(幸区)鹿島田〜矢向、新川崎で買いたい

[匿名さん]

幸区の南武線エリアで購入検討していますが、なかなか決まりません。

○MRを訪問した物件○
・イニシア新川崎
・クレッセント新川崎エグゼ
・シンカシティ(南・北)
・ミレナリータワーズ
・ナイスブライトピア新川崎
・クレッセント矢向(鶴見区物件)
・ブリリアイースクエア

イニシアやシンカ南を見学していた時は、購入というより冷やかし半分でした。
その後、資金計画も具体的になり本気で探し、ブリリアイースクエアを申込みましたが、抽選で選ばれず(涙)。
気持ちを切り替えて探そうと思うのですが、新築物件は見尽くした感が…。
子どもがあと2年で小学校なのでそれまでに入居を果たしたいです。
もう諦めて中古物件に目を向けるべきでしょうか。

[No.151 by 匿名さん 2012-04-01 16:01:20]

震度７の地震がきたら、どこでも大差ないんじゃないでしょうか。

[No.152 by 匿名さん 2012-04-01 19:30:22]

だから震度7になるのが幸区だけだからやばいんでしょ。

[No.153 by 匿名さん 2012-04-01 19:35:58]

テレビによると震度7は川崎駅の辺りらしい 川崎駅も幸区だからな

[No.154 by 匿名 2012-04-01 21:16:29]

日本ってどこに住んでても震度７の危険があるのかと思っていましたが、
そうでもないんですか？

[No.155 by 匿名さん 2012-04-03 20:32:08]

サウザンドシティーやパークシティーの高層階に住んでいる方々、本日の強風で部屋が揺れたりしているのでしょうか？

[No.156 by 匿名さん 2012-04-03 21:54:04]

少し揺れました

[No.157 by 匿名さん 2012-04-29 20:07:35]

JR東日本各線の駅周辺「危険度」ランキング

◆南武線各駅の表層地盤増幅率
1位：宿河原（1.85）
1位：川崎（1.85）
3位：尻手（1.78）
4位：向河原（1.75）
5位：平間（1.72）
6位：武蔵新城（1.57）
7位：八丁畷（1.55）
8位：武蔵溝ノ口（1.53）
8位：矢向（1.53）
10位：鹿島田（1.52）
11位：武蔵中原（1.50）
12位：川崎新町（1.49）
12位：登戸（1.47）
12位：武蔵小杉（1.47）

http://www.best-worst.net/news_UXHcwS1FS.html

[No.159 by 購入検討中さん 2012-08-26 08:53:47]

なんか、結局まだかえてないんですかね？

6月中頃から探して、ラグゼガーデンに決めました。営業ではありません。
決めた理由が駅近と金額的にもそこそこでした。2年前からのスレなので、
2年前と比べると預貯金増えていますよね？

新築は中古と比べるとスピード感がゆっくりですみそうなので、割りと
楽に決められましたが、遅くなればなるほど営業に煽られます。
（毎週のようにモデルルームに通わされます。）

スレッド主さんは、迷うくらいならもう今の場所でいいのでは？と思って
しまいます。

矢向で、床暖なし、直床ですが、駅近、割と広めをねらったらまぁまぁ
かなと思っています。

初期資金は、1200万で、後は3000万ローン組みました。

[No.160 by 匿名 2012-08-26 09:42:58]

ラグゼ買ったんですか。おめでとうございます。
駅近でいいですよね。

[No.161 by 購入検討中さん 2012-09-01 15:53:21]

＞160さん

　すいません、ほとんどの要素が駅チカだけですが、今が一戸建て・庭なし、
　２Fバルコニーもほとんどなしというへんてこなところにすんでいるので、
　正直どこでもよかったけど、パークハウス矢向とか駅から遠いのはいやかな、、
　（30年位実家からバスでの移動だったので電車の駅チカがいいという理由
　　が50％残りは、今すんでいるところのリフォームをしてもたかが知れて
　　いるので、「どうせなら」的な感じで新築購入にしました。）

　矢向はもともと結婚して5年くらい住んでいたので生活感などがイメージしやす
　かったので、この時期に出ていてよかったなというのが正直な感想です。


　性格的にもあまりハデ過ぎないところに住みたいというのもあった程度です。

　もちろんも出るルームも行きましたが、あまり幻想を抱かずに、
　「ずいぶん広い家に住めるね」程度に受け取りました。

[No.162 by 匿名 2012-09-01 22:11:47]

