三井ホームの企画住宅について３

[匿名さん]

前スレ
1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10268/
2　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9582/

パート2も伸びてきましたので3を作成しました。
続きはこちらでお願い致します。

[81: 匿名]

設計士は施主の希望には応じてくれますが奇抜な提案もしてきます。また過去に設計した奇抜な家の自慢をしてきますので希望に合わない時は断りましょう。営業が設計士の事を先生と言っているので言いにくい雰囲気ですが！

[82: 匿名]

設計は施主の希望がはっきりしていれば希望にそって図面を作ってくれますがそれても設計士さんの得意な部分・好みがそこはかとなく表れたりもしますから。

[83: 匿名さん]

設計士を「先生」と呼んでるんですかっ、営業がー？？。態度も営業より大きいのでしょうか。

[84: 入居済み住民さん]

そういえば「〇〇先生」って呼びますね。最初聞いたとき違和感（心で苦笑）を感じましたが、慣れました。先生は腰が低く、いい人でした。でも企画住宅に先生は必要ないような気もします。社員で建築士いるでしょ

[85: 匿名]

我が家の設計士のかたのことは営業さんは先生ではなく名前にさんづけですよ。ICさんは先生と呼んでました。
私たちもさんずけで呼びました。

[86: 建築中]

営業さん、ＩＣさん、外部設計士さん、現場監督さんは、それぞれに話しかけるときに「○○さん」と呼び合っていました。
しかし、外部の人間である私たちに向かっては、それぞれのことを「営業の○○が・・」とか「設計の○○が・・」「ＩＣの○○・・」と呼び捨てで言っていましたよ。
とてもいい感じでした。

[87: 契約済みさん]

私の設計士は当初外注の設計士でしたが、何回作成してもらっても普通の設計で納得がいかず、３月末に決算値引き契約を迫られて怒ってしまいしました。その後に店長が間に入り、社内設計士が作り直して一回で気に入りました。現在の打ち合わせは元の外注の設計事務所の代表ですが、最初の設計士とは提案が全然違い気に入っています。設計士は気に入らなければ変えてもらったほうがいいと思います。
トイレやキッチンは三井オリジナル以外は割引率は非常に悪いです。ＴＯＴＯネオレストも４．８Ｌではなく６Ｌ。４．８Ｌネオレストは８掛けです。以前ＴＯＴＯの協力店でリフォームした時は４割引きでした。
尚、全館空調（第一種換気）は経年でダクトに埃がたまり、吹き出してくる可能性があるので止めました。

[88: 入居済み住民さん]

TOTOネオレスト、私もお勧めです。
残念ながら私の家も６Ｌ洗浄のネオレストですが、ご近所さんは４．８Ｌ洗浄のネオレストでした。
４．８Ｌ洗浄があると知っていたら多少高くてもこちらを選んだのに。。。勉強不足でした。

[89: 匿名]

ＴＯＴＯはあまり大手ハウスメーカーと提携しないイメージですね。
モノもいいし、ブランドイメージが確立しているので、余裕があるのかもしれません。

老後を考えてうちも室内ドアは引き戸をなるべく採用しようと思っていたのですが、
あまりに金額が高いので断念しました；
敷地やお金に余裕があるなら、廊下幅を広く、引き戸を採用、将来手摺りが欲しいところには壁に補強、風呂は1.25坪タイプ、等が有効なようですよ。

[90: 匿名]

三井はいろんな物が高いですね。外構やガーデニングは皆さん別にお願いしたのですか？三井だと何割くらい高くなるのでしょうか？

[91: 匿名さん]

外構は別にお願いしました。
結構庭が広いので金額も大きく、三井の営業さんが最初から「非常に割高なので他でやらせた方が良いかも」と仰っていた通り、最初の見積もりで他業者の2倍弱くらいの価格で来ました（かと言って素敵なプランというわけでも、やる気がある感じでも無いという......）。
ビックリするくらい高かったです。

