六本木三丁目地区第一種市街地再開発事業地内のタワーレジデンス、販売開始を間近に控え、掲示板パート2を作りました。よろしくお願いします。
＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2010-07-12 22:23:50
THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2
| No.1 |
by マンコミュファンさん 2010-07-12 22:28:54
削除依頼
前回のスレッドはこちらになります。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70652/ |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名 2010-07-12 22:29:38
今週末から登録開始。
さてどのくらい売れるのか！？ |
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| No.3 |
by 匿名 2010-07-13 13:01:07
やはり六本木４丁目のような高級感がないのが残念だ 所詮３丁目。
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| No.5 |
by 匿名 2010-07-13 18:46:52
ほんと
三丁目だからのこの価格だろうに、 場所、物、価格、これらを踏まえて 買いか否か良い議論が出来れば良いと思います。 時代や方向性は違えど4丁目のパークマンション六本木はここの倍の価格であった事をお忘れなく。 |
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| No.6 |
by 匿名 2010-07-13 20:46:46
バカだねぇ…
中古も出ない場所の方がいいって なんか意味あんの |
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| No.7 |
by 匿名 2010-07-13 23:42:07
？ん？
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| No.8 |
by 匿名さん 2010-07-14 00:20:32
もうタワマンあきた。
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| No.12 |
by 匿名さん 2010-07-14 16:17:54
水曜日は休日のとこも多いから家でのんびりしてる人も多いと思うよ。
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| No.13 |
by 匿名さん 2010-07-14 17:26:04
確かにデベは水曜休みですな。
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| No.14 |
by 匿名 2010-07-14 19:36:35
みなさんは近隣のタワーマンションで並べて検討しているものありますか？
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| No.15 |
by 匿名 2010-07-14 23:10:12
ここと対等に渡り会えるマンションは
今はないでしょ、新発では。 |
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| No.16 |
by 匿名さん 2010-07-15 00:50:01
タワーでなければあるのでは？
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| No.17 |
by 匿名 2010-07-15 01:09:56
タワーでなければあるね。
でも、真剣に比較検討するかね？ |
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| No.18 |
by 物件比較中さん 2010-07-15 07:48:46
六本木のアトラスが意外と全部屋眺望も良くて部屋の仕様もクールで良かった
しかし規模が小さいのとソフト面がねぇ… 今なら価格交渉もかなりできるようだが。 |
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| No.20 |
by 物件比較中さん 2010-07-15 11:45:58
坪単価が割高だから
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| No.21 |
by 匿名 2010-07-15 11:49:50
割高じゃないでしょ
どちらかと言うと前者じゃない？ |
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| No.22 |
by 匿名さん 2010-07-15 11:50:58
割高というよりも、やはりここは住みたい！、と思うような場所ではない気が…。
オフィスにすればよかったのに…。 |
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| No.23 |
by 匿名さん 2010-07-15 12:22:11
マンコミュ高額物件には検討者なんていないでしょ
現地もみないネガばっかり |
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| No.25 |
by 匿名さん 2010-07-15 15:52:44
六本木なんて。。。タワーなんて。。。
みたいな書き込みが多いよね |
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| No.26 |
by 匿名 2010-07-15 16:13:16
現地みてゲンナリした
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| No.27 |
by 匿名さん 2010-07-15 16:25:26
>六本木なんて。。。タワーなんて。。。
だって、そうじゃない？ |
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| No.28 |
by 匿名さん 2010-07-15 17:07:50
さすがマンコミュ
検討しない物件に粘着するネガ そりゃあ広告も売れないわ |
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| No.29 |
by 匿名さん 2010-07-15 18:44:47
１７日から・・・販売開始だって・・
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/100715/biz1007151602025-n1.h... みたいです・・完売だってすごいね～！ |
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| No.30 |
by 匿名 2010-07-15 19:37:46
