パークシティさいたま北 【住民板】 Part 4

[入居済み住民さん]

マンション居住者のための意見交換・情報交換の場です。
住民専用掲示板ですので、住民以外の方の書き込み等はお控えいただきますようお願いします。
お互いを尊重し気持ちの良いやり取りができるよう願っています。

なお、セキュリティ関連など秘匿性の高い内容については書き込みを控え、必要があれば住民専用サイト経由の掲示板などのご利用をお願いします。（不明な点は管理員・フロントなどでお尋ねください）

なお、匿名の掲示板のため、住民以外の方の書き込みもあるかもしれませんし、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


*****　読む人への思いやりを持った書き込みを♪　*****

売主：　　三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション・大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[201: 匿名さん]

エアカットバルブとはホームセンターなどで見かける『音止めちゃん（おとめちゃん）』っていう商品ですかね？

[202: 匿名]

話大分変わりますが（すみません）

マンション総会で私たちの積立金内訳を見ると
このマンションで働いて下さっている
管理室の方、清掃の方、カフェの方。の人件費も
かなり大きな支出となっていますが
カフェのスタッフなのですが
うちの子供達が行った時に、
何人かの人が奥でおしゃべりをしてお茶を飲んでたよ。と言ってたので
（たまたまだったのかもしれませんが）
それ以来気になってしまいました。
感じの悪い方はいませんし
来客時にはきちんとレジ前にいらしてて不満はありませんが
３人位の方が常在しているのは手が余っているのでは？と
思えてしまいます。
仕事内容はレジ周りだけではないので
よく知りもせず。なのですが
実態はいかがなのでしょう？

[203: 匿名さん]

気密性のいいマンションは『音止めちゃん（おとめちゃん）』は必須。
エアコン取付業者に必ず「ドレインパイプに逆止弁つけて下さい」と頼もう。

[204: 住民さんＥ]

私もカフェで何人かスタッフの方がいるときに行き、奥でお茶を飲んでいるところに遭遇したことがあります。

3人くらいはいないと忙しい時などは手がまわらなくなるんでしょうが、お茶を飲んでるのは個人的にはいかがなものかと思ってしまいました。

[205: 住民]

所詮コンビニのバイトと一緒。
仕事がなければ奥で休むでしょう。
人数減らして質が下がるよりは、現状維持で問題ない。

一人分の人件費も1000戸で割れば月200円ぐらいでしょ？

ケチケチしなさんな。

[206: 匿名]

カフェに行くと、大抵のんびりとした雰囲気が流れていて
スタッフが忙しくて、バタバタしているところを見た時がありません。
（頻繁には行ってませんが）

個人的な話ですが
私はパートに出ていて
朝から夕方迄、トイレにも行けない程忙しく働いているので
カフェスタッフの仕事を見ながら、いいなあ。なんて思ってしまいました。
でもふと現実に戻ると、そのお給料を払っているのは
私達。住人なのですよね。。。

カフェで働いていたら
そうそう緊急の事態ってない気がするのですが？
その時バタバタしていても、お待ち下さい。が言える仕事が
結構あると思います。
毎日複数のスタッフは必要ない気がします。
そういうところから節約しないと
数年で、管理費値上げ。なんて事になってしまう気がします。

[207: 匿名]

205さん

でも200円を1000戸で掛けたら
１年で240万円
10年経ったら2400万円
そう思うと、凄い額だと思える。

[208: 匿名]

205さん

でも200円を1000戸で掛けたら
１年で240万円
10年経ったら2400万円
そう考えると、凄い額だと思います。

[209: 住民]

1000戸10年で考えても、あまり意味がない話だと思います。そもそも240万では全住民向けのサービスは大して提供できないだろいし。

個人の負担が毎月200円で、快適なサービスが得られれば、とても安いと思いませんか？
個々人の価値観は違うと思いますが。

さらに、殺伐と仕事されるよりは、ゆとりがあっていい雰囲気を出してもらった方がいいです。

本当に気になるようなら、組合や管理会社に問題提起してみたり、直接売店の人にクレームつけたらどうですか？
直接

[210: 入居済みさん]

