全。携帯ネタはネガと見なします。
|
271:
匿名さん
[2010-07-27 13:06:21]
携帯も繋がるし、不自由なく快適に暮らしている。
どうしてもこの掲示板で携帯問題を解決したいのなら、マンション質問板で聞いてはどうか。 ここは幼稚なネガばかりで全く参考にならん。 |
角の大きなリビングではない皆様にオススメです!