パークシティさいたま北 【住民板】 Part 4

[入居済み住民さん]

マンション居住者のための意見交換・情報交換の場です。
住民専用掲示板ですので、住民以外の方の書き込み等はお控えいただきますようお願いします。
お互いを尊重し気持ちの良いやり取りができるよう願っています。

なお、セキュリティ関連など秘匿性の高い内容については書き込みを控え、必要があれば住民専用サイト経由の掲示板などのご利用をお願いします。（不明な点は管理員・フロントなどでお尋ねください）

なお、匿名の掲示板のため、住民以外の方の書き込みもあるかもしれませんし、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


*****　読む人への思いやりを持った書き込みを♪　*****

売主：　　三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[249: マンション住民さん]

議事録は、自分が入居した後のものしか読んでませんでした。
そりゃー、気がつかないですよね(^_^;)

1回目の議事録を読んできましたが、決まりというよりはお願いという感じなんですかね。

議事録は、全部読み返す人もいるでしょうけど、私のように読み返さない人もいると思うんですよね。
駐車場出入り口のキーを渡す時に伝えるとか、駐車場内にも注意書きを貼りだすとかすれば、もうちょっと認知度があがるんじゃないかなぁ。

個人的には、1階から2階への坂道を登ったところと、2階から3階への坂道を登ったところに、ミラーが欲しいなぁとか思います。
あそこは、ギリギリまで車が来るのに気がつかないんですよね。
駐車場側からは坂道を登ってくる車が見えないし、坂道側からも上を走っている車は見えません。
真ん中を走る車も多いから、ぶつかりそうになる事もあります。
ミラーがあれば、来ている車が多少は発見しやすくなって、マシになるのかも？と思います。

でもお金かかるし、提案しても無理かなぁ(^_^;)

[250: 匿名]

ミラー付いてますよ！坂を上りきった２階の右上に！
でも、とても見にくいです。（笑）

[251: 匿名さん]

スピード・ライト点灯・導線についてはかなり前から、駐車場の出入り口の所にＡ４サイズでパウチされて、掲示が出てますよ。
うちはガーデンの高崎線の線路側しか使わないから他の出入り口は知りませんが…。

[252: マンション住民さん]

歩いてるなら別だけど、A4サイズじゃ、気がつかない人のほうが多いのでは？

もっと大きいものにして、目につくところにやったほうが効果ありそうですよね。

[253: 匿名さん]

扉に貼ってあるから、目に入らないはずはないんだろうけど誰も、誰も見ないなら掲示物としてはダメですね。

[254: 匿名]

知らずにヘッドライト点灯しなくても、標識で制限速度は場内８㌔となってますから（それを守れば）大きな事故は起きないでしょう。

[255: 匿名さん]

言われて思い出したけど、A4サイズのパウチって、ひょっとしてマンション側から駐車場にはいる扉に紐でくくりつけてあるやつかな？

扉に紐でくくりつけてあるけど、マンションから駐車場にはいる動線上に掲示物をかかげてもそこで立ち止まる事が他の人の迷惑になると思うし、ついつい見ないでさっさとドアをあけて車に向かってしまっていたけど。

かといって他にいい掲示場所も思い当たりませんが。

[256: マンション住民さん]

確かに、駐車場へ向かう人がほぼ確実に通る場所と言えば、
駐車場出入り口の扉でしょうから、掲示する場所として間違っていないと思います。
立ち止まって他の人の迷惑になるのも…というのもわかりますが、一度目を通せば
毎回は読まなくても分かることですから、他の人と重ならない時にでもじっくり目を
通したらいいのかな～と思います。
ただ、ちょっと字が小さいのと、掲示されてから時間が立って読みにくくなっているのとが
あるので、改定してもらったらいいかもしれないですね。
１枚には、ポイントになるところを大きめの字で箇条書きにしてもらって。
もう１枚には、具体的に詳細を書いて、２枚組にするとか。

