THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2

[マンコミュファンさん]

六本木三丁目地区第一種市街地再開発事業地内のタワーレジデンス、販売開始を間近に控え、掲示板パート2を作りました。よろしくお願いします。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[654: 匿名さん]

>649さん
ありがとうございました。1学年20名程度とは少ないですね。
六本木交差点を小学生が一人で歩くのって危険な香りですね。

[655: 匿名]

東洋英和のお嬢ちゃんがランドセル背負って普通に歩いてるよ 東洋英和が第二六本木ヒルズ開発に参画したのは、猥雑な駅までの道のりをクリーンにすると森ビルが言ってるからだとさ まあここの物件には関係ない話

[656: 匿名さん]

ヒルズは知名度だけであんまり良くないよ。もう古いし。住んだ事あんの？
中古なんてそんな人が使ったものに住めませんよ。
これだから庶民は…

[657: 匿名さん]

＞コレクターならMR代や広告宣伝費が乗っている新築で買う意味がなくね？

物件の販促費は総工費の３－４％程度。
流通マンション買うにしても仲介料３％＋６万は
きっちり持っていかれるのでどっちもどっちだが・・・

[658: 匿名さん]

あそこの分譲当時、
世田谷区内にまで新聞折り込みチラシが入ってきた。

[659: 近所をよく知る人]

＞654

このマンションから麻布小学校に行くのには繁華街を通る事もなく、静かなマンション街だと思います。

[660: 匿名さん]

ここでヒルズの宣伝している人は、ヒルズのポジの振りをしたネガ？

見栄以外で、ヒルズを選ぶ理由が分からん。

[661: 匿名さん]

６５２ｔｏ６５３有明の名前出していたアタマの悪いネガ
ヤフーニュースより夕刊フジを信じてる森ビル社員

[662: 匿名さん]

通学の最短はお墓の横を通って路地の坂道を上がるルートですね。
繁華街ルート（外苑東通り沿い）の方が安全な気もしますが。
昼間は最短ルート、夜間はドンキルートがいいかも。

[663: 匿名さん]

>649
>今では自宅であった六本木のところをテナントビルにしております。
>私自身、昼間はそこからチャリで有栖川公園を抜けて六本木のビルに通っています。

テナントの管理は業者に任せたら？
掃除とかしてるの？？

[664: 匿名]

六本木中学はいかがでしょうか？ヒルズのレジデンスの裏にある中学です。一時荒れていたとのことですが現在の状況ご存知の方いらっしゃれば情報お願いします。

[665: 匿名さん]

>見栄以外で、ヒルズを選ぶ理由が分からん。

そうなんだよね。
そんで、ホントの金持ちならともかく、小金持ちくらいだと、
その見栄をさらけだしているようで、かえって恥ずかしい。

[667: 匿名さん]

666さんは削除されると思います。
私も以前、同じNGワードを書いてしまって削除されたことがあるので。

[668: 匿名さん]

同級生のダンサーがヒルズを所有権で買ってるんだけど
60㎡台の1ＬＤＫで簿価から３割ダウン
まあ持っていればいいんだけど、有名歌手のダンナで生活レベルを維持するのにね

賃貸もミッドタウンが人気だし、ヒルズは厳しいよ

[669: 近所をよく知る人]

>663

管理は管理会社に任せていますよ。
ただ、ビルの中には直営の店もあるし行かざるを得ません。
今は屋上の管理人室をリフォームして浴室を造ったりして泊まれるようには成っていますけど。

>664

六本木中学が荒れたと言うのは何時頃の話でしょうか？
現在は生徒数も少ないし、大人しい感じですね。
毎日、見受けますが変な生徒は見たことは有りません。
生徒の殆どは十番方面から来るように見受けられます。

[670: 購入検討中さん]

>賃貸もミッドタウンが人気だし、ヒルズは厳しいよ
あそこって所有権もあったんだねー。
考えようによっちゃ、買う側にしてみれば嬉しい話じゃないか。

[671: 匿名さん]

ここって、床が盛り上がっているデットスペースが多い間取りだったよね？

[672: 匿名]

床が盛り上げっていようとも、デットスペースが多くても六本木だったらいいんです。
郊外だったら考えるけど。

[673: 匿名さん]

今時↑みたいな事を考える田舎者っている？

それならば売り主も、ペンキで馬脚をあらわす前に、全戸即日完売させるでしょ？

某所に絶妙なタイミングでタイル無し壁の事を書き込んだ人、他社の営業さんなら辣腕だわ〜。

[674: 匿名]

今時、田舎って言葉があるんだ。
田舎ってどうゆう事（majide)？

[675: 匿名さん]

