(幸区)鹿島田〜矢向、新川崎で買いたい

[匿名さん]

幸区の南武線エリアで購入検討していますが、なかなか決まりません。

○MRを訪問した物件○
・イニシア新川崎
・クレッセント新川崎エグゼ
・シンカシティ(南・北)
・ミレナリータワーズ
・ナイスブライトピア新川崎
・クレッセント矢向(鶴見区物件)
・ブリリアイースクエア

イニシアやシンカ南を見学していた時は、購入というより冷やかし半分でした。
その後、資金計画も具体的になり本気で探し、ブリリアイースクエアを申込みましたが、抽選で選ばれず(涙)。
気持ちを切り替えて探そうと思うのですが、新築物件は見尽くした感が…。
子どもがあと2年で小学校なのでそれまでに入居を果たしたいです。
もう諦めて中古物件に目を向けるべきでしょうか。

[50: 匿名]

ゼルク、リビング広くていい。もしかしてベランダタイルも引いてある？写真はモデルルームみたいな雰囲気だけど。

[51: 匿名]

>もしかしてベランダタイルも引いてある？
ゼルクは廊下とリビング壁にエコカラット施工されてるみたいだし、
結構オプションで色々やったのかも。
三方開口の角住戸っていうところもポイント高い。

ブリリアは１階だけど専用駐車場があるし、
小さい子供がいて音で下階に気を使いたくない人にはいいかも。

クレッセントは少し狭いかなぁ。でも何と言っても駅近。

[52: 匿名]

ゼルク、200万下がったけど、2階だし、直床だし。微妙。

[53: 匿名]

2階だとなんでダメなの？
前に建つ予定のものでもあるとか？

[54: 匿名]

バルコニー側から音が響くからではないでしょうか。

[55: 匿名]

じゃあ、中古マンション買うときは何階がベストですか？

[57: 匿名さん]

川崎寄りの駅3分、もうで出てこない。
資産価値も下がらない。
クレッセントだろう。

[59: 匿名]

売れないなぁ。同じ値段なら新築買うのかな。

[60: 匿名さん]

矢向でパークハウス！幸区住所！
いいねいいねー

[61: 匿名]

矢向は鶴見区だよね。
幸区は鹿島田と新川崎だけでしょ。

[62: 匿名さん]

矢向駅より徒歩10分の、
ザ・パークハウス 川崎矢向かぁ～。
70.4m2しかないのに、4600万円台は最上階価格なのか？強気だな。。

[63: 匿名]

へぇ～、楽しみだ。
川崎矢向の施行はどこがやるの？

[64: 匿名さん]

場所どのへん？

[65: 匿名さん]

>62
場所いいね。
踏切なしで川崎駅いける。

[66: 購入検討中さん]

鹿島田～矢向周辺で、最上階の角部屋、アルコープ付きの中古マンションを探しています。
どこかありませんか？

[67: 匿名さん]

アクアリーナで該当する中古が出てますよ。あれもギリギリ鹿島田or川崎でしょ。

[68: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます。

私には来年小学校に上がる子供がおりまして、できましたら古川小学校など評判のよい小学校へ通わせたいと思っております。
その周辺にはないですよね？

[71: 匿名]

親も高学歴ってどーでもいいわ

[72: 匿名]

でもさ、「孟母三遷」って言うじゃん。
環境は大切だよ。

[73: 匿名さん]

環境を語るならそもそも幸区に住むことが間違ってると思うが・・。

[74: 匿名さん]

ちょ、これはじめてみたけどすごいw

足立区すごいなーと思ってたら川崎区・・・
最初川崎区に気がつかなかった。

[75: 匿名]

72 いやいや○○って言うなんて例がいくらあることか、都合に合わせて引用してしまうだけ

[76: 匿名さん]

>62
13階建てだか14階だてだから、高層階で、
さらにワイドスパンの部屋があるみたいだから
そこが高い金額になるんじゃないかな。
最多価格帯が3900万みたいだし、わりとよさそうな気がします。


ラグゼを購入しようとしてた人は流れるかもしれませんね。

[77: 匿名さん]