１枚目↓
*******************************
駐車場内はライト点灯でお願いします。
制限速度は８キロです。
一方通行の指定箇所があります。ご注意ください。（詳細別紙）
一時停止などで安全を確認しましょう。
*******************************

これくらいに簡潔にしておいたら、短時間でも目に入りやすいですし。
通る時に目にしたら、ついうっかり忘れる～とかも減るでしょうし。
それで、もう１枚に、一歩通行の方向だとか、補足説明だとかを
書いたら、いいのかな～と思うのですが…

[257: 匿名さん]

↑　それでも長すぎて読まない人は読まないと思いますよ。

[258: 匿名さん]

入口のインターホンにある“無断で出入りして訪問販売した場合は不法侵入として警察に通報します”（でしたっけ？）といった内容の書き込みは、ぱっと見て内容が印象に残っているのに、駐車場の扉に貼ってあるＡ４の掲示は全然内容が印象に残っていないですね。

なんでだろ？鍵を出すのに立ち止まって無意識に読んでるのかな？

[259: 住民さん]

ん～やはりポイントだけを箇条書きで掲示した方が
伝わりやすいと思います。

[260: 匿名]

誰かがカラーコーンを中央に寄せたみたいですね。
それから２階登ってすぐ左折を見かけなくなりましたね。

カラーコーンも置く場所で効力が違いますね。
後はライトとスピードかな？
ライトはともかくスピードは難しいですね!?
８キロって…。
はっきり言って無理です！

[261: 匿名]

スピード抑制の為に各フロアに横断幕で、最徐行と掲げてみては？

しかし、ムダに飛ばす方々が多いですね

[262: 匿名]

皆さんにお尋ねしたいのですが

最近、洗面所の排水口から異臭がするのですが同じような方いらっしゃいますか？
ちなみに、異臭した後にパイプマンで洗浄してみました。効果はあまり無かったです。

[263: 匿名]

うちはしませんが、何かで熱湯が効くって話を聞いた事があります。
ネットで検索すれば出てくるのでは？

[264: 匿名]

家はたまにニオイます

下水独特なつ～んとするニオイです
温水ではなく熱湯ですか。試しにやってみます

[265: 住民]

コートに入居しました。
サイバーホームのポータルサイトやマンション専用ページなど、
皆さんはどの程度利用してますか（見てますか）？

マンション専用ページには住民用の掲示板があるかなと思ってましたが、
特にそういったものはないですよね？

何か見落としてる事や、便利な利用法があるかなと思って質問しました。
よろしくおねがいします。

[266: 匿名]

住民の皆さん限定で中高生向けの学習塾をやりたいんですが、どうやって募集をすればいいですかね。
ミニショップにチラシ置かせてもらえるんでしょうか。
全世帯にチラシを投函はするきはないですし、ほんの2、3人なんです。

[267: 匿名]

営利目的は無理。
規約に書いてあったはず。

[268: 匿名]

267様
事務所にするのとかはOKですよね。
ちなみに無料で行おうかと思っていました。
だから2、3人なんです。

[269: 住民さん]

学習塾で無料なんて、行かせたい親いますかね？
知り合いのお子さんを教えるとかでないと難しいのではないですか？

[270: マンション住民さん]

ボランティア感覚でやろうというなら、JCCに提案してみたらどうですか？
パーティルームや会議室、多目的室なんかを使うとして、
その利用料を参加者に負担してもらう（教える料金は取らない）なら
実現可能かもしれませんね。

たぶん、「ただで教えますよ～」っていうのは信用度とか考えると
難しいのではないでしょうか。
個人のお宅に通わせるわけですし。

[271: マンション住民さん]

>>265

マンションの公式サイト（「～～～ご入居様専用サイト」と表示されるもの）の
たぶん右上の方に、たぶん緑色で「マンション住民専用SNS」の表示があると思いますが…
コートの専用ページだと表示されないのかな？

