セルアージュ横濱阪東橋アヴニールってどうですか？

[購入検討中さん]

横浜市営地下鉄線ブルーライン「阪東橋」徒歩5分。
セルアージュ横濱阪東橋アヴニールってどうですか？

公式URL：http://www.servan.co.jp/index.htm
売主：株式会社日本セルバン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：日本住管株式会社

[301: 匿名さん]

レスの内容も物件自体もおわってるな…。

[302: 物件比較中さん]

物件の前に営業マン立ってますね。あと何戸あるんだろう？？

[303: 匿名さん]

どこかのスレでモデルルームがお客で満席状態だったっていってたけど。やはり、売れてないんだね。

モデルルームに言って営業に聞いてみたら？
…って、ホントの事言うわけないか(笑)

[304: 購入経験者さん]

なかなか良さそうな物件ですねー
私は宮前に今年の春購入しましたが、
待てばよかったかなと後悔。
しかもクロスに早くもカビが…対処しておけばと
そこも後悔orz

[305: 匿名さん]

↑なんの参考にもならない。
こんなとこで、ツルなよな。

[306: ご近所さん]

あと１戸だそうです！

[307: 物件比較中さん]

↑
なに情報？？営業？

[308: 匿名さん]

いい加減、物件概要を変更してください。
明日10/3更新日になってますね。

残り１戸・・・。
どの間取りが残ってんだろう？

[309: 匿名さん]

昨日建物の外観を見てきました。
建物の前に若い営業クンが立っていたけど
出入りする居住者さんと笑顔の会話が連続。
売主社員にしては珍しい光景だな。慣れ親しんでいる感じ。
このスレでは悪評だらけの会社でも、ちょっと見直したよ。

[310: 入居済み住民さん]

いろんなこと書かれていますが、セルバンさんってそういう社風で、社員みんなお客様を一番に考えてくれてて、いろいろ提案してくれて本当に助かりました。
女性の営業さんも多くて、私も女性ですが、担当してくれた女性の方は信用でき安心できました。感謝です。
これずっと付き合っていきたいです。

もうご入居された方々、これからの方々、よろしくお願いします！

[311: 匿名さん]

↑お疲れさま！(笑)

[312: 匿名さん]

やはり入居した人が喜んでいるなら良い物件だよ。
今、すぐ近くに明和地所が工事中だけど
ここよりも苦戦すると思うよ。

[313: 匿名さん]

朝早くからパトロール大変ですね〜(笑)

[314: 匿名さん]

＞306

物件概要見ると残り６戸みたいなんですが、残りの１戸とはどの部屋？

あと、値引きはどの位できるんでしょう？

年内入居したいんですが、有力候補だったグレーシア関内があっさり完売しちゃったので、
結構焦ってますっ！

電話すると販売員がしつこいので、掲示板でスイマセン。

[315: 匿名さん]

＞３１４さん
３０６さんじゃないけど一言ね。
年内住居なら余裕で出来ると思いますよ。
ただ、部屋位置は聞くたびに変わるので要注意。
やはり名を伏せて電話問い合わせが良いかと思います。

[316: 匿名さん]

315は何者？
なんで何度も問い合わせてるの？

[317: デベにお勤めさん]

ひまだねー。

部屋は刻一刻と変化するんだよ！そんなのもしらねー(笑)
おたくのマンションのそーだろーが。

[318: 匿名さん]

３１６は何者？
残り部屋や値引きを知るには売主に聞くしかないだろ。
何が疑問なんだよ。

[319: 匿名さん]

ふーん、遊びに行く感覚で見に行っていいと書いてある。
買う気がなくても行っていいらしい。
桜木町方面の夜景が素敵だけど９階か１０階あたりからしか見えないですよね？
どのへんの部屋が残っているのかだけでも知りたいです。

[320: 匿名さん]

＞３１９
どこに書いてあるの？

[321: 契約済さん]

ホームページに｢現地案内会｣として書いてありますが…

入居者としては、
・今すぐ買う気はないけど…
・遊びついでに

といった、呼び込み文句をホームページに記載して、不審者かもしれない方々に、
私達が住むマンション内をウロウロされたくありません。
セキュリティ面もありますし。

その辺をセルバンさんも考えて営業して下さいよ！

[322: 契約済さん]

ホームページに｢現地案内会｣としては記載されてますが…

入居者としては
・今すぐ買う気はないけど…
・遊びついでに

といった、呼び込みを記載して、不審者かもしれない人達に
私達のマンション内をウロウロされたくありません。
セキュリティ面もありますし。

その辺をセルバンさんも考えてちゃんと営業して下さい！！

[323: 匿名]

入居者だか゛、バルコニーに布団干すのは禁止だろ！
まだ完売してないんだから、周辺から見ても恥ずかしいぞ。
即刻止めろ！

[324: 匿名さん]