矢向は大規模なパークホームズもできるよね。島忠側に。
住宅が溢れる悪寒・・・

[78: 匿名]

駅も溢れる予感

[79: 匿名さん]

そしてゴーストタウン的な大型物件があちらこちらに・・・

[80: 匿名さん]

東小倉小の中受率が高いのは、地元の公立中には何が何でも通いたくないから！ですよ…。格差の激しい小学校なので、中間層は大変です。

[81: 匿名さん]

↑そんなに公立の中学が荒れてるの？

[82: 匿名さん]

中学で一緒になる周辺の学区とは「民度が違う」んだそうですよ。とはいえ、実質はそういう空気に飲まれて何となく中学受験することになった家庭が半分以上なのでは。

[83: 地元住民]

情報提供しただけなので、あしからず。
たかが公立小学校でも、全く違う環境なので。
中学受験させたいなら、東小倉。周りがみんな受験するから、影響されること間違いなし。
のびのび育てたいなら、それ以外の下平間や古川。

[84: 購入検討中さん]

できれば鹿島田～矢向の間、部屋の向きは東南で角部屋、最上階のアルコープ付きの物件に住めると理想です。
どなたか情報お持ちの方、提供願います！

[85: 匿名さん]

いよいよ本命登場か。


http://www.mecsumai.com/tph-kawasakiyako/top.html

[86: 匿名さん]

>85
ワイドスパンでも間取りが狭いのが残念。。
ローン減税の恩恵も減るし。。

[87: 匿名さん]

ローン減税は言い出したらきりがない。

[88: 購入検討中さん]

No.85のマンションの最上階角部屋は、価格いくらくらいになりそうですかね？

[89: 匿名さん]

それが4700なんじゃないの？

[90: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます！

やはり鹿島田～矢向周辺で最上階角部屋になると、新築、中古マンション（築浅）は、4,700万円くらい準備しないと購入できないんですかね？

[91: 匿名さん]

そんなもんでしょ。

[92: 匿名さん]

パークホームズは76平米5190万じゃなかった？　最上階角部屋なら5000万は用意しないといけないかと。

[93: 購入検討中さん]

こちらは中古マンション（築浅）ですが、どうですか？
検討したいんですが・・・

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FR3P2A0A/

[94: 匿名さん]

ふつう幸区は避けるんじゃないの？

[95: 匿名さん]

幸区って川崎区と中原区の陥没地帯ですよね

[96: 匿名さん]

94〜95
いや、だから板の大前提すら理解できない？知らないならレスしなさんなって

[97: 匿名さん]

>93
ナイス、狭い、床暖なし。
妥当価格は、3900万ぐらいじゃないかな？

[98: 匿名さん]

いやいや妥当なのは2800万位っしょ

[99: 購入検討中さん]

でも東南角部屋で最上階。
広さもそこそこあり、間取りもよく、日当たり風通しもよさそうで床暖もいらなそうですよ！
この物件の近くにできたナイスの物件も人気だったようで、前向きに検討したい物件です。

[100: 匿名]

ナイスは小さい部屋をたくさん作るよね。
でも若い夫婦には人気で中古でもよく売れてる。

[101: 匿名さん]

>93
高すぎ。
2800は言い過ぎだけど、絶対に4000以上で買うべきではない。

[102: 匿名さん]

新築時分譲価格4590万を4580万でだしてるんじゃ？
やっぱ、仲介手数料こみ3900万以下だよ。

[103: 匿名]

ナイスの部件は住みずらいよ。

[104: 匿名さん]

最寄駅が鹿島田じゃ3000万でも高いよ。2000万が妥当でしょ。

[105: 匿名]

広告掲載価格で買う客いないよ。
内覧しに来た客には必ず端数～200、300万は引いてるよ。
「今日中に決めていただけるなら200万お引きしますよ」とか言ってくるよ。
値引きしてもらって得したと思えるように高めな価格に設定しておくのも営業力だし。

[106: 匿名さん]

>105
それにしても>93は高すぎる。
3900万で広告出して、3600万あたりで妥結するってくらいじゃないかな。

[107: 匿名]

勘違い値付けか

[108: 購入検討中さん]

