THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2

[マンコミュファンさん]

六本木三丁目地区第一種市街地再開発事業地内のタワーレジデンス、販売開始を間近に控え、掲示板パート2を作りました。よろしくお願いします。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[701: 匿名さん]

この物件を購入された方など、評価されている方もいらっしゃるのでしょうが、このスレを観てると最悪な物件に思えてしまうのが恐ろしい。（笑）

[703: 匿名さん]

前に掲示板のアンケートをやってて読んだことがあります。

マンションの営業マンは良いことしか言わないから
マイナス情報を知りたいという意見がちらほら。

重箱の隅をつつくようなネガ情報も読み手によっては
よい情報源になっているということでしょう。
逆に物件の礼賛レスが続く方が気持ち悪いです。

たいていは営業マンが書いてるんだろうけど、
そういう意味じゃここの営業は大人だと思います。
ここを知らないだけだったら寒いけど。

[704: 匿名さん]

ここをネガる人は、どこにお住まいですか？
近隣のタワマン？

[705: 匿名さん]

この周辺についてあまり詳しくない、というか、
この辺りを歩いたことがないように見受けられるため、
近隣のタワマンではなく、ただ単に荒らして喜んでいる
ちょっと歪んだ方だと思われます。

[708: 匿名さん]

そうですね。
ネガは近くの方ではなく港区六本木に持つご本人のイメージで書いているように思えます。

この地域のマンションはやはり利便性に優れているのが良いです。

港区に３０年近く住んでいますが、マンションが好きな友人達は新しいのが出来ると
住み換えを楽しんでいます。その為変なネガはしないですよ。

港区でしっかり選んだそれなりのマンションでしたら買い替えはそう難しくないです。
本人が納得した物件で楽しく住めるのが最高です。

[709: 匿名さん]

ここのマンションは資産価値で言うとかなりのもんだよ。不動産は土地で決まる。ペンキがどうとかディテールのことばかりで必死な人がごく少数、でもレス多数だけど、繰り返しなのでその話はもういい。そもそも検討してないなら投稿しないでいい。

[710: 周辺住民さん]

住むのに相応しい場所かどうかはおいといて
便利でランドマーク的なマンションですな。
自分はとても住みたいと思わないが。

[711: 匿名さん]

間取り図みたけど、床が盛り上がっているデットスペースがかなりあった

これを控除して坪単価計算すると意外と割高感を感じる

坪単価以前に、そのデットスペースを考慮すると、
その部屋がすごく狭くて、
住むにも貸すにも難ありな部屋と思えた

[712: 匿名はん]

なんでデッドスペースを控除するの？
なんだか無理矢理な。

[713: 匿名さん]

｢床の盛り上がり｣が逆梁カウンターの事なら、そこを省いた部分の畳数で考えるのは、無理矢理でも何でもありません。

ベッドルーム○畳(カウンター部分を除く △畳)などの表現で、△の方に有効面積が書かれるのは、ごく当たり前に行われている表記です。

でもカウンターの多くは角部屋で、１期の方に多く出たんじゃなかったかな？

販売側はこの後の小さい部屋と、70〜80平米クラスに勝負をかけていたのではないかと思いますが、これだけ建ち上がってくると、サイトを見ない人も外壁の仕様に気付くだろうし、厳しいかもね。

[714: 匿名さん]

↑何のための書き込み？
意味不明

[715: 匿名さん]

＞便利でランドマーク的なマンションですな。

ほんと、
真隣に大きな墓地があってランドマークだよね。

真のランドマークは隣の煩いドンキホーテかもしれないが。

[716: 匿名さん]

↑ドンキの隣にマンションなんてあったっけ？
もしかして、六本木以外のドンキのこと？
とにかく、書き込むスレを間違えてますよ、気をつけて。

[717: 匿名さん]

パークコート赤坂のＭＲで、他はどこを検討していますか？と聞かれたので
THE ROPPONGI TOKYO と答えたら、

あそこはペンキ外壁のマンションで、中国人が多く買っているから
、お客様には高級なパークコート赤坂が合っていると言われました。

言っていたのは川名という人です。

[718: 匿名さん]

そういえば、ドンキホーテは真隣というよりは、ここの裏隣だよね

[719: 匿名さん]

本名はマズイでしょう。
苦戦してるから必死なのでしょうが。
てゆうか、ペンキの話、モデルに電話して聞いてみましたが、なんの事？という感じでした。
盛り上がってるのは掲示板だけみたいですね。

[720: 匿名]

ではタイル張りなのですか？