三井ホームの企画住宅について３

[匿名さん]

前スレ
1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10268/
2　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9582/

パート2も伸びてきましたので3を作成しました。
続きはこちらでお願い致します。

[141: 匿名]

ＦＲＥＥ（旧マイレーヴ）で契約しましたが、ヤマハも永大もサンウエーブもあまり金額に差がないように思いました。
ただ、ミーレの食洗機は永大にしか入らない、とか
バックセットは永大が安い等、キッチンとは直接関係ないところで違いがありました。

プランによって違うみたいなので、
詳しくしつこく営業に聞いてみるのが良いですよ

[142: 132]

132です。
みなさん貴重な情報有難うございます。

次回打ち合わせ時に、いろいろと聞いてみようと思います。
キッチンもそうですが、実物を再度見て、決めようと思います。

[143: 物件比較中さん]

いい値段でした。

[144: 匿名さん]

高いなー

[145: 購入検討中さん]

>>No.140
ヤマハの人大キッチン、お皿が割れやすいとか聞きますがどうですか？
同じくバーリオで現在検討中。キッチンをヤマハかサンウェーブかで悩んでます。
営業さんはヤマハのシンク、細かい傷が入りますと言いますが、どうなんでしょう？

[146: 匿名]

うちはサンウエーブ採用なのでヤマハはわかりませんが、サンウエーブはシンクが傷つきにくいです。単に目立たないだけかもですが。サンウエーブに比べて傷が目立つって意味では？

[147: 契約済みさん]

ヤマハの人大シンクは硬いので、お皿を落とすと割れやすいです。
ＰＡＮＡがステンレス並みに弾力のある人大シンクを出していましたが、ステンレスより
高かったです。
見た目の好みもありますから、少し気を使って使えばいい話です。
あまり気にしなくてもいいのでは。

[148: 140です]

ヤマハのショールームのお姉さん曰く、白いシンクは汚れが段々目立ってくると言ってましたが、傷はどうなんでしょうね。
我が家はオレンジシンクにしてるからか、傷は全然わかりません。汚れもすぐ落ちます。

お皿はまだ割ったことがないですが、コップを落としてしまいヒヤっとしました。
でも割れてなかったので、余程高い位置から落とさない限りはガラスじゃなければ大丈夫と思いますよ

[149: 購入検討中さん]

145です。皆さまありがとうございます。
146さん、サンウェーブは人工大理石トップですか？耐熱温度が低いようでサンウェーブなら
ステンレスにしようかと思っています。
147さん、パナは標準にないので予算的に厳しいかもしれません。丈夫な人大があるのですね。
148さん、オレンジシンク素敵ですね。ヤマハならやはりオレンジやイエローのカラーシンク
にしたいです。

[150: 匿名]

146です。
カウンターが人大でシンクがステンレスです。
サンウエーブのステンレスは傷が付きにくいように加工してるようなので良い感じです。
うちは嫁が｢人大が良い｣とのことでこうなりました。ちなみに変更の差額はなかったです。

[151: 匿名]

ヤマハは小さい傷なら擦るだけでツルツルに直せますよ。

ただ、確かに白は汚れが目立ちます…
せめてベージュにしとくべきだったかな…

[152: 購入検討中さん]

145です。
146さんありがとうございます。ＳＷで人大カウンターなのですね。ＳＷはミニパタ君など機能的で
使いやすそうです。
151さん、白は汚れ目立つのですね。白いキッチンもきれいですね。

キッチンの色も無難なダークブラウンにするか、カウンターなので見えない分はじけて
黄色やオレンジにしようかなどと、迷いに迷ってます。

[153: 生活中]

140＆148です

>>152さん

うちもキッチンの色は木目調かカラフルか悩みました。
でも対面キッチンで見えないので、思い切ってオレンジ(シンクも)にしたらキッチンがとても明るくなって友達からも大好評です。
バックセットは見えるので、同じヤマハで白にしました。
濃い色がバックセットだと圧迫感が出てしまうので、白にして正解でしたよ。
参考までに(^^)