なんやかんや言っても結構人気あるんですね。
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| No.31 |
by ご近所さん 2010-07-15 20:25:08
やらせでしょ
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| No.32 |
by 匿名さん 2010-07-15 21:52:39
ものはいいようですからね。
売出し数を絞れば、「完売」ですからね。 まぁ、でも、そこそこ人気あってよかったです。 タワマン不況が叫ばれる中、少し安心しました。 |
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| No.33 |
by 匿名さん 2010-07-15 22:34:41
ロケーションのページを見てみましたが、タワーマンションはやはり都心に一番似合うと思います。
周囲に何も無い田舎に立ってもありがたみが無いというか、じゃまなだけという気がします。 空の小さな都会だからこそタワーの魅力があるのでしょう。 |
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| No.34 |
by 申込予定さん 2010-07-15 23:20:35
営業の人から言われましたが検討している部屋は抽選みたいです。抽選会に行こうか迷っています。
当たっても、外れても、19日夜の抽選後に営業の人から電話くれるみたいですが、希望している部屋は倍率高いみたいですから外れたらまた違う部屋検討しようと思っています。 あまり人気ないように書いてありますが、抽選する部屋多いみたいですよ。 |
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| No.35 |
by 匿名 2010-07-15 23:51:00
1億以下の部屋は結構抽選部屋があるみたいですね。
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| No.36 |
by 匿名さん 2010-07-16 00:56:04
34さん余裕ですね。
私は希望のマンションの抽選前は、ひとりでもライバルを減らしたいので、ここに書き込む事など考えられませんでした。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2010-07-16 02:44:37
ここには検討者もいないから何を書いても安心。
モデルルームの話とか営業から聞いた実際の販売状況、実際の現地周辺の話題になると急にトーンダウンするからね タワーがどうとか、六本木嫌いしか書き込むことが出来ないんでしょ |
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| No.38 |
by 匿名 2010-07-16 09:11:00
そおいやカラーセレクトって第一期しか出来ないらしいですね。
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| No.39 |
by 匿名さん 2010-07-16 11:58:07
みたいですね～！第一期のみみたいです！
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| No.40 |
by 匿名さん 2010-07-16 12:40:04
二期からはなぜカラーセレクトできないのでしょうか？
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| No.41 |
by 匿名 2010-07-16 21:40:11
工期の兼ね合いと聞いております。
来年秋には完成してしまいますからね。 一期がギリギリのラインなのでしょう。 |
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| No.42 |
by 物件比較中さん 2010-07-17 21:52:30
ただいま近隣のタワー複数も含めて検討していますが、
ここの利便性は凄く魅力ですね。六本木交差点から 徒歩２，３分。プレッセまでも結構近いし日常生活 も快適です。 ここは、重要な検討対象の一つです。 |
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| No.43 |
by 物件比較中さん 2010-07-17 21:56:30
今朝出勤の途中に建設現場をとってきました。
六本木通りに接しているので六本木通りの方 からは上手く写真が撮れませんでしたが、 後ろの方から見るともう１１階ぐらいまで 窓が入っていました。今日も建築をしていた ようで、どんどん立ち上がるのでワクワク してきます。完成が待ち遠しいです。 
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| No.44 |
by 匿名さん 2010-07-17 21:59:56
墓地からの写真って・・・（絶句）
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| No.45 |
by 匿名 2010-07-17 22:33:45
悪意を感じますな。
実際は殆どの部屋に影響ないのにね。 |
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| No.46 |
by 匿名さん 2010-07-17 22:38:20
よっぽど考えないと撮れない角度だよね
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| No.47 |
by 匿名さん 2010-07-17 22:46:51
表は、六本木通りと首都高速３号線、裏は墓地。傾斜地で立地は決して良いとは思えませんが？？
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| No.48 |
by 物件比較中さん 2010-07-17 22:47:07
おいおい。。。どこまで田舎者なんだ。
というか営業の方ですか？ 港区の物件で近隣に墓地がない物件なんて ありますか？そんな物件殆どありません。 確かに南側の部屋からは墓地が見えるかも しれないけど、六本木通り側からは建物全体が 上手くとれません（建物の敷地が六本木通りに 接している。）。 僕は西向きの（ヒルズ側）部屋を考えていることも あるけど、全然気になりません。 気になるなら自分自身で自分の納得のいく レベルの写真を撮ってアップすればよいでしょう。 |
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| No.49 |
by 匿名 2010-07-17 23:42:04
いや、もうちょい構図を上げて空を多く入れるとかさ。
貴方は肯定派？否定派？ |
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| No.50 |
by 匿名さん 2010-07-18 02:18:25
売れ行きもボチボチですね。
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| No.51 |
