ロイヤルタワー横濱鶴見 住民板

[匿名さん]

有意義な情報交換をしたいと思います。
皆さん、よろしくお願いします！

物件URL：http://www.t-tower301.com/
施工会社：株式会社竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社、ファースト・ファシリティーズ横浜株式会社

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79447/9

[161: 匿名]

エントランスソファの高校生ならわたしも見ました。
確かに昼間でした、テストか何かなんでしょうか？
薄暗いなか、くっいてしゃべってましたね。

[162: 住民(Ｍ)]

160さん
もろ聞こえるって…。
廊下側の窓を開けてピアノ弾いてるってことですか？
程度によると思いますが、もろ聞こえるレベル(窓が開いてる等)なら、管理会社から注意してもらえるでしょう。
※１５８さん＝１６０さんでよかったでしょうか？

[163: マンション住民さん]

160です。
別人です。
やはり、既に迷惑被ってるかた、複数いたんですね。

[164: 住民(Ｍ)]

160さん
複数いるって事は、ホントに窓開けて演奏しているのでしょうか？
とりあえず、管理会社と連携して、大人の解決をお願いします。

[165: 入居済みさん]

私もよく学生服のカップルをロビーで観かけますよ。
個人的にはマンションの住民で無い場合は、即セキュリティに連絡し追い出します。マンションの住民である場合は、一般的なモラルの範囲でイチャイチャするのは許せます。若干、若者のモラルと大人のモラルに大きな隔たりがある気がしますが。

[166: 住民(Ｍ)]

165さん
流石に、オートロックをかいくぐって第三者の学生がソファで寛ぐなんて事はしないでしょう。
見ず知らずなら、追い出す前に補導しないと…。

大人のモラルは我々周りが少しずつ教えていきましょう。

※でも、私自身も、ソファに座っていると、なぜか偉い人になった気がします(恥)

[167: 匿名]

１６６さん

しょっちゅう見ますね、高校生？のカップル！

私が来ているのが気づかないのか？目に入らないのか？

正直、ちょっとここではマズイのでは？っていうところでしたよ。

特に最近見たときは、見えにくい奥のソファーで・・・

高校生といえば男女の付き合いに多感な時期ですから、いろいろ言うのもかわいそうな気もしますが、

自宅マンションのエントランスでは、ちょっとね（困）

どうでしょう？管理人さんなどに注意してもらった方がいいでしょうか？

[168: 入居済みさん]

熱愛学生さんについては、私は目を瞑る事が出来ますが、連れて来たお客さまには印象がちょっと・・・

[169: 通りすがり]

まずは、管理人と話をして、明るくしてもらいましょう。
ソファー使うなって言うのは言えないでしょうから。

[170: 名無し]

ソファーにいる学生さんの事管理会社に相談された方いらっしゃいますか？
やっぱり、来客時に印象が気になるのと、個人的にエントランスを使いにくくて。
明日にでも管理会社か管理人さんに相談しようと思っています。

[171: 匿名]

賛成です。使うぶんには構わないですが、節度ある使い方してほしいです。
皆さんで使う場合ですからね。

私が見たときも、くっいてる状態でしたよ。

しかし、あんなところで、お家のひとに目撃されたりしないんでしょうか？

[172: 通りすがり]

170さん
まだ、管理人とは話をしていません。
すいませんが、お願いします。
でも、注意してなんて出来ないことを言わないでくださいね。（汗）

[173: 匿名]

また、演奏会やるんですね、まさか、毎月なんてことは無いですよね？

[174: 通りすがり]

173さん
またやりますよ。
毎月ではないですが…。
恐らく、次で一段落するかもしれません。
プロの演奏会は、教養が深まるので、私個人的には、続けてほしいです。

なんか、すごい人が住んでるみたいですね。音楽家？

[175: ご参考]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[176: 匿名]

175さん
駅前のメロン売りはいつもいますよ。
別に2個で500円のメロンを看板に出してるんだから、それを買えばいいのでは？
他人様は特に関係ない気がします。
むしろ、騒がれて困るのは相手の方では？

[177: 入居者]

メロンの件は、関係ない方のコメな気がします。

確かに駅前にいますが、私が見た時は部活帰りっぽい女子中学生2人組み
に試食？させて話してました。

そもそもいつもいるわけではないですし「周囲に人だかりができて、買わざるを得ないような雰囲気に追い込まれます」って、そんな人だかり見たことがないです、いまどき雰囲気なんかでは買わなければいいだけす。

そう思いませんか？

[178: ...]