[154: 入居済み住民さん]

悲しいです～一周年記念の花束がなくなったそうです。用意してまっていたのに（涙）
いつごろからなくなったんですぅ？

[155: 匿名さん]

キッチンとか花とか・・・
家の話はないのかね。

[156: 入居済み住民さん]

155まだ建てていないんですね、普通こんな会話なりますって。
建てて一年過ぎ．．．楽しみにしていた花ＴｏＴ建てれば気になるって。

[157: 匿名]

今は花こないんだ。
もうすぐ1年だからくると思ってた。
建てる時営業が｢1周年記念に花贈ります｣って言ってたのに。
別に無いなら無いでいいけど寂しいな。

[158: 匿名]

営業はお願いしていた事を忘れすぎ！打ち合わせ議事録にも書いてある事なのにすっとぼけやがって！契約したらこんなもんか！

[159: 匿名さん]

三井ホームの企画住宅になにを期待しているのやら・・
三井ホームの営業は坪80万↑以下の人なんて「お客様」とはおもっていないのに

[160: 入居済み住民さん]

営業なんて契約までの方たちばかり。どこもそうなんですか？だとしたら
こちらもこちらで、いっぱい情報を集めてくださいね。あの時．．．って契約前に。
よく思ったもんです．花代だってお客様から出てんでしょっ！

[161: 匿名さん]

うちももう直ぐ一年だけど、花なんて別にどうでも良く無い？

[162: 購入検討中さん]

>153さん
152です。
ありがとうござます。オレンジ素敵ですね！
やっぱり見えない部分だからカラフルにいこうかと思います。
バックセットはヤマハで入れられるかわかりませんが、色のこと、参考にさせていただきます
ありがとうございます。

[163: 匿名さん]

キッチンとか花とかの方が、三井ホームの企画住宅より大切なんです。

[164: 匿名]

まぁ花の話は別として、キッチンの話はいいんじゃない？

[165: 購入検討中さん]

＞163　その「規格住宅」の標準仕様のキッチンの素材や色についての話はダメなんですか？

まだ建てていませんから、壁の厚さや防音などはわかりませんし、間取りはほぼ決まっているので、
今悩んでいることを質問した次第です。

[166: 入居済み住民さん]

つまり、約束事が守られないことも出てくるということ。
外の音は聞こえにくいが　家の中の音は防音じゃないです。
トイレも音がしないものを選んでおかないと標準ばかりには出来ませんよ。
２４時間換気も気になりますし、標準のキッチンや洗面台の引き出し式は足を怪我します。
終いに、こだわるけど最後の花もだったので余計にこだわっているのでした。

[167: 入居済み]

家のなかの音はすごく響きます。思っていた以上に。
リビングの近くや、2階のトイレについて。　最初から居室との壁は遮音材が入れてありましたが、ドアの材質にも気を配るべきでした。2階のトイレで水を流す音(配管）や使用中の音の漏れの大きさに驚きます。
外の音は殆ど氣になりません。少々の雨にも気づかないくらいですが。

[168: 生活中]

>162さん
色々と決める事が多くて大変でしょうけど頑張ってください。

防音…そうですね、子供が２階の部屋に行ったり、主人が上にいるとそれなりに音は響きます。
お金に余裕があれば、２世帯並の防音効果にしたかったんですが。
でも、マンションとかに住んでた頃みたく、他人にされている訳じゃないのでそこまで気になりません。
子供には躾ればいい話ですし。

２階トイレの音は全然気になりませんよ。
あと、標準のイナックスの洗面台にしましたが、足を怪我なんてしてません。
押して開けるプッシュ式だからかな。
カウンターも平で掃除しやすいです。

[169: 生活中]

あと、床材ですが
うちは無垢だと、金額が倍位変わってしまったので諦めました。
ただの木質フローリング(ＣＴＦだったかな)にしましたが傷が目立つ②(^_^;)
特に子供部屋に使ったＺＴＦＮは傷やら凹みやらが結構付きやすいです。