by 匿名さん 2010-07-18 02:47:09
おい４８よ
アトラスも十番も赤坂も墓なんかないぞ、元麻布のプラウドも三田のパークマンションもな ここで話題に出る東建の西麻布も墓はないぞ 港区の新築マンションで近隣？墓地に隣接したマンションを教えてくれや ド田舎者 |
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| No.52 |
by 匿名 2010-07-18 08:31:27
隣接はしてないけど周辺にあって視界にも入るのは確か。
アトラスも十番もね。 現物見た？ ここも南西の角の下の方しか気にならないはずだし嫌なら他にいくらでも部屋はあります。 |
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| No.53 |
by 匿名 2010-07-18 10:06:23
純粋に質問なんだけど
港区にそんなに墓地が多いのはなんで？ 寺が多いの？ |
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| No.54 |
by 住まいに詳しい人 2010-07-18 10:08:43
>>53
江戸時代の郊外だから |
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| No.55 |
by 匿名 2010-07-18 10:54:09
アトラスは毎日見ているし、十番は最寄り駅なんで現地をあなたよりは見ていると思うけど、３棟とも墓地が気になるような立地じゃない
【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.57 |
by 匿名さん 2010-07-18 11:47:49
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| No.59 |
by 匿名さん 2010-07-18 18:42:21
売却のこと考えたら墓地の近くだとちょっとね…
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| No.60 |
by 匿名さん 2010-07-18 20:31:47
どうせ近隣タワマン所有者じゃない。
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| No.61 |
by 匿名 2010-07-18 22:36:51
結構倍率付いてるのね
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| No.62 |
by 匿名さん 2010-07-18 23:24:15
墓地より、表の高速（いつも渋滞している首都高３号線）の騒音の方が気になるが・・・・墓地側のほうが静かで住むには良いと思う。（景色は良くてもすぐ飽きる）
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| No.63 |
by 匿名さん 2010-07-18 23:26:39
墓地が強調してあるとかいっている人がいる
けどグーグルストリートビューでみてみれば 殆ど同じ画像ですよ・・・。 事実は変えられませんが、そんなこと全然気にしない 人だっています。 気になる人は買わなければいいだけ。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2010-07-18 23:35:26
>>62
おっしゃるとおり。 でも階が十分離れていれば、高速はスピードが出るところでないと そんなに音は気にならない。 例えば汐留のＵＲの物件はＣ１のカーブでスピードも出るところなので音が 気になる。でも、六本木は渋滞が多いｗので音は余り気にならないのでは？ もちろん、高速に近い階なら音、振動、排気ガスが気になるかもしれないけど。 |
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| No.65 |
by 匿名さん 2010-07-19 18:48:45
首都高の３号線は、平日夕方からは慢性的に渋滞していて騒音は気にならないかもしれませんが、深夜と日曜は空いているので、結構うるさいです。窓開けられないと思っていた方が良いです。
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| No.66 |
by 匿名 2010-07-19 18:50:24
安いねここ
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| No.67 |
by 匿名さん 2010-07-19 20:28:37
住んだことある人はわかると思うのですが、高速道路の音は窓を開ければうるさいですけれど、
都心ではまず窓を開けて生活しません。物干しも付いてないですし。 それよりも思いのほか良かったのは、夜間、眼下の高速道路を流れるライトの明かりが、すごく きれいなんですよ。 期待してなかったので、めっけものでした。 |
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| No.68 |
by 匿名さん 2010-07-19 22:46:53
安いには、理由がある。
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| No.69 |
by 匿名さん 2010-07-19 23:07:01
なんやかんやいって、一番の理由は計画のタイミングのせいじゃないかな。
話が持ち上がったのが十数年前、買収の時期は不動産不況と重なっていて安かったはず。 そして今また売り出そうとするには世の中不透明感いっぱいで、高額物件に飛びつける状況ではない。 ボイドでない普通のスラブで３１５～３８０ミリと基本性能を押さえていながら、２４５０という低い天井高や 小さめのなエントランスホールなどコストダウンも見られる。 さて、どう見ます？ 私には、それでもやっぱり、そうとう割安に見えるけど。 |
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| No.70 |
by 匿名さん 2010-07-20 00:54:07
あの驚くほどぶっといビルのほとんどは駐車場だと思うと萎える。
要するに駐車場の外壁というか枠の部分に住むようなものだから、一階のラウンジも庭もエントランスもあんなに貧相なんだよね。 駐車場の中には柱も壁もなくて、家の中には太い柱と梁、その上に逆梁まで出ている部屋もある。 価格も六本木三丁目と思えば安くない。良くて第一期完売が精一杯と見た。 |
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| No.71 |
by 匿名さん 2010-07-20 01:33:14
精一杯と見た。！！！！！
ヒマ人やなぁ |
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| No.72 |
by 匿名さん 2010-07-20 03:00:12
私も、抑え気味の価格であるとは思います。