メロン．．．
どっちでもいいんじゃないですか

皆さん暇＆まじめですね。

[179: 入居済みさん]

最近は学生カップルがいなくなりましたね。

[180: 住民さんＢ]

屋上での花火鑑賞が楽しみです。抽選見たいですけど、、、

[181: 住民]

昨日の鶴見川花火大会の屋上観賞企画は良かったですね！
花火が横に見える感じは初めての経験でした。

ところで、皆さんは住民専用のカスタマーWEBサイトを
利用されてますか？
上手く利用すれば便利なサイトだと思うのですが、
たまにログインしても利用の形跡がない様なので・・・

[182: 入居済みさん]

こんばんは

たしかに、１０８ｍから観ると花火も低かったですね

ただ終始小雨がパラついてたので、エレベーターホールの小窓が穴場でした

皆、雨の中平気でデジカメ撮影していましたが、防水機種なのかな　ぼくが少し遅れてるのか……

ところでサイバーホームならＩＤ取得済みです　何か話しましょうか　活用すればいい場所になるかも知れないですね

[183: 入居者]

こんにちは


ホルモン屋のお昼時ですが（ランチは再開？）、シークレインからマンションに抜ける通路のど真ん中に立て看

板置いて、呼び込みしてました。

商売だから、ある程度はわかるのですが、通路のど真ん中に看板置かれてはちょっといい気はしません。

派手に呼び込みしてるのは、あそこのお店だけなんですよね。

どう思いますか？私は気にしすぎなほうでしょうか？

[184: 入居者(2)]

183さん
私は、ホルモン看板が通路真ん中に遭遇したことはないのですが、流石に通路真ん中は、配慮にかけますので、防災センターもしくは管理人に話をして、看板を移動してもらうかな？
呼び込みするなら鶴見駅＆京急鶴見駅前辺りでやる分には文句も言わないんですが…。

[185: 入居済]

183さん

私もド真ん中の看板に遭遇しました。ランチ時ですよね！
確かにあれは、客に目立つことばかり考えてて、通路の奥から(住居側から)
出てくる人のことは考えてない感じでした。
ずっと置いてある店脇の立て看板だって通路の1/3くらい幅とってますし

あーやって、派手にやってるのあの店だけなんですがね
(汗)

[186: マンション住民さん]

ホルモン屋のランチっておいしいの？

[187: 住民]

昨日の夜帰宅したところ、エントランスホールで
映画を撮影中の阿部サダヲさんに遭遇しました。
礼儀の正しい方でした。

[188: 匿名]

遅ればせながら物件検討中の者です。

だんだんと涼しくなって来ましたが、冬の間、窓の結露はいかがだったでしょうか？

二重サッシは防音のために採用されたそうですが…

まったく結露しないという書き込みも拝見しましたが、厳冬期（2〜3月）も大丈夫だったでしょうか？
ご教示していただけると助かります。

[189: 匿名]

188です。
住民板に書き込んでしまい申し訳ありません。
実際にお住まいになられている方々にお聞きするのが一番よいと思いまして…失礼しました。

[190: 匿名]

結露なんて皆無ですよ！

[191: マンション住民さん]

No.189さん、住んでいないとわからないことは聞いてもらって構いませんよ。

冬の間の結露はまったくありませんでした。
ただ、夏は暑いですね。(^_^;)

[192: 匿名]

190さん 191さん

189です。
お返事ありがとうございました。参考にさせていただきます。

[193: 匿名さん]

検討中の者です。
眺望はどうですか？

[194: マンション住民さん]

階にもよりますが、
うちは絶景が眼下に広がってますよ～♪

[195: 住民でない人さん]

住民の方にご忠告申し上げます。
昨日、最上階から４階下の南向き（南西向きでしょうか？）の
お部屋のバルコニーの手すりに、布団か敷きパッドか…
２枚干してあるのを見かけました。
駅に向かう道を歩いていて、ふと見上げたらヒラヒラとなびいていたので
目に留まった次第です。
こちらのマンションは、手すりへの干し物はＯＫなのでしょうか？
方角からいって、落ちて線路に入る可能性もゼロではありませんし、
とにかく危険です！！
これは絶対にやめさせるべきです。
宜しくお願い致します！！