最近の新築マンションは、高層階になるほど付加価値をつけて価格が高くなっているようですが、
鹿島田のパークホームズ東も含め、買って売る時は、階数関係なしの価格になってしまうもので
すか？？

[109: 匿名]

鹿島田は高いよ。中古検索してみ

[110: 購入検討中さん]

鹿島田～矢向を検索しました。

93は、相場通りですね。

この価格でも購入する人はいるんですね！
私も早めに結論を出さないと売れてしまうって事ですね。

[111: 匿名さん]

安さにこだわるなら横浜とか相模原で探した方が良いかと…。場所によっては格安も見つかるよ。
都内に比べれば安いけど川崎は何だかんだで全体的に高い。

[112: 購入検討中さん]

そうですね！

93は、あの価格で最上階角部屋で部屋の向きが東南。
日当たり、風通しも良さそう。
夏には多摩川の花火も見れそう。
前は古川小学校で、高い建物も建つ事は少ない。
管理費もそれほど高くないので、いつかは売れてしまうんだろうな。

真剣に考えます！

[113: 匿名さん]

売主さん必死ですね。

[114: いつか買いたいさん]

確かに♪

いい物件なので、いつかはこの物件とめぐり合う方が現れるでしょうね！

[115: 匿名さん]

その値段だったら大倉山のパークホームズ新築で買えるわｗ

[116: 匿名]

大倉山や菊名はないな。
それなら新川崎の方がまし。
大岡山ならありだけど。

[117: マンコミュファンさん]

No.115　ここは鹿島田～矢向、新川崎のスレだけどｗ
　　　　 鹿島田周辺は、中古でも価格が高いって事ですね！

[118: 匿名さん]

勘違いの値付けが多いってことでしょ。

[119: 匿名]

それでも売れてるからな(笑)

[120: 匿名]

オーチャードプラザなんて売り出し価格より400万くらい高く付けてるからね。
ゼルクハウスも高いし。
しょうがないから新築買った。

[121: 匿名さん]

少なくとも5月まで待った方が良いと思う。幸区夜光のパークハウス川崎夜光が3LDK3300万～で出てくる。天下の三菱地所がこの値段となると、周辺のゴールドクレスト、長谷工、ナイス物件は下落必至。。施工は名工建設というところだが名工が多いのかも。。

[122: 匿名]

パークハウスは70平米なくて、最多価格帯3900万台だから、期待できそうにないな。。

[123: 匿名]

夜光…
(・◇・)？

[124: 匿名]

川崎区の工業地帯にあるね
夜光

[125: 購入検討中さん]

鹿島田～矢向のマンションで最上階、角部屋の部屋を探しているのですが、3,000万円台で買えるのですか？？

[126: 匿名]

ラグゼのD棟なら買えるかも

[127: 購入検討中さん]

部屋の向きは、東南向きですか？

[128: 匿名さん]

ラグゼは無理じゃないかな。
駅からもっと離れないと。

新川崎のプレシスなら最上階角部屋でも3000万台じゃない？
鹿島田からは大分歩くけど・・・

[129: 匿名さん]

3000万台って、
3000〜3099？
3000〜3999？

[130: 128]

ああ、なるほど。
私3000〜3999のつもりでいたけどな。

さすがに「3000万〜3099万」だと選択肢少なすぎるよね
3082万とか3065万とかそういう値づけは聞かないし。
（値引き交渉の結果そうなったっていうのはあるだろうけど）

[131: 購入検討中さん]

鹿島田周辺で65㎡以上、最上階角部屋（中古マンション）を買うとなると、だいたい価格はいくらくらいとなりますかね？

[132: 匿名さん]

>131
サウザンドシティで坪220
パークシティ(築25年）で坪150
ってとこかな

[133: 匿名]

高いよね～

[134: 購入検討中さん]

サウザンドシティーで坪220万円用意すれば、角部屋購入できますか？

[135: 匿名]

↑3000万円台、角部屋、最上階の人？
サウザンドシティも古くても高いですよ。
4000万半ばくらいならあるでしょうけど。

[136: 匿名さん]

買えると思いますよ
坪２２０ってのはつまり７５平米で５０００万です
鹿島田で５０００万はいかがなものかと思いますけどね

[137: 匿名]

