ザ・パークハウス新宿タワー(（仮称）プライベートパーク西新宿タワー)

[マンコミュファンさん]

北新宿地区第二種市街地再開発事業1街区に登場するタワーマンションです。

＜全体物件概要＞
所在地：東京都新宿区北新宿２丁目地内
交通：東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅(１番出口)より徒歩6分
規模：RC20階地下1階建て、総戸数298戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：48.07～114.88平米
入居：2012年3月下旬予定


売主：三菱地所、平和不動産
設計・施工：鹿島建設

【スレッドタイトルを正式物件名に変更しました。2011.01.06副管理人】

[801: 匿名さん]

大久保からじゃ、12,3分だね。

[803: 匿名さん]

7分くらいだから、あきらかに西新宿だろ。
大久保だったら都庁前、西新宿5丁目、中野坂上のほうが近いよ。

[804: 匿名さん]

>>757さん
私は新宿で一番好きなのはＭＯＶＥ　ＣＡＦＥです。
何だか店内がすごく落ち着くんですよね。
土日限定にある気まぐれパスタランチはおすすめです！
どの種類もとてもおいしいですよ。

[805: 匿名]

天井高が245だと聞きました。今どき低すぎやしません？下がっている所は215位になるってことかしら？

[806: 匿名さん]

どっちも最寄り駅は西新宿でしょう。新宿駅と比べた場合は大久保駅のほうが近い気がしますけど

[807: 匿名さん]

２４５は低いですね。梁の部分はもっと低いでしょうしね
でも安いから仕方がないのではとも思います。

[808: 匿名さん]

805さん
本当ですか！？
男性だと梁の部分はかなり窮屈な感じになってしまいますね。
実際に頭をぶつける高さではなくても圧迫感がありますものね。

[809: 匿名さん]

最近のタワーは天井高めの所が多いから、245レベルは珍しいですね
建築上、天井を高く設定出来るのもタワーの魅力の一つなのに・・・
それも含めての安さなんでしょうね

[810: 匿名さん]

804さん
ＭＯＶＥ　ＣＡＦＥ、私も仕事のついでに行ったことがあります。おにぎりプレートだっけ、おいしかったです。
気まぐれパスタランチはまだ食べたことがありません。機会があったら食べてみたいです。

805さん
天井高が245って本当ですか！？それってどこからの情報でしょうか？今では250くらいは当たり前ですからね。
260から270はあってほしいくらいなのに。

[811: 匿名さん]

階高をケチッたうえで戸数を稼いでいるんでしょうね。安いのには理由があるんですね。
まぁあとは総合的なバランス次第でしょうか

[813: 購入検討中さん]

天井高は、最上階を除いて２４５cmとのことです。最上階も低いのか、明言しませんでした。
MRの人からは、ソファーにすわってみて、どのくらいの高さか感じてみてください、ほかのMRではあまり教えてくれないでしょうが、ソファーにすわってみてどういう雰囲気か味わうのがいいのですよと熱心に座らされた。
座ると低くは感じませんが、いまどき、低すぎますよね。

[814: 匿名さん]

モデルルームに置いてある家具とかは、部屋が広く、天井が少しでも高く見えるように、
特注サイズの小さいもの置いてあったりするから、よくよく注意ですよ。
この話、まさに以前、住宅販売を担当していた友人から聞いたものです。

[815: 匿名さん]

高さが低い家具で室内を揃えると部屋が広く見えるらしいですね。しかも壁が白なら反射で壁部分面積が多く露出しているほうが部屋が明るいです。

天井が低いのは前提にするしかないので入居後にどうレイアウトするかを考えちゃいますね。数少ない新宿新築物件、ちょっとしたデメリットも帳消しという心持ちです。

[816: 匿名さん]

デメリットは、
長周期地震動新基準に当てはまる免震タワマンって事と、
天井高が低い事。
だけですよね。

[817: 匿名さん]

まだ先だけどすぐ近く西新宿５丁目再開発計画も三菱が事業主なので今後このエリアは
まだまだ供給があると思う
その他では三井と阪急も計画あるようですしね

[818: 匿名さん]

働く人が増えないのに大丈夫かよ。

[819: 匿名さん]

杉並区と中野区はボロボロになるなあ。

[820: 匿名さん]

今頃気がついたのですが、交通の便は想像以上に良さそうですね。
徒歩で無理やり２０分以内に設定すると、おそろしくたくさんの選択肢がありました。
東京というか、新宿ってすごいですね。通勤に飽きたら道と駅を変えて気分転換できそうです。

徒歩１０分以内なら、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅、都営大江戸線中野坂上駅、都営大江戸線都庁前駅

徒歩１５分以内なら、JR山手線新宿駅と新大久保駅、都営大江戸線西新宿5丁目駅と新宿西口駅、東京メトロ丸ノ内線新宿駅と新宿三丁目駅、JR総武線大久保駅と東中野駅、西武新宿線西武新宿駅

[821: 匿名さん]

副都心線、都営新宿線もあるよ。

[822: 匿名さん]

同じ線を何回も数えているけど意味あるの？