セルアージュ横濱阪東橋アヴニールってどうですか？

[購入検討中さん]

横浜市営地下鉄線ブルーライン「阪東橋」徒歩5分。
セルアージュ横濱阪東橋アヴニールってどうですか？

公式URL：http://www.servan.co.jp/index.htm
売主：株式会社日本セルバン
施工会社：株式会社大勝
管理会社：日本住管株式会社

[203: 購入検討中さん]

この規模のマンションの修繕計画や修繕積立金の段階引き上げ・途中の一時金などってどんな感じなんでしょうか？

現在、大規模マンションに居住してますが、ほぼ計画通り進んでいるようです。

[204: 匿名さん]

管理会社は資本金1000万円の日本住管という会社らしいです。
　
http://www.n-jyukan.co.jp/

ホームページを見ると管理実績も５、６棟みたいですし。。。
修繕計画については皆無デスね。
セルバン的には、売っちゃえば後は知らないという事ですかね。

３８戸の物件だしね。将来の修繕費高騰は必至だと思いますよ。

[205: 購入検討中さん]

ありがとうございました、その通りかもしれません、参考になりました。

よく検討しなければなりませんな。

[206: 契約済みさん]

盛り上がってないですね…。

[207: 匿名さん]

管理会社は、大手だから良いといのはどこからきた意見ですかね？
実際にウチのマンションはたまたま三井でした（買おうと思った時にココしかなかったから満足はしている）

でも、管理しているのって三井の管理人じゃないですよ。下請けの会社ですよ・・・・
この現実知ってて言ってますか？

わたしはいま理事長２期目ですけれど、管理会社に確認して聞いたので間違いないですよ。
最終的に、管理人が問題起こした時の責任の所在（いつも酒臭い人が管理人だったので）は管理人を雇用している会社に既存し、三井には関係ないようです。

ま～ちょっとビックリしました。三井が雇用している管理人だとずっと思ってきましたからね。


管理会社なんて、どこでも一緒ですよ。大手だから何ができるとか、中小だからできないとかないですね。
現に、ウチのマンションなんて、購入して１０年経ってないのに、管理費１７０００円台・修繕費９８００円台で既に３００００円になりそうですよ

こんな状態になるなんて、購入する時のなんとか計画には一切ありませんでしたｗ

高すぎる感はハッキリ言ってありますので、売る人が出たらいつも管理人さんから立場上聞くんですが、売れるのに時間がかかるようですよ。

あと１０年経ったら、いくらになるのか・・・・ちょっと予測がつかなく不安ですよ本当に。

[208: 匿名さん]

↑一般論として大手の方が良いっていうよね。逆に小さいけど良いってところあるんですか？

[209: 匿名さん]

>207

＞＞管理会社は、大手だから良いといのはどこからきた意見ですかね？
＞＞実際にウチのマンションはたまたま三井でした（買おうと思った時にココしかなかったから満足はしている）

＞＞でも、管理しているのって三井の管理人じゃないですよ。下請けの会社ですよ・・・・
＞＞この現実知ってて言ってますか？


意味がよくわかりませんが？

[210: 匿名さん]

なんでわからないの？

[211: 匿名さん]

盛り下がってるねぇw

[212: 匿名さん]

こちらは、購入者さんたちみなさんお上品ですねｗ

[213: 物件比較中さん]

ここってすぐレス消されるね。
営業さんよく見てるんだね～。


これから買う方へ
真金町は止めなさい。異国人ばかり。
夜は外で風体の悪い人たちでガヤガヤ。
酉の市がある日はも～最悪。

この辺で探しているならグレーシアでしょ。

[214: 匿名さん]

↑

この人ってヒマ人ですか？職のない可哀想な人とか？？

[215: サラリーマンさん]

＞213
ぎゃははははは　笑
グレーシアの場所だって同じようなもんじゃん～か
前の大通り公園で労務者が野外マージャンしてるよ　賭け将棋もね　

[216: 匿名さん]

↑何言ってんの？全然違うよw
両方みたけど立地的には雲泥の差だ。

[217: 匿名]

216
立地はほぼ一緒でしょう

[218: 物件比較中さん]

＞２１４

某企業で管理職ですが？


＞２１５

全く違うわｗ
そんなあなたは買えないんだろうがねｗ
かわいそう。。。

[219: 匿名さん]

たった３８戸のマンションがまだ完売できないの？
なんだかんだ言ったって、売れてないのが事実。
情報も更新されてないし、販売戸数１２戸から
変わってないね。

第２期を謳っているけど、３８戸の物件で
いったい何期までやるつもりw？

[220: 物件比較中さん]

まぁこの辺では売れてる方じゃないですか。

[221: 物件比較中さん]

この辺りの地理に詳しくないのですが、地図上ではかなり静かそうな立地に見えますが実際はどうなのでしょう？

[222: 契約済みさん]

某企業課長って・・・レベル低いねｗ

わたしは、一部上場の課長です。
わたしの方が説得力ありますかね？（笑）

肩書きで勝負とか・・・恥ずかしいねｗ

そんなあなたはグレーシア買ったの？（笑）