ザ・パークハウス新宿タワー(（仮称）プライベートパーク西新宿タワー)

[マンコミュファンさん]

北新宿地区第二種市街地再開発事業1街区に登場するタワーマンションです。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都新宿区北新宿２丁目地内
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅(１番出口)より徒歩6分
規模：RC20階地下1階建て、総戸数298戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：48.07～114.88平米
入居：2012年3月下旬予定


売主：三菱地所、平和不動産
設計・施工：鹿島建設

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.06副管理人】

[232: 匿名さん]

アイランドタワーって西新宿駅前でしょ？そんなに遠い？

[233: 匿名]

あれを遠いという人はヒルズ位しか気に入るとこないのでは

[234: 匿名]

アイランドもいくつかに分かれていて本屋は反対側でしょ

[235: ご近所さん]

>No.221 by 匿名さん

違っていたら申しわけないですが、マンションの倍であれば40階建て相当になると思います。住友不動産の手かげる「西新宿八丁目プロジェクト」も気になるところですよね。

「超高層タワー、完全無柱空間、1フロア800坪」


さてどんな魅力があることやら・・・

[236: 匿名]

このスレ、ポジ意見も見るけど不思議なくらいに買い煽りを見ないですね。

…蓋を開けてみたら意外と売れたりして。

[237: 匿名さん]

>>234

西新宿駅前の入り口から入って中を抜けて行くと近道だよ。

[238: 匿名さん]

ここは周りに店もいっぱいあって
住むに困ることはなさそうですね！！！
駅からもそんなに遠くなさそうだし・・・・。
「西新宿八丁目プロジェクト」私も気になってました！

[239: 匿名]

アイランドの本屋行く位なら坂上の交差点の本屋の方が近いと思う

[240: 匿名さん]

徒歩圏内なら中野坂上でちょっとした買い物、西新宿界隈で外食やショッピング、だね。

休みの日も結構楽しめそうじゃない。知人と新宿駅のほうで食事するにしても、すぐに帰れるから何だか安心だね。

[241: 匿名さん]

ここだと、もうやんカレーが毎日食べれますね

[242: 匿名さん]

>>235

隣の業務棟は38階建て。
西新宿八丁目のほうは40階建てです。

[243: 匿名]

いくらで出すんだろうね、ここ。地所が土地仕入れた頃はプチバブル絶頂近くて平米 800万？とか。
新興地域と違ってもともと安くはない場所だけど景気＋タワーを勘案して、どの程度に落とし込んで来るか。近隣住民として気になる。

[244: 匿名さん]

241さん
もうやんカレーを毎日はきつそうですねえw

[245: 匿名]

もうやんカレーは美味いよね

[246: 匿名さん]

>243
近隣からも注目の物件になってる感じなの??もしかして価格が妥当ならここに移ってもいいかなとか考えてる人も多かったりして。今この地域に住んでいて、次も同じ地域内に移る気がある人がいると、ここって結構いい場所？って思うよ。実際いい感じなの？

[247: 匿名さん]

もうやんカレーの全部カレーが好きですよ。

242さん
隣のビルは38階建てですか～。
イメージは、こんな感じらしいです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/saikaihatu_j/img-kita_sinjuku/yos...
東向きの部屋は安くなるのでは？

[248: 匿名]

246さん

家は代々木アドレスなので厳密には近所ではないんですけど、西新宿一帯の新規物件は軒並み気になりますよ。
マンション街としてはもう二三軒建てばスーパーとか飲食関係も増えるだろうし、それが足踏みしてる日本最高層へも繋がると思うのでね。

エリアとしては隣接ながら新宿在住はとにかく便利。この一言に尽きます。この便利さに慣れてしまうと、他の場所に移ったらどこに行っても不便だろうと思うくらい。

[249: 匿名はん]

今はスーパーがちょっと遠いとかいろいろ気になる点もあるけど、今後この物件の近くに何件かマンションができれば人が増えるわけだし、それに伴って必要な店舗・施設は増えていくでしょうね。

[250: いつか買いたいさん]

北新宿二丁目と西新宿八丁目・・・高層ビルを隣り合わせて建設すると大きな日陰ができますが、将来的に今よりもヒートアイランド化は防げるのでしょうか？あのあたりを夜歩いてて後ろを振り返ると黒い物体が常にそびえ立っているそんな感じでした。

コンビニ、飲食店はすぐそばにあるので利用しやすいですが
なぜスーパーだけあんなに遠いのか信じられません(ーー;)

[251: 匿名さん]

すぐ隣にできるんだから、何の問題もないでしょう。

[252: 匿名さん]

そうですね。
おとなりのオフィス棟にスーパーが入るので、買い物の心配はないですね。
オフィス棟の方が、プライベートパークより先に出来るんですよね？

[253: 匿名さん]