本格的に他の外構業者を検討し始めてから、機会があったので検討中の業者を見て頂いたところ営業さんが「○○社は一度別のお客さんの時に出来栄えか支払いか何かで揉めてたような......」とか情報を幾つか下さって、助かりました。
外構のプランを早めに立て始めたので、家に係る配管なども外構との関係で位置をずらしたり出来たし、別に他業者でも何の問題もありませんでしたよ。

[92: 匿名]

90です。ありがとうございます。別業者も視野に入れて考えたいと思います。

[93: 建築中]

今建築中ですが、感激の日々です。

地盤改良、２メートルも掘ってしっかり固めてくれました。
軟弱地もこれなら良さそうです。

基礎工事、しっかり鉄筋を入れて頑丈に作ってくれました。
何事も基礎が大事ですからこれなら安心です。

土台の木がボルトで基礎にとめられました。
予想以上にたくさんの材が使われていて驚きました。

何と言っても建て方というのかフレーミングというのか、
壁が舞う姿には涙が出るほど感動しました。

当初はデザインや高気密高断熱にばかり気にしていましたが、
目に見えない部分ながしっかりしていて満足しています。
今どきの大手ＨＭはどこも同じかもしれませんが、
現段階では三井ホームにしてよかったと自己満足しています。

[94: 物件比較中さん]

93さん、頑丈そうな家づくり、よかったですね。
ちなみにどれぐらいの大きさでどれほどの金額ですか？
きちんとした家づくりは金額にもよりけりなのかな、
三井のようなメーカーを選択しておけば安心できる家づくりになるのかな。

[95: 建築中]

93です。
４５坪ですが、費用はビミョーです。
ＨＭで建てる場合、どこまでを費用とするか・・、難しいです。
坪単価は○十万といっても、実際住むまでには△十万かかりますからねぇ。
メーカー側が思う坪単価と施主側が思う坪単価には差があります。
従って費用は簡単に言えません。

[96: 匿名]

皆さんは子供部屋の壁紙ってどんな感じにされましたか？三井風だとすごくかわいい柄物なイメージですが、成長と共に嫌になってしまうかな〜？と。でも子供らしさも出したいし。
ご意見お聞かせ下さい。

[97: 匿名さん]

せっかくなのでかわいらしいものにしました。
自分ではなかなか思い切ったものが選べませんでしたが、コーディネーターのアドバイスをいただきかわいらしさもありつつ娘も息子も高校生くらいまで使えうなデザインのもをえらべました。それから子供たちが大きくなるころには壁紙もかえどきになるかとおもい・・・。
息子も娘も私も主人もとても気にっていて大満足のお部屋になりました。

[98: 匿名]

97さんありがとうございます。
やっぱり子供の時しか使えない柄とかにしたいですよね。
私もかわいい系好きなので、思い切ってかわいい壁紙チョイスしてみます。

[99: 購入検討中さん]

初めて書き込みます。
現在、三井ホームにて検討中です。

三井ホームのデザイン、間取り等が凄く気に入ってます。
ただ、構造等が少し気にかかる箇所があるので、ご存知の方
教えてください。

建設地が、塩害地区です。海まで1km程度。(施工は冬になる予定）
さらに、雪が降る地域です。
このような状況で、基礎や上物を建設しても、問題ないのでしょうか？
過去スレで、「多少雨等に濡れても、含水率を測定するので、問題ない。」
みたいな事が書いてあったと思います。
塩害地区ということもあり、凄く気になっています。

営業にも勿論確認とりますが、
他社ﾊｳｽﾒｰｶｰは、「塩害地区で、冬に建設する場合2×4だけは、おススメしません。」
と言われました。

三井の営業に聞いても、大丈夫としか言わないような気がしましたので、
こちらで確認させて頂いてます。


ご存知の方、お願い致します。

[100: 匿名ちゃん]

＞99さん
変なところを気にし過ぎです。
多少の風雨や潮風に当たったからと言って、ヒドい問題は発生しません。

もし他社の言うとおりであれば、塩害地区の建物はある時期に一切施工しなくなると言うおかしな状況になりますよ。