5000万以上出せるのならパークホームズの新築で角部屋がありましたよ。
最上階かは分かりませんが。

[138: 匿名まん]

借金たくさんして御国の為に働こう！

[139: 匿名]

しかし、平塚や茅ヶ崎のマンションスレ読んでると新宿や新橋まで通勤２時間だとか。
そっちは鹿島田より1000万くらいは安いにしても時は金なりだからねぇ。
高い高いといっても時間に換算したら都心部に近ければこんなもんだろ？

[140: ご近所の奥さま]

確かに！
鹿島田、新川崎利用していますが、川崎まで約10分、横浜約20分、東京約30分、渋谷約30分、新宿約30分。
駅前には、マルエツ、ツタヤ、マツキヨ、マックやミスド、モス、松屋、吉野家、すき屋あり。
駅を10～20分離れると静かでオリンピック、幸スポーツセンター、郵便局、区役所などもあり、子育て、リタイヤ後にも住みやすい。
私は、駅から徒歩10～20分くらいが静かで好きですね♪

[141: 匿名]

なんだかんだ言われても都心・横浜川崎へのアクセスは強い。

[142: 匿名]

大崎の職場に厚木とか大磯から痛勤してきてる人いるよ。
海が見えたり富士山見えたりするそうだけど、工場見えても矢向でいいや。

[143: 周辺住民さん]

塚越住みいいです！

[144: 匿名さん]

この辺は陸橋以外坂がないのはいいですね。

でも自転車多くマナーも悪い。
空き缶積んだ自転車が何とも言えない。

[145: 匿名さん]

首都直下「震度７」も、予測分布図公表
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4991357.html

[146: 匿名さん]

これ見ると幸区赤くないかい？

[147: 匿名さん]

震度７、鹿島田、矢向、尻手あたりも含まれてるようですが．．．

[148: 匿名さん]

海沿いの川崎区よりヤバそうじゃない ？
大丈夫か？幸区。

よく考えれば多摩川と鶴見川にはさまれてるからね。
狭い敷地にミニ戸建てやマンション建ってるから、震災で火事起きたら恐いね。

[149: 匿名さん]

震度7だと加瀬山崩れてくるのでは？

[150: 匿名]

加瀬山なんてあるんだ。
かなり詳しいですね。

[151: 匿名さん]

震度７の地震がきたら、どこでも大差ないんじゃないでしょうか。

[152: 匿名さん]

だから震度7になるのが幸区だけだからやばいんでしょ。

[153: 匿名さん]

テレビによると震度7は川崎駅の辺りらしい 川崎駅も幸区だからな

[154: 匿名]

日本ってどこに住んでても震度７の危険があるのかと思っていましたが、
そうでもないんですか？

[155: 匿名さん]

サウザンドシティーやパークシティーの高層階に住んでいる方々、本日の強風で部屋が揺れたりしているのでしょうか？

[156: 匿名さん]

少し揺れました

[157: 匿名さん]

JR東日本各線の駅周辺「危険度」ランキング

◆南武線各駅の表層地盤増幅率
1位：宿河原（1.85）
1位：川崎（1.85）
3位：尻手（1.78）
4位：向河原（1.75）
5位：平間（1.72）
6位：武蔵新城（1.57）
7位：八丁畷（1.55）
8位：武蔵溝ノ口（1.53）
8位：矢向（1.53）
10位：鹿島田（1.52）
11位：武蔵中原（1.50）
12位：川崎新町（1.49）
12位：登戸（1.47）
12位：武蔵小杉（1.47）

http://www.best-worst.net/news_UXHcwS1FS.html

[159: 購入検討中さん]

なんか、結局まだかえてないんですかね？

6月中頃から探して、ラグゼガーデンに決めました。営業ではありません。
決めた理由が駅近と金額的にもそこそこでした。2年前からのスレなので、
2年前と比べると預貯金増えていますよね？

新築は中古と比べるとスピード感がゆっくりですみそうなので、割りと
楽に決められましたが、遅くなればなるほど営業に煽られます。
（毎週のようにモデルルームに通わされます。）

