マンションでのペット飼育について

[マンコミュファンさん]

こんにちは！
大阪の分譲マンションで理事長をしているものです。
早速ですが、当マンション管理組合では、ペット飼育可の管理規約なのですが、
条件の中に、小型犬2匹までとの記載があります。
先日、住民から小型犬ではない犬を飼育しているとの苦情を受け、自分でも調べて見ましたが、小型犬の定義（犬種別・体重制限等）のようなものがあるのか、ご存知の方がおられましたら、教えて頂きたく、質問させていただきます。　ご存知の方おられましたら、ご教授の程、宜しくお願い致します。　以上

[21: 匿名さん]

盲導犬、介助犬に大きさはありません。従って、ペットを大きさで規制するのは意味ありません。

[22: 匿名さん]

>>20
ケージとバギー（上面が開放されている）は違うと思うよ。
「犬を抱き抱える。ケージに入れる。」を「地面を歩かせなければいい。」
と短絡的にペット飼育者は曲解しがちだけど。

実際にうちのマンションではトラブルになった。
1 エレベーター内での住民への飛びかかり多発（特に子供へ）
2 通用口付近への放置。
各戸に割り当てられている自転車置き場の無断使用。
来客用駐輪場でもトラブル。

3 通用口付近の糞尿

犬の大きさはあまり関係ないよ。

[23: 匿名さん]

＞実際にうちのマンションではトラブルになった。

それらは粉末唐辛子を各コーナーに目に見えない程度に散布するだけで犬は近寄らなくなります。

[24: 匿名さん]

>>21
チワワとかミニチュアの介助犬って見たことないんだけど？

[25: 匿名さん]

それで何なの？

[26: 匿名]

介助犬は大きさ関係なくＯＫ

[27: 匿名さん]

＞介助犬は大きさ関係なくＯＫ

従って、ペットにも大きさは無関係。

[28: 匿名さん]

盲導犬、介助犬とペットは同じではないでしょう。

廊下を歩かせる人が逆ギレする時の台詞が
「家族の一員」とか「介助犬のようなもの」ですが…。

[29: 匿名]

ま、ペットも居住者もしつけされていれば大小は関係ないかな。

あとは威圧感を与えるペットも居住者も制限されるのも仕方がない。
全身モンモン入りの居住者をどう扱えばいいのか。。。

[30: 匿名さん]

＞盲導犬、介助犬とペットは同じではないでしょう。

犬なら同じ。違いは人間が作ったものに過ぎない。

[31: 匿名さん]

>>30

ん？犬本人？

[32: 匿名]

以前住んでたマンション、
管理規約に小鳥や魚を飼っても良い、とだけ書いてあった。
理事長が「犬を飼ってはいけないとは書いてない」と勝手に犬を２匹飼いだした。
あとは済し崩しに次々と犬を飼う家がでてきて大型犬も飼う家があった。

世の中、やった者勝ち。

[33: 匿名さん]

＞世の中、やった者勝ち。

違います。管理会社の親会社のデベは売りたいが為に、曖昧な規約を作ったものを、そのまま改訂しない組合員が悪い。

[34: 匿名さん]

ペット可のマンションのマイナスポイント
　*マンション内が臭い（部屋は勿論通路やエレベーター内等）
　*鳴き声がうるさい
　*毛や尿で不潔
　*トラブルが絶えない
　*隣家との関係が悪くなる
　*規約違反者が出てくる（大きさや数を守らない者がでてくる）
　*足洗い場やエレベーターの規制をしなければならなくなる
　*経費もかかる
　*ペットクラブの役員に負担がかかる

プラスのポイント
　*ペットが飼えて癒される

[35: 匿名さん]

ペット可のマンションの規約をペット不可に変えるのは難しいだろうね。
そして、ペット不可のマンションをペット可にするのも難しい。

[36: 匿名さん]

ペット可のマンションでも、ペットを飼っていない者にとっては迷惑以外の何ものでもないよ。
ペットは戸建てで飼えばいい。
しかし、いくら戸建てでも、隣家には迷惑このうえない。

[37: 匿名]

ペット不可から、ペット可にするには管理組合員全員の賛成が必要です

判例もありますので検索して下さい

[38: 匿名さん]

>>37
そんな無茶なことは判例にはないでしょう。
普通決議でオーケーですよ。区分所有法は法律ではないんですか？

[39: 匿名さん]

↑
特別決議の間違いでした。

[40: 匿名さん]

区分所有法３１条
ペット飼育禁止規約がある場合に摘要

東京高裁平成６年８月４日
最高裁平成１０年３月２６日
福岡高裁平成１７年１２月１３日