ザ・パークハウス新宿タワー(（仮称）プライベートパーク西新宿タワー)

[マンコミュファンさん]

北新宿地区第二種市街地再開発事業1街区に登場するタワーマンションです。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都新宿区北新宿２丁目地内
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅(１番出口)より徒歩6分
規模：RC20階地下1階建て、総戸数298戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：48.07～114.88平米
入居：2012年3月下旬予定


売主：三菱地所、平和不動産
設計・施工：鹿島建設

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.06副管理人】

[361: 匿名さん]

>359
学校が遠くなるのは心配ですね。
低学年の内はまだまだ親としては不安ですよね。

区としては監視カメラの映像をメールでしたりと対策はしているようですが、
集団下校なんかはどうなんでしょうね。

[362: 匿名さん]

>>356

ヒルトン、パークハイアットをはじめ、ホテルが沢山あるので、
ディナーや休日のブランチなどで利用しやすいですよ。
カジュアルなものからミシュランの常連までバリエーションもいろいろ。
メジャーどころだと、パークハイアットのニューヨークブリル、ジランドール、
センチュリーハイアットのミッシェル・トロワグロ、京王プラザの南園、久兵衛とか。
超高層オフィスビルも上層階などに各種レストランが入っています。

逆に小さな隠れ家系のレストランは少ないかも。
私は都庁前駅を使ってるので、たまに朝早目に出てホテルで朝食をとってから出勤することもあります。

[363: 匿名]

スーパーが少ない分、ここを買える人ならデパ地下は強い味方になるかも。
伊勢丹に小田急、京王…、閉店間際を狙えばスーパー並みの値段もあります。

紀伊國屋裏や世界堂近くに出来たシネコンで最終上映観て、何ならプラプラ歩いて帰れる。
ウォーキング兼ねて御苑や代々木公園散策も楽しい。

[364: 匿名さん]

スーパーは隣にできるから、さらに便利ですね。

[365: 匿名さん]

デパ地下の商品も９時過ぎると割引しますよね。
さらに料理をする時間が無い人や嫌いな人はデパ地下でお惣菜を買えるからいいですよね

[366: 匿名]

伊勢丹は魚（刺身）がいいよ。高島屋は野菜、小さいながら紀伊国屋もある。
小田急京王は普段使いなら充分。パークハイアットのデリも７時過ぎると割引。

[367: 匿名さん]

隣を含めてスーパー５店くらいありますよ

[368: 物件比較中さん]

西新宿だと、お茶やちょっとしたグルメギフトならパークハイアット、
友達とのちょっとゴージャスなランチなら、ハイアットリージェンシーのＳトロワグロ（フレンチ）、
お寿司なら京王プラザホテルの久兵衛が個人的には好きです

デパ地下はどこも魅力的だけど、伊勢丹、高島屋が特にいいと思います
他の方も書かれていますが、野菜なら高島屋ですね
地下の紀伊国屋はオーガニックのものが充実してますし、それ以外も質や種類が豊富でおすすめです

後は新宿だと大型書店、たくさんのエステ、ファッションや美容を含む買い物、そして緑に恵まれていますよね

子育て環境としてベストとは言えないかもしれませんが、
ここなら敷地内の安全な場所で子供も多少遊ばせることが出来そうだし、
新宿御苑が近いのもいいなと思っています

あと気になるのは居住者の層だけですね
外国人や水商売の方の比率はすごく気になります

でも立地に加え、三菱×鹿島建設は魅力なので、
高くてもハイグレードで、南向き広めの3LDKがあれば迷わず買います
ジム付きで、内装は麹町パークハウスみたいな感じが希望ですが、それはさすがに難しいのかな・・・

[369: 近隣住民]

魅力を感じている、とそうまで素直に表明される方も珍しい。
都会の集合住宅ですから、満点、は難しいでしょうが新宿は魅力的な街ですよ。

余暇を楽しむ場所に事欠きませんし、買い物も上中下、選ぶのに限なくある。
こちらを買えるからには、ある程度の所得と良識ある方が多いのではないだろうかと推察します。

良いご縁がありますように。

[370: 匿名さん]

368さん
確かにこの辺りは、水商売の人が多そうですね。
ただあくまでも勝手なイメージですが、長く継続して勤務される方は少ないので
分譲に住まれる方は少ないのでは？

ところでこのマンション、現在は仮称ですが、正式名称も気になりますね。

[371: 匿名]

私も正式名称気になります。
どんな名前になるかな？

[372: 匿名さん]

>361
うちの子も今は３年生ですが、やはり小学校に通学中の安全対策は気になります。
大きな道路の横断は１本だけで済みますが、やはり遠いのが低学年の内はネックかな。
それはそうと、ちょっと調べてみたのですが柏木小学校の校歌は小椋佳さんが作詞・作曲なんですね。
歌詞を拝見したのですが、伸びやかでさわやかな詩でした。

[373: 匿名さん]

場所柄外国人のお子さんもかなりいますね

[374: 物件比較中さん]

368ですが、素直すぎましたか
お恥ずかしい・・・

私はホテルとデパートが大好きなので、本当に新宿か銀座に住みたいんです
主婦となった今では、デパ地下の充実度を考えると新宿ですね
渋谷のデパートはいまいちだし、池袋はイメージとホテルが残念な感じだし

広尾、白金、麻布、六本木、麹町あたりに住みたがる人も多いですが（主人もそう）、
確かに雰囲気はいいですけど、個人で遊ぶ時にそんなに楽しいかしら？と思います
でも周りの奥様方にはきっと「ふ～ん、新宿・・・」って感じで言われる気もして、ちょっと哀しいです

＞370さん
水商売だとスポンサーにマンションを買ってもらう方も結構いますよ
お水を卒業して、専属になったりとか
今住んでいるタワーにはそれなりにいます

[375: 匿名]

まあ、まあ、ま。お大事に

[376: 匿名]

いますよね、一人舞い上がって超高いテンションで自分語りしちゃう人。
まあネガよりはマシだけど。

[377: 匿名]

まあ、まあ、ま、お大事に。

[378: 物件比較中さん]

ネガよりずっといいですよ

[379: 物件比較中さん]

西新宿は立て続けに出来るから、どこを選ぶか迷いますよね

住友と三菱（ここ）で迷ってる方いますか？

[380: 匿名さん]

青梅街道を中野坂上から西新宿に向かう左側にあった三菱地所物件のモデルルームを取り壊してます（改装している？）が、
ここにプライベートパーク西新宿タワーのモデルルームを作っているのかしら。