スレッド主さんは、迷うくらいならもう今の場所でいいのでは？と思って
しまいます。

矢向で、床暖なし、直床ですが、駅近、割と広めをねらったらまぁまぁ
かなと思っています。

初期資金は、1200万で、後は3000万ローン組みました。

[160: 匿名]

ラグゼ買ったんですか。おめでとうございます。
駅近でいいですよね。

[161: 購入検討中さん]

＞160さん

　すいません、ほとんどの要素が駅チカだけですが、今が一戸建て・庭なし、
　２Fバルコニーもほとんどなしというへんてこなところにすんでいるので、
　正直どこでもよかったけど、パークハウス矢向とか駅から遠いのはいやかな、、
　（30年位実家からバスでの移動だったので電車の駅チカがいいという理由
　　が50％残りは、今すんでいるところのリフォームをしてもたかが知れて
　　いるので、「どうせなら」的な感じで新築購入にしました。）

　矢向はもともと結婚して5年くらい住んでいたので生活感などがイメージしやす
　かったので、この時期に出ていてよかったなというのが正直な感想です。


　性格的にもあまりハデ過ぎないところに住みたいというのもあった程度です。

　もちろんも出るルームも行きましたが、あまり幻想を抱かずに、
　「ずいぶん広い家に住めるね」程度に受け取りました。

[162: 匿名]

矢向は数年前から工場が大規模マンションに変わってきているため中古を含めて格安物件が豊富なので知ってる人には魅力的ですね。
カーライフも府中街道と第二京浜で幅広く動けますから何の不自由もないです。
ただうちは嫁さんが南武線の駅前を嫌っててNGです。

なにげに羨ましいですね。

[163: 匿名]

矢向と尻手は数年前にナイスと有楽土地が共同で出した2000万円台〜で矢向駅近かつ川崎駅へも徒歩圏というものを含めてかなりの大規模物件を出されてましたが現状での中古評価はどうなんでしょうか？

供給過剰が気になります。

[164: 匿名さん]

>>163
ガンダムみたいな間違えた売り方しなければ大丈夫でしょう。

[165: 匿名さん]

ラグゼは仕様はともかく、立地はいいと思うのですが・・・

[166: 匿名]

ラグゼは仕様は普通だと思いますよ。
オール電化だから好き好きはあるかもわかりませんが。
天井高がやや低いとか言われてますが普通だとどれくらいなんでしょうか。

[167: 匿名]

天井高はチェックしたほうが良いです。

シティハウス武蔵小杉って部屋によって天井高が違う不思議なマンションなのですが印象がまるで違いますよ。

通常は2550〜2350に収まるはずですが図面で梁の出具合はしっかりチェックしイメージしたほうが良いです。
例えばエントランス回りは低いけどリビングに入るとドンと高くなれば解放感は出ますし。

[168: 匿名]

ラグゼの天井高は2400㎜ですよね。
標準の範囲ですから低いということはないみたいですね。

[169: 匿名さん]

でもラグゼはゴミ捨て廊下システム、キッチン年度の古い在庫使いまわし、オール電化、エコキュート容量少だから今一踏み込めないんですよね・・・

[170: 匿名]

キッチンの使いまわしってどういう意味ですか？
ラグゼは新築の標準キッチンに旧型を設置するということでしょうか？

[171: 匿名さん]

＞164
ガンダムって何でしょうか？

[172: 匿名]

ガンダムはザ・ミレナリータワーズ

[173: 物件比較中さん]

＞１７０
２００７年製ぐらいの在庫を使いまわしで設置してコストダウン

[174: 匿名]

県営住宅跡地はどうでしょう？新川崎からは離れすぎですかね。

[175: 匿名さん]

＞173

ラグゼってひどいんだね。
検討板も荒れてるし・・・・

[176: 匿名さん]

>173
根拠は？

[177: 購入検討中さん]

アクアグランデと見れなりーならどっちがいいかな？
センティアとか郡を抜けている気がする。。。
　＞＞エキチカ

＞矢向系

[178: 購入検討中さん]

最近クレストシティーアクアグランデさんの検討板がすごいな。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203574/

