ザ・パークハウス新宿タワー(（仮称）プライベートパーク西新宿タワー)

[マンコミュファンさん]

北新宿地区第二種市街地再開発事業1街区に登場するタワーマンションです。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都新宿区北新宿２丁目地内
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅(１番出口)より徒歩6分
規模：RC20階地下1階建て、総戸数298戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：48.07～114.88平米
入居：2012年3月下旬予定


売主：三菱地所、平和不動産
設計・施工：鹿島建設

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.06副管理人】

[421: 物件比較中さん]

周辺地域が汚いのは嫌ですよね
自分も不快だし、恥ずかしくて人も呼べません

[422: 匿名さん]

ついにネガのネタが犬のフン・・・
苦し過ぎて気の毒になってきた。

[423: 匿名さん]

レンタサイクルがあるということは、あまり駐輪場が設置されないのでしょうか？

[424: 物件比較中さん]

真面目な話、そんなに汚かったら無理です
早くMR公開にならないかな
その時よーくチェックしよう

[425: 匿名さん]

真実ならネガ情報でも歓迎です。

[426: 物件比較中さん]

シンガポールみたいにゴミとか犬の汚物とか放置した場合、外国人であっても逮捕してほしい

[427: 匿名さん]

自らすすんで清掃するいう選択肢もありますよ。

[428: 匿名さん]

>423
「●駐輪場:【台数】278台　【料金】」未定との表記があるよ。十分な数は確保していると思う。最近ではスポーツタイプの自転車もブームだからね。レンタサイクルだけじゃなく、それ以外の自転車の置き場も必要だね。

[429: 匿名さん]

㎡単価は南でいくら位と予想されますか？

[430: 匿名]

駐輪場の料金とられるんですか？管理費に含まれてないんですね。

[431: 匿名さん]

駐輪場って普通料金取られる気がするのですが・・・。
1台ごとに固定せず、スペースがあるだけの駐輪場は別でしょうけど。

[432: 匿名]

そうですね。
駐輪場が全住戸に割り当てられるだけ確保されていないので、使用者のみが払うのが普通。
月何百円程度だけど。

[433: 匿名さん]

ラトゥールと同じ位の価格でしょうか？

中野ツインマークレベルってことはないですよね・・・

[434: 匿名]

駐輪場足りないみたいですが、抽選になるんでしょうか？一家に二台はおきたいな

[435: 匿名さん]

抽選でしょうね
でもこの立地なら、単身者とDINKSは自転車いらなそうな気もしますが・・・

[436: 匿名]

確かに、一家に二台分くらいの駐輪場を確保している
マンションが多いですね。

[437: 匿名さん]

え？一家に2台分の所って多いですか？私は今まで見たことないです
例えばどの辺でしょう？

[438: 匿名さん]

確かにここは十分な駐輪場が確保されてますね。

[439: 匿名さん]

駐輪は総戸数298戸に対して278台分ですね。結構多いほうではないでしょうか。自転車を重宝する家庭では複数台持つ反面、一台も自転車を持たない家庭もあるでしょうから、大問題にはならなそうですね。良い自転車をお持ちだと駐輪場には止めないかも。

[440: 匿名さん]

確かに夫婦で二台自転車持っているのは少なそうですね。
自転車好きかロハスな方か。
乗らなくなった自転車がたまっていかないと良いです。

[441: 匿名さん]

夫婦というか、子供がいると自転車の方が増えるのでは？
母親＋子供の人数分とか

[442: 匿名さん]

駐輪場、全然足りないと思う。
ここは新宿から距離があるし自転車は必須です。
ここより駐輪場の割合が多いアトラスタワー西新宿ですら全然足りないと問題になってるのに。
なんでこんなアホな設計したんだろ。

[443: 匿名さん]

でも「パーク」の部分を一部つぶして自転車置き場に変更するのには反対

[444: 匿名さん]

新宿駅は駐輪場少ない&遠いから徒歩のほうが便利だよ
もしくは西新宿使うとか

[445: 匿名さん]

私は西新宿から丸ノ内線かバスかタクシーのつもりだったけど。

自転車でどこに行くんでしょう。
スーパー以外だとなかなか止める所もないような。

[446: 匿名さん]

