三井ホームの企画住宅について３

[匿名さん]

前スレ
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パート2も伸びてきましたので3を作成しました。
続きはこちらでお願い致します。

[121: 入居済み住民さん]

私は入居1年です。次世代で建てたのでロックウール90mmが標準で入っています。外の音をどれくらい拾うかなのですが、窓からの音の進入はかなりあります。Low-eペアガラスは、ある程度遮音性がありますが、壁から2m横の小道を自動車が走るとわかります。こればかりは、他社で同じグレードで建てても同じです。これを改善するには、内窓をつけるしかありません。それと、室内音はかなり反響します。これは北欧系のHMでも体験したことがありました。隣同士の部屋の声が聞こえるのも、扉のアンダーカットからも音は流入しますから、防音扉にすることしか改善策はありませんね。それと隣接する部屋は我が家では、収納や棚が置かれているせいか問題にはなっていません。
後、驚いたのは6歳の子供が1階リビングで地団駄を踏んで泣いているとどんどんという音がそとにかなりひびいいていたことです。マンションでもそうですが、こういう重量音は外に響きやすいみたいです。

[122: 匿名さん]

教えてください。
皆様は、三井ホームと他数社で検討していたと思いますが、
三井ホームに決定した理由は何でしょうか？
やはり、デザインでしょうか？それとも、営業との相性でしょうか？

[123: 建築終了]

スウェーデンハウス、一条工務店と比較検討しました。決めては提案が魅力的であったこと。また提案段階でかなり細かいところまで敷地調査しており、他メーカーより一歩抜け出ていました。スウェーデンハウスは間取りがいくら検討しても決まらないのと同じ仕様で比較すると割高だった（モジュールが大きいためうまくいかなかった？）。一条工務店はまず契約しないと詳細な設計や見積もりが出せなかったため先に進めなかった。三井ホームのデザインに好感を持っていたことは確かです。スウェーデンハウスも魅力的だったけど。。。

[124: 匿名]

うちはスウェーデン、住林と競わせました。

最終的な決定打はデザインとコスト、営業との相性ですね。

デザイン力では全然劣る住林を競合にしたのは、三井は住林に対し非常に対抗意識を持っているからです。

スウェーデンのデザインも良かったのですが、コストと提案力で三井の勝ちでした。

営業ともかなり親しくなり、けっこう無理をきいてもらいましたよ。その代わり契約前にかなりの回数打ち合わせしましたけど。

結果的に契約後のコストアップは抑えられたし、納得いく契約ができたと思います。

慌てず納得いくまで理想やコストの打ち合わせをした方が良いと思います。契約なんていつでもできるので。

[125: 匿名さん]

122です。
>>123,124さん
参考になります。
三井ホームはデザインがともて素敵で惹かれています。
私的には満足しています。
しかし、構造面が気になっています。
>>123さんがおっしゃるように、納得いくまで打ち合わせをします。

[126: 匿名さん]

122です。

度々質問ばかりで申し訳ございません。

皆様は、打ち合わせで、どこまで決定したのでしょうか？
私は、以下を決定してから契約する予定です。

・間取り
・床材
・建具
・冷暖房関係
・太陽光
・サッシ
・外観
・キッチン
・トイレ
・お風呂
・洗面


以下は決定しない予定です。
・壁紙
・カーテン
・照明
・窓の大きさ

[127: 匿名]

入居1年になります。
　うちの場合は窓の大きさと壁紙も決めてから計約しました。

[128: 入居済み住民さん]

入居2年を過ぎました。
窓の大きさは構造に影響する部分なので後で変更すると増減見積がわかりにくくなります。
窓の大きさは決めた方が良いかと思います。
また、どこを防犯ガラスにするかも決めた方が良いかと思います。

[129: 匿名]

>>126
私はあなたが決める予定の項目はほぼ確定させてからの契約でした

外観については、吹き付けの素材と色、屋根の素材
内部は、ニッチやエコカラットの使用部位
全館空調の室外機やエコキュートの置き場

防犯ガラスの使用箇所
和室があるなら畳の種類

こんぐらい決めておけば、照明やカーテンの予算を見誤らなければ、予算超過ということはないでしょう

[130: 匿名さん]

