THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2

[マンコミュファンさん]

六本木三丁目地区第一種市街地再開発事業地内のタワーレジデンス、販売開始を間近に控え、掲示板パート2を作りました。よろしくお願いします。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[221: 匿名]

10日から約二週間夏休みですと。
余裕だね。
休みの長さは売れ行きに左右されるからね。
お盆も営業してたり、営業時間が長い物件は苦戦してると見てほぼ間違えない。

[222: 匿名]

どちらにしろ、
即日完売するってマスコミが前宣伝してたのに、
即日完売できなかったのは事実だ。しかも、全戸ではなく１期分の戸数を。

[223: 匿名さん]

>221みたいな書き込みは、逆効果なので、やめて下さい。

[224: 匿名さん]

即日完売なんて価格間違えたとしか言いようがない。
なかなか仕入れられない土地なんだからさ。

二期は値段上げてくるんじゃない。

[225: 匿名さん]

相当長く店晒しになっていたイメージだけど？
周辺在勤在住の人はみんな知っているよね。

[226: 住まいに詳しい人]

>>217の言う通りで
販売予定戸数の1/3程度を発売した第1期が即完したからと言って
「売れている」とは言わないわな

ホントの人気は第2期登録が9月になるか12月になるか、で分かるでしょ
※抽選漏れを拾う通常の「第1期2次」を「第2期」と呼称する場合は「第3期」で

[227: 匿名さん]

十分善戦してるでしょう。
今年売り出しの物件で、億超え住戸を多数含んでいて100戸近い戸数を
「完売」した物件ってどこがあるのか教えてよ

[228: 匿名さん]

↑ブリリアスカイタワー等など。その他多数。

[229: 匿名さん]

大失敗といわれる

パークコート赤坂の第二期ですら２４４戸売っているのに・・・

ここは一体・・・

[230: 匿名さん]

大失敗といわれているパークコート赤坂のたった1/3しか売れていないなんて・・・

[231: 匿名さん]

こりゃ売れ残って、パークコート赤坂みたいに、２～４割引き　安売りセール決定だな。今買うと損するよ。

[232: 住まいに詳しい人]

>>227
じゃあ
『広尾ガーデンフォレスト』や『パークコート赤坂ザ・タワー』
『パークコート麻布十番ザ・タワー』『シティタワー麻布十番』
を「売れた」と言っちゃうわけ？

ちょっと違うでしょ
即完だから「売れている」って、ちょっとナイーヴ過ぎ

ここなら販売対象の345戸のうち250戸出して
初月契約率が80％の方がよっぽど「売れている」感は強いと思う

[233: 匿名さん]

いま　都心の１億程度の物件で販売好調の物件なんてたい

[234: 匿名さん]

２２８はバカなんでしょうね
いろんな意見があるけど、５０００万台の有明と比較しているのは
コイツだけ

[235: 匿名さん]

ここほど、見る目が試される物件も久しぶりですね。
大規模物件で、この微妙な時期に、微妙な場所、微妙な仕様で、微妙な値段。
想像力、演繹力の有無で結論が全く違う。
私は、「購入者の勝ち」に１票。

[236: 匿名さん]

国際競争力で劣る日本が今後景気良くなるとは思えない。

今買うと負け。

[237: 匿名さん]

なんで３，４年前の話と比べてここの売れ行きが悪いってなってるの？

[238: 匿名さん]

微妙な仕様というより微妙な間取り、微妙な構造かな。

あの戸数にゲストルームが１つってのも引いた。
全体の面積の割合からいっても、高輪台の小規模タワーより共用部が少ない。

パークタワー目黒みたいに派手なライトアップもしないらしいし、売れないと真っ暗な固まりが不夜城六本木にそびえてしまうね。

[239: 匿名さん]

年末ぐらいに結果の評価を語り合いましょう。
あと、完成してからもね。
楽しみだ・・・

[240: 匿名さん]

＞２３６は一般論？