矢向は数年前から工場が大規模マンションに変わってきているため中古を含めて格安物件が豊富なので知ってる人には魅力的ですね。
カーライフも府中街道と第二京浜で幅広く動けますから何の不自由もないです。
ただうちは嫁さんが南武線の駅前を嫌っててNGです。

なにげに羨ましいですね。

[No.163 by 匿名 2012-09-01 22:18:16]

矢向と尻手は数年前にナイスと有楽土地が共同で出した2000万円台〜で矢向駅近かつ川崎駅へも徒歩圏というものを含めてかなりの大規模物件を出されてましたが現状での中古評価はどうなんでしょうか？

供給過剰が気になります。

[No.164 by 匿名さん 2012-09-02 13:30:16]

>>163
ガンダムみたいな間違えた売り方しなければ大丈夫でしょう。

[No.165 by 匿名さん 2012-09-02 22:52:45]

ラグゼは仕様はともかく、立地はいいと思うのですが・・・

[No.166 by 匿名 2012-09-03 06:47:18]

ラグゼは仕様は普通だと思いますよ。
オール電化だから好き好きはあるかもわかりませんが。
天井高がやや低いとか言われてますが普通だとどれくらいなんでしょうか。

[No.167 by 匿名 2012-09-03 07:54:08]

天井高はチェックしたほうが良いです。

シティハウス武蔵小杉って部屋によって天井高が違う不思議なマンションなのですが印象がまるで違いますよ。

通常は2550〜2350に収まるはずですが図面で梁の出具合はしっかりチェックしイメージしたほうが良いです。
例えばエントランス回りは低いけどリビングに入るとドンと高くなれば解放感は出ますし。

[No.168 by 匿名 2012-09-03 12:27:36]

ラグゼの天井高は2400㎜ですよね。
標準の範囲ですから低いということはないみたいですね。

[No.169 by 匿名さん 2012-09-03 20:55:07]

でもラグゼはゴミ捨て廊下システム、キッチン年度の古い在庫使いまわし、オール電化、エコキュート容量少だから今一踏み込めないんですよね・・・

[No.170 by 匿名 2012-09-03 21:14:46]

キッチンの使いまわしってどういう意味ですか？
ラグゼは新築の標準キッチンに旧型を設置するということでしょうか？

[No.171 by 匿名さん 2012-09-04 09:04:39]

＞164
ガンダムって何でしょうか？

[No.172 by 匿名 2012-09-04 09:38:22]

ガンダムはザ・ミレナリータワーズ

[No.173 by 物件比較中さん 2012-09-04 12:10:43]

＞１７０
２００７年製ぐらいの在庫を使いまわしで設置してコストダウン

[No.174 by 匿名 2012-09-04 16:39:36]

県営住宅跡地はどうでしょう？新川崎からは離れすぎですかね。

[No.175 by 匿名さん 2012-09-06 01:53:14]

＞173

ラグゼってひどいんだね。
検討板も荒れてるし・・・・

[No.176 by 匿名さん 2012-09-06 03:12:31]

>173
根拠は？

[No.177 by 購入検討中さん 2012-09-06 15:38:37]

アクアグランデと見れなりーならどっちがいいかな？
センティアとか郡を抜けている気がする。。。
　＞＞エキチカ

＞矢向系

[No.178 by 購入検討中さん 2012-09-12 17:32:03]

最近クレストシティーアクアグランデさんの検討板がすごいな。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203574/

住民がかわいそうなくらいの駅から遠さアピールですね。ハイ。
枯山水グランデとか言われ放題過ぎてかわいそう。

実はいいところとかないですかね？

[No.179 by 物件比較中さん 2012-09-12 20:07:12]

↑↑見ました。
何故駅から６～８分で遠いってことになるんですかね。
むしろ近いほうだと思いますよ。

[No.180 by 購入検討中さん 2012-09-12 20:48:25]

鹿島田とか新川崎の意見がないのが怖いな～。

まぁ、鹿島田駅近辺マンションはすでに開発が終わっている？のもありますね。

[No.181 by 匿名さん 2012-09-17 13:42:58]

とりあえずage

[No.182 by 匿名さん 2012-09-17 18:30:25]

あそこは、6分じやないよ。8分。

[No.183 by 匿名さん 2012-09-17 18:56:34]

8分もギリだよ
坂あり曲がり角だらけ

[No.184 by 匿名さん 2012-09-18 21:17:28]