エアコンのポコポコ音について質問させていただいたものです。
たくさんのご意見ありがとうございました。
エアカットバルブを付けようかなと考えていたところ、ここ数日
ポコポコ音が鳴らなくなりました。
気圧の関係とかもあるのですかね？？？
もう少し様子をみて決めようと思います。

今回の件で、24時間喚起の吸気口の外側（半円のフードがついている方）を初めて開けたのですが、
こちら側の掃除ってどのようにやられてますか？
部屋の内側はフィルターを交換できますが、外側はフィルター付いてないですよね？
けっこう埃が溜まっていたので、綿棒で少し掃除したのですが、皆さんはどのように掃除されてますか？

[211: 匿名]

240万ではサービスを受けられない。と言うのは
太っ腹なご意見ですね。

全員に還元されると思って納めてはいません。

共用設備の故障修理。等にも使われる訳ですよね。
そう考えたら、今後、240万かけて
修繕できる物は沢山あると思います。

[212: 住人]

殺伐とした仕事をされたら嫌ですが
せめて、住人（客）から見えないところで
休むなら、休んで欲しい。
コンビニ勤務だって、お客の見える場所で休憩（お茶）はしないでしょう。
一応接客業なのですから。

暇なのかな。と思われても仕方がないと思います。

[213: 入居済みさん]

最近、エントランスで子ども達がソファーに群がってＤＳ？ＰＳＰ？してる姿が気になってます。

何とかならないものでしょうか？

見ててあまり気持ちの良い光景には見えないものですから


出来れば、親御さんの方から注意していただきたいものです。

[214: 匿名]

こんなところで他力本願しても、思いは伝わらないよ。

しつけの一環として、他人の子にも口出ししてみたらどうですか？

逆ギレするような人達はいませんので。

[215: マンション住民さん]

>逆ギレするような人達はいませんので。

表向きは…ですよね。
子供のマナーの悪さを注意されても何も言わず無視する親、
注意してくれた人が去ってから悪口言う親はいますよ。

[216: 住民さん]

本当の住民の方で、要望があるのならきちんとした段取りを踏んで要望してはいかがでしょうか？
管理組合、自治会ともに意見、要望を求めているわけですから、きちんと名乗ってアプローチすればなにかしらの回答、解決は得られるのではないでしょうか。
匿名の掲示板もそれなりに意味はあるのかと思っていましたが、最近の検討板、住民板を見る限り、あまりにもデマ、成りすまし、自作自演ばかりが横行しており弊害の方が多いように思います。

[217: 住民さんＣ]

>最近、エントランスで子ども達がソファーに群がってＤＳ？ＰＳＰ？してる姿が気になってます

最近は見ませんよね？
以前は確かにありましたが、注意喚起されてからは見ませんけど…
エントランス辺りを行き来する時間帯や通行エリアが違うのでしょうか。
あとは私がたまたま出くわしていないだけかな？

実情の真偽は別として、216さんが言うように、具体的にどうかした方が良いという思いがあるなら、
管理室なり管理組合なりにご相談されてはどうでしょう？
その場ですぐに回答や改善策が出されることはないでしょうが、それなりに受け止めて下さり、
その後、状況などを確認して対応してくださると思いますよ。

[218: 住民さん]

エントランスに子供達、結構いますよ
時間帯によって違うかも？
追加する場所なので、毎回同じメンバーなのかは特定出来てませんが、多分一部の子供達なんでしょうね

子供とはいえ迷惑行為に私も反対です。

是非、厳しい規定を発令して下さい。

[219: 入居済みさん]

屋上駐車の車で動線を無視する車が多い。

ぐるっと回るのが面倒なのはわかるけど右左折禁止くらい守ろうね。

[220: 住民さん]

219さんの気持ち良くわかります。

私も気になって、イライラしてた

最低限のルールは守りましょう

[221: 匿名]

やっぱり、大規模は所帯が多いだけ様々な問題が起きるんだね

【一部テキストを削除しました。管理人】

[223: 匿名]

ポコポコ音についてですが、24時間換気のフィルターが詰まっていて吸気量が少なくなっていませんか？
窓を少しでも開ければ止まります。そのまま配管内の水が全て流れ出れば窓を閉めても大丈夫。