新宿駅から遠いって言っても徒歩で１０分くらいだよね。全然歩ける
新宿警察署前の地下道も完成すればもっと便利になるでしょう

[447: 匿名さん]

徒歩１０分じゃつかない、実際歩くと１５分はかかった。
高島屋までは２５分、とても歩ける距離ではない。

[448: 匿名さん]

まぁ感じ方は人それぞれですからね。ただ通勤時間帯を見る限り徒歩での通勤が普通ですよ
よって駐輪場の数も妥当だと思いますけどね

[449: 匿名さん]

あきらかに駐輪場足りないね。

ＤＩＮＫＳや子供は住むなってことかしら。

[450: 匿名さん]

ここ家族連れはターゲットでは無いでしょう

[451: 匿名さん]

ネガはいつも極端だねw

http://search.rakuten.co.jp/search/mall/-/201683/f.0-p.0-s.5-v.3?c=280...
いくらでも希望に添うものがみつかると思いますよ。

入居までまだだいぶあるので、ゆっくり選んでください、にっこり。

[452: 匿名さん]

駐輪場の数が妥当って営業さんですか、認識あまいですよ。
友人がご近所のアトラスに住んでますが、駐輪場が足らないのが現実です。

[453: 匿名さん]

折りたたみ自転車、いいですね。
うちも買い替えを検討します。

[454: 匿名さん]

タワマンで全戸数分確保しない物件は普通にありますよ。

[455: 匿名さん]

なんで一戸二台にしないんだろ、不足するのはあきらかなのに。

[456: 匿名さん]

都内で１戸に２台確保してるマンションなんてあるの？タワーじゃ戸数以下の数が割と普通だよ

[457: 匿名さん]

普通じゃないでしょ。
タワーでも最低戸数分用意してるところがほとんどだから一台は確保されてる
２台目が抽選になる。
ここのように一台目が抽選になるのは希少。

[458: 匿名]

赤坂や目黒のタワーも戸数以下ですよ

[459: 匿名さん]

玄関のシューズクローゼットに子供用にブロンプトン2台おいてる。
エレベーター乗せる時はケースに入れるようにさせてるけど、なんの不便もないそうだよ。
ようは、慣れだよ。

[460: 匿名さん]

営業必死だな。
十分な駐輪場が確保されてるとアピールしておいてアトラスでの駐輪場不足
の事実が発覚するとタワーじゃ普通と開き直り、他にもあると言い訳ばかり。

[461: 匿名さん]

営業が必死なのは仕事だから理解もできるが、
ネガはなんでそんなに必死なんだ？
嫌なら買わなければいいだけだと思うけど・・・

[462: 匿名]

言い訳というか事実だしね。駐輪場の数なんてこんなもんだと思うけど

[463: 匿名さん]

赤坂の駅近タワーは駐輪場ガラ空きですよ

確かに赤坂で自転車乗ってる人ってめったに見ません

[464: 匿名さん]

ウチも小規模だけど立地条件が似たマンション。
総戸数50戸で駐輪場50台分。
築10年弱くらいで駐輪場の空きが10台以上ある。
親子で３台分借りてる家もあるんだけどね。
都市立地なんてそんなもんだよ。

[465: 匿名]

新宿駅までの距離、ここが遠いと感じるなら新宿には住めないと思うけど...

[466: 匿名]

こんな便利な所にあっても自転車ってやっぱり必要なんですかね？
趣味でって人は持っている自転車が違うだろうからお部屋に入れるだろうし。

[467: 匿名]

ラトゥールと比較は意味ないでしょ。立地的にラトゥールが断然良いね。
ここでは眺望は西、北方面だけ。南、東は残念すぎる。

[468: 匿名]

自転車移動が好きな人なら自転車あった方が便利じゃない？
でもなくても電車でどこでも行けちゃうから大丈夫だと思うけど

[469: 匿名さん]

>>459

同感。
自転車、別に折りたたみでいいじゃん。

[470: 匿名さん]

>466
結構自転車で移動する方も多いんじゃないですかね。サイクリングがてら中野とかまで行く人もいると思いますよ。自転車も念の為にあったほうがいいですよ。