パークシティさいたま北 【住民板】 Part 4

[入居済み住民さん]

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お互いを尊重し気持ちの良いやり取りができるよう願っています。

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*****　読む人への思いやりを持った書き込みを♪　*****

売主：　　三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[341: 入居済みさん]

不動産取得税については「お引き渡し後半年～１年半のころに通知が来る」とかなんとか
記載があったように記憶しています。
でも、うちは来ていないですね。
これからでしょうか？
入居時期は３３９さんとほぼ同時期なので。

[342: 住民さん]

不動産取得税～来ました！
「また税金！？」とちょっとブルーです。
そんなに金額ははりませんが。。。

[343: 匿名]

>>340
JRに問い合わせるとそういう回答になるでしょうね。
でも日中空席が目立つ路線なんてJR、私鉄含めていくらでもあるけど、時間3本しかない路線というのはほとんどない。JRが問い合わせ用に用意している回答だと思いますよ。
とはいえ県の2大都市を結ぶ路線でポテンシャルも高い区間だし、西大宮駅を作ったり、日進駅の北口作ったりと急速に変化していっているので、陳情なんかをしつこくするのも案外有効かもしれません。

[344: 住民さん]

そうそう！！
ポスト設置の件も「できない」と言われたといった書き込みがあったのに、
ヨークマート脇に出来ましたしね♪

みんなの声って大事ですね!(^^)!

[345: 匿名]

>とはいえ県の2大都市を結ぶ路線でポテンシャルも高い区間だし

川越線の２大都市ってどこのことですか？
大宮までは栄えていて利用者も多いけれど、それより下るとどうしてもねぇ…。

[346: 匿名]

郵便ポスト
コート側に出来るものかと思ってました。
空地スペースを考えたら、カルソニック側が当然でしょうが
何故か自分の都合の良い場所にイメージ作っちゃってました。
数歩の差を言っちゃあ、贅沢ですね。
とにかくポスト設置は嬉しいっ。

[347: 匿名さん]

不動産取得税、来てないですねぇ。
夫婦共有でそれぞれの持ち分に対して課税されるとか？
忘れたころに来ると「あ～あ…」ってショックなので、
どうせ払うのなら、このタイミングで来てほしいですね。

[348: 匿名]

>>345
川越線は東の大宮と西の川越を結ぶ路線で、2大都市とは当然大宮と川越を差したのですがわかりにくかったでしょうか？

埼京線の延長としてのみ川越線をとらえると、「下る」ってことになるんでしょうが、川越線は大宮と川越を東西で唯一結んでいる路線でもあります。
ちなみに案外行ったことない方も多いでしょうが西大宮駅の周辺も開発がいたるところで行われていて将来どうなるかなかなか楽しみな感じです。都心ばかりでなく、たまには「下って」みるのもいろいろ発見があっておもしろいものですよ。

[349: 鉄チャン]

川越線の朝のこれ以上の増便は、まず無理でしょう。
単線であの朝の本数は、努力ものです。
しかし、昼は乗降客が増えれば十分可能です。
どんどん乗ろう川越線！！！

そもそも、埼京線は高崎線に乗り入れる予定で出来ています。
そのほうが便利だったのになあ・・・・。

その名残が川越線の鉄道博物館のあたりの無意味な線路の広さ（渡り線を作る予定だった）、
大宮から日進に向かうトンネルが広いことや
高崎線の大宮～宮原間の線路敷地の広さ（複々線用）に見られます。

しかし、埼京線用の車庫が高崎線沿線において用地買収できず、南古谷に車庫を作ることになり
そこでディーゼルで運行していたローカルな川越線を電化したのです。ついでに八高線も高麗川～八王子も電化し
八王子～川越間の直通運転も始めました。（高麗川～高崎間はまだディーゼルです。）

高崎線の脇のブライト横の誇線橋の近くなどの線路脇の長ーい駐車場は、予定変更で使わ無くなったのでJR東日本の子会社が運営してます。

増便する前には、日進駅から先の単線の複線化が必要条件です。
しかし、JRは複線にするつもりはまったくありません。

日進から川越方向に乗ると単線区間を100キロ近くのスピードでぶっ飛ばします。
単線なのでぶつからないかなあと不安になるのですが、信号システムの進歩で問題なしです。
昔なら駅で列車交換を必ずしていましたが・・。

というのが素人の鉄道好きジジイの独り言です。

[350: 住民さんＣ]

