ザ・パークハウス新宿タワー(（仮称）プライベートパーク西新宿タワー)

[マンコミュファンさん]

北新宿地区第二種市街地再開発事業1街区に登場するタワーマンションです。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都新宿区北新宿２丁目地内
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅(１番出口)より徒歩6分
規模：RC20階地下1階建て、総戸数298戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：48.07～114.88平米
入居：2012年3月下旬予定


売主：三菱地所、平和不動産
設計・施工：鹿島建設

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.06副管理人】

[21: 匿名さん]

こんな場所を買うなら目白や四谷を買うよ。

[22: 匿名さん]

買えよ。

[23: 匿名さん]

北新宿はないかなぁ
新宿とは似て非なるものだ

[24: 匿名さん]

西新宿勤務なら徒歩で通えていいんじゃない。なにより便利だし。

[25: 匿名さん]

隣の住友だと住所は西新宿になるんですね。

[26: 匿名さん]

べつに北新宿でも西新宿でもいいんだけど、
このエリアに住む必然性というか、魅力というか、
それがわかる人がいるなら教えて欲しい。

[27: 匿名さん]

わからなければこのスレに執着する必要はないかと。

[28: 匿名さん]

＞２７

ううん、ウチの目の前だからどんな人たちが住むのかなと興味あるの。

[29: 匿名さん]

懸命に考えたあげくがその程度・・・

[30: 購入検討中さん]

>>26
向かいにハナマサがあるのが魅力かなあ。
プロ仕様の商品は魅力的です。

[31: 匿名さん]

新宿駅、西新宿の仕事場、数々のデパート、ヒルトンやハイアットなど外資系ホテルにも歩いていけて、
東京駅、六本木、恵比寿、渋谷、銀座、大手町にもアクセスしやすい交通の便の良さ。

[32: 匿名さん]

＞３１
東京以外の方が憧れる東京ライフですね。

何の魅力もない。

[33: 匿名さん]

埋立地じゃないこと。

[34: 匿名]

西新宿のビル街は
淀橋浄水場を埋立てて作られたのだが。

[35: 匿名さん]

ここの話してちょw

[36: 匿名さん]

>>32
生まれも育ちもお隣の千代田区ですが、交通の便の良さは普通に魅力です。

逆に、ならなんで住んでるのか聞きたい。

[37: 匿名さん]

確かに西新宿勤務ならここは抜群にいいな
まぁ、値段次第だが

[38: 匿名]

坪500万円てマジっすか？？

[39: 匿名さん]

せいぜい400万前後でしょ。
低層のビル側は坪330万くらいからあると思う。（願望込み）

[40: 周辺住民さん]

>>39
坪330なんて、ないないｗ
どんなに安くても、坪430台くらいからでは。

[41: 匿名さん]

新宿駅徒歩をうりにしてるみたいだけど歩くの早い私でも２０～２５分以上は絶対かかるし
基本中野坂上か西新宿駅つかうはめになるね

[42: 匿名]

北新宿なのに西新宿とは是如何に

[43: 匿名さん]

港区なのに品川駅のごとし。

[44: 匿名]

渋谷区にあるのに高島屋新宿店のごとし。

[45: 匿名]

品川区にあるのに目黒駅のごとし

[46: 匿名さん]

港南なのに港区のごとし

[47: 匿名さん]

まぁ、地元民以外にしたら甲州街道と青梅街道の間とその一帯は西新宿ってイメージだよね。
いきなりあの一角だけ北新宿っていわれても逆に場所がイメージしづらいかも。

[48: 近所をよく知る人]

毎日近くのマンションから新宿西口まで歩いてますが、20分もかからないですよ。
せいぜい15分くらい。

[49: 匿名]

ここも検討しましたが結局ラトゥール新宿を購入しました。

環境、眺望ともにラトゥールの勝ち。

[50: 匿名さん]

検討？値段も仕様も未発表なのでは？

[51: 匿名さん]

４８

新宿区内に住んで徒歩１５分って、どんな罰ゲームですか。


駅からの距離、駅の利便性、生活利便性・・・
高層ビル街隣接という色眼鏡を外してみれば、
ここの立地は全然魅力的じゃありません。

[52: 匿名]