[224: 999]

日進駅となりの中華家庭料理屋さん
とても気になっています。
ご感想をお聞かせ下さい。

[225: 匿名さん]

>>219>>220さん
確かに未だに導線を守らない車を見かけますね。
あと、駐車場内は終日ライト点灯のはずが、点けてない車を見かけます。
先日も点けてない車と右折時に、ぶつかりそうになり『ヒヤッ』としました。

導線・ライト・速度は安全の為にも皆で守りたいですね！

[226: 匿名]

駐車場で気付いた点

スピードの出し過ぎで、すれ違い時に接触しそうで怖いです。
徐行厳守願います。

[227: 匿名さん]

標識がいると思う。

[228: 匿名さん]

あっても守らない人は守らない。

[229: 入居済みさん]

駐車場の問題は入居後に条件（規制）が追加された事によるものです。
特に、ガーデンレジデンス。
「入居後にいつの間にか」「住人不在」の中で
警察当局の指導等もっともらしい理由付けで
導線を変えたことが問題です。
３階に契約している場合、規制により、駐車場までの距離は３倍以上になっています。

問題は住人にあるのではなく、不動産販売会社にあるのです。
（後から警察当局の指導って本末転倒です）

そうはいっても、危険を除去するのが本筋であれば、
導線の見直し＝住人告知＝駐車場契約場所の再度抽選をすべきでしょうか？

[230: 匿名]

スピードが出ないような工夫（例えば轍をもうけるとか）をしてみたら

[231: 住民さんＣ]

＞２２４さん

私も帰りにいつも通るたびにすごい気になってます。
まだ入ったことはないのですが、いつも何人かお客さんがいてカウンターで食事されてますね。
常連さんなんでしょうかね？どなたか行かれた事がある方いらっしゃいますか？

[232: 匿名]

>229さん
再抽選は現実的にはかなり難しいですね。 全部の車が駐車場位置変更が終わるのに半年近くかかるのでは。

[233: 入居済みさん]

こんにちは。
前日では曇りの予報でしたが、午前中は良い天気となって気持ち良かったですね。

さて、郵便物を出すときなんですが、
皆さんどこのポストを利用していますか？

マンション付近のどこにポストがあるのかなど、
詳しく把握できていませんので参考にさせて頂きたいです。

[234: 匿名]

駐車位置の再抽選したところで逆走やスピードの出しすぎは変わりません。

[235: マンション住民さん]

>233さん

このサイトで探せますよ。
http://postmap.org/map

私は日進駅を使うので南口のポストを使ってます。

[236: 匿名]

>>234さん
駐車位置の再抽選のことのみに触れられていますが、
話の流れから、導線の見直しに伴う再抽選案（※）だと思いますので、
逆走に関しては幾分は改善されるんじゃないでしょうか。
おっしゃる通り、スピードの出しすぎについては、難しいでしょうけど。

※…不公平をなくすための措置。

[237: 匿名さん]

そもそも不公平をなくすために
はじめに一度抽選をしている。
再抽選なんて無理というか、
希望の場所でなかったから、
やり直せと言っているしか聞こえないね。
あきらめな。

[238: 233]

>235さん
便利なサイトを教えて頂きありがとうございます。
私も日進駅を利用していますが、北口利用なので気付きませんでした。
南口のところか、ローソンのいずれかを利用しようと思います。
ありがとうございました。

今までは通勤先の近辺か、大宮駅改札内のレトロな外観（？）のポスト
に入れてました。

[239: 住民さん]

今更、駐車場の再抽選は許しません。

皆がマナーとモラルに気を付ければいい話

けど、現実は難しいですね

[240: 住民さん]

>>233
以前郵便局に聞いたんですが、日進駅北口にもポスト設置の予定とのことですから、設置されれば便利になるかと思います。

余談ですが、駅脇には交番も出来るようです。

[241: 匿名]

えっ。
それは朗報です。
駅が近い上、交番が出来れば
（女の子が二人おりますので）
ゆくゆく独り立ちさせても
鬼に金棒、安心です。

[242: 233]