[272: 匿名さん]

>264
“熱湯はなるべく流さないでください、流すのであれば水を流しながら・・”と入居時にもらったディスポーザーの説明書（システムキッチンの説明書だったっけ？）に書いてあるでしょう。よく読んだ方がいいと思いますよ。

第３者が誰でも書き込める掲示板ですから、確認できるものは真偽のほどを確認してからのほうがいいと思いますよ。

[273: 匿名]

えっ。
洗面所の話じゃなかったっけ？
ディスポーザーの説明書には確かに書いてあったので
煮だったお湯を捨てる時は水を同時に流して気をつけてますが
洗面所も？

ちなみにうちは住み始めてすぐ、風呂場から下水の匂いがしたので
アフターサービスに相談しました。
排水溝を毎日洗い、換気も気をつけたら、自然と消えましたが
夏頃、アーク保育園側の駐輪場で、下水？が臭っていた時があり
あっ、この匂いだったな。と思い出した事がありました。
なにか原因があるのかしら？

[274: 匿名さん]

>>270

東京大学の現役学生でも無理ですかね？
学生証も提示して。

[275: 匿名]

無料でやる意味がわからない。
目的は？なぜマンション内限定？
別に東大生が教え方うまくて、子供の学力伸びるわけじゃないし。
実績豊富な塾に通わせます。

[276: マンション住民さん]

>>274

そういう問題じゃないと思いますが…

「お金を払う・お金をもらう」という時点で責任が発生しますので、それなりの効果を
期待しますし、きちんと決まった時間・日程でのサービスの提供があると思います。
タダだからいい加減だと決めつけているのではないですが、
「なぜ、無償で貴重な時間を提供するのか」
「それがなぜマンション住民限定でないといけないのか」
「責任を持って対応してくれるのか」
といった疑問が発生するのは普通のことでしょうし、
例えば何らかの下心があって自宅に中高生を招き入れたいのかもしれない、という
あらぬ疑いをかけられるとも限りません。

どうしても教えたいのなら、有償で家庭教師などをされたらいいのではないでしょうか？
家庭教師センターなどに登録して紹介してもらってもいいでしょうし。
その時に、「同じマンション内の人でないと困る」と条件を付けてみては？

どうしても無償でボランティア的に教えたいなら、JCCとかのイベントで「お勉強会」など
企画してもらったらいいのでは？

JCC、知ってますよね？住民さんなら。

[277: 匿名]

>>263です。
確かに>>273さんが言う通り洗面所の匂いの話でしたから『熱湯が効く』って話を聞いた覚えがあったから書き込んだまでです。 一応、その後に『ネットで検索してみて下さい。』と書き込んだつもりですが…。
>>272さんには伝わらなかったみたいですね…。

272さん的には大事な家を守ってあげたいと思ったのでしょうが…。

ディスポーザは確かにゴムの部品を沢山使ってそうなので、熱湯はＮＧでしょうね！

[278: 匿名]

東大出身ではありませんが、長い間予備校講師をしておりました。

人に教えるのが好きで、ほんの少しでも私の指導で理解してもらえば
それが私にとっては大変うれしいのです。

無料というか、ボランティアをさせていただけないかというご提案です。

皆様の貴重なご意見大変参考になりました。ありがとうございます。

[279: 匿名さん]

熱湯がダメなのは、排水管の耐熱温度を考えてのことでしょう。
キッチンでも洗面所でも熱湯を流すのはよくないということです。

263さんの熱湯が効くって話は、確かに私も過去に聞いたことはあります。
でも調べてみたら、普通の排水管の耐熱温度は60度程度とあったので、
私はやらないようにしています。

272さんの
>第３者が誰でも書き込める掲示板ですから、確認できるものは真偽のほどを
>確認してからのほうがいいと思いますよ。
は、確かに正しい言い分なのですが、263さんに対して失礼な言い方になって
いるのが残念ですね。

[280: 住民さん]