これは気にしない人ならいいかもしれませんが、気にするならばキャスター仕様などの傷に強いフローリングをオススメします。

[170: 契約済みさん]

　今更地でこれから建築です。
床材ですが、朝日ウッドテックのメープルにしました。
最初はＣＴＦやＺＴＦＮしか説明がなかったのですが、他社で標準設定だったので、聞いてみたら、
三井でも標準でありました。ただしメープルだけ。
無垢ではなく突板の合板なので、高いほうの合板フローリングと同じぐらいと聞いています。
これすぐれもので、最初からマニュキュア処理のような加工がしてあるので、傷が付きにくく
ワックス不要です。

三井の営業って、標準中の標準以外のことは、知らないのかあまり言わないですね。
こちらが勉強しないと損します。

朝日ウッドテックのライブナチュラルという床材です。ＨＰで検索してみて。

[171: 生活中]

羨ましいです。
他にお金かけないで床材にお金かければよかったなぁ〜

確かに営業は分かってなかったですね。
床材だけじゃなく、他の事とか(最新設備やら補助金やら)も。
主人が色々調べて毎回突っ込んでました（笑）
三井の営業は三井に酔ってるのか、他社のお勉強をしてないように感じましたね。
なので突っ込む所は突っ込まないとだめだと思います。
私は営業だけでは頼りなかったので、設計士やコーディネーターさんにも色んな事を聞きました。


リフォームの時に１階だけ床材を変えたいなぁ〜
主人も傷には「どうせいずれは付くんだし」と開き直っています(^_^;)

[172: 入居済み住民さん]

INAXの洗面台ですが１Ｆと２Ｆ違うタイプでした。１Ｆは大丈夫、ＬＣＶＦＨが足の親指が入ってしまうので
爪が内出血して真っ黒に。懲りずに何度か．．．．これはやめた方が良い
床はナチュラル系ですが、うっかり掃除しないとホコリころころ。ホコリは目立つ方が良いのか･目立たずマメに
掃除する色の選択です。傷はつきます。無垢よりはフローリングがつきにくいです。

[173: 購入検討中さん]

>170さん
朝日ウッドテック見てみました。
標準でメープルが入っているのはマイレーブでしょうか？
バーリオですが、床材はおおまかな説明しかうけていません。
無垢はコーキングも必要で高くなるといわれました。
予算はないので床はお金かけられないなと思っていますが、良いものはやっぱり良いですね。

床材って明るい色の方が傷が目立ちそうな感じもしますが、濃ければほこりが目立つとかありますね。


>172さん
足指をぶつけられたのは洗面台はエルシィの引きだしタイプ！？キッチンも引き出し式が
便利に見えますが違うのかな・・・

[174: 入居済み住民さん]

私も知識不足の営業の方が担当で、腹を立てたことが数知れずありました。
契約後でも営業の方があまりに不満であれば、交代していただいたほうがよいのではないでしょうか。

・・・といいましても、私は営業交代していただくことなく入居に至りました。
なかには３回位営業をチェンジする方もいらっしゃるそうですよ。

[175: 契約済みさん]

170です
マイレーブです。
標準で入っているというより、三井の標準設定の一つにあるということです。
営業が設定するのは無垢かＺＴＦだのＣＴＦでしたが、他社でこういうのがあるのだけど三井さんはないの、と聞いたらあったということです。

多分、このシリーズの他の木目を希望したら高いだろうなとは思います。

メープルって昔からあったようには思えないので、最近の追加かもしれませんが・・・

他にもＴＯＴＯのトイレネオレストの最近のタイプはいくらって聞いたら設定にないから高い、と言ってたのに後で設定ありだったりしました。でも高いからあきらめましたけど。

[176: 匿名]

三井ホームの企画住宅に何を期待しているのやら‥三井ホームの営業は坪８０万以下は「お客様」なんて思っていないのに！

[177: 生活中]