スーパーってどこのスーパーが入るんですかね？
なるべく高級スーパーは入って欲しくないですよね

[254: 匿名]

なんで？
安いに越したことないけど賃料考えたら価格競争型も無理だと思うけど。

[255: 匿名さん]

高級志向のスーパーが嫌なら100円ローソンに通えばいい話だ。
安くはないがマルエツプチ、オリンピック、丸正もあるし

[256: 匿名さん]

100円ローソンもマルエツプチもあるから、
隣に多少高級スーパー入ったとしても色々比べられて
お買い物できそうです。
高級スーパーもたまに見てみたくなりますからね。

[257: 匿名さん]

でもスーパーがオフィス棟に入るだけで近所に無いとなると混みそうじゃない??プライベートパークの住人さんだけが利用するわけじゃないものね。いずれ近所にも競合ができそうな予感。そうなれば選べるし便利になるから全然いんだけどね。

[258: 匿名]

近所にスーパーがないということはないですよ。北新宿の住人は、品揃えが比較的豊富なオリンピック北新宿店に行っているので、そんなに心配することはないと思いますよ（こちらにできるスーパーがオリンピックよりも良ければ混むのでしょうが）。

[259: 匿名さん]

いやだから徒歩１０分程度のとこに
３店舗ほどスーパーあるってば

[260: 匿名さん]

少し特殊なハナマサと100円ローソンもカウントすれば
５店舗あるし、このうえない環境だと思うけど

[261: 匿名さん]

買い物には不便しない場所だと思いましたー！！
買い物って生活ん中では必需だから、重要なポイントなんですよね。

[262: 匿名さん]

お隣のオフィス棟には、医療施設も入るようだし、スーパーもいろいろ選べるし
生活しやすそうですね。
交通の便もいいし。

[263: 匿名さん]

新宿区は、もともと慶應、医科大、女子医大と大学病院も多いので、
各種クリニックがすぐそばできれば、医療環境としては万全ですね。

[264: 匿名さん]

257は文章読めないのかな

[265: 匿名]

そういえば昨日のブラタモリで西新宿もやっていましたね。地盤はかなりしっかりしている地域なんだそうです。

[266: 匿名さん]

地盤がしっかりしている地域って安心ですね。

まだ、設備や仕様がよくわからないのですが（資料請求もしていないし）
はやくＨＰにのせてくれないかなぁ。

[267: 匿名]

スレ初期は場所よくない、という意見を見たけど日に日に建ち上がってくるのを見ると、ここはここで悪くないような気も。
高層階なら、下界の騒音もまず気にならないだろうしね。他エリアながら比較に出てる中野、高過ぎ！とか読むと
値づけ間違えなければ案外売れたりして。

[268: 匿名さん]

新宿は新宿でもど真ん中ではないところが、むしろメリハリがついていいと感じる人もいるでしょうね。

[269: 匿名さん]

隣には公園も出来るしね。
新宿中央公園はあれだが...

[270: 匿名]

中央公園、聞くほどは無法地帯じゃないよ。夜中に犬連れて散歩してたりジョギングもよく見る。
おっさんたちはベンチで寝てて動かない。実害なし。

[271: 匿名さん]

あそこ炊き出しの日は人が溢れてるんだよな・・ちょっと怖い

[272: 匿名]

炊き出しって月何回？

[273: 匿名さん]

調べてみました。毎週日曜日だそうです。
平日通る分には普通の都内の公園ってカンジなんですけどね。

[274: 匿名さん]

中心が台東区から新宿区に変わってきている。
台東区は老人ばかり、新宿区は若い。

[275: 匿名]

わざわざどうも。毎週ですか、見たことなかった…（近所住んでてもこんなもんです）

[276: 匿名]

>274

やけに詳しいですね。ウォッチャー？住人に実感ないけどな。

事実としてもここから中央公園までは五分以上かかるよ。

[277: 匿名さん]

低所得階層の中心が製造業から飲食小売関係に産業構造が変わってしまったからですよ。
台東区はほとんどが60歳以上。
新宿区と渋谷区はこれからまだまだ増えるでしょうね。

[278: 匿名]

飲食小売に変わって→立ち行かなくなってムレスって話ですか？
今イチ説得力ないな。昨日まで商売してた土地で連投するかねえ。知り合いの目を避けてよそに行くもんでは。

残留するにしてもこの物件の周囲に滞留できるような場所ないよ。専用庭からはそれこそ締め出すだろうし。

[279: 匿名さん]

隅田テラスの方々と比べると新宿はまだ比較的若い方が多いですね

[280: 匿名]

路上で成仏されるお歳でなくて却っていいのでは？
長期化も困るけど若年なら社会復帰の目もあるし。

この話題、この物件にほとんど関係ないと思うけど。ネガとしては続けたいのかしら？

[281: 匿名さん]

物件から徒歩５分くらいのとこにある公園だし
話題であってもいいと思うけど