パークシティさいたま北 【住民板】 Part 4

[入居済み住民さん]

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*****　読む人への思いやりを持った書き込みを♪　*****

売主：　　三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[321: 匿名]

フィルターはどなたも購入されていないということでしょうか？
ちょっと寂しいですが、ありがとうございました

[322: 入居済みさん]

フィルター購入しましたが
しばらく（数年）はしないって配達の兄ちゃんが言ってましたよ・・・。

[323: 匿名]

西大宮側の踏切も拡張されるんですか！嬉しいです！
宮原の踏切２つも拡張してほしいですね。

[324: 匿名]

西大宮側の踏切は狭くて、車、歩行者、自転車が入り乱れて危険ですからね。
3月には日進駅の工事も終わり、道路も整備されます。
いろいろ便利に住みやすくなっていって嬉しいですね。
あとは川越線が複線化されて本数増えれば嬉しいんですが。

[325: 匿名]

複線化とは言わないのでせめて、日中を１５分に一本にして欲しいですね。

ただでさえ、大宮以南より高い運賃を払ってるんですから…。

[326: 匿名]

そうですね。
20分に一本は少ないですよね。
それに、快速が停まる駅に行く時は感じませんでしたが
先日、北与野に行く用事があった時
大宮で各駅停車に乗り換え、
二駅先なのに思ったより時間がかかってしまいました。
まだまだ、良くなって欲しい〜っ。は、ありそうですね。

[327: マンション住民さん]

３０６です。
書き込みありがとうございました。
我が家はポーチ、廊下から玄関に入るまでの廊下にそなえつけ？の柵と扉があります。
門扉がどういう感じのものかよくわからないのですが、一応、この柵が門扉の役割を果たしているように思うので、新しく設置は考えておりません。

昨日、階段に座って飲食をしている中学生を見ました。
その後、同じごみが置いてあったので、推測ですが、ポーチ内のお菓子はこの子達だと思いました。
あとになって思ったのですが、見た時に、ここの住民なのか聞けばよかったかなと思っています。

もし、このマンションの居住者で、ごみを捨てないで、廊下、階段で座っているだけでは注意できないものですか？
マンションの共用部分ってどの程度自由なのでしょうか？

分譲マンションは初めてで、よくわかりません。勝手言って申し訳ありませんが、こういった場合どうするのがベストなんでしょうか？
アドバイスをお願い致します。

[328: マンション住民さん]

327さん

そういった対応って難しいですよね・・・。

廊下や階段は“人が通る”ところなので、それ以上のことは無いものと見なして良いものだと思います。

遊んだり、お菓子を食べたりって言うのは使い方が間違っていますよねぇ。

直接言うことも難しいのでできたら本人に気がついて欲しいところですが・・・。

1度注意したらやらなくなる可能性もあるので住民間のトラブルにならなそうでしたら1度直接言うのもありですよね。


話は変わりますが、我が家には小さい子供がおり、廊下に私物のおもちゃを置いているお宅があり、おもちゃがあると必ずと言って良い程そこで遊びたがってしまい、迷惑しております。

共用部分に私物を置くことは禁止なので置く場所を移動してもらいたいものです。

[329: 住民さん]

上層階の階段はほとんど使われていないように感じます。

子供達が短時間座っておしゃべりをしたりするのは
多めに見てあげて良いのではないでしょうか？

いつもいつもだったりウルサかったりする場合は問題ですが。
お菓子のゴミを持ち帰らないのは論外ですが。

通行の邪魔になっている場合は注意して良いと思いますし。

[330: 匿名]

>>327さん
共用部分のことですから、まず管理組合に相談してみたら？
お菓子を食べていた中学生と、ゴミを捨てていった人物が同一とは限りませんので
言い方に気をつけないといけませんけど。

共用部分は「通常の用法に従って使用」と規約にはあるでしょ。
階段に座って飲食するのは「通常の用法」とは思えないよね。

[331: 匿名]

ますは野放しにしてるのが問題。

見かけた大人がきちんと対処すべき問題で、何でも管理組合に任せるのは如何なものかと思います。

それでは、子供の問題は全て学校の責任とか言うモンペアと同じです。

マンション内のモラルが低下してかないように努めるべきです。

[332: マンション住民さん]

>>331さん
野放しにするのは良くないですし、何でも管理組合任せとなってしまう事は、
確かに問題かなとは思います。

ただ、
>子供の問題は全て学校の責任とか言うモンペアと同じです
はちょっと言い過ぎのような。

この場合、「管理組合のせいだ！」などと、
責任を管理組合に押し付けてるわけでもないですし。

>見かけた大人がきちんと対処すべき
これは確かにその通りだと思います。
ただ、「きちんとした対処」が何かは、なかなか難しいかなと思います。

例えば、注意した相手（もしくはその家族）がちょっとした曲者で、
住人同士の直接のトラブルに発展する可能性も、ないとは言い切れませんし。

野放しにするのはいけませんので、この場合は管理組合を通して問題を周知し、
しばらく改善されるか様子を見るのが良いんじゃないかと思います。
もちろん直接注意することに躊躇いのない方は、そうすれば良いでしょうし。
あくまで私個人の意見ですが。

