(幸区)鹿島田〜矢向、新川崎で買いたい

[匿名さん]

幸区の南武線エリアで購入検討していますが、なかなか決まりません。

○MRを訪問した物件○
・イニシア新川崎
・クレッセント新川崎エグゼ
・シンカシティ(南・北)
・ミレナリータワーズ
・ナイスブライトピア新川崎
・クレッセント矢向(鶴見区物件)
・ブリリアイースクエア

イニシアやシンカ南を見学していた時は、購入というより冷やかし半分でした。
その後、資金計画も具体的になり本気で探し、ブリリアイースクエアを申込みましたが、抽選で選ばれず(涙)。
気持ちを切り替えて探そうと思うのですが、新築物件は見尽くした感が…。
子どもがあと2年で小学校なのでそれまでに入居を果たしたいです。
もう諦めて中古物件に目を向けるべきでしょうか。

[167: 匿名]

天井高はチェックしたほうが良いです。

シティハウス武蔵小杉って部屋によって天井高が違う不思議なマンションなのですが印象がまるで違いますよ。

通常は2550〜2350に収まるはずですが図面で梁の出具合はしっかりチェックしイメージしたほうが良いです。
例えばエントランス回りは低いけどリビングに入るとドンと高くなれば解放感は出ますし。

[168: 匿名]

ラグゼの天井高は2400㎜ですよね。
標準の範囲ですから低いということはないみたいですね。

[169: 匿名さん]

でもラグゼはゴミ捨て廊下システム、キッチン年度の古い在庫使いまわし、オール電化、エコキュート容量少だから今一踏み込めないんですよね・・・

[170: 匿名]

キッチンの使いまわしってどういう意味ですか？
ラグゼは新築の標準キッチンに旧型を設置するということでしょうか？

[171: 匿名さん]

＞164
ガンダムって何でしょうか？

[172: 匿名]

ガンダムはザ・ミレナリータワーズ

[173: 物件比較中さん]

＞１７０
２００７年製ぐらいの在庫を使いまわしで設置してコストダウン

[174: 匿名]

県営住宅跡地はどうでしょう？新川崎からは離れすぎですかね。

[175: 匿名さん]

＞173

ラグゼってひどいんだね。
検討板も荒れてるし・・・・

[176: 匿名さん]

>173
根拠は？

[177: 購入検討中さん]

アクアグランデと見れなりーならどっちがいいかな？
センティアとか郡を抜けている気がする。。。
　＞＞エキチカ

＞矢向系

[178: 購入検討中さん]

最近クレストシティーアクアグランデさんの検討板がすごいな。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203574/

住民がかわいそうなくらいの駅から遠さアピールですね。ハイ。
枯山水グランデとか言われ放題過ぎてかわいそう。

実はいいところとかないですかね？

[179: 物件比較中さん]

↑↑見ました。
何故駅から６～８分で遠いってことになるんですかね。
むしろ近いほうだと思いますよ。

[180: 購入検討中さん]

鹿島田とか新川崎の意見がないのが怖いな～。

まぁ、鹿島田駅近辺マンションはすでに開発が終わっている？のもありますね。

[181: 匿名さん]

とりあえずage

[182: 匿名さん]

あそこは、6分じやないよ。8分。

[183: 匿名さん]

8分もギリだよ
坂あり曲がり角だらけ

[184: 匿名さん]

確かに。
雨の時とか濡れそうだしな。
ご立派なエントランスまでだと、
もっとかかるな。

[185: 購入検討中さん]

最近新川崎プラウド出てきましたがどうですかね？完売しそう？

営業、でべ、ネガサン何かコメントがあればお願いします。

まぁ、新川崎というか鹿島田～平間間ですね。

[186: 申込予定さん]

＞１７３

そうなんかー。
今時ハセコーアンボンドスラブ採用で騒音・物音ザル確定だね。
床暖、24時間換気、ディスポーザーすべてオプションってどんだけコスト削減する気なんだろう。

[187: 匿名さん]

>186
ディスポーザーがオプションのマンションって、世の中に存在しないですけどね
w

[188: 匿名さん]

建築基準法があるので、24時間換気がオプションのマンションも存在しないですね(笑)

[189: 匿名さん]

＞No.186
＞

186さんちょっと、勉強不足ですね。残念。

[190: 匿名さん]

で、鹿島田～矢向でお勧めのマンションってどこですか？

ミレナリーは火事ったから無いとして。

ちょっと離れてしまいますが、「クレストレジデンス新川崎」とかどうですかね？

駅徒歩11分は離れ気味？

[191: 匿名さん]

後、Suumo新築マンション、川崎市幸区で見た際に「価格更新 ザ・ミレナリータワーズ」
は新築扱いなのにアクアグランデは、もうでてこないのですね。

http://suumo.jp/mansion/kanagawa/kawasakishisaiwai/__JJ_JJ010FJ001_arz...


