三井ホームの企画住宅について３

[匿名さん]

前スレ
1　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10268/
2　http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9582/

パート2も伸びてきましたので3を作成しました。
続きはこちらでお願い致します。

[1: バーリオ建築中]

皆さんは、建ててる最中の建物内の見学には謝礼を頂いてるんですか？

うちは既に基礎の段階から合わせると数回見学されてるんですけど、営業から「見学させてください」って言われただけです。
住んでからの見学会が謝礼付きなんですかね。

あと、引き渡し前にもお住まい見学会ありますよね？
スリッパを履くのは当たり前ですが、手袋をしてもらえるんでしょうか？

私が引き渡し前の見学に行った時は、手袋は用意されてなかったので、自分の家の時はベタベタ触られるのはやだなぁなんて思ってしまったんですが…

[2: 競合物件企業さん]

養生しスリッパ（裏がやわらかく傷がつきにくい素材）、手袋は常識です。ワックスもしっかりする。
謝礼は契約時にどのような話をされてるかで違ってくると思います。例えば、値引きの条件で案内させることを、ＯＫしてるとか。　　
うちなんかは、契約時に値引き条件として完成前の案内を承諾してもらってます。入居後の案内はモニター契約をし１回１万円です。
何にもない場合は営業との人間関係じゃないですか。この人に世話になったから協力してあげようとか。

[3: 匿名さん]

三井の物件訪問では必ずスリッパ手袋は渡されましたよ

[4: 匿名さん]

先日展示場で、バーリオの間取り集をもらったばかりです。
趣味で作っているステンドグラスを、壁面やドア等に取り付けするのは、バーリオでも可能なのでしょうか？
横浜の三井の展示場でステンドグラスが綺麗に埋め込まれているのを見て、取り入れたいなと思いました。
コスト的には相当かかるものでしょうか。

[5: 匿名]

バーリオでステンドグラスが導入できるかは分かりませんが、ステンドグラスの大きさにもよりますが、大体３０万以上、デザインが凝っている物だともっと高いです。　デザインを簡素にすれば２０万くらいにならなるかもしれませんが、高いですね。　　　ニッチに小さいステンドをホームセンターで買ってきて自分ではめればガラス自体は２万しません。　エクステリア部分で外壁にステンドガラスをはめることもできますよ。　　窓や戸にはめ込もうとなるとそれなりにお金がかかってしまいます。

[6: 匿名]

4さん

我が家もバーリオです。契約して、ほとんど打ち合わせも終わった段階なので、アドバイスできれば。

ステンドグラスは入れることは可能ですよ。うちも入れましたし。

ただ施主支給となると、微妙かもしれません。おそらく大丈夫だと思うのですが、契約前にこれ、これは施主支給するとあらかじめ議事録に書いてもらった方が安心です。
5の方も書いてありますが、三井でステンドグラスをやると、たしかに高いです。2､30万円はかかりますね。うちはお金がなかったので、要所によってランクを下げてデザインガラスでコストを抑えました。

営業にもよりますが、三井は施主支給の際、やたらと保証の面を気にします。

いい間取りと仕様になるといいですね。

[7: 匿名さん]

4です。自作ステンドグラスなんですよぉ。
50×100ぐらいの大きめのを室内壁や窓部分内側に、と考えてましたが。
三井のステンドでチョイスするとすっごいお値段になるんですね。
2,30万のステンドの大きさというのはどのぐらいなんでしょう？。１枚のお値段ですよね。
照明関連はバーリオでも施主支給大丈夫そうですか？

[8: 6です]

7さん

はっきりとした数字ではないので、あくまでも参考程度で受け取ってください。

うちは玄関にたしか40Х70くらいのFIX窓だと思うんですが、コーディネーターと営業とこれはいくら、あれはいくらとやりあった記憶があります。カタログやサンプルを見ながらだったので、たしか高いのは20何万でしたね。

照明については、施主支給OKですよ。ただ、こちらも保証がうんたらって言われました。

流れとしてはコーディネーターとﾜｯﾄ数、白熱や蛍光などの種類を決めて提案書を出してもらいます。それから自分でネットなりで、お得なものだけを支給するというのがよいと思います。三井もある程度はサービス価格でやってくれるんで、全部三井でも、そこまでは変わらないかもですね。
施主支給した場合、取り付け料金は通常より高く取られると聞きました。