住民がかわいそうなくらいの駅から遠さアピールですね。ハイ。
枯山水グランデとか言われ放題過ぎてかわいそう。

実はいいところとかないですかね？

[179: 物件比較中さん]

↑↑見ました。
何故駅から６～８分で遠いってことになるんですかね。
むしろ近いほうだと思いますよ。

[180: 購入検討中さん]

鹿島田とか新川崎の意見がないのが怖いな～。

まぁ、鹿島田駅近辺マンションはすでに開発が終わっている？のもありますね。

[181: 匿名さん]

とりあえずage

[182: 匿名さん]

あそこは、6分じやないよ。8分。

[183: 匿名さん]

8分もギリだよ
坂あり曲がり角だらけ

[184: 匿名さん]

確かに。
雨の時とか濡れそうだしな。
ご立派なエントランスまでだと、
もっとかかるな。

[185: 購入検討中さん]

最近新川崎プラウド出てきましたがどうですかね？完売しそう？

営業、でべ、ネガサン何かコメントがあればお願いします。

まぁ、新川崎というか鹿島田～平間間ですね。

[186: 申込予定さん]

＞１７３

そうなんかー。
今時ハセコーアンボンドスラブ採用で騒音・物音ザル確定だね。
床暖、24時間換気、ディスポーザーすべてオプションってどんだけコスト削減する気なんだろう。

[187: 匿名さん]

>186
ディスポーザーがオプションのマンションって、世の中に存在しないですけどね
w

[188: 匿名さん]

建築基準法があるので、24時間換気がオプションのマンションも存在しないですね(笑)

[189: 匿名さん]

＞No.186
＞

186さんちょっと、勉強不足ですね。残念。

[190: 匿名さん]

で、鹿島田～矢向でお勧めのマンションってどこですか？

ミレナリーは火事ったから無いとして。

ちょっと離れてしまいますが、「クレストレジデンス新川崎」とかどうですかね？

駅徒歩11分は離れ気味？

[191: 匿名さん]

後、Suumo新築マンション、川崎市幸区で見た際に「価格更新 ザ・ミレナリータワーズ」
は新築扱いなのにアクアグランデは、もうでてこないのですね。

http://suumo.jp/mansion/kanagawa/kawasakishisaiwai/__JJ_JJ010FJ001_arz...


プラウドが本命？むしろ本命不在の戦い？中原に人は吸い寄せられてく？

[192: 匿名さん]

そりゃアクアグランデは鶴見区だから。

ゴクレはこのエリアだけで売れ残りが500戸ですか・・・

[193: 匿名さん]

ラグゼやばいね。

[194: 近隣住民]

＞192
ミレナリーとアクアグランデで合わせて残６０戸程度ですよ

[195: 匿名さん]

>>194
ガセおつ

[196: ご近所さん]

＞No.194

　島忠からみて夜の電気がついている数とか、リビング側の空調数でチェックできると
　ハセコー営業に教えてもらったけど、アクアグランデはひどいね。

　2012年7月にみたけど、半分チョイくらい？

　そうか、アクアグランデは横浜市鶴見区か。略してヨコツルグランデね。

[197: ご近所さん]

191,196です。

まぁ、鹿島田～矢向、新川崎でネタになるのはミレナリーとアクアと。
ラグゼはなんだかんだで完売寸前らしいっすよ。

エキチカマンション希望層を根こそぎ吸い上げた感じ？

[198: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/mfr/F1103/

パークホーム矢向　3LDk2900万～　これで周りのマンション希望者を更に吸い上げるか？

[199: 物件比較中さん]

昨日アクアのMRに見学と、こちらの現地を確認してきました。

アクアは営業さんに残り戸数を確認したら50戸程度との事でした。
450戸程度売り切ったみたいですね。

こちらも現地を確認しましたが、アクアの方が立地は全然よいですね。
横須賀線の陸橋の裏のエントランス？から矢向駅まで歩いてみましたが、
普通に歩いて7分程度で行けました。

パークの方は尻手駅までいくのに横須賀線を越える長大な橋を渡らなければならないので、
毎日の通勤は大変だなと思いました。
こちらは普通に歩いて尻手駅まで14分ぐらいかかりました。

