ロイヤルタワー横濱鶴見 住民板

[匿名さん]

有意義な情報交換をしたいと思います。
皆さん、よろしくお願いします！

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79447/9

[83: 住民さんＡ]

私は、真ん中のクラスのガラスフィルムを貼りました。
窓が開かないので、ある程度の紫外線のブロックがあった方が良いと思います。
低層階であること。また、消耗品であることから中間クラスにしました。

[84: 住民]

先程はすごい地震でしたね。
仕事先から移動できないのですが、家のことが気になって…。
どなたか教えてください。

[85: 住人]

先ほど2時間以上歩いて今部屋に到着しました。建物はさすがに全く大丈夫ですよ。
エレベーターは止まっているので、非常階段であがりました。

管理人さんなどが、ロビーに待機していてくれましたので案内してくれました。

ここは大丈夫ですよ

[86: 住民さんＡ]

情報ありがとうございました。
安心しました。停電は大丈夫でした？

[87: 匿名住人]

停電などライフラインは問題なしです。ご安心を、余震のときに警報器はよくなりますが…
明日はエレベーター復旧するといいですね

[88: 入居済みさん]

昨日、丸の内からロイヤルタワーまで、
箱根駅伝第１区＋αのコース・距離を約５時間かけて
歩いて帰ってきました。
鶴見川を渡り、我が家が視界に入った時、
涙が出そうになりました。
家族が無事で良かった（今日は１日筋肉痛で苦しみましたが…）
地震後には、家族が随分ナイスの方に
随分御世話になったそうで、本当に有難うございました。

[89: 入居者]

やはり構造的にしっかりしてると言われてるだけあって、安全できますね。制震構造の揺れかたって非常に独特でした。

[90: 入居者]

やはり構造的にしっかりしてると言われてるだけあって、安心できますね。想定外がきたら仕方がないですが…!
制震構造の揺れかたって非常に独特でした。

[91: 入居済みさん]

計画停電を念頭に置き、いつもより
１時間早く出勤すべく、昨夜は早寝しました。
朝起きてテレビを観た処、なんと
京浜東北線が赤羽―蒲田間しか運行して
いないことを知り、ビックリ！！！
でも、京急を利用することで、割と早く
会社に着くことができました。
JR鶴見駅・京急鶴見駅が共に1分という
このマンションのメリットを実感した１日でした。

[92: 住民さんＥ]

みなさん、付属の地震警報器ってつけてますか？
最近は毎日鳴るし、音が怖くて取ってしまおうか悩んでいるのですが、せっかくあるのに取ってしまうのも不安で…。

[93: 住民]

92さん
私はつけていません。
携帯も鳴るし、テレビでも出てくるし…。

[94: 入居者]

ウチは寝室で鳴ってます。確かに良く鳴りますが、実際カウントダウンの通りに揺れが始まることもあるし、まだまだ油断できない状態なんだ!と思うようにしてます。確かに携帯もなりますけどね…

[95: 住民]

明日は住民限定のイベントですが、参加しますか？
雨が降ったら中止らしいですが…。

[96: 住人P]

ウチは参加しません。中止になるかと思いますが、やるんですね。
ところで話反れて申し訳ないですが、エントランスに自動ピアノ設置とありましたが、皆さんどう思いますか?節電必須の今!必要でしょうか?どうせなら、個人的には自販機コーナーとか作って欲しいです。
寄付ということですが、勿論、設置工事費はナイスもちですよね?

[97: 住民]

96さん
自販機は、駐車場にありましたよ。(二階かな？)
※使ったことはないですが…

ピアノはナイスさんより…らしいです。
節電の為、オート演奏もダメなのでしょうか？

[98: 匿名さん]

自販機の電力こそ問題なんですけどね。

[99: 住人P]

そうてましたね、自販機も電気つかいましたね(汗)

[100: 入居者]

唐突ですが単刀直入に､ピアノの件、どう思います?
賛成派?反対派?

私は反対です。あまり意味ない気がしますし、エントランス狭くなりません?正面は人が通りますよね。寄付はありがたいのですが、入居者にアンケート取ったりしてからの方がよい気がしました。今は既に設置ありきで準備中に見えます。いかがですか?

[101: 入居者]

唐突ですが単刀直入に､ピアノの件、どう思います?
賛成派?反対派?

私は反対派です。エントランス狭くなりません?ピアノとか好きな方には申し訳ないですが(私も嫌いではないですが)、せめて設置箇所をもう少し考えて欲しい、正面は人が通りますよね。寄付はありがたいのですが、入居者にアンケート取ったりしてからの方がよい気がしました。今は既に設置ありきで準備中に見えます。いかがですか?