>176さん
期待しちゃいけませんか？

そりゃあ安いかもしれないけど、自分の理想の家に少しでも近付けたいんだもの
別にいいじゃないですか

それとそんな営業ばかりではないと思いますよ。

あなたは余程嫌な思いをされたんですね

[178: 入居済み住民さん]

>173さん
今引き出しタイプが多いですが使ってみると、隣に手伝っていたりしてくれている人が邪魔になってしまいます。
便利だけど欠点もありです。キッチンや１Ｆの洗面台は怪我がありません。
トイレは配管を工夫しました。蓄暖の方はそばにホスクリーンあると、すぐ乾いてくれますよ。
後から付け足すと色々お金がかかるから、契約前までにここまで考えられればなぁ。
これから契約の方は　よく考えてください。契約前に。

[179: サラリーマンさん]

成績のいい営業ほど腹黒い。
そしてなんといっても、やり方がうまい！

三井ホームの前近代的な営業スタイルは有名だけど
ところでマイレーブとかバーリオって少しは基本性能は進化してるの？

[180: 匿名]

ﾊﾞｰﾘｵで建坪40だとお値段はどの位でしょうか？？

[181: 匿名]

三井ホームのホームページでバーリオの予算のシュミレートできますよ。

[182: 匿名]

バーリオで坪４０だと… ２６００～２８００位じゃないですか

[183: 匿名]

三井の三階建てクレセールは、延べ床40坪だといくらぐらいでしょうか？仕様はそのままでも結構高いですかね。

[184: 匿名]

ﾊﾞｰﾘｵで建てる場合で、付けてもらった物（ｻｰﾋﾞｽ）等あったら教えて下さい。

[185: 匿名さん]

基本的に全て施主が負担しているのですよ。

値引きも同じです。むこうは最初から想定して上乗せしていますから
施主は通常ほぼ素人、むこうは何十年も何万人もの素人を相手にしてきているのです。
そのノウハウに素人が勝つのは無理で、冷静になってよく勉強して防衛するくらいしかありません。
この値引きでは赤字です、なんて営業トークもありますが、そんなことはありません。

元トップセールスさんはそれに気付かせてくれたのですが、、、

[186: 匿名]

これを付けたら便利って事があったら教えて下さい。
ちなみに私はもうすぐﾊﾞｰﾘｵで建てます。

[187: 契約済みさん]

三井ホームでもうじき着工予定です。
横浜の港南台？にあるシュシュの外壁の色をご存知の方が見えましたら、ぜひ、教えてください。

営業マンや設計士に確認したところ、アイボリーホワイトだといわれ、その色で依頼したのですが、
先日、近くでシュシュの外観風のお宅が完成したとのことで、（外壁の色はアイボリーホワイト）
外観を見にいきましたが、「あれ？ちょっとイメージと違う感じ」と思って不安になってしまいました。
アイボリーホワイトで、シュシュのように2階の中央の窓まわりは、グリーンで色付けしてあり、
シュシュを小ぶりにした感じですが、外壁の色が？？？
ただ、塗り方が、シュシュはテール仕上げでしたが、このお宅は普通の吹き付けでした。
塗り方でイメージがかわるものでしょうか？

私としては、もう少し白っぽかったと思うのですが、勘違いでしょうか？
モデルハウスと同じような外観の雰囲気にすることは難しいのでしょうか？
横浜までは遠いため、すぐには確認にいけないので、
ご存知の方、どうか教えてください。

[188: 契約済みさん]

187さん

同じ色でも塗り方でだいぶ色味が違って見えますよ。
シュシュの外観と同じようにしたいのでしたら
同じ色で同じ塗り方をしないとイメージと違って見えるかもしれませんね。
色は私は聞いていないのでわかりませんが、営業さんや設計士さんが
アイボリーホワイトと言われたのならその色なんだと思います。

[189: 匿名さん]

日当たりとかもあるんじゃないですか？

[190: 匿名さん]

>私としては、もう少し白っぽかったと思うのですが、勘違いでしょうか？

面積が広いと白っぽく見えるようですよ。