>>274＝２７８？

東大出身じゃないのに

>東京大学の現役学生でも無理ですかね？
学生証も提示して。

なんて書き方するのでしょうか？意図が分かりません。

[281: 匿名さん]

274と278は別人でしょ。なぜ同一人物と思うの？
名前も違うし、書き方の特徴も違うよ。

[282: 匿名]

>>278

これだけの世帯が生活してますので、あなたの希望が叶う可能性は高いと思います。

別のアプローチが得策かも

[283: 匿名]

>>278さんが知り合いにいたらお願いしたいかも。

コート前を通るといつも犬の鳴き声が響いてる気がします。 いつも同じ犬なのかは分かりませんが、鳴き方・聞こえる方向がいつも同じ感じがして。
コートにお住まいの方は気になりませんか？

[284: 265]

>>271さん
返答が遅くなりまして申し訳ありません。
私が見る限り、「マンション住民専用SNS」の表示はないようです。

管理組合も異なれば、規模も異なりますので、その辺りが理由でしょうか。
無いならそれで構いませんが、もしかしたら何か見落としてるかなと思って、
心配になって質問した次第です。

>>283さん
確かに鳴き声が聞こえた事はあります。
その件については、お知らせの掲示板に貼り紙がしてあったと思います。

[285: 入居済みさん]

無知とは恐ろしいですね。質問者の施設を壊しかねない回答が平気で出来るのですから。
無知な人が熱湯流して自宅の排水管を壊そうが知ったことではありませんが、他人にまで勧めるのは悪意ある行為です。

さて　VP管の仕様とはメーカーサイトではこのようになっています。　耐熱60度ですね。（49ページ参照）↓　ごめんなさいPDFですが7MBあってかなり重いです。
http://www.eslontimes.com/system/access/file/item=39/type=4/id=35/

一方　ナショナルの食洗機の仕様見ますと排水は最大80度　これも重いです、ごめんなさい。↓
http://dl-ctlg.panasonic.jp/manual/2005/NP-55SX6.pdf

過去に無知な設備業者がかまわず接続して　VP管の接合がはがれて漏水したりVP管が変形して垂れさがったり、排水用内面ライニング鋼管のライニング材が剥離して排水管の中を閉塞する　という事故が発生しました。これを受けてマンションの新築時に食洗機を付ける際には現在では上記のような事故を防ぐため、耐熱塩ビ管（HTVP管）および排水用小口径耐熱塩ビ管継手が開発されましたのでこのような管材を使用します。
http://www.kubota-ci.co.jp/htdv/index.html
ただしこれは「新築時にビルトイン食洗機の設置が決まっている住宅」です。従来の住宅であれば戸建ならVP管、マンションならVP管もしくは耐火2層管　もしくは排水用ライニング鋼管ですからいずれも耐熱温度は60度です。

間違ってもパスタを茹でたお湯をそのまま流すなんてバカなことはやめましょうね。

[286: 匿名]

耐熱温度を調べたら60度…っていうのは279で既出ですけど。

>無知な人が熱湯流して自宅の排水管を壊そうが知ったことではありませんが、
あなたのお宅の上の住人が壊して、お宅に漏水してもいいの？

[287: 283です]

>>284さん、返答ありがとうございます。 掲示板でお知らせ…という事は、コート内で声が上がっているという事ですかね。

配水管の件。
入居時に熱湯は水を流しながら…と言われ実行していましたが、耐熱温度が60度とは知りませんでした。

いろいろ説明書で勉強し直さないと…。

[288: 匿名]

285さんの言ってる事は正論でしょうが
言い方怖い。
知らなかった事を教えて教えて貰えるのは
助かるけど、
そんな言い方しなくても。。。
持ち家を大切にしよう！と言う
愛のムチ？
「無知」にかけてみました。

[289: 匿名]

↑教えて教えてになっちゃった。
すみません。

[290: 住民さんＣ]