へぇ～、そんな経緯があるのですか。
確かに線路わきの細長い駐車場とか、大宮～宮原間の線路用地の幅など、
なるほど～と思います。

今、大宮止まりになっている各駅停車を、一部でも日進や指扇までの
運転にしてくれたら格段に利便性がアップするんですけどどうなんでしょうね。
西大宮駅近くには区役所もあるし、住宅街も整備されてきています。
学校もあるので日中の利用者もそれなりに見込めると思うのですが。

昔学生だったころ、川越線はディーゼルでした。
もちろん埼京線もなかった。
なつかしいなぁ

[351: 匿名]

私は10年前に下のコを宮原で産み、
その後関西に転勤して５年経って又戻ってきて
永住を決めました。
ステラタウンが出来る前を知ってる。だけで
ふるさと気取り。になっていましたが
このあたりの歴史を聞けて、そんな時代もあったんだ
知らない事はまだまだ沢山あるなあ。と興味深く拝見しました。
有難うございました。
他にもお話があれば。お時間がある時に又お聞かせ下さい。

[352: マンション住民さん]

今年入居の方に質問です。年明けに確定申告するんだと思うのですが、
住宅ローンの残高証明書ってもう来てますか？
うちは住友信託ですが、まだ来てません。

埼玉りそなでローンを組んで今年新築した会社の同僚は
もう届いたと言っていたのですが。

[353: 住民さん]

三井住友銀行ですが、もう届いています。

[354: 匿名]

昨年、住友信託から借りましたが、１１月の終わりから１２月の初め位に届いたような気がします。
確定申告には間に合うように向こうも送ってくるでしょうから、心配しなくても大丈夫ですよ。

[355: マンション住民さん]

昨年、私も遅いなぁ…とやや心配しましたが、12月はじめ位に届いた記憶があります。
初年度だと、会社の年末調整ではなく確定申告になるので、少し発行が遅いのかもしれませんね。
ちなみに、2年目の今年は10月中に届きました。
銀行は中央三井信託です。

[356: マンション住民さん]

以前、書き込みしました　３２７です。
皆様、色々とご意見、アドバイス、ありがとうございました。

その後、ポーチ内が汚れていたり、座っているところは見ていません。
＞上層階の階段はほとんど使われていないように感じます
うちは上層の端っこで、この階段を使う家庭は少数で限られていると思います。
人がこない場所だから座っているのだと思います。
自宅トイレに入っている時、笑い声や話し声が聞こえていたので、静か…ってこともないのですが、
これから寒くなり座りこむこともなくなると期待して、少し様子をみようと思います。

小心者で、直接、注意、はちょっと勇気がいるので、できれば、管理員さんに相談したい方向ですが
そんなことくらいで、子供のことだから、と取り合ってもらえないのではと思っていましたが、
共用部分の通常の用法とは思えないなどのご意見もあり、もし、ひどくなるようだったら相談してみるのも
ありかなと思いました。

子供なんだし大目にみてはというご意見もあり、ポーチ内で遊ばれたら嫌だな～と思う私は集合住宅はむいていないのかもしれないです。
色々と勉強になりました。書き込みしてくださった皆様、どうもありがとうございました。

[357: 匿名]

共用部分の問題は管理組合が扱うべきことですから、
遠慮せず、相談したり意見してよいと思いますよ。

[358: 住民さんＣ]

＞その後、ポーチ内が汚れていたり、座っているところは見ていません。

良かったですね。
見かけたとき、たまたまそうだっただけだといいですね。

＞ポーチ内で遊ばれたら嫌だな～と思う私は集合住宅はむいていないのかもしれないです。

普通、ポーチ内で遊ばれたら嫌ですよ。
それに、ポーチ内には普通は用のない人は入ってきませんし。
ごみが落ちていたのであれば、階段や廊下に放置されたものが、風などで入ってきて
しまったのかな？と思います。

あと、あまり自宅を推測できるような情報を書かない方がいいですよ。
ポーチのあるお宅、というだけでもかなり限られますし、上層で階段が近くにある、となれば
コートまであわせても数戸ですから。
推測されたから何かされるってことはないでしょうが、不特定多数が見る掲示板なので…

[359: マンション住民]

私も管理組合で見回りを強化するなどしてもらいたいです。
自分の家の前の廊下だと思ったら私も嫌ですね。
小さな子供ならまだしも中学生、常識的ではないと思います。
１Ｆやエレベーター近くなら人通りは多いでしょうが
上層階の端なら人があまり通らない＝価格が高い
マンション購入時の価格に少しは含まれていると思います。
管理費も払っているのですから。

[360: 匿名]

>私も管理組合で見回りを強化するなどしてもらいたいです。
管理員の巡回業務の時に気にかけてもらうよう、管理組合に提案したら？