THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2

[マンコミュファンさん]

六本木三丁目地区第一種市街地再開発事業地内のタワーレジデンス、販売開始を間近に控え、掲示板パート2を作りました。よろしくお願いします。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[581: 匿名さん]

「うわ、何これ」が感想です。
コンセプト見ました。さすが都会というイメージです。
田舎物の私は憧れてしまいました。
フラワー、フーズ、ブックサービスなんて、作家にでもなった気分になれそうです。
いいなあ。

[584: 匿名さん]

ペンキ外装の欠点は、有毒ガスの発生と耐久性の低さ、外観の安っぽさ。

グレーや黒のペンキは、熱ストレスや紫外線等を集めるので、劣化が早く耐久性が短い。

塗装のメンテナンスは簡単ではなく、
劣化すると重ね塗りしてもヒビが入るので、一度全てはがす工事が必要となり、

その費用負担は勿論、入居者が支払う事になる。


それと、裏の墓、ドンキホーテ
特に女性からは嫌われる原因が多い。

センスの無いヲタクばっかり住むんだろうな。

[585: 匿名さん]

フッ素樹脂ってペンキなんですか!?
いやそれは…火事以前に塗り直しの時は匂いがすごいでしょうね。
そもそもタワーで塗り直しって考えるかな？養生の手間だけでも大変でしょう？
さすがに信じられない…本当かな？

[586: 匿名さん]

少なくとも六本木を歩いたことがあればこことドンキがどのくらい離れているかはわかるし
女性に嫌われる？バカじゃないの
墓地のほうをわざわざ歩いたことのある子なんて誰ひとりいないよ

[587: 匿名さん]

もはやネガはウケを狙う手段になってきてますね（笑）

[588: 匿名さん]

ネガの人も守備範囲が広くて大変なんだろうな。
六本木を歩いたことはないらしい。

[589: 匿名さん]

ドンキとこのマンションの敷地は直線距離で100メートル以内。
このマンションの敷地とほぼ同じ面積の広大な墓は真隣。

[591: 匿名さん]

六本木に住んで１２年だけど、このマンションの裏側はここを見に行って初めて歩いたよ。マルズバーとかざぼんくらいまでなら行ったことがあるけど、ここまでは来ないし、六本木通り沿いでもＣＡＳＫくらいまで。キャバ嬢でもこの裏は歩かないよ。ドンキの裏から坂を下ってまた坂を上る遠回りをする人は六本木にはいません。

[592: 匿名さん]

>>５８９、５９０
六本木来たことないね
仕事なんだろうけどもう少し頭を使いな
直線距離ってバカなの？そんな計り方するヤツいねえよ。地図で見ても１００メートル以内じゃねえし
ここの敷地の端からドンキの敷地の端までヤフーで検索して２１０メートル。
うまくネガらないとクビになるぞお前

[593: 匿名]

人気のある物件程、周辺他社のネガを受けるものです。どうでも良い煽りはスルーしましょう。

[594: 購入検討中さん]

ここってそもそも１期はどうだったのでしょう。
小分けに出していたように思うのですが、売れ行きは？

[595: ご近所さん]

売れたのは90戸ちょっとだったかな。
だいたいははめ込みだけど、抽選部屋も結構あった。

[596: 匿名さん]

売れ行きはそこそこだったみたいですね。
1期の動向見て色々検討しようと思ってたんですが・・・
検討してみようかな。

[597: 匿名さん]

確かにあの墓地側の路地はジメジメとしていて生ゴミタワワという感じだね。

[598: 匿名]

再開発で明るく綺麗になると良いですね。
道路も拡幅するそうですし。

[599: 匿名さん]

ここに住んでも墓地側の道は使わないでしょ
５９７みたいなオカマ好きくらいしか行かないよね

[600: 594]

>595さん

どうもありがとうございます。
戸数の割にはやはり少し売り方が小ぶりな気がしますね。
大規模マンションは最初に1/2ほど売るイメージがあります。
夏場にこれだけ裁けたのを良しとするか？

まだモデルルームを見ていないのですが、職場が近いので
近く寄ってみるつもり。
とりあえずは大急ぎで行かなくてよさそうなことは
分かったので助かりました。