ただ、自分で住もうという気にはならないです。 あとは投資としてどうか、という話しになるのですが、あっちゃこっちゃに タワマンが建っていて、これからも建てられるかと思うと、タワマン人気が どこまで維持されるかが読み切れない状況です。そんなこんなでなんとなく 様子見です。 |
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| No.73 |
by 匿名さん 2010-07-20 08:57:48
ここ安い？ 今この近辺のタワマンも内々で値下げして売ってるから
ここ買ったら損するよ |
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| No.74 |
by 匿名 2010-07-20 09:58:55
周辺と比較するのはナンセンスでしょう。
しかも引いてるのは何年も売れなかった難ありの割高住戸でもともとが高かったのですから。もっと広い視野で物事考えた方が良いですよ。ネガが幼稚すぎ（笑） |
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| No.75 |
by 匿名さん 2010-07-20 10:03:30
周辺と比較するのはなぜナンセンスなんですか？あなたの言ってる意味がわからない。
近隣の物件の値引き後の価格で比較してるんですけど |
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| No.76 |
by 匿名 2010-07-20 10:18:31
まあ考え方は人それぞれですからね。
別にお止めはしませんよ。 どうぞ売れ残りを買い叩いて安く買って下さいな。 さようなら〜 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2010-07-20 11:34:16
またマンコミュの値引きバカが出た
周辺の売れ残り物件とどれだけ価格差があるとおもってんだよ |
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| No.78 |
by 匿名さん 2010-07-20 12:01:18
手の届く価格ではないのですが、どれぐらい売れるのかな～と
興味があってスレをのぞいてます。 第一期登録受付は昨日までですよね。 売れ行きなど、どんな感じなんでしょう？ |
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| No.79 |
by 匿名 2010-07-20 12:53:24
売れ行き悪いみたいですね
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| No.80 |
by 匿名 2010-07-20 12:56:17
ところでみなさんは居住用にするのですか？それとも２ｎｄ？
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| No.81 |
by 匿名さん 2010-07-20 13:32:30
わたしの申し込んだ部屋は抽選でしたし、
他もけっこう抽選になっているという話を聞きましたよ |
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| No.82 |
by 匿名さん 2010-07-20 14:11:24
ここのハイグレードな部屋を買うのなら
内装を作り変える条件だけど 六本木ヒルズレジデンスの中古買ったほうが良い。 内装さえ良くしてしまえば、立地も知名度も利便性も全て上。 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=03&pf... |
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| No.83 |
by 匿名さん 2010-07-20 14:54:19
ヒルズ？賃貸でしょ
狭い部屋しか売りが出ないし、でても事件のあったグレードの低いＢ棟だけ なにをいまさら・・・ |
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| No.84 |
by 匿名さん 2010-07-20 15:40:47
売れ行き悪いというより、話し振りからは、最初に興味をもってくれた優良顧客に確実に希望の部屋が行き渡る
ように調整している雰囲気でしたね。むしろ、何とかして倍率を下げようとしているように見えた。 三井のことだから、入居後の客層も選んでるんでしょうね。 |
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| No.85 |
by 匿名 2010-07-20 15:48:02
今回は見送った者ですが、かなり人気があったようですね。乗り遅れたかもしれません。なんだかんだ言っても売れるのですね。驚きです。
そりゃあ、ヒルズのほうがある意味では良いかもしれませんが値段がまるで違いますよね。こちらの価格はご存知ですか？ 築年も古いですし、今と同じ設備を入れるとなると相当額のリフォーム費用がかかりそうです。 |
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| No.86 |
by 匿名 2010-07-20 16:09:58
墓地
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| No.87 |
by 匿名さん 2010-07-20 16:36:51
ヒルズはいいけど、仕様がいいのはＣ棟でしょ
売り物は出ないしね もう築７年で住設を入れ替えが必要だし 知り合いも住んでいるけど、やっぱり世間体が悪いのと 20階で人がねぇ・・・それ以外にも自殺者とか それを考えると |
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| No.88 |
by 匿名さん 2010-07-20 16:58:02
昨日、登録しました。
ここにいる方ほとんどがその他大勢だったんですね。。。 言ってることがチグハグですよ。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2010-07-20 17:15:38
スマッチを見てると思うけど
その他大勢にもなってないんじゃないの |
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| No.90 |
by 匿名さん 2010-07-21 11:20:21
ヒルズのBの事、結構知らないんだね
ヒルズのBとCは建物の設計は殆ど同じ仕様。仕様が高いといわれるCは全て賃貸。 BとCで違うのは内装だけ。Cと同じ設計の外観のBを買って内装を変えればかなり良くなるね。 |
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| No.91 |
by 匿名さん 2010-07-21 11:26:48
六本木ヒルズレジデンスの中古はお買い得かもしれないな
住んでからの事色々考えたが THE ROPPONGI TOKYOを買った場合 人に説明するときに、六本木のマンションで、何平米で、部屋が何LDKで、何階で、高速沿いで、墓地の隣とか いちいち場所や部屋の間取りを説明しなければならないけど、 ヒルズだったらヒルズと一言言えばどんな物かが大抵伝わる。 なんと言ってもヒルズというだけで女性受けは間違いない。 |