[102: 住人]

101さん
貴方は本当に住人ですか？
ピアノに関しては、資料を各世帯宛にポストに投函していただいていますよ。
そこにはきちんと「御意見は…」と書いてあったと思います。

[103: 住人]

はい、住人です！ご説明不足で申し訳ございませんでした。資料は確かに見ました。｢御意見は ｣もみています。でも電話とかですよね?(確認不足あったらすいません)
あと、資料見た時には既に設置準備してありましたし、なかなか電話とか抵抗あったり、時間的に出来ない方も居ると思うんです。

[104: １０２です]

１０３さん
なかなか厳しいご意見ですが、その様に思うのであれば、意見の確認方法(電話だけでなくアンケート等で…)やその他もろもろを連絡してあげてください。(願)
意見は、言わなければ、同意したものとみなされますから…。

[105: 入居済みさん]

私は賛成派です。
エントランスロビーにはアクセントが無くさびしいと感じてました。掃除もメンテも業者がしてくれる訳で、特に個人には負担は無いですよね？
せっかくナイスさんが無償で寄付してくれるのであれば、有難く受け入れたいと思います。多分、完売後はノータッチでしょうから。
因みに自販機は1階の駐車場へのエントランスを出て右側に有ります。¥100だったら利用しますが、普通の¥120で販売しているので、私はいつもトーエーで買い溜めします。

[106: 入居者]

ピアノ設置準備らしきものが無くなりましたね。反対意見が多かったのでしょうか?

[107: 入居者です]

106さん
先日のものは、ピアノを設置したときのイメージだったから、とりあえず外したまでみたいです。
反対意見の大半は、「こんな時期に…」だったようですよ。

[108: 匿名]

やはりそういう意見でしたか〜

[109: 入居済みさん]

皆さん、選挙の投票に行かれましたか？
それにしても、ロイヤルタワーの住民なのに、投票所が
シークレイン内の鶴見中央コミュニティハウスじゃないとは
イケてませんね…。

[110: 入居者]

109さん
私は、シークレイン二階で選挙出来ることを当日知りました。
期日前投票を区役所で行ったので…(汗)

[111: 入居者]

今日、入居者限定のアンケートが配られていました。
私も自分なりの意見を書いて投函します。

[112: 入居者]

今日がアンケート記入の期限日ですが、皆さん書いたのでしょうか？

[113: 入居者]

私はエントランスの自動ピアノ設置、楽しみにしています。住民でミニコンサートとかもできそうですし。集いにも役立ちそうです。

[114: 住民]

113さん
ピアノを置くことはいいのですが、今現在の薄暗い共用部では、設置&演奏は難しいでしょう。
早く、電力供給に目処がたてばいいですね(願)

[115: マンション住民さん]

エントランスホールは騒ぐところではない。反対。

[116: 住民]

115さん
ホールで騒ぐの反対って、ピアノに対してでしょうか？
それとも、別の意味？

ピアノ演奏＝騒ぎ　と考える人は少ないから、もし意見があるなら、管理会社に言った方がいいかも…。

[117: 住人]

１１３、１１６さん

私も住民の集いやコミュニティーを作ることは大変よいことだと思います。

ただ、そういうのを面倒とかあまり好まない方もいると思います。エントランス（共用部）で何かをやるには
大変ですが、ほとんどの皆さんが賛成（あるいは半数以上が賛成など）というルールを決めた下でやらなくては
ならないのでは？と思います。さじ加減が難しいですね。

１１５さんは、そういう大勢で何かやること自体を騒ぐと表現しているだけだと思いますよ。

[118: 住民(116)]

117さん
ピアノ設置は賛成って事でよかったでしょうか？
反対する方への配慮・調整は大切だと思いますが、満場一致は難しいですね(汗)
それと、ピアノ設置とエントランスでの演奏会は違いますから、それぞれの意見が必要ですね

[119: 入居者]

１１８さん

わたしは、ピアノ設置は反対です。以前シュミレーションしてありましたが、結構
場所をとります。個人的にはあの広い感じのエントランスが好きです。

もし置くのであれば、場所をソファー側に工夫して置くとか・・・・

[120: 匿名さん]

廊下のゴミが・・・

[121: 住民(116)]

119さん
私もビアノ設置位置は再検討の余地があると思います。入口は、吹き抜けていない分、ビアノを置いたら、狭くなっちゃいますよね。
演奏会だって、入口ではやっていないのですから…。

120さん
何があったのですか？

[122: 入居者]

１２１さん

１２０さんは住民ではなく、こういう投稿の仕方はただの冷やかしだと思いますよ（笑）

ピアノ設置は必要性がいまいちよくわかりません。設置は反対です・・・・
今の状態で十分だと私は思います。

[123: 住民(116)]