671～673
また活動しだしたか。
たいしたこと書いてなさそうだけど、鬱陶しいことは認める。

[677: 匿名さん]

ほんとに６６６が削除されてるな。
図星だったんだ

６６１はいいのかね（笑）

[679: 匿名さん]

>678

つっこんであげた方がよいのなか？（笑）

[684: 匿名さん]

森君はいつから外人なの？

[685: 匿名さん]

ここのモデルルームに行って、営業と森　元首相が可笑しい事で営業と意気投合してたら、
いきなり営業が「森ビルはよくない・森タワーなんて借りちゃだめだ」みたいなこと言っていた。
関係ない話題だったので、すぐバルコニーの話題に移ったけど。

[686: 匿名さん]

＞森君はいつから外人なの？

三井の営業（名前覚えていない）さんへ
いつも森ビルの批判をなさっているから、疑心暗鬼になっておられるのではないですか。

[687: 購入検討中さん]

一般的に日本人にはタイル貼りが人気ですが、
元麻布ヒルズも、中目黒アトラスも、塗装です。

[688: 匿名さん]

私がミッドタウンの賃貸を借りているからか
ここのモデルルームに行くと、森ビルと三菱地所の悪口を聞かされるのは確かである。

ミッドタウンは上層階が空いているから借りただけで、広告が思わせぶりなだけで、実際は普通のマンションだし満足なんかしてないよ。
東京タワーも、このマンションの建築のせいで、見れなくなるしね。

[689: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャルによるものなのか、アトラスと元麻布ヒルズへの凄い批判投稿だな。
このマンションとは関係ない話題でしかも必ず批判じゃないか。

[690: 匿名さん]

三井「元麻布ヒルズも、中目黒アトラスも、塗装です。 」
客　「THE　ROPPONGI　TOKYO　買った！」


---
事実は

中目黒アトラスも元麻布ヒルズも焼成タイル。

デザイン監修：
内井建築設計事務所
「ピンクベージュを中心に焦げ色から薄いイエローまで、還元焼成による自然な色ムラをだし、緑あふれる敷地の中に調和する、優しい雰囲気の仕上がりになりました。」

参照元　ページ下部
http://www.olivebricks.co.jp/works/resident.html

[695: 匿名さん]

9月11日(土)から2期モデルルームがオープンだと。
モデルルームごと変わる？？？

[696: 匿名さん]

元麻布ヒルズは良い環境ですね。
ほとんどが森ビル所有で分譲数は少なかったと記憶しますが、確かタワーの免震構造で鋼管の中にコンクリートが入っている？造りで
この造りは丈夫ですがコストが掛かるのでマンションでは川口のエルザ５５と元麻布ヒルズぐらいだと思います。
あちらは、自己所有のつもりで建てたから出来が良いのはあたりまえですね。

[697: 購入検討中さん]

６９０さんの話ってよく分からないのですが、何で建物はタイルを使っているのに、販売時は塗装と説明していたのでしょう。
逆なら悪い業者だったらありえると思いますが、わざわざ仕様を落として説明する意味がよく理解できません。

[698: 匿名さん]

なんか書き込みの日本語がめちゃくちゃで言いたいことがわからない
荒らしにもなっていないよ

[699: 匿名さん]

>ここのモデルルームに行くと、森ビルと三菱地所の悪口を聞かされるのは確かである

ここではないが、接客で当たった営業が
別の会社とかマンションの悪口ばかり
言ってるとげんなりする。

ここも言う言わないは営業マンに
よるんだろうけど。

[700: ビギナーさん]

床の盛り上がりは配管の勾配を取るためとか、フツーのマンションなら目立たないようにするだろという部分が出っ張ってきてるわけだ。
考えられるのは、階数を稼ぐために階高を低くしたんじゃないのかな。こうすると階数が増えるので、売れる部屋が多くなる。よってたくさん資金回収できる。
あくまで推測ね。

[701: 匿名さん]

この物件を購入された方など、評価されている方もいらっしゃるのでしょうが、このスレを観てると最悪な物件に思えてしまうのが恐ろしい。（笑）

[703: 匿名さん]

前に掲示板のアンケートをやってて読んだことがあります。

マンションの営業マンは良いことしか言わないから
マイナス情報を知りたいという意見がちらほら。

重箱の隅をつつくようなネガ情報も読み手によっては
よい情報源になっているということでしょう。
逆に物件の礼賛レスが続く方が気持ち悪いです。

たいていは営業マンが書いてるんだろうけど、
そういう意味じゃここの営業は大人だと思います。
ここを知らないだけだったら寒いけど。