セルアージュ横濱阪東橋アヴニールってどうですか？

[購入検討中さん]

横浜市営地下鉄線ブルーライン「阪東橋」徒歩5分。
セルアージュ横濱阪東橋アヴニールってどうですか？

公式URL：http://www.servan.co.jp/index.htm
売主：株式会社日本セルバン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：日本住管株式会社

[141: 匿名]

ほかのマンションのところでもよく話題に上がるから結構狙い目なのかな？ほかのスレでここを知って見にきました。

[142: 匿名さん]

人気赤丸急上昇？
まぁ、周りは残念なのが多いし、みんな今頃ここの良さに気づいた感じ？

[144: 匿名]

このあたりの建設中のMSの中ではグレードが高いらしいですね。

[146: 匿名]

ほかのところでもココはライバル視され、中傷されていますね。気になる存在なんですかね。ココは要チェック！かな。

[148: 匿名]

>145 全然聞いたことないわりには詳しいですね。（笑）

[149: 匿名さん]

さすが日本セルバン！
なのに、なぜ売れないのだろうか？

[151: 匿名さん]

盛り上がっちゃう感じでいいかな？

[152: 匿名さん]

行って来ましたけど、結構良かったですよ（｀δ　´）V

[155: 匿名]

そんなにネガるなんてどっかのデベさんかな。ネガの内容からすると一般の検討者とは思えませんよね。まあネガも人気のバロメーターといいますし、この仕様でこの値段だから人気なのは当然かな。

[157: 匿名]

ここの営業さんセブンイレブン前でスパスパ煙草吸ってるのを目撃！先週案内してもらったばっかなのに挨拶無し。
失望
やっぱ会社が会社だけに
営業マンも営業マンなんだなぁと思いました
検討外

[165: 匿名さん]

対抗心燃やしてんのはどっちだよw
ここの営業の立ち振る舞いがいい加減なのは事実だよ。

[166: 匿名さん]

＞165
＞ここの営業の立ち振る舞いがいい加減なのは事実だよ。

立ち居振舞いな

[169: 匿名さん]

この物件は買わないけど、なんだか気の毒・・・

[170: 匿名さん]

今は「立ち振る舞い」でもいいんだよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[171: 匿名さん]

＞歩きタバコ、吸い殻のポイ捨て、歩きながらの飲食など…

事実に反していたら、大変な誹謗中傷ですよ。

[178: 物件比較中さん]

セルアージュ横濱阪東橋アヴニールマンションについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[180: 匿名さん]

あと何戸残っていますかね？
最近MRに見に行かれた方いらっしゃれば教えてください。

[181: 匿名さん]

↑↑反応早っ！！

[185: 近所をよく知る人]

デベロッパー、ゼネコン共に３流　立地もそれなり
だけど、安ければ良いじゃないですか。
あそこは、交通至便、日々の買い物には最高だよ
大きな総合病院も近くにあるしね
まぁ確かに大昔は遊郭だった場所だし
今もエキゾチックな場所だけど、活気があるよね
住むと便利で生活至便は最高だよ
値段で割り切れば良いと思います。

[186: 物件比較中さん]

残戸数じゃないからじゃない？

[187: ご近所さん]

スリッパでタバコは止めなさい。
だらしない･･･。

[191: 匿名はん]

個々の良さって何だろう？単純に、便利＞価格ってことですか？

[193: いつか買いたいさん]

以前MRに行った時値引き販売はしなって聞いたけど、最近どうなんですか？契約された方いらっしゃいましたら教えてくください。

[195: 匿名さん]

192
営業マンはともかくとして、この物件の購入者まで馬鹿にしたようなコメントは控えるべきだと思うよ。

[196: 匿名さん]

このあたり、けっこう物件あるんですね。

駅に近いわりに、安いですね。一回見に行ってみようかな。

上階はまだ空きはありそうですか？

[198: 購入検討中さん]

先日行ってきました！
仕様・設備は文句なしです！前に進もうと思っています。
上階の販売もやってましたよ！

[199: 匿名さん]

予想以上に良いですよね。僕も前向きに検討中です。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[200: 物件比較中さん]

下の階はほとんど終わってる感じですか？

[201: 購入検討中さん]

買い替えの検討をつい最近始めたばかり、今のマンションは駅徒歩15分、やはり憧れは駅近！
若干、周囲の環境に不安はあるものの、リサーチした限り、この価格帯でこの設備、しかもこの利便性となると
ここに行き着く。

[202: 物件比較中さん]

営業マンのモラルに関する内容はやネガレスは全部、
セル●ンの社員に消されているねw！

まあ、ココみたいに総戸数３８戸しかない物件でもまだ、
完売してないんだから、何かしら売れない理由があるんだよ。
それを見極めないと。。。

[203: 購入検討中さん]

この規模のマンションの修繕計画や修繕積立金の段階引き上げ・途中の一時金などってどんな感じなんでしょうか？

現在、大規模マンションに居住してますが、ほぼ計画通り進んでいるようです。

[204: 匿名さん]

管理会社は資本金1000万円の日本住管という会社らしいです。
　
http://www.n-jyukan.co.jp/

ホームページを見ると管理実績も５、６棟みたいですし。。。
修繕計画については皆無デスね。
セルバン的には、売っちゃえば後は知らないという事ですかね。

３８戸の物件だしね。将来の修繕費高騰は必至だと思いますよ。

[205: 購入検討中さん]

ありがとうございました、その通りかもしれません、参考になりました。

よく検討しなければなりませんな。

[206: 契約済みさん]

