ザ・パークハウス新宿タワー(（仮称）プライベートパーク西新宿タワー)

[マンコミュファンさん]

北新宿地区第二種市街地再開発事業1街区に登場するタワーマンションです。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都新宿区北新宿２丁目地内
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅(１番出口)より徒歩6分
規模：RC20階地下1階建て、総戸数298戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：48.07～114.88平米
入居：2012年3月下旬予定


売主：三菱地所、平和不動産
設計・施工：鹿島建設

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.06副管理人】

[101: 匿名]

ほぅ、この辺はひったくりが多いのですね。
っていうか新宿駅北側が多い。

[102: 匿名さん]

住宅密集地が一気に再開発されたので、大幅に減少するでしょうね。

[103: 匿名さん]

女性が夜に一人でこの辺りを歩くのは大丈夫なんですかね？
歩いてる人が沢山居るようですが、ちょっと心配です。

[105: 匿名さん]

ずっと一人でネガキャンw
どこの地域の人か想像できるところが笑える。

[106: 匿名]

ココを買うならザ・ライオンズの中野坂上がずっといいんじゃ？
環境も地ぐらいも別世界。

[107: 匿名さん]

「想像」でいいなら、ポジさんは
都心5区が口癖の人でしょう。

[108: 匿名さん]

今の時代、どこでも夜女性一人で歩いてたら危険でしょ。
そんなの気にしてたらどこにも住めない気が・・・・。

[109: 匿名さん]

>>都心5区

それだと都合が悪い地域の人？

[110: 匿名さん]

ハッキリ言えるのは、
副都心の新宿まで都心扱いすると都合が良い人、
がいるって事でしょ。

[111: 匿名さん]

だって都心なんだも〜ん（笑）
まぁ埋立地が違うってのはハッキリしてますね。

[112: 匿名さん]

検索すると、都心は5区って括りが一番多いね。

[113: 匿名さん]

>>106
中野坂上のほうが治安が良さそうですね。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/kakudai/yoku_l.htm?...

[114: 匿名さん]

ここだけでなく周辺一帯がまとめて再開発されるので、治安は全く問題ないでしょう。
むしろ都内でも治安の良い地域になりそう。

[116: 匿名]

>114
おいおい、いくらなんでも・・・

[117: 匿名さん]

まぁ、ネガの頑張りと相殺でプラマイとんとんってとこですかね。

[118: 匿名さん]

治安考えるとあえて選択するほどの場所じゃないでしょうね。
値段が安ければ別ですがｗ

[120: 匿名さん]

分譲だからｗ

仮に賃貸でても、コンシェリアも基準厳しくしたようだし、
ここもそれなりに厳しくなるでしょうからさして気にする必要もないでしょう。

そもそも、麻布、青山、広尾あたりだって、
渋谷、六本木に近いんだから心配は皆無ではないでしょうし。

[121: 匿名さん]

高い利便性、大手デベ、一帯の再開発による整備された環境、
ここ数年分譲が少なかった地域だし、安くでる要素はないんじゃない。
まぁ、どうしても予算が足りない人にできることは、精一杯ネガるくらいじゃない。

[122: 匿名]

十分な予算があったらこんな場所検討もしませんって。

[123: 匿名さん]

埋立地住人なにいわれてもw

[124: 匿名さん]

>119
私も風俗関係はそんなに気にしなくてよさそうだと思います。
風俗関係っていったってここに入る人だったら弁えてるんじゃないですか？

[126: 匿名さん]

コンシェリアは基準が改善されたとあるけど。
ここもその方向でいくんじゃない？

[127: 匿名さん]

新宿は便利なようで、買い物施設までが意外と遠い！
一番近いスーパー、マルエツプチまで徒歩8分。
コンシェリア西新宿(分譲マンション？)は、何か事件があったのですか？
この辺のマンションって、繁華街ならではの問題があるのでしょうか。

[128: 匿名さん]

ここスーパーが入るんでしょ？
違った？

[130: 匿名さん]

自分で書き込んだやつじゃんw

[131: 匿名さん]

>128
スーパー入るんですか？それじゃ周辺住民の方からも注目ですね。現状はスーパーに関しての不便な意見もありますし。

[132: 匿名さん]

西新宿駅に坂上よりの出口ができたらいうことないんだけど。

[133: 匿名さん]

ここは新宿と言えども、繁華街からは外れているので
買い物施設があまりありませんでしたが、スーパーが入れば便利になりますね！
ところで、HPで新宿WEバスの存在を初めて知りました。
最寄のバス停はハイアットリージェンシー東京前とマンションから間近、
という訳ではありませんが、100円で新宿御苑方面まで行けるのはいいですよね。

[134: 匿名]

好き嫌いはあるでしょうが、ハナマサも24時間営業で便利ですよ。

[135: 匿名さん]

スーパー、本決まりのようですね。

[136: 匿名さん]

>135さん

どこのスーパーが入るかご存知でしたら教えて下さい。

[137: 匿名さん]

まだどこかは明言されてませんが、
1Fにスーパー、2Fが飲食店街、3Fがメディカルモールとなってましたよ。

[138: 匿名さん]

西新宿はスーパーないんだから、大手が進出してこないかな？

[139: 匿名さん]

>137
それが出来ればずいぶん便利ですね。
メディカルモールも有難い。飲食店はどうなんでしょうか？
マンションの中に飲食店って、においやら害虫の問題やらをたまに目にしますが…

[140: 匿名さん]

高級路線じゃなさそうだから、値段期待できそうだな。

[141: 匿名さん]

スーパー屋飲食店ができるのは全部隣のオフィス棟のほうですよ。

[142: 匿名さん]

ゲストルーム、パーティールームは何階だろう。

[143: 匿名さん]

棟が分かれているんですね。
それなら安心ですね。

[144: 匿名さん]

>139さん
確かに飲食店が入ればその心配はあるかもしれませんが、
スーパーの方もお惣菜、生肉、鮮魚がある限り、建物に害虫が入り込む
可能性が高くなりそうですね。
しかし私はリスクよりも利便性の方をを重視します！

[145: 匿名さん]

別の建物なのに・・・

[146: 匿名さん]

すぐお隣のオフィス棟に、スーパーやメディカル関係のテナントが入るんですね。
とても便利ですね。
設備や仕様も早くＨＰでお知らせしてほしいです。

[147: 匿名さん]

>140
隣のオフィス棟の便利さも考えると期待できますね。

[148: 購入検討中さん]

ガーデン、どんな風になるのかなぁ。
ガーデンがうらやましい。

[149: 匿名さん]

やっぱりこの辺りって、夜になるとすごい静かなんですかね？

[150: 匿名さん]

＞148
周辺には癒しの場所はなさそうですのでありがたいですよね。

＞149
青梅街道がありますが、深夜は交通量が多かったという記憶はありません。