布団は干して、健康的なマンション生活を楽しみましょう。
恥ずかしいんですか？
生活感があっていいじゃないですか。
布団が落ちてきたなら別ですけどね。

[325: 入居済み住民さん]

初めての投稿です。

引越しも終わり、荷物も片付いた今日この頃。
快適な日々を過ごしていますが、入居者の皆さんはいかがですか＾＾
商店街の雰囲気もとても気に入ってて、安くて美味しい物が多いです。
しかし、閉店が早いのがちょっと残念＞＜

11月には鷲神社（おおとりじんじゃ）のお祭りもありますね。
どんな感じなのでしょう。
ネットで見ると結構な賑わいの様ですが。。。楽しみです＾＾

先日、ゴミ捨てに行ったら中に閉じ込められちゃいました。。。
1度ドアが閉まってしまうと内側から開かなくて・・・って
何か方法があるのかな？？
道路側に出れたのでセーフでしたが、冷汗ものでした＾＾；；；
これから、長いお付き合いになるかと思いますが、
お互い快適ライフを過ごしましょうね～～～。

[326: 匿名さん]

ずいぶんと、モラルがない方々がお住まいなんですね〜。

高い買い物をした自分たちのマンションの美観も気にしなければ、
リスク回避も考えてない。
事故が起こってからでは遅いのにね。まさに無法マンション。

立地、仕様、売主、施工会社さらに入居者の属性。
まあ、売れなくて当然だわな(笑)

管理総会が楽しみだよ！

[327: 匿名さん]

まーまー、３２６さん。
そんなに悪く書かないでもいいでしょう。
あなたがどのくらい立派な人とは知りませんが
入居者を一纏めに人格非難ととられる表現は行き過ぎですよ。

[328: 匿名さん]

早速、入居者間で荒れてますね〜(笑)
想定内だけど…。

よく｢マンションは管理を買え｣と言われているように、資産価値を守る上でも、
美観や管理体制はすごく重要ですね。

あと、どういった人達が住んでいるかも(外国人や風俗関係者など)、
購入のポイントになるのは事実です。

以上の点から、私達はこの物件の購入検討は止めました。

[329: 匿名さん]

ちなみに、ここの管理会社は良いよ。
知る人ぞ知る、だけどね。

[330: 匿名さん]

管理会社が良くて
住民にも３２８さんが偏見を持つような人もいないから
ここは「買い」の物件ですね。

[331: 契約済さん]

出来ればキャンセルしたい。

[332: 匿名さん]

すれば？

[333: 匿名さん]

今キャンセルを考えているならば、是非して欲しい。
安く再販売されたら「買い」だな。
未入居こそ価値アリなので迅速にキャンセルしてね。

[334: 匿名]

キャンセル住戸じゃなくても、まだ空きが相当残ってるでしょ？

ツルのは止めた方がイイよ、営業さん！(笑)

[335: 匿名さん]

やっと物件概要が更新されたけど、まだ相当残ってるんだね〜(笑)

[336: 物件比較中さん]

残りあと３戸ではないのですか。
もっと、残っているんですか？

[337: デベにお勤めさん]

本当に３戸ですよ。

[338: 匿名さん]

10月あたまには、残り１戸と言っていて、１０月末には残り３戸かよ(笑)

来月には残り５戸かな！

[339: 匿名さん]

キャンセルが出たんじゃないの？
それほど不思議でない。よくある事だよ。

[340: 匿名さん]

総額500万円プレゼントが始まったね。

この立地
この間取り
この戸数
この価格で売れないのはマズイなぁ〜。

間取りなんかはグレーシアより良いのにね。

単純に営業力がないのだな。

[341: 匿名さん]

５００万値引きは出来ないのかな？

[342: 匿名さん]

ラスト2戸で500万円だから､
普通に10%くらいはやるでしょ！

このてのデベは完成したら即資金回収したいだろうし。

[354: 匿名さん]

＞＞３２５さん
こちらは検討者版ですが、まだ読まれてますかね。初めてのお酉さんいかがでしたか？場所的に一番人が多く集まるところなのでビックリされたのでは？
今年はあと２回酉の市がありますね。逃げ出したくなってしまうか、一緒に楽しんでしまうかは個人の自由ですが、翌日が休日だとありがたいですよね。私は祭りも商店街も好きなのでこの辺の物件を検討中なのですが、あの賑わいの真ん中で暮らすのは･･･ですね。

[358: 物件比較中さん]

ここってもう終わっちゃったんですか？

[359: 匿名さん]

え？終わったの？

[360: 匿名さん]

問い合わせたら完売したって！！

[361: 不動産業者さん]

一抜けだね！！

[363: 職人さん]

[No.362と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]