[200: 匿名]

アクアってベランダでの喫煙OKなんですか？
島忠の駐輪場からタバコ吸ってる男性二人丸見えなんですが。
今日は天気もいいし、お隣の家は布団まで干しているのに。
なんかやだな～。
価格表持ってるけどタバコを吸ってた部屋は安くはなかったのにマナーが分からない人もいるんですね。

[201: 物件比較中さん]

「ベランダ喫煙禁止」とまでしているマンションなんてこの界隈にあるの？

[202: 匿名さん]

>>196
ガセおつ

[203: 匿名さん]

>>199
営業の嘘だと思うよ
ブライトの未入居を、遠くから数えてみればわかる
入居している方が少ないから

[204: 匿名さん]

>>199
　俺も島忠ウォッチャーですが、ぜんぜんスカスカですね。
　いっていてむなしそうな気がします。どれがブライトか分かりませんが。
　アクアグランデは外堀埋めグランデですね。

　なおかつ、バーベキュー上が中心にあるから燻製グランデですね。

[205: 匿名さん]

>>199
ずっと残り50って言ってるね。

[206: 匿名さん]

＞２０４

ツマンネ

[207: 匿名さん]

＞200さん

　まぁ、そういうのでゴールドクレスト社の建設されたミレナリータワーズが
　確か火事になって価値が結構価値が損失したとうかがいましたが。。。

　ゴールドクレスト系列＝タバーコプカプカさんが多いのですね。

　なんか燃えやすそうで怖いですね。

　三井か三菱が良いですねと僕も思いました。新川崎のプラウドはないかなと
　思っていますが・・・。

　小杉未満でいいところ何かないですかねぇ。。

[208: 匿名さん]

そういえば、実はアクアグランデを見に行ったのですが、芝生が養生中で入れないとか
バーベキュー場にくもの巣が張っていて使えなそうで、、、。

アクアグランデに関して言うとたぶん、あの囲っている真ん中にバーベキュー上を置いて
しまって、周りのマンションの通路にバーベキュー臭が行ってだめだめだったのかなと
思いました。

後、営業に案内させたら、何？収入か何かでいきなり一番上の部屋に案内されてそこだけ
を紹介されてＭＲにもどって、、

あれあれ？というまに、でした、営業に　何であの部屋だけ見させたのですか？とか後
から聞かないといけない始末。

若い男性の営業さんでしたが正直、こっちの空気全く読まない感じでどんな部屋のタイプ
が今あるのかとか全く聞いてもらえませんでしたので、アクアグランデ却下しました。


ちなみに、マジそれでラグゼガーデンにしました。

[209: 匿名]

ベランダ喫煙で火事なんて恐ろしいです。
ラグゼはベランダでは火気厳禁なのですか？
三井はベランダでの喫煙は規約でダメだと明示されているとどこかの掲示板で見たような気がしましたが。

[210: 購入検討中さん]

ラグゼはバーベキュー場はないですね。

[211: 匿名さん]

なんとなく鹿島田～矢向はちょっと範囲小さいですね。知ってとか浜川崎あたりまで
入れると面白そうですけどね。

嗚呼、バーベキュー上がないのもラグゼを選んだ理由のひとつです。アクアグランデ
行った時にバーベキュー場使っていなかったしくもの巣張っていたのの維持費を払わ
ないといけないですからね。

くもの巣グランデはちょっと厳しいですね。

ま、販売姿勢を見てゴクレはないなという感じ。

[212: 購入検討中さん]

こんな感じでいいですか？

バーベキュー業者＝ゴクレ密着

[213: 購入検討中さん]

＞210さん
　新川崎プラウドもバーベキューないですね。

[214: 匿名]

バーベキュー場を作らないとベランダでバーベキューする人が出てくるからじゃない？
プールも作らないとベランダで以下同文。


ベランダプールは反対じゃないけど。

[215: 匿名さん]

suumoみていても川崎市幸区のエリア余りもう新規が出てこないですな。
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=010&ta...