１２２さん
ビアノ設置意外に何かしてほしい事ってあります？
ちなみに、私はアンケートの内容について賛成派です。

[124: 122です]

うーん、何とかあのソファースペースがくつろげる場所にするよう工夫できたらと思います。
たとえば、ホントに簡単でいいので喫茶スペースにするとか・・・・
ただ、実際綺麗に保てるかというと難しいかもですね（苦）

あと、アンケートは匿名性には出来なかったのでしょうか？

[125: 入居済みさん]

ピアノの設置以外での希望は、住民専用のレンタサイクルとカーシェアを設けて欲しいですね。駅前の為、自転車には毎日乗るわけでないので、買う気がしませんが、たまに使いたいという時があります。車も同様にたまに使いたいと思うことがあり、共有の自転車や車があったら、便利だと思います。
カーシェアを使って住民同士でコストコへ行くのも有りかも。

[126: 住民(116)]

124さん
ソファではくつろぎにくいですか…。
何か具体的な提案があれば、管理組合で検討すればいいでしょうが、とりあえず、節電がいらなくなったら考えましょう。(苦)

アンケートは、匿名というわけにはいかないみたいです(汗)
選挙と同じ考えでしょうね。
発言する＝関わる　となれば匿名というわけには…。

125さん
カーシェアはいいと思いますしレンタサイクルもありだと私も思います。
ただ、車を所有するのは維持費がかかるので、現実的にはレンタカー店の誘致が現実的でしょう(仮)

[127: 匿名さん]

カーシェアについては私はナンセンスだと思う。
必要な人は持っているし、車を買う経費面。また車を購入しても保管場所、保険などの経費面、車内での喫煙問題や、小さなな傷などいろいろな問題が起こる。京浜急行のガード下にレンタカーがあるので必要なときは、そこで借りる方が経済的。

ソファーも座ってくつろぐ雰囲気ではないですね。

別の問題ですが、管理人室の前にあるゴミの集積部屋への扉が、挟み物がしてあり開きっぱなし。オートロックの意味がない。外から侵入出来るし、何より最近臭いが気になる。横着せずちゃんと締めてほしい。

[128: 入居済みさん]

ゴミ置き場のドアが開放されている事について、この掲示板では発言して欲しく無かったです。これマンションの一部ロックが解除だれている事が、この掲示板を見た外部の不特定多数に知られてしまいましたから。幸いマンションは二重のオートロックなので住居部への侵入は不可能ですが、早急に管理人へ報告し対応をしていただきます。

[129: 住民]

128さん
管理人室前のごみ置き場に向かう扉は外部と接している部分ではないので、外部からの侵入を防ぐ為のものではないと思っていました。＝不特定に知られても防犯的には問題ない(ただ、開けているのは怠慢ぽいですね(汗))

私個人的には、マンション住民の中で、何人位が隣の鶴見駅ビルの説明会に参加したのかが気になります。

[130: 入居者]

１２７さん

すごく同感いたします。少々暖かくなってから特になんですが、エントランスに入ると激しく臭いです。
家族の一人が臭いをたどるとゴミ置き場からでした。私もゴミ置き場ドアに関しては、鍵でいちいち開けるのが面倒とか怠慢な理由に過ぎないと思いますので、早急に改善して欲しいですね。（すぐにでも出来ることだと思うし、外から進入できないから防犯上は問題ないと思いますよ。）

せっかく廊下は綺麗に保たれてるんだから・・

それから、個人的に最近思うことがあります。駅～駐車場～エントランスに抜ける通路での　◎△屋の呼び込みですが、お店ですから多少はしょうがないと思いますが、通路の真ん中に2人くらいしゃべりながら立って堂々と呼び込みしてるのはすごく不快に思います。しかも帰宅するだけなのに店に入る客だと思いこんで誘導しようとするし！もう少し端でやるとか前の方でやるとか提案できないものでしょうか？

[131: マンション住民さん]

どなたかおっしゃてた、くつろぎソファースペース賛成です。お子さまいるご家庭同士のお話しの場になります。お茶、お菓子持参すればそれだけでも簡単な喫茶スペースになりますね。

[132: 住民さんＡ]

　ゴミ置き場の扉の問題は、防犯カメラも多量にあるし、エレベーターホールにはオートロックで入れないのだからそれほど問題ないでしょう。それにエレベーターに乗ればバッチリ顔も映ります。

　そんなことより、悪臭が大問題です。だから扉ちゃんと締めてもらいましょう。

　公に指摘してもらい、良かったと思います。

　ソファーもここのサイトの人たちで、積極的に使えば自然に利用者増え、よそよそしく無くなりますよ。

　これから、みんなで何十年も住む建物なんだから、ルールを守って前向きに！