ザ・パークハウス新宿タワー(（仮称）プライベートパーク西新宿タワー)

[マンコミュファンさん]

北新宿地区第二種市街地再開発事業1街区に登場するタワーマンションです。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都新宿区北新宿２丁目地内
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅(１番出口)より徒歩6分
規模：RC20階地下1階建て、総戸数298戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：48.07～114.88平米
入居：2012年3月下旬予定


売主：三菱地所、平和不動産
設計・施工：鹿島建設

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.06副管理人】

[976: 匿名さん]

湾岸で直接基礎ってこわすぎる

地盤と直接基礎かどうかは、関係あると思いますが・・・

[977: 匿名さん]

http://www.jiban.co.jp/jibankaisetu/tokyo/sinjuku/P13_sinjuku.htm

こんな感じですね、若干白いエリアにかぶってるかもしれません。

[978: 匿名さん]

利便性、デベの信頼性重視なのでここ検討中。

[979: 匿名]

利便性なら、西新宿駅徒歩６分のここよりも中野駅徒歩２分の中野タワーの方が上。
あちらもデべが三井野村なので信頼性十分。

[980: 匿名さん]

＞＞974
＞＞西新宿の地盤は霞が関と並んで都内トップクラス
西新宿に高層のオフィスビルや高層ホテル群が多い由縁でしょうか。ザ・パークハウスも西新宿、地震に敏感な検討者にとってはその点はクリアーしているといえますね。
水の被害って大量に雨が降った後に初めてどちらに傾いているか気づくパターンも多いです。その点はまれに起こることということで妥協点ですね。

[981: 匿名さん]

>>979

ここは大江戸線も使え、
新宿駅、デパートやホテルなどの商業施設にも徒歩圏内なのだから、
生活全般での交通利便性では上でしょ。

[982: 匿名さん]

中野のは狭すぎるよ。

[983: 匿名さん]

金持ってたら、同じ新宿の三菱物件でも御苑側の買いたいな。

[984: 匿名さん]

>980
新宿の高層ビルが建っているのはそのとおり、地盤が強固だからだそうです。
…ちょっと前のブラタモリでやっていました。

ここも買い物は商業施設ができれば
もっと便利になるのでは？
今のままでも新宿駅まで歩いて行ける事を思うと
そんなに悪くないと思います。

[985: 匿名さん]

まぁでも西新宿でも地盤が全て良いわけでは無いんですよね

[986: 974]

>>980

西新宿のオフィスビル街は、旧淀橋浄水場跡地で広大かつ平坦な土地が空いて都市開発にうってつけだったのが最大の理由ですが、それとともに都内屈指の地盤の良さもあるみたいですよ。

[987: 匿名さん]

汚水を貯めた浄水場だった自体は、問題ないのですか？

[988: 匿名さん]

浄水場に何で汚水が？

[989: 購入検討中さん]

９８３さん、御苑前のは狭いでしょう？70平米前半でないですか？だから金持ってたらはおかしいのでは？私は90平米以上を購入予定ですが、御苑前より高いですよ。

[990: 匿名さん]

浄水場のところだったんですか？

[991: 匿名さん]

全く違うでしょ。

[992: 匿名さん]

ここは淀橋台からは少し外れて低地にかけての斜面エリアですかね

[993: 匿名さん]

天井カセット型エアコンは、お部屋がすっきりするのでいいなぁと思っているのですが、
デメリットとしてはどんなことがあるのでしょう？
やっぱり修繕費とかが普通のエアコンより高いんでしょうかね？

[994: 匿名]

天井付だと部屋にでっぱりがなくていいが修理することになるとやっかい、取り外すのが壁付に比べて大変だし、今は壁付のエアコンはかなり安くなっているからコストを考えるなら壁付の方がいいです、エアコンなんて５年位で壊れてしまう、うまくいくと１０年位はもちますが、、、

[995: 匿名さん]

>>989
一番広い部屋は76平米強あるみたいだよ。
自分は独身だから、利便性＆眺望重視してあちらを考慮中。
代々木駅徒歩4分ってことは、実質、これからどんどん変わる新宿南口方面にも
歩いて行ける距離だし。