126さんが決める予定のものは、契約時にうちも決まっていました。
129さん同様、吹きつけの素材や屋根の素材、全館空調関係や、防犯ガラスも。
細かい事を言えば、玄関タイルの種類も決まってました。
窓の大きさ、窓の種類も決まってましたよ。
窓は見積もりも動くし(外壁量や構造、防犯ガラス、電動シャッター、面格子とも関係します)、大きさや種類も決めた方が良いと思います。

契約後は、色決めとかカーテンとが中心でした。

[131: 122]

122です。

皆様、ご意見ありがとうございます。
窓、防犯ガラス、屋根、吹き付け、ニッチ、エコカラットも決めてから
契約します。

家造りは楽しい部分もありますけど、悩む部分も沢山あって、
疲れますね。

また何かありましたら、宜しくお願いします。

[132: 購入検討中さん]

三井ホームの商品種類(ﾊﾞｰﾘｵ、ﾏｲﾚｰﾌﾞ、ｼｭｼｭ、ﾊｸｱ等)によって
キッチンメーカーの標準はあるのでしょうか？
例えば、ヤマハなら増額なしで、サンエェーブにすると、増額とか。
※オプションにもよりますが、オプションは無視してください。

トイレや、お風呂等も商品種類による標準があるのでしょうか？
営業の方に聞いたのですが、当社標準がございません。
と言っておりました。

[133: 匿名]

キッチンは標準というのはありませんでしたが、
最初の見積もりでは、三井ホームのオリジナルキッチンが入っていました。

[134: 匿名]

１３２さん

うちはマイレーウ゛で建てましたが、キッチンはいわゆる“標準仕様”で永大産業製と日立ハウステック？製を選べました

風呂はINAXでしたね グレードはINAXのラ・バスシリーズのＳタイプと同グレードのような気がします
多少、壁面のカラーバリエーションが少ないですね(その分価格はだいぶ安いです)

バーリオやフリーは分かりませんがマイレーウ゛で何もこちらが言わずにいたら設定されたのは以上のメーカーでした。

[135: １３４です]

１３２さん

たびたびすみません １３４です

三井ホームオリジナルキッチン…永大産業製 との説明を営業さんから受けました

風呂に関しても、三井ホームオリジナルバス…INAX製

でした。

[136: 132]

>>133-134さん

早速意見ありがとうございます。
ヤマハかクリナップのキッチンがいいなぁ～と思っています。

標準使用で、エイダイか日立になるのなら、金額UPですね。

[137: 匿名]

永大はけっこう高いですよ。

ヤマハ<サンウェーブ<永大でした。
サンウェーブのバックセットがイマイチだったのでキッチンはサンウェーブでバックセットは永大にしました。
ウチがやりたいことをやろうとして一番安い組み合わせでした。

[138: 匿名]

入居1年ですが、当時はエイダイ２種ありました。
Ｋシリーズはすごく廉価でびっくりしましたが、おしゃれな感じでした。
キッチンのタイプもいろいろ選べました。他のメーカーも調べましたが、どこもピンからキリまでありましたから、ゆっくり見られたら価格面、機能面で納得できるものがみつかるとおもいます。

[139: 匿名さん]

永大のは今、一つになってます(春から一つ消えました)。
サンウエーブのピット(普通にオプション込み込み)に変更すると、プラス○十万円。
契約前に見積もりを出してもらって、結局永大のにしました。

永大の、使って見ると悪くありません。
凄く良い事も無いです、普通（笑）。
遊びに来た友達に、「高そうなキッチン！」と言われた事もあります（ビックリでしょ？）。

永大にしてミーレの食洗機入れるか、サンウエーブorクリナップにしてパナの食洗機入れるか迷ってたけど、永大+ミーレで良かったと今は満足しています。

お風呂のメーカーは、標準で色々ありますよ。

[140: うちは]

去年のバーリオで、サンウエーブとヤマハで悩んでヤマハにしました。

人大がよかったのと、バックセットが充実してたので。

カラーシンクが友達に大好評です