ザ・パークハウス新宿タワー(（仮称）プライベートパーク西新宿タワー)

[マンコミュファンさん]

北新宿地区第二種市街地再開発事業1街区に登場するタワーマンションです。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都新宿区北新宿２丁目地内
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅(１番出口)より徒歩6分
規模：RC20階地下1階建て、総戸数298戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：48.07～114.88平米
入居：2012年3月下旬予定


売主：三菱地所、平和不動産
設計・施工：鹿島建設

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.06副管理人】

[401: 物件比較中さん]

この「プライベートパーク」の部分ってどんな使い方されるんでしょうね

子供が駆け回ってる？大人がくつろいでる？
それによってこのマンションの印象が大分かわってくると思うけど・・・

[402: 匿名]

大人がくつろいでる方でお願いしたい。

[403: 匿名さん]

それじゃ、ネガが困る。

[404: 物件比較中さん]

水商売の人でも、即金にちかく払える人には払いそうですよね。中国人も水商売の人も、安定してローンをはらうとは限らないので、そういう意味では限られるのでしょうが、確実に入ってくるでしょう。
それを思って子持ちが入居しないことを祈る。子供はやっぱり山王病院にくるような子供でないと、うるさいからね。

[405: 匿名さん]

もうなんでもネガるネタだなw

[406: 匿名さん]

ファミリーはたくさんは入ってこないのではないかと思います。
小学校が遠いですし。
単身者や子どもがいるといってももう大きいお子さんかな…と思っています。
我が家も子どもが大きいので通勤だけではなく通学の便を考えてこちらを検討しております。

[407: 匿名]

ここから柏木小なら10分以内じゃね

[408: 匿名さん]

＞＞401
居住者専用だそうなので基本的にはみんな使うでしょう。専用っていうところが最高ですね。広々としたグランドというものではないので、くつろぎの空間になりそうですね。

[409: 物件比較中さん]

憩いの場で、オミズの人達が大声で騒いでたりしないといいな・・・

[410: 匿名]

お水は昼間は寝てないか？

[411: 匿名さん]

ネガも必至だな。

[412: 匿名さん]

ここはレンタサイクルあるんですね。ちょっと乗りたいときには便利かもしれないですね。

[413: 匿名]

別にネガるわけではないんだけどこのマンションの前の税務署通りは
ビックリするぐらい犬の糞だらけでかなりひきますよ。ゴミも多いし...

[414: 匿名さん]

レベル低。

[415: 匿名さん]

あの通りは本当に汚いよね。ただ大久保方面に行く場合以外はあまり利用しないかな
丸正を利用する場合は使いますけど

[416: 匿名さん]

>>414

そんなどうでもいいレスは要らないのでではなく何か情報くださいな

[417: 匿名]

って書くと、あなたも情報下さいなって言われるよ。

[418: 匿名]

税務署通りの犬のフンって、マナーが悪い飼い主が放置？
普通の日本人ならそういうことしないけど、外国人が多い土地柄ですしね。

[419: 匿名さん]

近隣住民ですがあの通りは賃貸マンションが並んで立っていて道路の掃除とかをする人がほとんど
いないみたいです。水商売っぽい方がよく犬を連れて散歩してますね

[420: 匿名]

近郊が汚いのは嫌ですよね。
区が清掃などしてくれないのでしょうか

[421: 物件比較中さん]

周辺地域が汚いのは嫌ですよね
自分も不快だし、恥ずかしくて人も呼べません

[422: 匿名さん]

ついにネガのネタが犬のフン・・・
苦し過ぎて気の毒になってきた。

[423: 匿名さん]

レンタサイクルがあるということは、あまり駐輪場が設置されないのでしょうか？

[424: 物件比較中さん]

真面目な話、そんなに汚かったら無理です
早くMR公開にならないかな
その時よーくチェックしよう

[425: 匿名さん]

