いくらまで値下げ可能でしょうか？

[ぷくぷく]

今、購入しようかと考えている中古マンションがあります。
築３年で部屋の間取り、マンションのセキュリティ・外観、周辺環境等は問題ないのですが、部屋の状態がびっくりするほど悪いんです。
クロスは汚れていてはがれている個所もあり、フローリングも汚れています。たった３年でここまでよごれるか？って思うほどでした。だから、もし購入したらリフォームをするつもりです。
この物件ですが、当初２，９００万台で売りに出ていたのが、１月後には２，６００万まで下がっていました。後、抵当権もついています。この物件なら、最大でどのくらいまで値下げ可能だと思いますか？