THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2

[マンコミュファンさん]

六本木三丁目地区第一種市街地再開発事業地内のタワーレジデンス、販売開始を間近に控え、掲示板パート2を作りました。よろしくお願いします。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[301: 匿名さん]

先行き不透明と分かっている時には、　売れにくい高い部屋の客から逃さないように煽って売るんだよ

だから今回の3戸は、完全にカモネギ客を狙っている。

[302: 匿名さん]

確かにまあまあ人気のありそうな80〜100平米の間取りが結構温存されているんだよね。

ここの角部屋は小さい寝室なんてベッドを置いたら身動き出来ないほどの狭さだから、角から先に売ったんだろうけど。

しかしこうしている間にも円高騒ぎとか起きているから、秋の二期まで待つお客がどの位いるかはわからないし、予定価格を上回る根付けは無理だろうな。

[304: 匿名さん]

＞確かにまあまあ人気のありそうな80〜100平米の間取りが結構温存されているんだよね。

ファミリー需要が、それ程あるとは思えない。

ここは、間取りの広さよりも立地を優先して購入する層も多いと見られ、DINKSなどが好むのはもっと狭い部屋だろう


温存ではなく、単に売れてない。という事だ。

[305: 匿名さん]

>301
カモネギ客でも2億、3億払えるのだから、たいしもんだ。

しかし、この手アホネガは、大規模高額物件には、どこにでもあらわれるね。

[306: 匿名]

広い部屋はファミリーが対象などと言う考えは庶民の考えですよ。
一人、二人でも広い部屋に住む事は珍しくないですから。

[307: 匿名さん]

第2期の販売は、秋なんですね。
夏季休業が8月22日までなので、休み明け、体制を整えてからの販売になるのでしょうね。
304さん
確かにこの立地でファミリー世帯の購入は少なそう。
普通のDINKSなら80平米以内でも十分そうでしょうが、ここの場合、
年収の高いリッチなDINKS層が狙っているかもしれませんよ。

[308: 匿名さん]

憧れはやはり、少人数で広い部屋に住むということですね。
六本木あたりなら、1人で広々と使う人
結構いそうですよね。

[309: 匿名さん]

広すぎても落ち着かないかもしれませんが、80くらいだと、
ちょうど、いいかもしれませんね。1

なんにせよ、広い部屋は、一度住むと、癖になりますね。

人数というより、いいものを知ってしまっているか、
だと思います。

[310: 匿名]

80の１Ｌ、100なら２Ｌ
ですね。やっぱり100くらいはないと。

[311: 匿名さん]

何でもいいからサッサと売っちゃって、サッサと六本木一丁目を売り出してほしいと思う人、多くない？

ここのスーパーが大した事なければ、向こうの方がよさそう。

高輪台ですらゲストルームやジムがあるなら、一丁目にも出来るだろうし、環境は向こうの方が良いだろう。

[312: 匿名さん]

公式サイトのプレミアムサービスを見てみましたが、
マンションのサービスを超えちゃってますよね。（今更ですが…）
マンション住民なら気軽に利用できる価格設定なのかな？

[313: 匿名]

駐車場に65000円払える人が買うマンションです。お金より時間が大切ですし、良いもの(サービス)であれば別に高くても構いませんよ。
一丁目は良い場所ですが、どちらか悩む比較対象にはならないでしょう。指向性が違いますから。
ここは素晴らしく楽しいセカンドハウスになると思うな。

[314: 匿名]

コンビニ感覚で軽く一杯なんて素敵。
こりゃまたお金かかるわー

[315: 匿名さん]

セカンドハウスとして購入するには、確かにいいと思う。

[316: 匿名さん]

リッツに泊まるんじゃダメなの？

[317: 匿名さん]

数年住めば、ここに住む意味が無くなりそうなので、賃貸にします。

一生掛けて同額のローンを払い続ける気がしない物件です

[318: 匿名さん]

ローン組むような方はやめておいた方がいいと思う。

[320: 匿名さん]

このマンションからしか頼めないサービスなんて、ないよ。全部自力手配可能。
バレーサービスだって、運転手に車と駐車場の鍵を預けりゃいいだけじゃないの？
マンションの外商御紹介なんて、あんまりバカバカしくて笑った。そんなの付き合いの人間がいるかいな。
そーいう連中の考えるサービスでは、セレブのご用には立つまい。ホテルの方がマシに決まっている。