THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2

[マンコミュファンさん]

六本木三丁目地区第一種市街地再開発事業地内のタワーレジデンス、販売開始を間近に控え、掲示板パート2を作りました。よろしくお願いします。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[901: 契約済みさん]

再開発の件は重要事項説明に載ってますね。気になる方はモデルルームで質問みては？

[902: 匿名さん]

HPが新しくなったんですね。
何だかんだ言って、フロントにコンシェルジュ(クラブマスター？)が24時間常駐しているのは安心だな。
会員制の総合医療サービスに優先入会できると言うのも、VIP感がありよろしいんじゃないでしょうか。

[903: 匿名さん]

設備や内装ってそんなに手を抜いてますかねぇ～どんな部分で抜いていると思われるのか聞いてみたいです。
オール電化であり、食器洗浄乾燥機もついていて私的には満足。共用施設が少し少ないのかな？とは思うけど、
無駄な共用施設がなく、そういう点もさらに評価できるような気もします。

クラブマスターが24時間常駐しているのはいいですね。24時間対応のルームサービスやリネン交換サービスも
有償サービスですが、ホテルライクな生活を望んでいる人にはいいのかもって思いますね。

[904: 匿名さん]

>899さん
住人が欧米系の人ならまだ様になりますね。
アジア系の人は、未だに成金が多いというイメージが強いです。
お金を持っているのに来ている服とか無頓着で大声でしゃべられると
少しげんなりします。

>900さん
豊洲と六本木が比較の遡上に上がってることがすでにナンセンスでは。。

>903さん
設備や内装は悪くないと思います。
というか、グレードは高いですよね。

[905: 匿名さん]

>>902
ハイグレード系のマンションだったら、まぁ普通ですね。
この立地の割には、無駄なものは少なく管理費は低めに抑えていると思います。
十分高いと言われそうですが、他と比較すればの話ね。

[906: 匿名さん]

一時と比べて落ち着いたが、ネガさんがいなくなったから？

[907: 匿名さん]

>906
意外に875が正解かも

[908: 匿名さん]

2期になってからMR行った人います？

[909: 匿名さん]

>907
あれだけいろんなスレで実名晒して批判してたんだからあたり前だよね。日本の警察も捨てたもんじゃない。

[910: 匿名さん]

901さん
その再開発のことおせーて！！

[911: 匿名さん]

ほんと　No878の投稿によると某所に警察が動いたって書いてあるけど

>>878

それ以降、警察が動いてからネガ静かだよね。

[912: 匿名さん]

８０平米くらいでこちらはいくらぐらいですか？

[913: 匿名さん]

24時間対応ルームサービスのメニューは提携店舗からデリバリーを頼んで
部屋まで運んでくれるんですね。
24時間対応だし、ファミレス系かしら…。
ちょっと寂しい…。

[914: 匿名さん]

都心に住んでいる人間からすれば、このマンションでなくてもこのようなデリバリーが色々有るのは普通なんだが

このマンションの売り方からすると、このマンションだからデリバリーしてもらえると、地方在住とかが素敵に勘違いできるんだろうなぁ

[915: 匿名さん]

９１２さん　
８０平米で、１億あたりだと思います。

[916: 匿名さん]

９１４よ
俺は職場も家もこの近所で長いが
六本木麻布エリアに２４時間デリバリーしてくれるまともな店があったら教えてくれよな
店名で頼むわ

[917: 匿名さん]

915さん
そんなに安くはないんじゃない？向きにもよるけど、80平米だと平均として一億二千万近くなると思うけど。

[918: 購入検討中さん]

912さん

約80㎡（南西向き）で１億ちょい～1億2,000万円だそうです。

[919: マンコミュファンさん]

ここ坪４５０万です。
あとは広さをかけてください。

[920: 匿名さん]

三田のタワーより安いなんて…
大バーゲンセールですな。

[921: 匿名]

クッションフローリングでしょここ
フローリングの色もっと濃い色にして欲しかった
大量仕入れでコスト削減できるんだろけど全部屋共通て納得できないわ

[922: 匿名さん]

安いんだから文句言わない。
嫌ならフルリフォームすれば？内装に1000万かけてもまだ安いと思うけど？

[923: 匿名さん]

これでも安いなんて言える人になってみたい。
それにしても生活臭のしないモデルルームはさすがですね。
料理なんかしなさそう。

[924: 匿名さん]

デリバリーは時間によっては受けられない事があるってDMに書かれていましたが、大丈夫になったんですか？

[925: 匿名さん]

まあ必要もないけど、六本木でも２４時間デリバリーする業者っていないよねぇ

[926: 匿名さん]