>240さん
情報ありがとうございます。
北口にポストが設置されると便利になって良いです。

今日は南口のポストへ国勢調査の封筒を投函してきましたが、
北口とはまた違った雰囲気で面白いですね。
（北口は今年新設されたばかりなので、当然と言えば当然かもですが）

駅脇に交番が出来ると安心感があります。
何度か北口に煙草が散らかってるのを見たことがありますが、
そういったのが減ってくれる事を期待してます。

[243: マンション住民さん]

駐車場内はライト点灯って知らなかった・・・。

右左折の話しについては、購入時に説明があったので知ってましたけど、ライトは特に説明もなかったので、ここで初めて知りました。
なので、自分が周囲を見にくいと感じる、薄暗いときに点けてたぐらいでした。

他にも見落としてる事がないか確認したいので、駐車場使用について何か書いてある物があれば、どなたか教えてください。

[244: マンション住民さん]

243さんのようなこともあります。
私も車がないのでそんなこと知らなかったし。

管理規約や使用細則に記載があるのでしょうか？
契約時の口頭での説明だけでは足りませんからね。

[245: 住民さんＣ]

管理規約とか使用細則に記載があったかどうかは記憶に定かではないですが、
理事会の議事録にその関係（駐車場）の記載はあったと思います。
それと該当の理事会の開催後しばらくのことになりますが、メールコーナーの掲示板にも
議事録の掲示がありました。
理事会の議事録は掲示もされますが、入居者専用サイトでアップされていて、
そちらですと過去の分も見られます。
また、管理事務室に言えば、ファイルされたものを見せてもらうことも可能だと思います。

事故やトラブルが無いように、スムーズに気持ち良く使えるように、とお互いに心がけて
使えるといいですね。

[246: 住民さんＣ]

やっと秋が来たって感じですね～。

読書の秋・スポーツの秋よりは「食欲の秋」なんですが、
今大宮周辺で、お店を探しています。
（↑浦和～上尾くらいでも構わないのですが…）
和食系でお酒も楽しめて「おいしいワンランク上の居酒屋さん」的なお店って
無いですかねぇ？
知り合いのご夫婦をお呼びしたいのですが、なかなか思い当たらず。
うちは「肉系」「あまりお酒も飲まない」「飲むならビール・赤ワイン」に対して
その方は「魚系」「結構のむ」「好きなのは白ワイン」「泡盛（←奥様）」という…
割と舌も肥えている方なので、難しいんですよね～。

宜しくお願いします。

[247: 匿名]

2009年度第１回理事会議事録に出てますね。『お願い』であって規約や細則ではないみたいな書き方ですね

[248: マンション住民さん]

↑「こういう使い方にして安全性を高めましょう」ってことでしょうか。

さて、話は変わりますが、午前中にヨークマートに行ったら、桃屋の食べるラー油が売っていました。
野菜も意外に安いと（特売だったのかな？）奥さんの機嫌がいいです。

[249: マンション住民さん]

議事録は、自分が入居した後のものしか読んでませんでした。
そりゃー、気がつかないですよね(^_^;)

1回目の議事録を読んできましたが、決まりというよりはお願いという感じなんですかね。

議事録は、全部読み返す人もいるでしょうけど、私のように読み返さない人もいると思うんですよね。
駐車場出入り口のキーを渡す時に伝えるとか、駐車場内にも注意書きを貼りだすとかすれば、もうちょっと認知度があがるんじゃないかなぁ。

個人的には、1階から2階への坂道を登ったところと、2階から3階への坂道を登ったところに、ミラーが欲しいなぁとか思います。
あそこは、ギリギリまで車が来るのに気がつかないんですよね。
駐車場側からは坂道を登ってくる車が見えないし、坂道側からも上を走っている車は見えません。
真ん中を走る車も多いから、ぶつかりそうになる事もあります。
ミラーがあれば、来ている車が多少は発見しやすくなって、マシになるのかも？と思います。

でもお金かかるし、提案しても無理かなぁ(^_^;)

[250: 匿名]

ミラー付いてますよ！坂を上りきった２階の右上に！
でも、とても見にくいです。（笑）