余り、新規の物件がないのかな・・・で、アクアとかラグゼしかないですね。

まぁ、一通り開発完了した感じですか？

[216: 匿名さん]

プラウド新川崎で、幸区は打ち止め？ここまでスレッドが伸びてくるとある意味すごいけど・・・

[217: 匿名さん]

幸区は終わりません。
シャリエ新川崎も出てくるし、
なんといってもゴクレの広大な空き地がありますよ。

[218: 匿名さん]

>>216
肝心のパークタワー新川崎が控えてる。

[219: キャリアウーマンさん]

ゴクレの空き地は、学校説もありますけどね、あそこら辺くらい土地
があればIKEAとか希望。
マーケティングうまいからマックとかは入ってこないですよね。幸区、、結構やりますね。

でも見ていると公共施設だけど使ってなさそうなのとかちらほら矢向から鹿島田、平間に
向けて歩いているとありますね。

[220: キャリアウーマンさん]

燦然シティーだけは勘弁して下さいな☆

サクセスホールディングスの保育園誘致とか、、、駅から遠すぎかな。

[221: ＯＬさん]

)つ 三井アウトレットパーク矢向

[222: 匿名さん]

矢向で見るとやっぱり駅前のモリモトが良かったかな。

ゴクレが一番きっついきがする。

[223: ＯＬさん]

でもモリモト会社的に潰れてるよね。。

[224: 匿名さん]

じゃあ、223さんはどこらへんがいいと思います？

[225: 匿名さん]

>>223
　一般的に、駅から近ければ近いほど個人がマンションを売る際の価値の
　劣化が低いと考えています。そういういみでモリモト潰れてようと個人が
　手放す際の価値の劣化が一番少なそうに感じますけどね。

[226: 匿名さん]

ミレナリーの線路側にある団地みたいなのを取り壊してるけど、何ができるの？

[228: 匿名さん]

矢向の人の書き込み多いね、どこらへんのお店使っていますか？

青葉と若菜と肉の尾原つかっています。駅前の八百屋も時々使っています。
志楽のゆも時々使っています。

[229: 匿名さん]

AOKIって意外と良いよね。

[230: 匿名さん]

AOKI？矢向のお店ですか？

ぐぐると　青木住宅が出てきましたが・・・
http://aokijyutaku.com/

[231: 匿名さん]

ミレナリーの横、線路側って、
あのお化け屋敷みたいなボロボロの団地か？
やっと取り壊しか。
マンションかな？

[232: 匿名]

団地あと、持ち主は川崎市なのかな。
賃貸だとつまらないから分譲マンション建ってほしいな。
ナイスやゴクレは飽きたから希望は大京で。

[233: 匿名さん]

エキチカ大京はいいけど、ぼろ団地か～　あそこ嫁が通ると怖いって行ってた。駅徒歩8分くらい？

[234: 匿名さん]

>>230
あおばでした。

[235: 匿名さん]

矢向のミニストップがお惣菜を扱うようになって若菜平気かな？とか

[236: 入居済み住民さん]

ラグゼコート完売しましたね。

[237: 匿名]

ラグゼ完売したんだね、ならば本音を書くけど土地の使い方が建て替え団地みたいだった。

普通にＬ字で作るべき敷地に目一杯コの字を作ってしかも間取りは振り分け田の字メインだからリビングから寝室の灯りが丸見え。

[238: 匿名さん]

>236
わざわざ過去のスレあげて、
アクアだけ売れ残りといいたいんだろ？
まー事実そーだけどさ。

[240: 販売関係者さん]

シャリエも販売中。よろしく！

[241: 匿名さん]

ミレナリータワーズ 築6年...(笑)
クレストシティアクアグランデ 築1.5年
クレストレジデンス新川崎 築1.2年

まだまだ新築として販売中～。よろしく！

[244: 入居済みさん]

アクア完敗とかいたほうがいい？

[245: 物件比較中さん]

シャリエ新川崎がすごくいいと思うんですが、もう完売間近なんでしょうか？

[246: 匿名]

↑
まだありますよ。

三井のタワーも野村も出てきますから。
選びほうだいです。

[248: 物件比較中さん]

クオスは？？
最近出てきましたね。

[249: 入居済み住民さん]

>245
私も、この連休で申し込みます。
早い者勝ちですから、急いだ方がいいですよ。