メニューによっては、って事でしょう。
提携店舗もいくつか複数で考えてるそうです。
店舗、メニューは入居後も随時メンテナンスされるようです。

[927: 匿名さん]

安いという人は、要は相場に比べて安いと言ってるんでしょう。それは同感です。価格そのものはやっぱ高いですよ。

[928: 匿名さん]

↑この人だいじょうぶ？

[929: 匿名さん]

2期に入ってから客の入りはどうなんでしょうね。

[930: 匿名さん]

今日夕方行ったらボチボチ混んでました。
まあ待つ程ではありませんが。

[931: 周辺住民さん]

>>927
そりゃフリーターには軽自動車でも高いわな

[932: 匿名さん]

930さん
どうもありがとうございます。
そこそこ入ってるんですね。
昨日の昼間に営業の人から電話があったのですが
暇なの？って思っちゃいました。。
ここ7000万予算だと買える部屋の条件って
どんなものでしょうか。
あまり選択肢なさそうなさそうですが。

[933: 匿名さん]

7000万だと50平米までしか買えませんね。
60平米だと8000万以上しますが、戸数が少ないので一期では抽選でした。

[934: 匿名さん]

>924
HPには
>※有償サービスです。提携店舗からのデリバリーをフロントがお部屋までお届けします。
>サービスの内容によっては時間を要する場合があります。
としか書いてないですね。
24時間対応ルームサービスを売りにするなら、きっちり対応して欲しいな。

[935: 匿名さん]

934
ホームページにデリバリーのこと書いてあったんですね。探したけどわからなかったです。デリバリーもどんなものがあるのか気になりますね。そういうデリバリーの種類までは書いてないのでしょうか。

デリバリーサービスも提携店舗から届いたものを部屋まで届けてもらって有償ってことなんだろうか？デリバリーって普通に部屋まで持ってきてくれると思うのだが、マンション玄関先から部屋まで持ってきてくれるサービスのことを言っているのかな…なんかシステムがよくわからない

[936: 匿名さん]

フリーターもバカにできないですよ。
正社員よりずっと稼ぎがいい人もいるみたいだし。
中には行く末大物になる人もいるかも。
ところで、ここは投資の人の方が多いのでしょうか。
確かに永住する気にはならないかもしれません。
いずれはほとんど賃貸になるのかな。
いくらくらいになるんだろう。

[937: 匿名さん]

＞提携店舗もいくつか複数で考えてるそうです。

↑検討者に見せかけた販売サイドの発言が気になる。

本来、検討者の立場であるならば、カタログで約束されている事項が、しっかり決定していない事を不安だと書くはずです。

この板の良い意見は、デベロッパーの自 作 自 演ばかりなのでしょうか。

[938: 匿名さん]

ひねくれ者は嫌われるよ。

[939: 匿名]

夜型生活じゃなければここのサービスてあまり意味ないと思います
ソフト面を魅力的にみせてるようですけどよく考えたら自分で手配できるようなものばかり。

[941: 匿名さん]

でも夜のデリバリーは信頼できる店に頼みたいから安心できるかも

[942: 匿名さん]

デリバリーの兄ちゃんじゃなく、コンシェルジュが台車をカラカラと押して来るんでしょ？
なんか雰囲気あるし安心じゃん。

[943: 匿名さん]

ハイヒールでも音がしないようにカーペット引いてあるでしょ。

[944: 匿名さん]

そこじゃねーだろ！？（笑）

[945: 匿名]

配達のにいちゃんよりこのマンションに遊びにくるホステスみたいな女とかが出入りするのが嫌

[946: 匿名さん]

都心のタワーは多かれ少なかれそんなもんですよ。ヒルズなんて酷いもん。

[947: 匿名さん]

六本木に住むということはどういうことか分かってるのか、お主？
本郷に住むのとはわけが違うぞよ。

[948: 匿名さん]

>配達のにいちゃんよりこのマンションに遊びにくるホステスみたいな女とかが出入りするのが嫌

ってか、それ用にあるわけですから。TPOというやつでは？
嫌ならもう少し住宅街っぽいところを選ぶべし。
ただ、それなりに名の通った物件だと、たいてい見かけますけどね。経験上。

はやり本当に嫌なら、本郷とか文教地区に住むべし。

[949: 匿名]

私も麻布十番のﾀﾜｰに住んでますが、ｷｬﾊﾞ嬢らしき風貌の子をｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙなどでよく見かけます。
てか私は男性だから全然嫌な気しないｹﾄﾞね。

[950: 匿名さん]

ヒルズもミッドタウンもリッツもこの辺のレジデンスにはそんな輩がけっこういる。
イヤなら三井とか積水の高輪あたりの売残り買えば