>>284さん

コートレジデンスのHPはこちらでは見られないので、従来のマンションHPの表示され方でご案内しますね。
（おそらく、アスクの運営している居住者専用のホームページであるなら、同じような方法でOKだと思うのですが…）

マンションの入居者専用サイトにアクセスするには、IDとパスワードの取得が必要です。
その方法については管理事務所などでお尋ね下さい。
IDとパスワードを取得後、各マンションの「ご入居者様専用サイト」にアクセスできるようになります。

マンションの専用サイト（議事録が見られたり共用施設の予約などができる）にログインしていただくと、
左にいくつかのバーが出てきます。「インフォメーション」「資料閲覧」「共用施設」「タウン情報」…などなど。
その一番下に「minna」のバーがあるので、そちらにアクセスしてください。

「minna」はマンション居住者専用コミュニティです。（ミクシィのようなものです）
トップページでは再度ログインが必要です。（同じIDとパスワードで入れます。）
「ホーム」「日記」「アルバム」などのタブの中から「コミュニティ」を選択します。
すると、いろいろなコミュニティが出てきますので、その中に「パークシティさいたま北」もあります。

うまく説明できないんですが…
少しでも参考になればと思います。

[291: 匿名]

285は、>>263に対して言ってるの？
263は話を聞いたことがある、検索してみたら？…程度の書き込みじゃん。
特に勧めている様子もないし、悪意があるようには思えないけどね。

[292: マンション住民さん]

確かに285さんは過剰な表現が多いようですね。
291さんの言うように、

>>263
＞うちはしませんが、何かで熱湯が効くって話を聞いた事があります。
＞ネットで検索すれば出てくるのでは？

には悪意は感じられませんね。
読む相手のいることですから、表現には気をつけたいものです。

＞間違ってもパスタを茹でたお湯をそのまま流すなんてバカなことはやめましょうね。

という表現も「パスタを茹でたお湯を流すときは、水を流しながらなど、配慮をした方が
いいでしょうね」だったら、みんなが気持ちよく「なるほど～」と思えると思いますよ。

[293: 匿名]

面と向かって話をしても
その表現になる人なのかな。
匿名の掲示板だから？
どこの誰だか？の掲示板ではなく
同じ屋根の下（？）に住む住人同士の会話なのだから
もう少し柔らかい表現を望みます。
詳しい情報を載せて下さっている
根が親切な方だけに
残念な気がします。

[294: 匿名]

入居済みさんとあるけど住民ではないかもよ。
外部の建築・設備関係に詳しい人の、知識を見せつけたいような書き方に見える。

普通、同じマンションに住む人に平気であーいう言い方できないよ。

[295: 匿名]

最近、食洗機を設置された方はいらっしゃいませんか？良い機種と業者さんを教えていただけませんか？

[296: 匿名]

うちは、入居と同時にパナソニックで、購入しました。
親の知り合いの個人業者なので、ここでは紹介出来ませんが
キッチンシンクの表面のパネルが変わってしまいますが
それは大丈夫ですか？

[297: 住民さんＣ]

＞２９０さん

情報提供頂きありがとうございます。
私は２８４さんではないのですがコート在住の者で、２８４さん同様に
「居住者専用コミュニティ」が見当たらないのを疑問に思ってました。

改めて専用サイトへログインし確認したところ、「タウン情報」等はあるのですが、
「minna」というバーは見当たりません。。。

やはりコートは管理組合が違うので無いという事なんですかね？
規模の大小とコミュニティの要否って関係無いと思うんですけどね。
・・ってすいません、なんか愚痴みたいになっちゃいましたけど、
個人的にはちょっと寂しいというか残念です。

[298: 入居済みさん]

>>296

この業者がベストかは別として・・・・、探せばちゃんと同色パネルで仕上げてくれるところもありますよ。

http://www.t-cosnavi.com/t-blog/2009/10/panasonic-np-p45m2ps-stoto-f3a...