THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE Part 2

[マンコミュファンさん]

六本木三丁目地区第一種市街地再開発事業地内のタワーレジデンス、販売開始を間近に控え、掲示板パート2を作りました。よろしくお願いします。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都港区六本木3-7-1号（地番）
交通：日比谷線 「六本木」駅 徒歩3分、南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
総戸数：611戸（販売対象は345戸）
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.71～177.59平米
入居：2011年10月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、住友商事、東京建物、ケン・コーポレーション
販売代理：東京建物不動産販売、住商建物、三井不動産レジデンシャル
設計・監理：日建設計・大成建設JV

施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[47: 匿名さん]

表は、六本木通りと首都高速３号線、裏は墓地。傾斜地で立地は決して良いとは思えませんが？？

[48: 物件比較中さん]

おいおい。。。どこまで田舎者なんだ。
というか営業の方ですか？

港区の物件で近隣に墓地がない物件なんて
ありますか？そんな物件殆どありません。
確かに南側の部屋からは墓地が見えるかも
しれないけど、六本木通り側からは建物全体が
上手くとれません（建物の敷地が六本木通りに
接している。）。

僕は西向きの（ヒルズ側）部屋を考えていることも
あるけど、全然気になりません。

気になるなら自分自身で自分の納得のいく
レベルの写真を撮ってアップすればよいでしょう。

[49: 匿名]

いや、もうちょい構図を上げて空を多く入れるとかさ。
貴方は肯定派？否定派？

[50: 匿名さん]

売れ行きもボチボチですね。

[51: 匿名さん]

おい４８よ
アトラスも十番も赤坂も墓なんかないぞ、元麻布のプラウドも三田のパークマンションもな
ここで話題に出る東建の西麻布も墓はないぞ

港区の新築マンションで近隣？墓地に隣接したマンションを教えてくれや
ド田舎者

[52: 匿名]

隣接はしてないけど周辺にあって視界にも入るのは確か。
アトラスも十番もね。
現物見た？
ここも南西の角の下の方しか気にならないはずだし嫌なら他にいくらでも部屋はあります。

[53: 匿名]

純粋に質問なんだけど
港区にそんなに墓地が多いのはなんで？
寺が多いの？

[54: 住まいに詳しい人]

>>53
江戸時代の郊外だから

[55: 匿名]

アトラスは毎日見ているし、十番は最寄り駅なんで現地をあなたよりは見ていると思うけど、３棟とも墓地が気になるような立地じゃない

【一部テキストを削除しました。管理人】

[57: 匿名さん]

>52

48があげた物件はどうがんばっても43みたいな写真は撮れないからね。

目の前にあると祟られそうで怖いよ。
霊の通り道になってたりとか。ナム･･･

[59: 匿名さん]

売却のこと考えたら墓地の近くだとちょっとね…

[60: 匿名さん]

どうせ近隣タワマン所有者じゃない。

[61: 匿名]

結構倍率付いてるのね

[62: 匿名さん]

墓地より、表の高速（いつも渋滞している首都高３号線）の騒音の方が気になるが・・・・墓地側のほうが静かで住むには良いと思う。（景色は良くてもすぐ飽きる）

[63: 匿名さん]

墓地が強調してあるとかいっている人がいる
けどグーグルストリートビューでみてみれば
殆ど同じ画像ですよ・・・。
事実は変えられませんが、そんなこと全然気にしない
人だっています。

気になる人は買わなければいいだけ。

[64: 匿名さん]

>>62
おっしゃるとおり。
でも階が十分離れていれば、高速はスピードが出るところでないと
そんなに音は気にならない。

例えば汐留のＵＲの物件はＣ１のカーブでスピードも出るところなので音が
気になる。でも、六本木は渋滞が多いｗので音は余り気にならないのでは？
もちろん、高速に近い階なら音、振動、排気ガスが気になるかもしれないけど。

[65: 匿名さん]

首都高の３号線は、平日夕方からは慢性的に渋滞していて騒音は気にならないかもしれませんが、深夜と日曜は空いているので、結構うるさいです。窓開けられないと思っていた方が良いです。

[66: 匿名]

安いねここ

[67: 匿名さん]

住んだことある人はわかると思うのですが、高速道路の音は窓を開ければうるさいですけれど、
都心ではまず窓を開けて生活しません。物干しも付いてないですし。
それよりも思いのほか良かったのは、夜間、眼下の高速道路を流れるライトの明かりが、すごく
きれいなんですよ。
期待してなかったので、めっけものでした。

[68: 匿名さん]

安いには、理由がある。