ザ・パークハウス新宿タワー(（仮称）プライベートパーク西新宿タワー)

[マンコミュファンさん]

北新宿地区第二種市街地再開発事業1街区に登場するタワーマンションです。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都新宿区北新宿２丁目地内
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅(１番出口)より徒歩6分
規模：RC20階地下1階建て、総戸数298戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：48.07～114.88平米
入居：2012年3月下旬予定


売主：三菱地所、平和不動産
設計・施工：鹿島建設

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.06副管理人】

[941: 匿名さん]

>>916
免震でなくても風で揺れる。
建物が強風で揺れるのはあたりまえ。

[942: 匿名さん]

元々ある周辺のスーパーはやや高級志向ですよね。

斜め前にできるお店は庶民的な価格のお店になりますかね？

[943: 匿名さん]

この辺はジム難民地域ですよ。
唯一西新宿にあったDoスポーツプラザが5年程前に潰れてからは、
わざわざ、小滝橋通りと青梅街道角のティップネス（混んでる、ゲイのお姉さん方が多い）か、
歌舞伎町のオアシス新宿くらいしかありません。

また、レンタルDVD屋が無いのも、リアルな日常生活を考えると、辛いですね。

再開発で、この辺りの住民が増えることで、そういった施設が増えると嬉しいのですが。

スーパーもマルエツプチだけってのも、狭いし品揃えに限りがあるので心許ないです。

[944: 匿名さん]

>>941
免震は強風で揺れやすいってことでしょ。

制震なら、地震にプラスして風の揺れも押さえると
宣伝してる物件もある。

[945: 匿名さん]

>943
マルエツプチはそこまで安くないし
かといって品質がよいわけでもないですもんね。
私はオオゼキあたりができてほしいです・・・。

[946: 匿名さん]

>937
近くにメディカルモールができると便利ですね。
モールというくらいなので、いろいろ入りそうですね。
内科や皮膚科があると便利！歯科もあるといいな。

>943
ティップネスってゲイのお姉さん方が多いんですか。
行くならティップネスがいいかなと思ってたのにな。

共用施設と言えば、ペットケアサービスとの提携って
いいですね。トリミング等をマンション内でやって
いただけるなんて贅沢だなぁと。

[947: 匿名さん]

スーパーは丸正もオリンピックもすぐ近く
ハナマサと１００円ローソンは目の前
ツタヤも中野坂上にある

[948: 匿名]

薄利多売系統の商業施設はよっぽど住民が増えないと厳しいかも。家賃が高いし在住でなく在勤なら駅前で済んじゃうから。

[949: 匿名]

丸正もオリンピックも普段使いには方向的に無理がありますね。
通勤時の乗り降りが大久保駅や中野坂上駅なら使うかもしれないけど、滅多にないケースだし。
専業主婦だったら、丸正まで自転車で行くのはたいした距離ではないけど、オリンピックは坂がきつい。

[950: 匿名]

通勤で丸の内線の西新宿駅を利用するなら、新宿駅で降りて、小田急ハルクの地下を利用するのがお勧め。値段は手頃だし、質も悪くない。フロアの一角には、無農薬・無添加などの自然食品屋のこだわりやもあるし、高級スーパーの明治屋もある。

[951: 匿名さん]

丸正もマルエツプチも動線からは外れてるので使いづらい
結局同じ敷地内のスーパーがメインでしょう。
帰りに中野坂上のオリンピックを使い坂降りて帰ってくるって選択肢もあり

[952: 匿名さん]

>>943さん
レンタルDVD屋さんはネットで借りる事ができる会社が増えて
だんだん少なくなってきていると聞いた事があります。
なんせ家でゆっくり選べて、見終わったらポストに投函できるなんて
すごく便利ですよね。
ツタヤなんか翌日にはほとんど届きますよ。

[953: 匿名さん]

グランドロビーでは焼き立てパンも出してくれるカフェサービス？も予定されているみたいですね。素敵だなぁ～って思うけど、利用者が少ないとサービス終了なんてこともあるのかな。

[954: 匿名さん]

単身者は100ローソンでも生活できるでしょうね。ゲオボックスでDVDもレンタルできるし

[955: 匿名さん]

焼きたてパンサービスいい！絶対使う。

[956: 匿名]

恐ろしいほどの自演の嵐だな

[957: 匿名さん]

ここ、慌てて買うことないと思うんだけどなあ・・。
再開発の住友や野村の計画発表を待ってからでも。

[958: 匿名]

と思ってて後発が高級高額路線だった場合、こっちにしようと思っても自由に選べるほどは選択肢が残ってない可能性はある。
デベも倍率考えて談合でもするのかね。同一エリアで競合物件同時売り出しってあんまり聞かない。

[959: 匿名さん]

ここ以外にも
再開発は住友、三菱、野村、大京があります。それぞれが数百戸規模のタワマンです

[960: 匿名さん]

＞953
友達がベーカリーサービスのある曙橋のタワーに住んでるけど、
夫婦共にパン好きなので最高！！と喜んでましたよ
確かにロビー（カフェテリア？）に寄った時はパンの良い香りがたちこめていて、
いいな～と私も惹かれました
でも食欲が刺激されて、ダイエットの的になるのかも

本当は出来れば後発のマンションと比較したいですよね
後、完成を待って実物を見てから購入したい（海外はそれが普通ですよね？）