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| No.92 |
by 匿名さん 2010-07-21 11:28:36
29さん
リンク先のニュースを拝見しました。 『モデルルームには６００人以上が来場しており、ほとんどの人の予算が１億５０００万円程度だったという』 ほとんどの人が1億5000万円の予算…すごいですね。 ここは立地も含め、セレブ向けの住戸として計画し、その計画通りに富裕層の契約が見込まれている。 間取りや内装、周辺環境の件で外野からは色々言われていますが、大成功なのでは？ |
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| No.93 |
by 匿名さん 2010-07-21 11:29:51
パークコート赤坂の三井のマンションでも建築時に2名も事故で残虐な死にかたしてるよね。
鉄の塊の滑車が人の上に落ちて、下敷きになったのに、三井は一切キャンセルは認めなかったんだって。 |
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| No.94 |
by 匿名さん 2010-07-21 11:31:31
パークコート赤坂でも日本で一番億住戸の多いマンションと煽ったけど、事故前からかなり売れ残ったね。
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| No.95 |
by 匿名さん 2010-07-21 11:36:05
記事どおりの予算があれば本来マンションは即日完売の勢いで売れるわけだが
実際には、ブリリアマーレ有明を買うような人たちが、見栄で1億5000の予算でローンを組もうと思っているけど、銀行に断られるから買えない。が大多数。 |
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| No.96 |
by 匿名さん 2010-07-21 11:40:28
＞モデルルームには６００人以上が来場しており
うち、三井のパークコート赤坂買っちまった後悔組が300組600名だったりしてね。 予算もパークコート赤坂を買った値段で売却できれば予算1億5000万円みたいな。 実際には3割下げても買い手が付かないみたいだけど。 |
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| No.97 |
by 匿名さん 2010-07-21 11:45:51
いや、モデルルームに来る後悔組みには三井のパークコート虎ノ門愛宕タワー住民も多く含んでいるだろう
敷地の隣が墓で、墓標の文字が読めるマンションといえば、ここと購入者層の趣味は同じだ。 |
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| No.98 |
by 匿名さん 2010-07-21 11:52:22
三井がぼった栗価格で分譲価格を決めてしまった為に
パークコート赤坂を買った人たちは契約した途端に中古で売れる値段は3割程度低く、3割の価値が下がり、債務超過になってしまったわけだが。 「こんなに価値が無いのだったら、賃貸で入ればよかった」 と住民は言っている。 |
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| No.100 |
by 匿名さん 2010-07-21 11:56:27
良く賃貸とローンで月々の支払い金額を比較する人がいるが、
常に最新の住居に住み替え出来るのが賃貸。 35年間とか古くなっても同額以上のローンを払い続けるのが、分譲。 ドンキホーテや高速道路が程近いここは、長く住むと疲れそう。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2010-07-21 12:07:20
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| No.104 |
by 匿名さん 2010-07-21 12:10:34
>なんと言ってもヒルズというだけで女性受けは間違いない。
どういう「女性」を想定されているのでしょうか。 ヒルズなんか住んだら、それこそ、こっぱずかしくて、 友達にいえたもんじゃありませんよ。。。 >93 こういう書き込みをする人の神経がしれん。。。 タワマン同士の足のひっぱりあい、ご苦労様です。 |
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| No.106 |
by 匿名さん 2010-07-21 12:18:39
＞ドンキホーテや高速道路が程近いここは、長く住むと疲れそう。
それはそのとおりですね。 私も、赤坂にある森ビルのタワマン住んでいましたが、この辺りは、 住んでいると疲れますね。お金持ちさんがセカンドハウス的にたまに 利用する程度がほどよいと思います。 |
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| No.108 |
by 購入検討中さん 2010-07-21 12:57:22
だから「六本木に住んでいます。」と言えばいいじゃない。
六本木のお墓の近くなんですか？なんて聞く人もいないと思うよ。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2010-07-21 13:14:18
お墓うんぬん言ってるのが、検討者じゃないことは良く判る。
私？ 買いましたよ！いい買物だった！！ |
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| No.111 |
by 匿名さん 2010-07-21 17:44:56
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| No.112 |
by 匿名 2010-07-21 17:57:12
一期は即完したそうですね。
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| No.113 |
by 匿名さん 2010-07-21 19:26:48
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| No.114 |
by 匿名さん 2010-07-21 19:27:44
売れる分だけ売りに出せば、そりゃ即完。
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| No.115 |
by 匿名さん 2010-07-21 20:15:43
>>113
パトロールだったら五時間半も放置するかアホ。 ホント三井のお客だか営業だかはタチが悪いな。 全部売り切れるものなら何で一度に出さないんですか？ ここは一期しかカラーセレクトさせないのに。 不親切な会社だね。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2010-07-21 20:30:32
墓場の横には住みたくない、以上。