[333: 匿名]

>>331
>何でも管理組合に任せるのは如何なものかと思います。

専有部分の問題を管理組合に相談するのはおかしな話だろうけど、
いま話題になっている箇所は 共用部分 なんだから管理組合に相談
するのは当然のことだが。

規約にもあるよね。
敷地及び共用部分等の管理については、管理組合がその責任と負担
においてこれを行う…って。

[334: 住民さんＣ]

まあ、事の内容から、組合に相談する前に、一声かけて注意してもいいのかな？と
思いますが…
「注意する」っていうのはなかなか難しいですが、一声かけて済むことなら、
それでいいかな？って。

いきなり「叱られる」って言うのは、気まずいでしょうし、素直に受け止められないかもしれないので、
「こんにちは。何年生？」とかから始めて、
「こういう場所で座りこんでお菓子を食べるのはあまり良くないと思うけど、どう？」
なら、いいかもしれないですね。

注意されて「はい、わかりました。すみません」って出来る子供はまずいないでしょうから、
ぷいっと黙って行ってしまったとしても、気にしないでいいのかも。
注意されたことで、「ああ、こういうことはまずいんだな」って気付いてもらえればいいと
思います。

だいぶ前のことですが、エントランス周辺で危なそうなことをしている子供（小学生）に
「危ないんじゃないかな？」って声をかけたら一人は「大丈夫だよ」って返事をして
やめる気配はありませんでした。
「ほんとにそうかな？考えてみてね」って、言って離れようとしたところ、
少ししてちょっと考えた風な別の子が「やめよう」と、他の子に声をかけていました。
そういうことの繰り返しで改善されることのほうが大事かな、と思っています。

[335: 匿名]

おっしゃることはわかりますが、それが個人宅が特定できてしまうような位置だけに
軽率に「注意してみたら」…とは私は言えませんね。

注意されたことを根に持って自宅前に嫌がらせをされる可能性もあるのです。
公園やエントランスなどで幼児や小学生に注意するのとは状況が違うと思います。

[336: 匿名]

注意すると仕返しが怖い。って
悲しい世の中になりましたね。
わたしもその一人ですが。。。

[337: 匿名]

私は玄関の前を毎日汚される訳でもなく、ただ子供が遊びまわってるだけなのに、共有がどうのと言うのはいかがなものかと思います。気になる人もいるとはおもいますが、子供なんだし大目にみてはいかがですか？

我慢しきれず注意するにも、コンビニの前で座り込んでるﾔﾝｷｰに注意する訳でも無いし、子供に注意するのに何で仕返しなど気にして何も言えないのかが分かりません。

その子も同じﾏﾝｼｮﾝの住人なのだから、ガツンと言って全然かまわないと思いますが…

何度も注意して止めないのなら、親の躾がなっていないので捕まえて親に突き出せばいいと思います。

[338: 住民さんＣ]

334です。

335さんの言うことも、337さんの言うこともどちらも良くわかる気がします。
私が小学生を注意した時も、自分の子供を連れていた時ですから、
「○○の親」という点では、特定できてしまします。

でも、そんなに極端な子供たちはいないと思いますし、頭ごなしに強烈に
「叱り飛ばす」のでなければ、逆恨みとかはないかな？と思います。
まぁ最悪逆恨みされたとして、「それでも仕方ないかな」とも思うのです。
「危ないからやめよう」「嫌だからやめてほしい」と伝えたいなら、
まず、その気持ちを伝えないと始まらないと思うので。

同じように注意する大人（子供でもいいですが…）が多くなれば、
そういう「まずいことをすれば注意される」「周りに迷惑をかけたらいけない」という
風潮ができて、注意もしやすくなるし、それを受け入れる気持ちも育つ環境が
出来ていくと思います。（というか、そうなってほしい、のですが…）

327さんも、もし同様のことが繰り返されて、なかなか自分で注意するタイミングも
難しいようなら、管理組合なり管理員さんなりに相談されたらいいと思います。
（直接の声掛けのほうが効果は高いと思いますが）
いずれにせよ少し様子を見てみたらいかがでしょう。

[339: マンション住民さん]

話題を変えます。
昨年の4月に入居したものですが、最近になって「不動産取得税」の納付のお知らせが着ました。
まだ書類を捜して確認をしてはいませんが、入居の際諸費用とともに「不動産取得税」も精算したような気になっていたのでちょっとショックです。
皆さんはいかがですか？税務署から届いていませんか？

[340: マンション住民さん]

川越線の日中の本数についてですが、１年程前にＪＲに問い合わせたところ、現在の乗車率では、日中に１５分間隔での運転はできないとの回答でした。確かに、日中は座席にかなりの余裕がありますからね。
大宮からだと宮原駅も日進駅も同一料金なので、電車に合わせて乗るしかないでしょうね。
でも、定期券でそれができるといいんですが、それについても今後、改良する予定はないとのことです。