有楽土地株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】オーベルグランディオ ハートアイランド」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-08-27 08:58:11
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契約者(入居者)用のスレッド作りました。

http://www.think250.jp/

<全体物件概要>
所在地:東京都足立区新田3丁目16番25号(地番)
交通:東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩20分
   京浜東北線 「王子」駅 バス13分 「ハートアイランド南」バス停から 徒歩1分
総戸数:250戸(他に管理室、共用施設など)
入居予定:2011年3月中旬

売主:有楽土地
施工:長谷工コーポレーション
管理:大成サービス(予定)

検討者用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58288/13

[スレ作成日時]2010-07-12 10:43:53

現在の物件
オーベルグランディオハートアイランド
オーベルグランディオハートアイランド
 
所在地:東京都足立区新田3丁目16番25号(地番)
交通:京浜東北線 王子駅 バス13分 「ハートアイランド南」バス停から 徒歩1分
総戸数: 250戸

【契約者専用】オーベルグランディオ ハートアイランド

262: マンション住民さん 
[2011-04-22 20:33:43]
やっと261さんの様なまともな人が出てきました。
1Fの人がどうのこうの言うのは止めませんか?
エントランスを自転車で通ったって良いじゃありませんか?
多少通路にはみ出して置いても良いではありませんか?
ここは住宅なのです。
263: マンション住民さん 
[2011-04-22 21:32:52]
規則は分かりますが、仕方なく玄関前に置いている人達の事も分かってください。

現在、玄関の中に一台入れていますが、2台は無理です。

ベランダに置いている方もいるようですが、
子どもが使用する際、親が不在の時ベランダから玄関まで、
抱えて持って行けるでしょうか?

それと災害時、アルコープに自転車があると、避難に支障が出ると
聞きましたが、ベランダに2台も自転車を置いて、もし倒れていたりしたら、
そちらの方が、隣の人がこちらのベランダから避難する時、邪魔に
なりそうですが。

こちらのマンションは、子どものいるご家庭がたいへん多いと聞きました。
どこのご家庭でも、自転車の件は、頭を悩ませている事と思います。
264: マンション住民さん 
[2011-04-22 22:21:54]
アルコープに占有使用権があるなら権利として物件購入しているわけだからとやかく言われる筋合いでは無いのでしょうけどそうでは無いらしいので、総会で自転車や私物を置いても良いと決めるしかないでしょう。

それまでは仕方ないので、玄関前なら自転車置いても問題無しとしましょうかね。
265: 住民さんE 
[2011-04-22 23:10:15]
お宅を特定できるような書き込みは控えた方がいいとは思いますが、占有部ではない以上置かないというのが原則なのではないのでしょうか?
どなたかが書かれていましたが、駐輪場は2台までというのは説明にあったことですし、それを了承の上での契約かと思っていましたが…

各ご家庭で様々なご事情をお持ちとは思いますが、子供たちにルールを守ることを教えるのが大人の役目なのではと思います。
とはいえ、どこでも起こりうる問題なだけに皆さんが納得できるような解決策を総会で決められるといいですね。

266: 匿名 
[2011-04-23 04:26:42]
みなさんはダイニングテーブルとイスの下に何か敷いていますか?何か敷かない限りこういう柔らかい床はキズだらけになるのは仕方ないのかしら?
267: 入居済みさん 
[2011-04-23 05:05:24]
最近、マンションに帰ると
帰って来たなと。実感するようになりました。
うれしいです。

アルコープの件は、ちゃんと話し合いましょう。
好きも嫌いもあるので、ルールなら法的にも納得できるモノにしたいですね。

以前、ハイパーレスキューの放射線の件で書き込みがありましたが、
心配事や、気になる事を書き込んでみる場です。
批判ではなく、大丈夫ですよと伝えてあげましょう。
福島の被災者受け入れに難を示すのも同じ事です。
ちゃんと現状を知ること、伝えることがとても大事です。知らない事が不安を煽ります。

いま東京は大丈夫です。乳児も問題なしです。
http://s.ameblo.jp/satoshitaka/entry-10867706677.html
こちらのブログ、とても分かりやすく伝えてくれてます。

不安がある方も、ネットができるのですから、
しっかり情報を得る事です。
あと、情報を確認して頂いたなら、
除染作業をした後に帰って来ているので大丈夫とか、
ちゃんとした事実を明示していて頂けると嬉しいです。

とこの場は気になる事はドンドン発言できる掲示板であって欲しいです。


無駄に長くて失礼しました。
268: 入居済み 
[2011-04-23 10:38:25]
いろんな意見がありますが、バルコニーの隣家との境目にある避難扉の前には物を置かない方がよいと思いますね。

阪神経験してますが震災時みんな火を逃れたり脱出しようと蹴破ったりしたのでその扉がビリビリになりました。

東京でもまだ余震が続いているのでこんなとこが破れる程の大災害はこないし『大丈夫。』とは言えないと思いますね ここの所、茨城県と千葉県の地震が増えていますし。
阪神もみんなそう思ってましたから。。

