THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2

[マンコミュファンさん]

六本木三丁目地区第一種市街地再開発事業地内のタワーレジデンス、販売開始を間近に控え、掲示板パート2を作りました。よろしくお願いします。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[761: マンコミュファンさん]

北東角の低層階。

写真はこれで終わり。
職場が近いので撮ってほしいトコがあったら言ってチョーダイ。

[762: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
39階建だからあと16階かぁ。
写真だと周囲の道路がえらい狭そうに感じるんですが、気のせいですかね？
仮囲い外れたらまた違った印象なんでしょうけど。

[763: 匿名さん]

写真のアップをありがとうございます。
今の段階でも結構な高さだと感じましたが、こちらは39階建なので
ここから倍近くになるんですね。
駅徒歩3分でも、六本木通り以外は意外と地味目なんですね。
特に西側の建物は歴史を感じますねー。

[764: 匿名さん]

マンコミュファンさん
たくさんの写真情報ありがとうございます。
西側の道路など、ごっちゃりしたかんじですね。
南も東も、日当たりはさすがにばっちりのようで、これだと、西日もばっちりですね。。。

[765: 匿名さん]

周辺道路は6メートルに拡幅され、綺麗になるそうですよ。

[766: 匿名さん]

>マンコミュファンさん
たくさんの写真をありがとうございます。
六本木通り側はとても明るく感じますね～。それを見てから
他の道路を見てるからか…少し暗く感じますね。お墓の前の道もある程度
距離感はありそうですが、低層階に住む場合は、気になってしまいそうです。
東側道路も西側道路も狭く感じますが、いかがでしょうか。
東側道路なんて、車1台通るのにもギリギリ？って思ってしまいます。

>765さん
周辺道路は全体的に6メートルに拡幅されるのでしょうか。

[767: 匿名さん]

買うなら豊洲だよ。

ヒント：市場

[768: 匿名さん]

↑こういうのを見るにつけ、そろそろ豊洲も賞味期限切れかなぁ
と思う今日この頃であった。

[769: 匿名]

ヒントとかいうのも古いよね.....

[770: 匿名さん]

全体的に6メートルに拡幅されるそうですよ。

[771: 匿名さん]

自動車の騒音が問題ですよね、この立地だと

[772: 匿名さん]

現地を見てきました。(平日・午後4時頃)
六本木通りは騒音結構あったのに、ちょっと脇に入ると気にならなかったです。
南側は静かと言ってもいいくらいでした。

[773: 匿名さん]

「騒音は、覚悟」ってかんじの場所ですが、意外と静かですか。
高層階の方が、音は良く響いて聞こえるって聞きますが、
それほど気にしなくても、いいような立地なんですかね。

[774: 匿名さん]

大通り沿いの別の完成物件見たことあるけど、
大通りと反対側の窓を開けても、けっこう自動車の音うるさかった

こういう立地のマンションは、完成品見て騒音がどの程度か確認してから購入しないと
めちゃくちゃ後悔することもあると思うよ。

[775: 匿名さん]

＞765
歩道も広くなりますか？？

[776: 匿名さん]

>>774
実際買った後に騒音が毎日気になったら、
かなり厳しいもんね
竣工後に慎重に検討した方がいいね
青田買いに向かない物件かな

[777: 匿名さん]

>>774
それができればいいんですけどねぇ・・・。
いいとこ無くなってしまって煩いとこしか残ってないって事もあり得る。

[778: 匿名さん]

六本木通りのこのあたりはそんなに車の騒音はないね
湾岸とかの幹線道路と違ってトラックが少ないからね

[779: 匿名さん]

それは楽観視しすぎでしょ。
六本木通りのすぐ上に、首都高が（しかも渋谷線）が、上り下り4車線あるじゃん。

[780: 匿名さん]

>>六本木通りのすぐ上に、首都高が（しかも渋谷線）が、上り下り4車線あるじゃん。

その交通量だと結構厳しいでしょうね。
実際の部屋に入って、騒音チェックしないと。

青田買いでそんなリスクはとれませんよ。仮になくなっちゃっても全然後悔しないですね。