盛り上がってないですね…。

[207: 匿名さん]

管理会社は、大手だから良いといのはどこからきた意見ですかね？
実際にウチのマンションはたまたま三井でした（買おうと思った時にココしかなかったから満足はしている）

でも、管理しているのって三井の管理人じゃないですよ。下請けの会社ですよ・・・・
この現実知ってて言ってますか？

わたしはいま理事長２期目ですけれど、管理会社に確認して聞いたので間違いないですよ。
最終的に、管理人が問題起こした時の責任の所在（いつも酒臭い人が管理人だったので）は管理人を雇用している会社に既存し、三井には関係ないようです。

ま～ちょっとビックリしました。三井が雇用している管理人だとずっと思ってきましたからね。


管理会社なんて、どこでも一緒ですよ。大手だから何ができるとか、中小だからできないとかないですね。
現に、ウチのマンションなんて、購入して１０年経ってないのに、管理費１７０００円台・修繕費９８００円台で既に３００００円になりそうですよ

こんな状態になるなんて、購入する時のなんとか計画には一切ありませんでしたｗ

高すぎる感はハッキリ言ってありますので、売る人が出たらいつも管理人さんから立場上聞くんですが、売れるのに時間がかかるようですよ。

あと１０年経ったら、いくらになるのか・・・・ちょっと予測がつかなく不安ですよ本当に。

[208: 匿名さん]

↑一般論として大手の方が良いっていうよね。逆に小さいけど良いってところあるんですか？

[209: 匿名さん]

>207

＞＞管理会社は、大手だから良いといのはどこからきた意見ですかね？
＞＞実際にウチのマンションはたまたま三井でした（買おうと思った時にココしかなかったから満足はしている）

＞＞でも、管理しているのって三井の管理人じゃないですよ。下請けの会社ですよ・・・・
＞＞この現実知ってて言ってますか？


意味がよくわかりませんが？

[210: 匿名さん]

なんでわからないの？

[211: 匿名さん]

盛り下がってるねぇw

[212: 匿名さん]

こちらは、購入者さんたちみなさんお上品ですねｗ

[213: 物件比較中さん]

ここってすぐレス消されるね。
営業さんよく見てるんだね～。


これから買う方へ
真金町は止めなさい。異国人ばかり。
夜は外で風体の悪い人たちでガヤガヤ。
酉の市がある日はも～最悪。

この辺で探しているならグレーシアでしょ。

[214: 匿名さん]

↑

この人ってヒマ人ですか？職のない可哀想な人とか？？

[215: サラリーマンさん]

＞213
ぎゃははははは　笑
グレーシアの場所だって同じようなもんじゃん～か
前の大通り公園で労務者が野外マージャンしてるよ　賭け将棋もね　

[216: 匿名さん]

↑何言ってんの？全然違うよw
両方みたけど立地的には雲泥の差だ。

[217: 匿名]

216
立地はほぼ一緒でしょう

[218: 物件比較中さん]

＞２１４

某企業で管理職ですが？


＞２１５

全く違うわｗ
そんなあなたは買えないんだろうがねｗ
かわいそう。。。

[219: 匿名さん]

たった３８戸のマンションがまだ完売できないの？
なんだかんだ言ったって、売れてないのが事実。
情報も更新されてないし、販売戸数１２戸から
変わってないね。

第２期を謳っているけど、３８戸の物件で
いったい何期までやるつもりw？

[220: 物件比較中さん]

まぁこの辺では売れてる方じゃないですか。

[221: 物件比較中さん]

この辺りの地理に詳しくないのですが、地図上ではかなり静かそうな立地に見えますが実際はどうなのでしょう？

[222: 契約済みさん]

某企業課長って・・・レベル低いねｗ

わたしは、一部上場の課長です。
わたしの方が説得力ありますかね？（笑）

肩書きで勝負とか・・・恥ずかしいねｗ

そんなあなたはグレーシア買ったの？（笑）

[223: 匿名さん]

くだらねー。

[224: 匿名さん]

＞２２２

お前もなｗ
まじくだらねーｗｗｗ

[225: 匿名さん]

うそつきばかりｗ

一部上場の課長はこんなとこかわねーよｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[226: 匿名さん]

売れ行きは？

[227: 匿名さん]

↑ご近所さんかな？気になるの？教えてあげな～い！！ぷっ・・

[228: 匿名さん]

恥ずかしくて言えたもんじゃないんだろ？

[230: 匿名さん]

げ、またお前か・・・それにしても、またあちこちで騒いでますね？

[234: 匿名さん]

検討してましたが、書き込み見て悩んでます。
一生涯で一番高い買い物をするのに・・・
そんな会社、営業マンからでは信用できないですよね。

価格的にワタシには購入は出来ないですが、グレーシアさんは、
毎朝、モデルルーム前の歩道を掃除してますよね。
モデルルームは隣同士でも、グレーシアさんとお客様をもてなす
意識の違いを感じています。

日本セルバンさん、社員教育しっかりしてくださいね。

[235: 匿名さん]

自作自演ご苦労さ～ん

[236: 匿名さん]

ここの営業マンはないわ。

言葉づかいや接客マナーから勉強した方がいい。

[237: 匿名さん]

他社のスレにも作為的なコメントしてるしね。

例えモノが良かったとしてもここは買わないなー

[238: 物件比較中さん]

この日本セルバンってなんでこんな叩かれてるの？注目されてるって事？

[239: 購入検討中さん]

ここは将来ヴィンテージマンションになると思われます。

[240: 近所をよく知る人]

どういう意味ですか？