[196: 匿名]

195さん
本当にそう思うなら、インターホン押して住民に聞いてみたら？

[197: 匿名さん]

さすがに部外者は外からみただけでそこが何号室とかわからないし
逆に自分が住んでて、いきなり知らないひとが来てそんなこと言ったらちょっとびっくりするわｗ

[198: 住民]

引越してきて丁度1年になります。
去年の今頃は準備で大騒ぎで、事前に少しずつ梱包作業を
していたにも関わらず、結局、引越し当日は徹夜になったのを
懐かしく感じます。
他の住民の方とも、随分親しくなり、おかげさまで
楽しいマンション生活を送らせて頂いております。

[199: 匿名さん]

ここへ来て、結構、引越し入居されてる方が増えてますね。

私も引越してきて1年経過しましたが、快適に暮らせています。

警備員の巡回や廊下など共用部清掃もいつもきちんとされていて、清潔さが保たれていて良いです。

駅前も駅ビルシャルやJRと京急がペデストリアンデッキで繋がる計画も始まったみたいだし、さらに

快適になりますね。

[200: 住民]

昨日、散歩していて気付いたのですが、数か月前までブックオフが
入っていたビルも建て替えになるんですね。
その斜め前のパチンコ屋さんが入っていたビルも建て替えになる模様ですので、
現在工事中の駅ビルが完成した後に、東口ロータリーを囲むビルは順番に
建て替えを行うということでしょうか？
きれいな街並みになると良いですね。

[201: 入居予定者]

もうすぐ入居予定ですが、マンション内に勉強するスペースはないですよね？
横浜中央図書館のような、そこそこの勉強する環境はございませんか？

[202: 入居予定者]

ちなみにマンション内でなくても付近にそのような場所があるとか…

[203: 住民でない人さん]

京浜東北線の横浜方面行きホームからよく見えるのですが、
このマンション、規約では、ベランダに布団干してもいいことになってるんですかね？

あの方向の部屋だと、落ちても公民館部分の屋根を直撃するだけで通行人に被害はないと思いますが、
タワマンでベランダ布団干しって・・・まだ分譲中のようですが、中古としての価値も下がりませんか？

195番さんも同じような指摘をされていますが、
私が見たのは北側・低層（１０Fくらい？）で隣り合った2部屋が仲良く布団干してました。

[204: 匿名]

バルコニー内であるば、布団乾しできたと思います。布団が干せて、資産価値が下がるなんて聞いたことが無いですが…。

[205: 匿名さん]

>203

布団は外側に出して干されていたのでしょうか？
それだと危ないので大問題ですが、
ベランダが透明なので、中側に干してあるのを見間違えたということはありませんか？

[206: ２０３]

>>205
おっしゃられる可能性は十分あります。
京浜東北線ホームから私の視力では、布団は見えてもベランダの構造まではちょっと見えませんので、
もし、ベランダが透明で、中に物干しかもう一つ柵があるという構造なのであれば、
常識的に考えてベランダ内が見えていただけだと思います。

失礼しました。＆謎が解けてすっきりしました。ありがとうございます。

>>204
本当に複数の住民が平気でベランダに布団を干しているなら資産価値が下がる、
と解釈してください。規約を平然と破る住民の存在は、資産価値を下げます。

ベランダが透明だから布団が干せる、であれば、何の問題もありません。
強いて言えば、粗忽な購入希望者が、私と同じ誤解に基づき、
問い合わせもせずに購入を見送ってしまうケースが起こりえますので、
結果として引き合いが微減して中古の売買が微妙に成立しずらくなる（＝必然として価格にも微妙に影響）、
という因果関係は成り立ちえますが、まあそんなの誤差の範囲でしょう。

[207: 匿名さん]

高層会は、auの携帯がつながりにくい。

[208: 住民]

皆さんのお部屋は、昨日の地震で大揺れしましたか？
我が家は低層階である為か「揺れているな」位の
感じでしかなく、実家から「今の地震大きかったねぇ」との
電話を貰って、逆にビックリしました。

[209: 検討中]

208さん

うちも同じ感じだったです。揺れが報道と違ってすごく小さかったです。

[210: 通りすがり]

入居者の皆さん、24時間換気のフィルターって花粉もキャッチするんでしょうか？
なんだか家にいるとくしゃみが出るような気がします。