>>47
貴方の定義によると、甲州街道と青梅街道の間に立地していないこのマンションは、西新宿と名付けるのにふさわしくないですね

[53: 匿名さん]

>甲州街道と青梅街道の間とその一帯は

の

>とその一帯

が

みえないのか？
あわて過ぎ。

[54: 匿名]

>>53
その一帯ってどこらへんまでが範囲？

[55: 匿名]

立地はいいようでいて、全然よくないですよ。
実際に現地に来てみたら分かる。
西新宿駅から青梅街道をちゃんと自分の足で歩いてきてみてね。

[56: 匿名]

これから建つ物件の場所を全然よくない、というのはどうなんでしょう。○○が気になる、くらいなら事前情報にもなるけれど。
これから新規物件ラッシュの新宿界隈スレが湾岸みたいな泥仕合になるのは見たくない。

[57: 匿名さん]

＞５６

とにかく現地を見たほうがいいよ。
東京西部から新宿へ流れ込む車が西口方面（靖国通り）と裏歌舞伎町方面（税務署通り）へ分かれる三叉路。
税務署通りが全面完成したら車の洪水の中州状態。

東側にはピッタリくっついて超高層オフィスビル。
南側も超高層ビルで眺望悪い。
大通りをトボトボ歩いての６分（西新宿）７分（中野坂上）はけっこうしんどい。

ここに住むメリットがよくわからない。

[58: 匿名]

周辺環境を考えると、青梅街道向かいのアトラス西新宿か近辺の住友か三井かどこかの築十数年のタワマンの方がマシだと思う。それか税務署通り挟んで向かいの低層マンションのグランドテラス、それも通りと反対の北西？側。あとは、ラトゥールの分譲分。

[59: 匿名さん]

>税務署通りが全面完成したら

現状で完成じゃないの？
もうどこも工事してないけど。

[60: 匿名さん]

>>57

丸の内線、大江戸線が６、７分。新宿も徒歩圏。
西新宿勤務なら徒歩通勤が可能。
これがメリットと思う人が買えばいいだけのことでしょ。

執拗に否定し続けるメリットこそわからない。

[61: 住まいに詳しい人]

>>40
>坪330なんて、ないないｗ
>どんなに安くても、坪430台くらいからでは。

それこそない

>>39さんの仰る通り、
最低が＠330　最上階＠460　平均＠390
ぐらいかと

[62: 匿名さん]

この辺の住環境ってどう？
スーパーとか飲食店とか

[63: 匿名]

>>62
スーパーは、青梅街道挟んだ向かいにハナマサ、徒歩3分くらい神田川越えた所にローソン100、あとは、ラトゥールにマルエツプチがあるくらい。
あとは、中野坂上にオリンピック、税務署通りを10分ほど歩いた住友のタワマン近くに丸栄があるけど、徒歩だと遠すぎる。
というわけで、食品買うなら、新宿駅そばの小田急ハルクが一番いいですよ。

[64: 匿名]

飲食店は、十二社通りにちらほら、青梅街道沿いも新宿方面にあるし、近くの高層ビルにもいろいろ入っている。
ただし、評判になるような店はほとんどないけど。西新宿三井ビルのおひつ膳、十二社のもうやんカレー、坂上のマクドナルド近くのルーマニア料理店が人気かなあ。

[65: 匿名さん]

＞６３

住友タワマン１階の丸正ですよね？

[66: 匿名さん]

ここスーパー、入るんでしょ？

[67: 匿名さん]

スーパーが入るんですか？
マンションに？それともオフィスビルのほう？

[68: 匿名]

>>65
丸正でしたっけ。
滅多に行かないので、うろ覚えで間違えました。

[69: 匿名]

>>67
普通に考えるとオフィスのほうかな。それか両者でもない間あたりの共有スペースとか。

居住エリアにオフィスで働く人達がたくさん出入りするとか、不特定多数がたくさん来るとか、そんなのありえないでしょう。

[70: 匿名さん]

>>67
オフィスビルが「業務・商業棟」となっているので、そちらでは？
このマンションは「住居・駐車場」になってます。