[9: 1です]

お礼遅くなりましたm(__)m
ご回答ありがとうございます。
手袋はしますよね。
よく言おうと思います。


あと、皆さんフローリングマニキュアを頼みましたか？
コーディネーターさんからパンフと提案書をもらったんですが、普通のタイプとNANOタイプだと倍以上違うのでどうなのかなぁと。
持ちなども気になりますので、やられた方教えて下さい。

[10: 匿名]

４さん、照明は最近シーリングタイプ以外は施主支給できなくなったそうです。　うまく交渉すれば出来なくはないのかもしれませんが、その部分の補償問題がからんできます。　
９さん、フロアマニキュアは見積もり取ったらなかなか高かったです。
うちは結局ノンワックスタイプを選びました。　

[11: 匿名]

全館空調以外でオール電化のアンペアをいくつにするか迷っています。　５０坪ちょいです。　今は夫婦二人です。将来も考え少し、大きめのアンペアにしたいのですが、６０Ａと８０Ａどちらがいいでしょうか？
みなさんはどれくらいのアンペアを入れましたか？

[12: 匿名]

９さん
うちもフロアマニキュアを提案されましたけど、高くて頼みませんでした(^-^;
ネットで検索したら、同価格で充実した施工をしてくれる業者さんがたくさんありまして…そちらにお願いして施工しました。

[13: フロアマニキュア質問者]

>>10さん
ノンワックスタイプと言うのは何でしょう？
ワックスをしなかったって事でしょうか？

>>12さん
やはり高いですよね(汗)
ネットで検索との事ですが、施工は引き渡し後すぐに行ったって事でしょうか？
営業に聞いたら、引き渡しまでは他業者を入れられないと言われたので、クーラーも早く入れたいのに無理だし、カーテン屋さんも入れさせてもらえません。
皆さんどうされてるんでしょうか。。。

[14: 匿名]

＞＞13さん
10ではありませんがノンワックスタイプとは合板に樹脂化粧シートが貼ってあるので傷が付きにくく光沢もあります。ペット用もありますが表面がザラザラしていました。いろんな種類があるので営業に言えばサンプルを見せてくれますよ。

[15: 匿名]

１０です。ワックスをしなくて良いタイプの床にしたと言うことです　　傷に強いワックスフリーの床にしました。

[16: 匿名]

＞11さん
心配なら８０アンペアにして、住んでから大きい様なら６０アンペアに契約変更するば、逆に大きくするには、結構金額が掛かるらしいよ。

[17: 匿名さん]

10さん、以前は照明すべて施主支給できてたのですね。
最近急にできなくなったというのは、どうしてなんでしょうか。理由ご存知ですか。

[18: 契約済みさん]

＞11さん

我が家は現在建築中で総床面積１２０平方メートルくらいです。

全館空調とオール電化にしたのですが，電気やや全館空調の東芝さんの勧めもあって１００Aにすることにしました。

ちょっと大きすぎたかな？？？とも思っています。

[19: 匿名]

１７さん、私はもうすぐ着工のものです。理由は詳しく教えてもらえませんでしたが、施主支給した照明を取り付けのとき壊してしまったとか、取り付けた照明が保証されなくて何らかの問題になったとかトラブルがあって施主支給がダメになったみたいです。　　　施主支給できないと照明の割引率が３０パーセント引き位なので大きいですが、予算オーバーを想定していたのでなんとかなりました。
シーリングは施主支給できますよ。

[20: 匿名]

１６さん１９さんありがとうございます。
やはり大き目のアンペアにしておいたほうがよさそうですね＾＾
我が家も電気工事の関係者から１００Ａがいいのではないかと言われています。　
基本料金が増えるのと初期費用も増えるので迷っていましたが、小さいものを大きくするのは確かにお金がかかりそうなので、８０か１００アンペアにしたいと思います。
色々ありがとうございました。

[21: 匿名さん]