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| No.117 |
by 匿名 2010-07-21 20:36:43
何のための自演＆パトロール？
てかどこのマンションの人？競合する物件なんかないだろう |
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| No.118 |
by 匿名さん 2010-07-21 20:54:14
都心の便利なマンションは、価格が適切なら持っていて悪くないと思う。
不便なマンションは転売の時によっぽど気に入ってもらわないと難しい。 住み心地は港区内でも地域で好みが分かれるが、六本木ヒルズ、ミッドタウン、サカスが出来き この地域はとても便利になったと思う。 ひと昔前は、広尾明治屋や恵比寿ガーデンプレイスで偶然友人に会う事が多かったが 今はミッドタウンで良く見かける。 |
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| No.119 |
by 匿名 2010-07-21 21:22:50
墓ネタは飽きたから
他のネタでよろしく！ |
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| No.121 |
by 匿名 2010-07-21 22:42:48
二子玉川ライズのスレもそうだったけど、やはり人気物件って常駐のネガが発生するんだね。俺はネガに影響されて、あそこの検討をやめた者だけど(笑)
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| No.122 |
by 匿名さん 2010-07-22 00:30:23
完売ってどこがソースかは知らないが、
三井は超売れ残り物件の薬研坂だって、一次一期どころか何期も完売させているんだから、 六本木だって一次一期は完売するでしょうよ。 全体ではいつ完売出来るかからないけど♪ でも隣りが墓地だなんて、タワー・オブ・テラーの薬研坂に比べたらどうって事ないと思うよ。 それよりもマンション購入は自己責任なんだから、 隣りが墓地だろうが、危険な団体事務所だろうが、 ろくなテナントも入らない超不人気物件になったとしても、他のマンションにあたるのはやめましょうね。 また罰が当たりますよ。 ここも日比谷・大江戸線ともに、ホームからはかなり駅遠のマンションだからさ･･･ 薬研坂の二の舞にならないか心配。 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2010-07-22 00:51:22
>>122
罰が当たってるのはおまえだろう。 わざわざ買う気もない物件の板に来てネガキャンするしかやることないみたいんだから。 ついでにおまえが好きそうな話を。 TRは目の前で飛び降り 自 殺 あったり、拉致監禁あったりする立地のマンションだから気をつけな。 もっとも、ラブホテルや怪しいコリアン、チャイニーズがお好きなら最高な立地だろうけど。。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2010-07-22 00:53:13
実際に大江戸線や日比谷線のホームまで行ってみたの？
現地の前はあけて昨日も午後３時前に通ったけど、車が渋滞して、暑さも空気の悪さもすごいものでしたが。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2010-07-22 01:18:28
まあ、ここは赤坂TRに空気の悪さどうのこうの言われる筋合いはないな。
赤坂TRだって首都高至近だぞ。しかも谷町ジャンクションのところだし。 アークヒルズの上のヘリ発着場にも近いし実際その騒音が嫌になって売却する人も知ってるよ。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2010-07-22 05:01:41
ほーら、また始まった。
苦戦マンションの引き合いに、一々赤坂TRを出さなくていいんだよ。縁起でもない。 そんなにうるさいなら、ヘリ側の部屋を分譲時の何割増しもの金出して買う人が絶えないのに、他方売れないマンションの関係者は情けなくないの？ 完売は完敗とか言ってる場合じゃなかろうに。 そもそも本当に一期完売したのかな？全部中国人相手の出来レースじゃないの？ TRの抽選の頃の書き込みと、雰囲気が違いすぎるよね。 あと三井は完売って言っといて、次の期でキャンセル分売り出しってのも得意だからな(笑) とっとと全部売らないと、六本木一丁目も苦戦するよ〜。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2010-07-22 08:33:04
確かにホームからだと結構遠いですね。六本木交差点周辺にいる客引き黒人やキャバ嬢の間を抜けて毎日帰宅するのは気が病みそうです。
私は車しかつかわないのであまり関係ないですが。 |
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| No.130 |
by 匿名 2010-07-22 09:14:16
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| No.132 |
by 匿名さん 2010-07-22 10:59:23
ネガは、同じ三井系列のマンションを買った後悔組みが書いているんだよ。
タワーオブテラーのパークコート赤坂とかね。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2010-07-22 10:59:58
いや、モデルルームに来る後悔組みには三井のパークコート虎ノ門愛宕タワー住民も多く含んでいるだろう
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| No.134 |
by 匿名さん 2010-07-22 11:02:48
しかしここは、やたら黒人の客引き多いし。
ドンキのすぐ裏だし。 高速道路目の前だし。 住んでいて疲れそうだな。 立地も六本木とは言っても六本木の下（シモ）だからなぁ。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2010-07-22 11:10:06
同じ三井のパークコート赤坂やパークコート虎ノ門を買った人はご愁傷様だったね。
引渡しと同時に資産価値2･3割減確定だったからね。 ここも同じ運命だったりしてね。 カタログとMRだけ見て買うと、実際の生活観とか分からなくて三井の他物件購入者のように見事に陥るよ。 |
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| No.140 |
by 匿名さん 2010-07-22 12:45:37
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| No.141 |
by 匿名 2010-07-22 12:58:07
赤坂TRの奴は他の物件にもネガ書き込みしてるからね
ここに限ったことじゃないよ 気にしない気にしない |
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| No.142 |
