THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2

[マンコミュファンさん]

六本木三丁目地区第一種市街地再開発事業地内のタワーレジデンス、販売開始を間近に控え、掲示板パート2を作りました。よろしくお願いします。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: マンコミュファンさん]

前回のスレッドはこちらになります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70652/

[2: 匿名]

今週末から登録開始。
さてどのくらい売れるのか！？

[3: 匿名]

やはり六本木４丁目のような高級感がないのが残念だ 所詮３丁目。

[5: 匿名]

ほんと
三丁目だからのこの価格だろうに、
場所、物、価格、これらを踏まえて
買いか否か良い議論が出来れば良いと思います。

時代や方向性は違えど4丁目のパークマンション六本木はここの倍の価格であった事をお忘れなく。

[6: 匿名]

バカだねぇ…
中古も出ない場所の方がいいって
なんか意味あんの

[7: 匿名]

？ん？

[8: 匿名さん]

もうタワマンあきた。

[12: 匿名さん]

水曜日は休日のとこも多いから家でのんびりしてる人も多いと思うよ。

[13: 匿名さん]

確かにデベは水曜休みですな。

[14: 匿名]

みなさんは近隣のタワーマンションで並べて検討しているものありますか？

[15: 匿名]

ここと対等に渡り会えるマンションは
今はないでしょ、新発では。

[16: 匿名さん]

タワーでなければあるのでは？

[17: 匿名]

タワーでなければあるね。
でも、真剣に比較検討するかね？

[18: 物件比較中さん]

六本木のアトラスが意外と全部屋眺望も良くて部屋の仕様もクールで良かった
しかし規模が小さいのとソフト面がねぇ…　今なら価格交渉もかなりできるようだが。

[20: 物件比較中さん]

坪単価が割高だから

[21: 匿名]

割高じゃないでしょ
どちらかと言うと前者じゃない？

[22: 匿名さん]

割高というよりも、やはりここは住みたい！、と思うような場所ではない気が…。
オフィスにすればよかったのに…。

[23: 匿名さん]

マンコミュ高額物件には検討者なんていないでしょ
現地もみないネガばっかり

[25: 匿名さん]

六本木なんて。。。タワーなんて。。。
みたいな書き込みが多いよね

[26: 匿名]

現地みてゲンナリした

[27: 匿名さん]

>六本木なんて。。。タワーなんて。。。

だって、そうじゃない？

[28: 匿名さん]

さすがマンコミュ
検討しない物件に粘着するネガ

そりゃあ広告も売れないわ

[29: 匿名さん]

１７日から・・・販売開始だって・・
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/100715/biz1007151602025-n1.h...
みたいです・・完売だってすごいね～！

[30: 匿名]

なんやかんや言っても結構人気あるんですね。

[31: ご近所さん]

やらせでしょ

[32: 匿名さん]

ものはいいようですからね。
売出し数を絞れば、「完売」ですからね。

まぁ、でも、そこそこ人気あってよかったです。
タワマン不況が叫ばれる中、少し安心しました。

[33: 匿名さん]

ロケーションのページを見てみましたが、タワーマンションはやはり都心に一番似合うと思います。
周囲に何も無い田舎に立ってもありがたみが無いというか、じゃまなだけという気がします。
空の小さな都会だからこそタワーの魅力があるのでしょう。

[34: 申込予定さん]

営業の人から言われましたが検討している部屋は抽選みたいです。抽選会に行こうか迷っています。
当たっても、外れても、19日夜の抽選後に営業の人から電話くれるみたいですが、希望している部屋は倍率高いみたいですから外れたらまた違う部屋検討しようと思っています。
あまり人気ないように書いてありますが、抽選する部屋多いみたいですよ。

[35: 匿名]

1億以下の部屋は結構抽選部屋があるみたいですね。

[36: 匿名さん]

34さん余裕ですね。

私は希望のマンションの抽選前は、ひとりでもライバルを減らしたいので、ここに書き込む事など考えられませんでした。

[37: 匿名さん]

ここには検討者もいないから何を書いても安心。
モデルルームの話とか営業から聞いた実際の販売状況、実際の現地周辺の話題になると急にトーンダウンするからね

タワーがどうとか、六本木嫌いしか書き込むことが出来ないんでしょ

[38: 匿名]

そおいやカラーセレクトって第一期しか出来ないらしいですね。

[39: 匿名さん]

みたいですね～！第一期のみみたいです！

[40: 匿名さん]

二期からはなぜカラーセレクトできないのでしょうか？

[41: 匿名]

工期の兼ね合いと聞いております。
来年秋には完成してしまいますからね。
一期がギリギリのラインなのでしょう。

[42: 物件比較中さん]

ただいま近隣のタワー複数も含めて検討していますが、
ここの利便性は凄く魅力ですね。六本木交差点から
徒歩２，３分。プレッセまでも結構近いし日常生活
も快適です。

ここは、重要な検討対象の一つです。

[43: 物件比較中さん]

今朝出勤の途中に建設現場をとってきました。
六本木通りに接しているので六本木通りの方
からは上手く写真が撮れませんでしたが、
後ろの方から見るともう１１階ぐらいまで
窓が入っていました。今日も建築をしていた
ようで、どんどん立ち上がるのでワクワク
してきます。完成が待ち遠しいです。

[44: 匿名さん]

墓地からの写真って・・・（絶句）

[45: 匿名]

悪意を感じますな。
実際は殆どの部屋に影響ないのにね。

[46: 匿名さん]

よっぽど考えないと撮れない角度だよね

[47: 匿名さん]

表は、六本木通りと首都高速３号線、裏は墓地。傾斜地で立地は決して良いとは思えませんが？？

[48: 物件比較中さん]

おいおい。。。どこまで田舎者なんだ。
というか営業の方ですか？

港区の物件で近隣に墓地がない物件なんて
ありますか？そんな物件殆どありません。
確かに南側の部屋からは墓地が見えるかも
しれないけど、六本木通り側からは建物全体が
上手くとれません（建物の敷地が六本木通りに
接している。）。

僕は西向きの（ヒルズ側）部屋を考えていることも
あるけど、全然気になりません。

気になるなら自分自身で自分の納得のいく
レベルの写真を撮ってアップすればよいでしょう。

[49: 匿名]

いや、もうちょい構図を上げて空を多く入れるとかさ。
貴方は肯定派？否定派？

[50: 匿名さん]

売れ行きもボチボチですね。