ザ・パークハウス新宿タワー(（仮称）プライベートパーク西新宿タワー)

[マンコミュファンさん]

北新宿地区第二種市街地再開発事業1街区に登場するタワーマンションです。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都新宿区北新宿２丁目地内
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅(１番出口)より徒歩6分
規模：RC20階地下1階建て、総戸数298戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：48.07～114.88平米
入居：2012年3月下旬予定


売主：三菱地所、平和不動産
設計・施工：鹿島建設

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.06副管理人】

[61: 住まいに詳しい人]

>>40
>坪330なんて、ないないｗ
>どんなに安くても、坪430台くらいからでは。

それこそない

>>39さんの仰る通り、
最低が＠330　最上階＠460　平均＠390
ぐらいかと

[62: 匿名さん]

この辺の住環境ってどう？
スーパーとか飲食店とか

[63: 匿名]

>>62
スーパーは、青梅街道挟んだ向かいにハナマサ、徒歩3分くらい神田川越えた所にローソン100、あとは、ラトゥールにマルエツプチがあるくらい。
あとは、中野坂上にオリンピック、税務署通りを10分ほど歩いた住友のタワマン近くに丸栄があるけど、徒歩だと遠すぎる。
というわけで、食品買うなら、新宿駅そばの小田急ハルクが一番いいですよ。

[64: 匿名]

飲食店は、十二社通りにちらほら、青梅街道沿いも新宿方面にあるし、近くの高層ビルにもいろいろ入っている。
ただし、評判になるような店はほとんどないけど。西新宿三井ビルのおひつ膳、十二社のもうやんカレー、坂上のマクドナルド近くのルーマニア料理店が人気かなあ。

[65: 匿名さん]

＞６３

住友タワマン１階の丸正ですよね？

[66: 匿名さん]

ここスーパー、入るんでしょ？

[67: 匿名さん]

スーパーが入るんですか？
マンションに？それともオフィスビルのほう？

[68: 匿名]

>>65
丸正でしたっけ。
滅多に行かないので、うろ覚えで間違えました。

[69: 匿名]

>>67
普通に考えるとオフィスのほうかな。それか両者でもない間あたりの共有スペースとか。

居住エリアにオフィスで働く人達がたくさん出入りするとか、不特定多数がたくさん来るとか、そんなのありえないでしょう。

[70: 匿名さん]

>>67
オフィスビルが「業務・商業棟」となっているので、そちらでは？
このマンションは「住居・駐車場」になってます。

[71: 匿名さん]

>居住エリアにオフィスで働く人達がたくさん出入りするとか、不特定多数がたくさん来るとか、そんなのありえないでしょう。

そんなの都内だと数え切れないないくらいあるわ。
昼間にラトュール新宿１Fのスーパーに行ってみたら。

[72: 匿名さん]

>>71
オフィス棟と住居棟が併設されてる物件で、普通スーパーをつけるとしたら住居棟ではなくて、不特定多数が出入するオフィス棟かその両者でもないエリアに付けるのではって意味であって、ラトゥールはオフィス棟なんてないのでは？

[73: 匿名]

ラトゥール

オフィス棟あるよ。
会議場もあるよ。

住居棟にスーパーあるよ。
クリーニング店もあるよ。

[74: 近所をよく知る人]

御意！
メリットと感じる人が買えばいいわけだと思います。
実際職場が西新宿の高層ビル群にある人にとっては職住隣接でいい物件と考える人もいるでしょうから。

[75: 匿名さん]

ここと中野駅前タワープロジェクトだとどちらが上なんだろう。

[77: 匿名さん]

隣には住友の再開発。
青梅街道の向かい側も神田川沿が再開発されるのだから、
ポツンとというよりは、地域一帯の再開発の一部ってかんじでしょ。

[78: 匿名]

中野なんかよりココが上に決まってるよ。

そんな初歩的なことも分からないって…

致命的ですね。

[79: 匿名さん]

でも、中央線駅前は強いからなぁ。
いい勝負とみた。

[81: 匿名さん]

張本人登場w
いつもごくろうさまです。

[82: 匿名]

ガラの善し悪しはどっこいどっこいだと思う。あとは勤務先所在地にもよるかな？
西新宿在勤者は近くていいけど逆に近すぎて落ち着かない、とかね。快速ひと駅をちょうどいい距離と取るかどうか。