by 匿名さん 2010-07-22 13:04:09
ＴＲつっても賃貸だけどな
ここも物件にこれだけ愛着持ってくれる賃借人が住んでくれたらいい ここまでキモいのは困るが |
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| No.143 |
by 匿名さん 2010-07-22 13:05:49
そうなんだよね。TRのやつはうざい。
そもそも「勝ち組」とかほざいているのに、なんで、 ここを一々確認しているんだ？ 「勝ち組」のマンションで穏やかにお過ごし下さい。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2010-07-22 13:20:54
この一連の流れがパークコート赤坂と同じで笑える。
ずーっと前から>>106のように突然TRの悪口を言い出す輩が絶えない。 あそこに集うパークコート赤坂の住民や購入検討中と称する連中は、そちらは見事にスルーして、TR側からの反論が始まると、スレ汚しだ！と騒ぐ。 誰一人として、他マンションへの誹謗中傷は止めようと止める奴がいない。何て民度の低いマンションなんだ。 エレベーター事故の前から延々とこれを繰り返して来て、遂に天罰が下ったとしか思えませんね。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2010-07-23 07:33:29
こちらの物件のテナント部分にスーパーが誘致できればいいのですが…
秋まで様子みします。 |
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| No.158 |
by 地元不動産業者さん 2010-07-23 07:38:19
TRとPC赤坂の差は歴然です。全てにおいてTRの評価が高いです。
売買、賃貸の引き合いもTRの人気はかなりのものがあります。 ここは、下層階の賃貸あたりが比較的人気が出るような感じがしますね。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2010-07-23 08:15:42
ＴＲとＰＣの情報は誰も必要としていませんのでご遠慮下さいませ。
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| No.168 |
by 匿名さん 2010-07-24 16:58:53
金返さないデベロッパーは酷い
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| No.172 |
by 匿名さん 2010-07-26 01:16:21
同じ三井のパークコート赤坂では、悲惨な死亡事故があっても、キャンセル希望者にキャンセルさせなかった。
しかも、人が亡くなっているから住みたくないという契約者にも、金を返さずに手付け没収処置をした事実がある。 一流のデベだと思って契約したが裏切られた格好。 三井だからといって契約したら後で何があるか分からない。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2010-07-26 01:16:38
同じ三井のパークコート赤坂では、悲惨な死亡事故があっても、キャンセル希望者にキャンセルさせなかった。
しかも、人が亡くなっているから住みたくないという契約者にも、金を返さずに手付け没収処置をした事実がある。 一流のデベだと思って契約したが裏切られた格好。 三井だからといって契約したら後で何があるか分からない。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2010-07-26 17:21:03
しかしつくづくＴＲの凄さが認識されるような場面だな。
即日完売して４年、入居が始まって２年が経つのに、良くも悪くもこうやって話題に上るのだから。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2010-07-26 17:25:29
＞１４３
TRを「勝ち組」と認めちゃっていいの？ |
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| No.176 |
by 匿名さん 2010-07-26 17:31:04
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| No.177 |
by 匿名さん 2010-07-26 18:13:01
>TRを「勝ち組」と認めちゃっていいの？
いいと思います。 |
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| No.178 |
by 匿名さん 2010-07-26 18:15:07
アークヒルズのヘリって、この物件のそばを通るか、
ご存知の方いらっしゃいます？ |
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| No.179 |
by ご近所さん 2010-07-26 18:18:36
通りますよ。
騒音がありますって、重説に書いてありました。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2010-07-26 19:20:43
マジですかー。都心・六本木駅近って条件はいいと思うけど、代わりに、住まいのゆとりや安心の様なものは
求めないって割り切りが必要な物件ですね。まぁ、良い意味でも悪い意味でもアクの強い物件だとは思っていましたが。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2010-07-26 19:23:59
176さん、確かに。
ああゆうのをキ○ガイっていうんだろうね。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2010-07-26 23:49:05
この物件の場合、高速の騒音との相殺効果で、ヘリの音は殆どかき消されると思うけど、確かに森ビルよりも海側だから、上は通り抜けされるかもね。
頭上を通る時が一番うるさいから、虎ノ門タワーズや三井の愛宕タワー(あそこはわざとサッシの等級を下げているし)も、条件は同じで、むしろ落下事故の方が怖いのではないかな。 NHKとフジ以外のテレビ局は全部この界隈にあるから、ヘリコプター天国なのは間違いないので、遮音が心配なら竣工後に確かめて買った方が良いかも。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2010-07-27 13:45:56
同じ三井のパークコート赤坂では、悲惨な死亡事故があっても、キャンセル希望者にキャンセルさせなかった。
しかも、人が亡くなっているから住みたくないという契約者にも、金を返さずに手付け没収処置をした事実がある。 一流のデベだと思って契約したが裏切られた格好。 三井だからといって契約したら後で何があるか分からない。 こんな経営方針からのダメージに比べたら、ヘリなんて問題のうちには入らないよ。 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2010-07-27 14:44:00
色々な三井？の高額物件に出没するネガさんで、いってしまっている人って、