真実ならネガ情報でも歓迎です。

[426: 物件比較中さん]

シンガポールみたいにゴミとか犬の汚物とか放置した場合、外国人であっても逮捕してほしい

[427: 匿名さん]

自らすすんで清掃するいう選択肢もありますよ。

[428: 匿名さん]

>423
「●駐輪場:【台数】278台　【料金】」未定との表記があるよ。十分な数は確保していると思う。最近ではスポーツタイプの自転車もブームだからね。レンタサイクルだけじゃなく、それ以外の自転車の置き場も必要だね。

[429: 匿名さん]

㎡単価は南でいくら位と予想されますか？

[430: 匿名]

駐輪場の料金とられるんですか？管理費に含まれてないんですね。

[431: 匿名さん]

駐輪場って普通料金取られる気がするのですが・・・。
1台ごとに固定せず、スペースがあるだけの駐輪場は別でしょうけど。

[432: 匿名]

そうですね。
駐輪場が全住戸に割り当てられるだけ確保されていないので、使用者のみが払うのが普通。
月何百円程度だけど。

[433: 匿名さん]

ラトゥールと同じ位の価格でしょうか？

中野ツインマークレベルってことはないですよね・・・

[434: 匿名]

駐輪場足りないみたいですが、抽選になるんでしょうか？一家に二台はおきたいな

[435: 匿名さん]

抽選でしょうね
でもこの立地なら、単身者とDINKSは自転車いらなそうな気もしますが・・・

[436: 匿名]

確かに、一家に二台分くらいの駐輪場を確保している
マンションが多いですね。

[437: 匿名さん]

え？一家に2台分の所って多いですか？私は今まで見たことないです
例えばどの辺でしょう？

[438: 匿名さん]

確かにここは十分な駐輪場が確保されてますね。

[439: 匿名さん]

駐輪は総戸数298戸に対して278台分ですね。結構多いほうではないでしょうか。自転車を重宝する家庭では複数台持つ反面、一台も自転車を持たない家庭もあるでしょうから、大問題にはならなそうですね。良い自転車をお持ちだと駐輪場には止めないかも。

[440: 匿名さん]

確かに夫婦で二台自転車持っているのは少なそうですね。
自転車好きかロハスな方か。
乗らなくなった自転車がたまっていかないと良いです。

[441: 匿名さん]

夫婦というか、子供がいると自転車の方が増えるのでは？
母親＋子供の人数分とか

[442: 匿名さん]

駐輪場、全然足りないと思う。
ここは新宿から距離があるし自転車は必須です。
ここより駐輪場の割合が多いアトラスタワー西新宿ですら全然足りないと問題になってるのに。
なんでこんなアホな設計したんだろ。

[443: 匿名さん]

でも「パーク」の部分を一部つぶして自転車置き場に変更するのには反対

[444: 匿名さん]

新宿駅は駐輪場少ない&遠いから徒歩のほうが便利だよ
もしくは西新宿使うとか

[445: 匿名さん]

私は西新宿から丸ノ内線かバスかタクシーのつもりだったけど。

自転車でどこに行くんでしょう。
スーパー以外だとなかなか止める所もないような。

[446: 匿名さん]

新宿駅から遠いって言っても徒歩で１０分くらいだよね。全然歩ける
新宿警察署前の地下道も完成すればもっと便利になるでしょう

[447: 匿名さん]

徒歩１０分じゃつかない、実際歩くと１５分はかかった。
高島屋までは２５分、とても歩ける距離ではない。

[448: 匿名さん]

まぁ感じ方は人それぞれですからね。ただ通勤時間帯を見る限り徒歩での通勤が普通ですよ
よって駐輪場の数も妥当だと思いますけどね

[449: 匿名さん]

あきらかに駐輪場足りないね。

ＤＩＮＫＳや子供は住むなってことかしら。

[450: 匿名さん]

ここ家族連れはターゲットでは無いでしょう