プラウドが本命？むしろ本命不在の戦い？中原に人は吸い寄せられてく？

[192: 匿名さん]

そりゃアクアグランデは鶴見区だから。

ゴクレはこのエリアだけで売れ残りが500戸ですか・・・

[193: 匿名さん]

ラグゼやばいね。

[194: 近隣住民]

＞192
ミレナリーとアクアグランデで合わせて残６０戸程度ですよ

[195: 匿名さん]

>>194
ガセおつ

[196: ご近所さん]

＞No.194

　島忠からみて夜の電気がついている数とか、リビング側の空調数でチェックできると
　ハセコー営業に教えてもらったけど、アクアグランデはひどいね。

　2012年7月にみたけど、半分チョイくらい？

　そうか、アクアグランデは横浜市鶴見区か。略してヨコツルグランデね。

[197: ご近所さん]

191,196です。

まぁ、鹿島田～矢向、新川崎でネタになるのはミレナリーとアクアと。
ラグゼはなんだかんだで完売寸前らしいっすよ。

エキチカマンション希望層を根こそぎ吸い上げた感じ？

[198: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/mfr/F1103/

パークホーム矢向　3LDk2900万～　これで周りのマンション希望者を更に吸い上げるか？

[199: 物件比較中さん]

昨日アクアのMRに見学と、こちらの現地を確認してきました。

アクアは営業さんに残り戸数を確認したら50戸程度との事でした。
450戸程度売り切ったみたいですね。

こちらも現地を確認しましたが、アクアの方が立地は全然よいですね。
横須賀線の陸橋の裏のエントランス？から矢向駅まで歩いてみましたが、
普通に歩いて7分程度で行けました。

パークの方は尻手駅までいくのに横須賀線を越える長大な橋を渡らなければならないので、
毎日の通勤は大変だなと思いました。
こちらは普通に歩いて尻手駅まで14分ぐらいかかりました。

[200: 匿名]

アクアってベランダでの喫煙OKなんですか？
島忠の駐輪場からタバコ吸ってる男性二人丸見えなんですが。
今日は天気もいいし、お隣の家は布団まで干しているのに。
なんかやだな～。
価格表持ってるけどタバコを吸ってた部屋は安くはなかったのにマナーが分からない人もいるんですね。

[201: 物件比較中さん]

「ベランダ喫煙禁止」とまでしているマンションなんてこの界隈にあるの？

[202: 匿名さん]

>>196
ガセおつ

[203: 匿名さん]

>>199
営業の嘘だと思うよ
ブライトの未入居を、遠くから数えてみればわかる
入居している方が少ないから

[204: 匿名さん]

>>199
　俺も島忠ウォッチャーですが、ぜんぜんスカスカですね。
　いっていてむなしそうな気がします。どれがブライトか分かりませんが。
　アクアグランデは外堀埋めグランデですね。

　なおかつ、バーベキュー上が中心にあるから燻製グランデですね。

[205: 匿名さん]

>>199
ずっと残り50って言ってるね。

[206: 匿名さん]

＞２０４

ツマンネ

[207: 匿名さん]

＞200さん

　まぁ、そういうのでゴールドクレスト社の建設されたミレナリータワーズが
　確か火事になって価値が結構価値が損失したとうかがいましたが。。。

　ゴールドクレスト系列＝タバーコプカプカさんが多いのですね。

　なんか燃えやすそうで怖いですね。

　三井か三菱が良いですねと僕も思いました。新川崎のプラウドはないかなと
　思っていますが・・・。

　小杉未満でいいところ何かないですかねぇ。。

[208: 匿名さん]

そういえば、実はアクアグランデを見に行ったのですが、芝生が養生中で入れないとか
バーベキュー場にくもの巣が張っていて使えなそうで、、、。

アクアグランデに関して言うとたぶん、あの囲っている真ん中にバーベキュー上を置いて
しまって、周りのマンションの通路にバーベキュー臭が行ってだめだめだったのかなと
思いました。

後、営業に案内させたら、何？収入か何かでいきなり一番上の部屋に案内されてそこだけ
を紹介されてＭＲにもどって、、

あれあれ？というまに、でした、営業に　何であの部屋だけ見させたのですか？とか後
から聞かないといけない始末。

若い男性の営業さんでしたが正直、こっちの空気全く読まない感じでどんな部屋のタイプ
が今あるのかとか全く聞いてもらえませんでしたので、アクアグランデ却下しました。


ちなみに、マジそれでラグゼガーデンにしました。

[209: 匿名]

ベランダ喫煙で火事なんて恐ろしいです。
ラグゼはベランダでは火気厳禁なのですか？
三井はベランダでの喫煙は規約でダメだと明示されているとどこかの掲示板で見たような気がしましたが。

[210: 購入検討中さん]

ラグゼはバーベキュー場はないですね。

[211: 匿名さん]

なんとなく鹿島田～矢向はちょっと範囲小さいですね。知ってとか浜川崎あたりまで
入れると面白そうですけどね。

嗚呼、バーベキュー上がないのもラグゼを選んだ理由のひとつです。アクアグランデ
行った時にバーベキュー場使っていなかったしくもの巣張っていたのの維持費を払わ
ないといけないですからね。

くもの巣グランデはちょっと厳しいですね。

ま、販売姿勢を見てゴクレはないなという感じ。

[212: 購入検討中さん]

こんな感じでいいですか？

バーベキュー業者＝ゴクレ密着

[213: 購入検討中さん]

＞210さん
　新川崎プラウドもバーベキューないですね。

[214: 匿名]

バーベキュー場を作らないとベランダでバーベキューする人が出てくるからじゃない？
プールも作らないとベランダで以下同文。


ベランダプールは反対じゃないけど。

[215: 匿名さん]

suumoみていても川崎市幸区のエリア余りもう新規が出てこないですな。
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=010&ta...

余り、新規の物件がないのかな・・・で、アクアとかラグゼしかないですね。

まぁ、一通り開発完了した感じですか？

[216: 匿名さん]

プラウド新川崎で、幸区は打ち止め？ここまでスレッドが伸びてくるとある意味すごいけど・・・