19さんありがとうございます。ステンドグラスもそうですが、照明もなかなか自由がきかないのですねぇ。
予算オーバーしたくないので、シーリングを多めにしようと思います。
シーリングタイプの照明を自分で取り付ければ、取付け料もかからなくてすみますよね？
19さんは、なにか施主支給したものはありますか？

[22: 匿名]

１９です。　祖父の思い出のある木の飾りを和室の壁に取り付けてもらいます。　施主支給と言うのかはわかりませんが、複雑な工事になってしまったので　けっこう取り付けるのにお金がかかってしまいました。

後のものは初期費用が安くついても、結局後から保証がきかなくて困ったことになりそうなので全部三井のものから選びました。カーテンはレールだけつけてもらって後は他で頼もうと思っています。


ステンドグラスですが、予算をあまりかけたくないのでしたら、額に入れて絵みたいに飾ってはいかがでしょうか？
ニッチにはめ込む、壁にはめ込む等も素敵だとは思いますが、多少お金はかかると思います。
一番素敵なのは建具にはめ込むことでしょうけれど一番お金はかかりそうですね＾＾；

[23: 匿名]

１３さん
うちはＵＶフロアコーティングなるものをしたのですが、引き渡しされてから次の日に施工でした。
エアコンも家電量販店に依頼しましたし、カーテン類もカーテン屋さんに依頼のため、引っ越しは翌週にズラしましたよ。
テレビやそのアンテナ工事もあったので、引き渡しされてから約１週間でしたが、その期間に集中してやってもらいました。

[24: 匿名さん]

皆さん、引渡しされてすぐお引越しされてるんですか？。三井のシュシュの展示場に行った際、
１Ｆトイレドアを開けたとたん、ものすごい「壁材のにおい？」がしたんですけど。
新築したばかりの家のにおいは、気になりませんでしたか？

[25: 匿名]

私は今着工中ですが、完成見学会に行った時には、臭いはしませんでしたよ。港南台のシュシュには、四回いきましたが、その様な臭いはしなかったです。

[26: 匿名]

２４さんそれは壁紙のにおいですよ。　うちはまだ住んではいませんが、よくホームセンターで売られているパズルマットを買ったときそんなにおいがしました。　何回か天日干ししたら気にならなくなりましたが。　壁紙じゃ天日干しというわけにはいかないので、クロスが貼られてしばらくはしっかり換気されるはずですが、トイレみたいな場所だとなかなかにおいが落ちなかったのかもしれませんね。
気になられるなら少々高いですが、エコフィニッシュの壁にしてはいかがですか？　一番無害で体にはよさそうですね。　我が家は普通のクロスです。　　引越しは引渡し後すぐじゃなくても大丈夫ですよ。　　

[27: 匿名さん]

クロスのにおいはきついですからね
クロスサンプル集を借りたときにああこんなににおうのだと思ったものです

[28: 匿名さん]

25,26,27さんありがとうございます。
自分は先月シュシュ展示場に行ったんですけど、4回行った25さんは平気だったのですねぇ。
感じ方に個人差があるんですねおそらく。サンプルでもにおいを感じ取った27さんは、もう入居済みなんですか？
シュシュのあの壁材のにおいで「新築してもにおい気持ち悪くて住めなかったらどうしよう」と思ってましたが、
26さんから教えていただいたエコフィニッシュ導入、検討してみようかと思います。
建築後、すぐ入居せず２，３ケ月ほおっておけば、においは抜けていくものなのでしょうか。

[29: 匿名]

26です。引き渡し後2、3ヶ月置いてから入居する方はあまりいないのではないでしょうか。私は気にならないですが、壁紙の匂いなど、敏感なタイプの方は極力自然素材のものを使用した方がいいかもしれませんね。

[30: 匿名]

クロスを貼ってから、他の施工をしている間に、換気をすればだいたい匂いはとれると思います。展示場のトイレは開けっ放しにしないし、換気されてなくて匂いが残っていたんでないでしょうか？ 一度完成見学会にお邪魔してみてはいかがですか？ 私が伺った時は、新築らしい匂いはしましたが、嫌な匂いはしませんでしたよ。

[31: 匿名さん]

そうですね、完成見学会に行って確認してみる事も考えてみます。
シュシュ展示場にも、１ケ月後ぐらいにもう一度行ってみて壁材のにおいが耐えられるかどうか、かいできます。