確かに。
雨の時とか濡れそうだしな。
ご立派なエントランスまでだと、
もっとかかるな。

[No.185 by 購入検討中さん 2012-09-21 07:47:16]

最近新川崎プラウド出てきましたがどうですかね？完売しそう？

営業、でべ、ネガサン何かコメントがあればお願いします。

まぁ、新川崎というか鹿島田～平間間ですね。

[No.186 by 申込予定さん 2012-09-22 22:43:32]

＞１７３

そうなんかー。
今時ハセコーアンボンドスラブ採用で騒音・物音ザル確定だね。
床暖、24時間換気、ディスポーザーすべてオプションってどんだけコスト削減する気なんだろう。

[No.187 by 匿名さん 2012-09-22 23:26:47]

>186
ディスポーザーがオプションのマンションって、世の中に存在しないですけどね
w

[No.188 by 匿名さん 2012-09-23 00:29:07]

建築基準法があるので、24時間換気がオプションのマンションも存在しないですね(笑)

[No.189 by 匿名さん 2012-09-23 00:50:17]

＞No.186
＞

186さんちょっと、勉強不足ですね。残念。

[No.190 by 匿名さん 2012-09-23 00:52:25]

で、鹿島田～矢向でお勧めのマンションってどこですか？

ミレナリーは火事ったから無いとして。

ちょっと離れてしまいますが、「クレストレジデンス新川崎」とかどうですかね？

駅徒歩11分は離れ気味？

[No.191 by 匿名さん 2012-09-23 00:54:55]

後、Suumo新築マンション、川崎市幸区で見た際に「価格更新 ザ・ミレナリータワーズ」
は新築扱いなのにアクアグランデは、もうでてこないのですね。

http://suumo.jp/mansion/kanagawa/kawasakishisaiwai/__JJ_JJ010FJ001_arz...


プラウドが本命？むしろ本命不在の戦い？中原に人は吸い寄せられてく？

[No.192 by 匿名さん 2012-09-23 01:24:20]

そりゃアクアグランデは鶴見区だから。

ゴクレはこのエリアだけで売れ残りが500戸ですか・・・

[No.193 by 匿名さん 2012-09-23 01:39:33]

ラグゼやばいね。

[No.194 by 近隣住民 2012-09-23 01:44:11]

＞192
ミレナリーとアクアグランデで合わせて残６０戸程度ですよ

[No.195 by 匿名さん 2012-09-23 01:49:42]

>>194
ガセおつ

[No.196 by ご近所さん 2012-09-23 09:44:27]

＞No.194

　島忠からみて夜の電気がついている数とか、リビング側の空調数でチェックできると
　ハセコー営業に教えてもらったけど、アクアグランデはひどいね。

　2012年7月にみたけど、半分チョイくらい？

　そうか、アクアグランデは横浜市鶴見区か。略してヨコツルグランデね。

[No.197 by ご近所さん 2012-09-23 09:45:58]

191,196です。

まぁ、鹿島田～矢向、新川崎でネタになるのはミレナリーとアクアと。
ラグゼはなんだかんだで完売寸前らしいっすよ。

エキチカマンション希望層を根こそぎ吸い上げた感じ？

[No.198 by 匿名さん 2012-09-24 08:28:46]

http://www.31sumai.com/mfr/F1103/

パークホーム矢向　3LDk2900万～　これで周りのマンション希望者を更に吸い上げるか？

[No.199 by 物件比較中さん 2012-09-24 12:54:51]

昨日アクアのMRに見学と、こちらの現地を確認してきました。

アクアは営業さんに残り戸数を確認したら50戸程度との事でした。
450戸程度売り切ったみたいですね。

こちらも現地を確認しましたが、アクアの方が立地は全然よいですね。
横須賀線の陸橋の裏のエントランス？から矢向駅まで歩いてみましたが、
普通に歩いて7分程度で行けました。

パークの方は尻手駅までいくのに横須賀線を越える長大な橋を渡らなければならないので、
毎日の通勤は大変だなと思いました。
こちらは普通に歩いて尻手駅まで14分ぐらいかかりました。

[No.200 by 匿名 2012-09-24 13:47:03]

アクアってベランダでの喫煙OKなんですか？
島忠の駐輪場からタバコ吸ってる男性二人丸見えなんですが。
今日は天気もいいし、お隣の家は布団まで干しているのに。
なんかやだな～。
価格表持ってるけどタバコを吸ってた部屋は安くはなかったのにマナーが分からない人もいるんですね。