ザ・パークハウス新宿タワー(（仮称）プライベートパーク西新宿タワー)

[マンコミュファンさん]

北新宿地区第二種市街地再開発事業1街区に登場するタワーマンションです。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都新宿区北新宿２丁目地内
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅(１番出口)より徒歩6分
規模：RC20階地下1階建て、総戸数298戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：48.07～114.88平米
入居：2012年3月下旬予定


売主：三菱地所、平和不動産
設計・施工：鹿島建設

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.06副管理人】

[890: 匿名さん]

地震関係のスレで質問すると、詳しく回答してもらえると思います。

[891: 匿名]

なんであろうと住みたいんだからいいじゃん。

[893: 匿名さん]

西新宿五丁目中央北地区市街地再開発組合（予定）
所在地
東京都新宿区西新宿五丁目
面積
約1.5ha
総事業費
約407億円
整備内容
施設建築物
延べ面積　　約103,400
主要な用途　(共同住宅、商業、駐車場、集会施設、業務 等)
住宅戸数　　960戸

これ以外300戸クラスの計画多数あり将来的は飽和状態になると思います

[894: 匿名さん]

>>892

がんがんネガりますよ、という決意表明？（笑）

[896: 匿名さん]

ほかにも、この辺一帯が再開発されいっきに綺麗になるんだから
地域がどんどん活性化して価値があがるんじゃない？

[897: 匿名]

住みよい環境にはなるかもしれないが、今以上の値上がりまでは期待薄。
今でも充分高いし、港区並の値段になっても買う人がいないから。

[898: 匿名さん]

上の960戸の計画とは別にここの目の前もこうなります
まぁキレイにはなりますよね。
http://www.ns5k.jp/info/haichi_an.html

[899: 匿名さん]

>898
斜め前にスーパー（ＳＭ店舗と表示）と飲食店街ですか。
ますます生活が便利になりますね。

[900: 匿名さん]

計画がたくさんあるなかでわざわざ青梅街道に面している一番環境が悪い場所買う必要もないかな・・
って思ってしまった。

[902: 匿名]

ラトゥールが賃貸だけど立地的にベストですね。

[903: 土地勘無しさん]

しかし風がすごそう

[904: 匿名]

ああ確かに…
囲まれてるところは眺望がどうとか日当たりがどうとかよりビル風の凄まじさの方が深刻かも。
こればかりは建ってみないとわからないから、ここの青田買いはリスキーかもしれないね。

[905: 匿名さん]

これからこのエリアで建つタワーの中でここが一番環境は悪いと思う。
その分価格に反映されてるのかも現段階では分からないし悩むところだね

[906: 匿名さん]

免震装置をググってみたら
強風で揺れやすいと書かれていた。
ここは大丈夫？

[907: 匿名]

どこかのタワマンスレに住民が書きこんであったけど、免震マンションって常に微妙に揺れてる感覚があるらしいよ。本当だったら嫌だなあ…

[908: 匿名さん]

そんなに普段から体感で揺れを感じる構造になってるのかな。でもカチカチの構造はポキンっていっちゃうから揺れるようになってるんだよね。造る側ってそんな微妙な調整をしながら開発してくれるからすごいよね。新宿界隈の背の高い建物は地下にベアリングが入ってるのもあるって聞いた事あるけど、素人だからどういう意味なのか全然わかんないや。

そういえば新宿って電車の乗降客数日本一なんでしょ。その大都市新宿に居を構える。超ステータスだよね。

[909: 匿名さん]

免震装置が働くのは震度4とか5以上。
それ以下で揺れるというのは免震装置のせいじゃなく、構造か気のせいでしょう。

[910: 匿名さん]

電車の乗降客数日本一の駅が最寄りって・・・

果たしてステイタスなのでしょうか。

[911: 匿名]

環境、内装はコンシェリアがいいすね

[912: 匿名]

最寄駅とは、一番近い西新宿駅なので
乗降客数日本一ではありません。