[32: 匿名]

今プランニング中ですが、外壁の色が悩んでしまい決まりません。皆さんどんな色にしましたか？

[33: 匿名]

アイボリー系にしました。

[34: 匿名さん]

色で言えばうちもアイボリー系ですが、ＭＧクレイlongなので骨材の色が入り、ベージュっぽい感じかな。
吹き付け材が決まってるなら、営業さんに近場のいろんな色の物件をピックアップして貰うといいですよ。
うちはなかなか決められなくて、地図に色々と印を付けて貰ったところを片っ端から見て回って、なんとか決めました。
百聞は一見に如かずで、実際に見たら一目で「これは思ってたのと違う！」とかハッキリと分かっていいですよ。

[35: 申込予定さん]

外壁の新色というか、４月を過ぎてベストコレクションも改定になってて選択肢増えたよね。
去年から本命メーカーとしてたけど、契約直前で別な意味で迷い出した。
床材もちょっと変わってるじゃん。
デザイン重視で三井ホームに決めていたけど、最終的な仕様・設備が決められない。
うーむ、外観なら雨樋も要注意だ。
契約先は三井ホームで間違いなし。ただし、住宅ローンの借入額は増すばかり。
余談というか愚痴が長くなってしまったけど、皆さん照明の予算はどれぐらいになりましたか。
メーカーカタログで選んでいたら、述べ床面積４０坪弱で１００万円超（カタログ定価）。
営業から照明メーカーや器具の変更提案が出ているところ。
そして、「最初の見積もりが甘いんだってー」と心の中で叫んでいるところ。
照明で失敗したくないです。アドバイスお願いします。

[36: 購入検討中さん]

35さん、照明の当初の概算見積りはいくらぐらいだったのですか？
うちは延べ床３０坪弱で、概算見積り２０万円になっていますけど、実際は相当高くなってしまうのでしょうか。
施主支給したらどうですか？

[37: 匿名]

やっぱりアイボリー系の色が多いですよね。ベージュとかも。真っ白に茶色の瓦でなんちゃって南欧風にしたいと思いますが、汚れが目立つ気がするなぁ。。。と。やっぱり汚れますよね〜？

[38: 匿名]

うちは50坪ちょいですが、60万台前半でしたよ。(割引後ですが) スンゴーイ高級なシャンデリアとか入れたんでしょうか？ 予算は30万でしたので倍にはなってしまいました。ここのスレ参考にして予算を多めにしていたのでなんとかなりました。 今から修正するなら洗面所とかキッチンとかの照明を安いものに変えるとか、寝室は休めのシーリングにするとかでしょうか。 出来るところはシーリングタイプにしておけば、施主支給できて安く出来ますね。

[39: 匿名]

近くに真っ白の三井ホームがありますが、一年ちょいでもう全体的にくすんだ色になってきています。 白っぽいのを選びたいなら、ＭＧクレイロングがやはりいいと思います。 瓦を茶色にするならアイボリー系でも素敵だと思いますよ。

[40: 匿名]

MGクレイとMGクレイロングって性能にかなり差があるのでしょうか？

[41: 匿名]

今のはＭＧクレイロングに変わってますよ。 ちょっと前はＭＧクレイという名前でしたが。 性能も良くなってます。

[42: 申込予定さん]

３８さんへ　シャンデリアは入れてません。「高級な」ＬＥＤだす（笑）
３６さんへ　女性の方ですか。男はカタログが分厚いほど燃えるんです（バカっす）
　　　　　　照明器具は、照明メーカーショールームでも実物がなかったりするので、
　　　　　　難しいっす。

はじめの照明予算は、４０万円。それでも１．５倍ぐらい出せばおさまるか、と予想。
それでもカタログから自ら厳選。ちょうど家電量販店にあったんだよね。分厚いのが。

前スレ・過去レスはチェック済み（貴重な情報に感謝、感謝）。
ただ、自分のことになると、なかなか思い通りにはいかず。

インテリアなど「最後の詰め」あたりは、皆さん「金額で妥協」っすか。照明器具や
カーテンになって我慢したくないなー（それなら、ケチるな、ということだわな）。

ちなみ外壁は、１０年以内に塗り直しを計画。白系なので、（色合いが）持たないよ
なあと…。

[43: 匿名]