直下型は一瞬で物が吹っ飛んできます
物を置きすぎると災害時危険です
269: 匿名 
[2011-04-23 13:32:44]
本当に規則や常識とかだけで片付ける問題では無いですね。

本当の意味で良いマンションにしたいので、総会や理事会等で根本的な解決に到達できるように協力したいです。

このような小競り合いはしばらく止めたいですね。
大人の争いが子供のいじめとかにも発展しそうで怖いです。
270: 入居済みさん 
[2011-04-23 13:49:14]
玄関前のスペースがあるお宅は、自転車を置いても良いとされている方が多いですね。

でも、そのスペースがない物件もあるのです。
子供の自転車も置けないスペースなので、ベランダに置いています。
(勿論、非常用の扉や階段のところに問題がないようにです。)

アルコープに自転車を置くのを可能にされるなら、この様な家を最優先で自転車置き場を
3台にしていただきたいものです。
271: 契約済みさん 
[2011-04-23 15:03:18]
久々見たら、アルコープでスレが盛り上がってますね。

このような批判書き込みをするスレではある訳ですが、第三者の方が見るとマンションの気質も伴ってるので、なんだか住民同士で荒れてるのかな〜?しか思えないのではないでしょうか。。。

私も住民ですが、なんだか恐怖感すら覚えます。
言いたい事がある方は、愚痴ならここで構わんが、本当に願ってるのなら直接 大成サービスなりに相談したらどうでしょうか?
名出しで書いて、一階の方の関係のない住民の方が気の毒に思えます。
272: マンション住民さん 
[2011-04-23 21:55:43]
例えばよ、こうすりゃ良いんじゃね?

2台あるうちの1台分は無料に変更する。残りの1台分は10倍にして3千円。
それで、無料レンタル自転車を30大設置する。

すると、多くの住民は1台分の権利を手放す。
仮に80%が手放すと、200台分の余裕が出切る。

すると、全世帯の40%に2人の子供がいても自転車置場を使う事が出切るわけだ。
最初の条件には無かった物をわざわざ作ったのだから1台分3千円でも文句が出ない。

しかも、250台分の最初に経常されていなかったはずの2700円ほどの余計な資金が入ってくる。
250×2700円=675000円(毎月)→年間なら6750000円。
これは1年後に全世帯にプレゼントとして27000円変換するか修繕積立金に入れる。

どうしても自転車置場欲しい人はお金を払えば良い。4台借りてもたった9300円位だ。
それよりお金欲しい人は1台分で我慢してあとは無料レンタル自転車使えばよい。

273: マンション住民さん 
[2011-04-23 21:57:27]
あ、ちと間違えた。
1台分は無料じゃなくて300円な。
274: マンション住民さん 
[2011-04-23 22:01:25]
わり~又間違えた。
年間なら8100000万だから32400円が1年後に全世帯に変換される。
275: 匿名 
[2011-04-24 04:22:07]
↑ユニークな発想ですよね、ちょっとだけ現実離れしておりますが。
たとえ部外者の方でも、OGHを応援してくださるのはうれしい限りです。
計算と日本語をもう少し頑張ってくだされば、もっともっとありがたいですね~
276: 匿名 
[2011-04-25 09:07:29]
すみません、話の流れ変えますが。

>266さん
うちは下には特に敷いてませんが、
子供のイスはキズ防止のやつつけてます。
大人はやってません、なんとなく。
やろうかな、と思いつつもまだしてないです。
でもイスの脚に防止つけるだけでも少しは違いますよ!


先日換気の掃除説明、とおじさんが来ました。
取り外し方と掃除の仕方教えて
風呂場のコーティングのセールスはじめました。
あれってただの業者だったのか?
277: マンション住民さん 
[2011-04-25 13:28:18]
今頃気が付いたの?
278: 匿名 
[2011-04-27 17:52:10]
結構、足音が響くものなんですね…
隣か斜め上(真上ではなさそうです)の子供の走る音が結構響きます。
賃貸に住んでた頃の響き方とあまり変わらないような気が。。
構造に少し期待してただけにガッカリしてます。
お子様のいるご家庭は防音マットを敷くなどできる限りの対応をしていただきたいです。
279: マンション住民さん 
[2011-04-27 19:35:09]
上からのドスドス歩く音って本当に気が滅入りますよね。
分かります。
280: マンション住民さん 
[2011-04-28 00:07:46]

せっかく共用施設有りのマンション入居したので
あるものは使ってみたいです。

うちは子供が居ないので、
普通、皆さんはマンションの共用施設(お子様系以外)を
どのように使われている(使いたい)かちょっと聞いてみたいのですが。

住民、非住民は問いません。
281: マンション住民さん 
[2011-04-28 11:51:11]
昨日、宅配BOX近くの掲示板にアルコーブの荷物について掲示されていたのを見ました。
管理人さんがきちんと対応してくださる人で安心しました。
皆が住みよいマンションにしていきたいですね。

共用施設…
先日コモンライブラリを覗いて見ましたが、まだ本棚がガラガラでした。
これから増えるのでしょうかね?
しかも「持出し禁止」の紙が貼ってあるだけで、カメラも付いていない(?)様子…。
今後きちんと管理出来るのかちょっと心配です…。


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