同じ人なんでしょうか？なんとなく口調とか、やり口が似ていますよね。 ご病気とか、なにかご事情がある方なのかもしれませんが、、、 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2010-07-27 15:17:56
たしかに、正気だったらいくら三井が憎くてもここまで執拗にできないね。
電車の中でずっと同じ内容の独り言繰り返してる人みたいだ。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2010-07-27 15:54:25
7/24のめざましどようびで、都心の億ションについて放送されていたのですが、出かける前でバタバタしていてゆっくり見ることができませんでした。確かこのマンションも紹介されていたように思うのですが、ご覧になった方いらっしゃいませんか？
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| No.187 |
by 匿名さん 2010-07-27 17:50:43
ＰＣ赤坂の東側からは、THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE がよく見えます。
既に１０階ほど建ち上がってきました。確かに存在感はあります。 |
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| No.188 |
by 匿名 2010-07-27 19:26:19
テレビ見ました！
億ションが人気と特集されてましたね。 最上階にはすべて申し込みが入ったと言っていました。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2010-07-28 02:36:06
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| No.190 |
by 匿名さん 2010-07-28 02:42:19
WCTって何ですか？
赤坂タワーレジデンスみたいに即日完売した物件？ |
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| No.191 |
by サラリーマンさん 2010-07-28 02:51:21
拙者もテレビを見たぞ。
ここ以外にも、麻布十番やPC赤坂が紹介されておった気が…？ ここの実際の契約状況は分からんが、他の物件は何れも苦戦中の物件じゃ。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2010-07-28 03:16:34
番組のＨＰを見ればいいのに。
何で見ないで騒ぐのか、不思議？ |
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| No.193 |
by 匿名さん 2010-07-28 12:42:11
三井は金は返さないのに、購入者への批判は必死なんだな
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| No.194 |
by 匿名さん 2010-07-28 18:50:40
＞最上階にはすべて申し込みが入ったと言っていました。
三井は、パークコート赤坂の時も同じ様な事言っていて、 蓋を開けてもたら 最上階は半分も売れていなかったという事実があった。 こういうテレビとかの情報に煽られる人は、搾取される運命なんだなと思う。 |
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| No.195 |
by 赤坂住民さん 2010-07-28 19:09:49
ここの坪単価高い部屋よりも
内装変える条件だけど、六本木ヒルズレジデンスＢの中古買って、内装作った方が全然よくないか ヒルズと言うだけで 知名度も上。立地も上。 なんといっても、ルイヴィトン直営店とかブランド街の通りの真上のマンションだぜ。 その、ブランド街のけやき坂通りは、国際映画祭とかで俳優が歩く道で有名。 ちなみに最高級賃貸と言われるレジデンスＣと 分譲区画のあるＢは建物の仕様は同じ。違うのは内装だけ。 http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=03&pf... |
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| No.196 |
by 匿名さん 2010-07-29 06:44:47
世界的に、高級ブランド街は高級・オフィス街and住宅街だから、世界共通の認識で六本木ヒルズレジデンスの立地は圧倒的な価値がある。
高速道路沿い＆下品な歓楽街沿い＆墓の隣のTHE ROPPONGI TOKYOなんかと比較するなよ。 ↑上の人。 |
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| No.197 |
by 匿名 2010-07-29 12:30:27
赤坂はリーマン前の売り出しでしたからね。実際一期は飛ぶように売れたらしいけど、その後資金繰りが成り立たずキャンセルが相次いだらしいですよ。
ヒルズ良いけど、まともな部屋は3億くらいしますからね。 と言うより、最上階ってどんな人が買うのか聞いてみたんですけど、既に都内に相当数の不動産を所有していて、ここも税金対策のコレクションにすぎないそうですよ。 どっちを買うか迷ったら両方買うんじゃないですかね？ ここは予約が不要のホテル代わり。 もちろん本宅は豪邸がどっかにあり、 家を買うのは趣味みたいなもん。 レベルが違うんですよ。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2010-07-29 13:12:01
景気は回復し、マンション販売も順調らしいけど、六本木ヒルズレジデンスすら、
こんなところに出張して宣伝しなくてはならないなんて、本当に景気は回復している のかな？ まぁ、あそこはイメージ先行で、実際の住環境は、抜群、というわけではないから、 こういうご時世だと、厳しくなるのかな。 |
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| No.199 |
by 匿名 2010-07-29 14:45:36
実際坪1000万とか法外な金額で出てる部屋は半年売れてないですけどね。
ここより良いという話は金額が同じだった場合成立つかもしれませんが そもそも価格は全く異なります。 現実を見つめましょうよ。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2010-07-29 15:03:40
パークコート赤坂の売り出しは2008年年明けだから、既にサブプライム問題勃発の後だったのに、あの値段で手を出した人の心理ってわからん。
ここは少なくとも立地利便性は良いけれど、毎日駅からウォーキングじゃ、タワーを買う意味がないと普通なら考える…から売れていないだけだよな。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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