LEDをたくさん入れたんですね。 うちはダイニングにLEDにしましたが、それ以外は室内は普通のです。 カーテンは一度打ち合わせましたが、高くなりそうな予感です。 どちらも妥協したわけではないですが、リビングなど人が集まる場所は気合いをいれましたが、それ以外は普通のものにしました。

申し込み予定さん、まだ外構にもお金がかかるので、照明も少しダウン出来るよう頑張ってくださいねo(^o^)o

[44: 匿名]

築後一年でクラックを数ヶ所発見しました。メーカーに確認するとよくありますとの回答で、外壁の白色化した部分と併せて補修されることになりました。補修はよしとしても、クラックはそんなにすぐに出るんでしょうか。ちなみに我が家はMGクレイです。

[45: 昨日、完成しました]

うちは外壁はメインはビスクオレンジです んで一部分だけアイボリーホワイトで塗り分けました

照明は床面積３５坪で見積もり４５万、実質４９万(割引後価格)

カーテン類も見積もり３５万、実質４０万となりました。(ウッドブラインドが響いた…)

営業さんが、“見積もりが余ればマイナスすればいいんですから！”と多めに見積もりしていたのでオーバーは少しですが…うまく心理的に乗せられた感はありますが…いろいろ選ぶ楽しさはありましたね

自分もぶ厚いカタログを３社貸してもらい夜な夜な楽しんで悩みました

いろいろな方が仰ってますが、施主支給はシーリングタイプに限定されるんじゃないですかね

[46: 匿名]

４５さん新居完成したのですね。おめでとうございます。　住み心地はいかがでしょうか？　我が家はまだ着工前です。　外観がビスクオレンジにアイボリーホワイトということで、きっと個性あふれる素敵なお宅でしょうね。　
我が家もたくさんのカタログをもらい色々考えをめぐらせて、家作りを楽しみました。　形になるのはこれからですが、とても楽しみにしています。　

　４４さん、クラックについては分かりませんが、営業や設計士からは聞いたことがありません。　幸い直してもらえるということですが、せっかくの新築なのに悔しいですね。　早く補修されてもとのきれいな外壁にもどるといいですね。

[47: 建築中]

我が家は約４５坪で、照明は約３５万。
施主支給は１箇所のみです。

気張って三井ホームを建築中ではあるものの、
経済事情はちょっと厳しいものがあります。
コーディネーターさんがその懐事情を察してか、
値引率のいいものやシンプルなものを選んでくださり、
ちょうど当初の予算通りになっています。

これからカーテン選びになりますが、
これも施主支給にせず、
予算内で収めていただこうと思います。

いずれもメリハリをつけることで予算オーバーを防げると思います。

[48: 匿名]

カーテン選びで迷っています。　現在着工前でカーテンを選んでいるところです。　三井のカーテンはすでに見せてもらったのですが、どうしても理想の色のカーテンが見つかりませんでした。　　大手家具店のカーテンなら気に入った色のものがあったのですが、そこで購入すると値引きがありません。　三井ホームで購入するとものによっては三割引とか値引きもあり、引渡し時にカーテンがつけた状態というメリットもあります。
皆さんはカーテンどうしましたか？　どんなかんじのカーテンを取り付けたかなどを教えていただければうれしいです。　ちなみに私はピンク色（子どもっぽすぎないピンク）で探しています。　レースのカーテンは室内が外から見えずにエレガントでかわいらしい感じがいいと思っています。

[49: 匿名]

キッチンで悩んでます。Ｋシリーズとサンウェーブと見積りしたらＫシリーズのほうが20万高くなりました。ステンレスの換気扇にしたからかも知れませんが・・。使い勝手とかどちらがいいのでしょう？
換気扇だけサンウェーブとかも出来るのでしょうか？サンウェーブだとフィルターレスでも安いので。

[50: 匿名]

私はサンウェーブにしました。 パタパタくんをつけました。 Kシリーズはシンク周りが使い安そうですよね。換気扇だけメーカーを変えるのは難しいかもしれません。 バックセットを違うメーカーには出来ると思います。