購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART2】

[匿名さん]

マンションＶＳ戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。
いよいよPART2です！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

[474: 匿名さん]

みんな自分の地域を都会に入れようと必死ですね
せっかく東京に出てきたんだから何とか都会という事にしておかないと
カッコが付かないというところですかね？

[475: まとめ]

マンションはこんなに優れている！！！

【眺望が良い】
駅近のマンションは、大抵は周りにマンションや雑居ビルが建っている。
そのため、眺望といっても隣のマンションやビルの壁。

タワマンや、駅からバス移動するマンションなら富士山や海が見えるが・・・
そもそも富士山が見えるようなマンションは、東京では西向き・・・

【日当たりが良い】
眺望と同じで、駅近では、タワマンでしか望めない。
そもそも、１方向、もしくは２方向しか外部に接せず、窓のない部屋がある
ようなマンションで日当たりを論じても・・・
ちなみに、戸建では、トップライトなどでいくらでも採光は工夫できる。


【戸建と違い階段の登り降りをしないで良い】
一部超高級マンションは実はメゾネットが多い・・・
そもそも、マンションは、エレベータによる移動が基本。
タワマンで朝のラッシュ時は、地上に降りるだけで５分かかる場合も・・・


【階段がなないため同じ面積でスペースを有効利用できる】
そもそも、小さいスペースに押し込めるのが間違い・・・
ゆとりある間取りを・・・

土地の建蔽率・容積率でマンション並の小さな床面積しか取れない場合でも。
階段下収納。床下収納。ロフト等で実は、マンションよりもスペースを有効活用できる。


【機密性が高く光熱費が安い】
戸建には、太陽光などの設備をつけることができるため、実はマンションの
ほうが割高・・・
気密性についても、最近の戸建はマンション並・・・

[476: 匿名]

ということは、戸建より都心のタワマン高層階ということでいいんだな？

[477: 匿名]

そういうこと。

[478: 匿名]

475は何を勘違いしているのかわからんが、マンションの最大のメリットは利便性。

[479: 匿名さん]

>>478
？？
利便性ならホテル暮らしでは？

[480: 匿名]

だからホテルライクってのがタワマンの歌い文句。厳密にはコンドミニアム風。それが気に入って住んでいるわけだから。

[481: 匿名]

タワマン高層階も30年経ったら、どうなってるんでしょう。
資産価値がある内に、売った方が良いんじゃない？
古ぼけたマンションなんて買う人いないよ。

[482: 匿名]

同じマンションに20年住む人は少ない。借りるより安いから買った訳で値落ちしない立地をえらんでるだろ。

[483: 匿名]

古ぼけたマンションでも住戸のリフォームで貸したり売ったり可能だよ。立地さえよければな。

[484: 匿名さん]

>475
大変参考になりました。
やっぱ戸建にします。

[485: 匿名さん]

>>480
だったら、シーツの取替えとかしてくれるのかな？タワマンなら（笑）

ちなみに。
利便性というのは、中途半端な取次ぎ作業してくれる人のことだけなの？？？

[486: 匿名]

利便性というのは、交通と都市環境のことずらw

[487: 匿名さん]

まぁ結局はお金だね。

一戸建て・・・古くなったら建て替える。お金が無ければ無理。
マンション・・古くなったら買い替える。お金が無ければ無理。

世の中金次第だ。。。

[488: 匿名]

>>486
なるほど
交通の便はタワマン最高ですよね！
朝、外に出るまで、たったの5分

車に乗る場合は、自走式じゃないから更に10分

環境も駅前ですからね
子供を遊ばせるのに最高の環境です

[489: 匿名]

プッ。

[490: 匿名]

通勤の便ずら。お受験の便、医療の便、高級食材、外食、観劇・・まぁ生活レベルの違いもあるから理解しろとは言わん。

[491: 匿名]

7000〜10000万円もだして80程度の広さしかないタワマンを買う人の気が知れない。　
家族が住むための面積じゃないよ。一人暮らしならわかるが。
狭いし、環境悪いし、駐車場不便だし、眺めなんてすぐ飽きるし、良いのは利便性だけ？　ああ、もったいない。

[492: 匿名]

>>490
高級食材にこだわる割には、わざわざ駅前で調達されるのですか(笑）

[493: 匿名]

デパ地下か紀伊國屋か伊勢丹ずら

[494: 匿名]

バンはエシュレでならんで買ったりしますけど。

[495: 匿名さん]

家族の多い子育て時代は広い庭つき戸建
核家族化が進み1人もしくは夫婦2人なら
マンション。今後日本は少子高齢化・核家族化
進むでしょうから・・・マンションが定番に。

[496: 匿名さん]

日本の家族形態から今後はどちらの重要が増えるでしょう？
答えは出てる気がしますね。

[497: 匿名]

まあ、たしかに、車出すのに10分かかるから、あまり車に乗らないし、電車通勤だし、パンを並んで買ったりで、我々戸建住民よりは健康的なのかもしれない。

[498: 匿名]

80歳過ぎて車っていえば普通車椅子だろうが、戸建だといつまで運転しなくちゃいけないのかな。買い物難民ってかわいそう。

[499: 匿名]

最近のタワマンてバルコニーがないから、直日で暑いし、まぶしいからカーテン閉めるから外が見えない。意味ないよね。　
北向きは寒いし。

[500: 匿名]

少子高齢化だから、これから需要が高まるのはどちらなのか明らかだね。

[501: 匿名さん]

>戸建てなんて実家で十分。利便性が一番。だからマンション。

不便な立地の実家なのかな？
私は都心に近い戸建てが実家なので、自分も利便性のいい戸建てにした。
マンションにも住んだが、戸建て育ちには団地住まいは性に合わない。

[502: 匿名さん]

私達も子育てだ終わりあらゆる意味で手軽なマンションに住み替えました
戸建のようなわずらわしさも無く夫婦2人快適生活満喫中です。

[503: 匿名さん]

この3連休そんなに広い庭ではないのに庭の草取り庭木の剪定に明け暮れました。
高齢になると無理かも。。。私も子供の頃から団地住まいが永く庭付き戸建に
憧れた人種ですがやはりいずれ手軽なマンションへの住み替えを考えております。

[504: 匿名]

子育て終わって新築マンションに住み替えると建物寿命と住み手の寿命のバランスがいいですね。

[505: 匿名さん]

普通の戸建＝庭付き
庭無し＝マンション＝ミニ建造物

[506: 匿名]

戸建のリビングって何畳位あるの？

[507: 匿名さん]

2駅利用で、1駅との距離が徒歩8分
都内なので、都心の駅はどこに行くのも、1時間以内。
わざわざマンションを買う理由が分からん。
戸建でいいのでは？

[508: 匿名]

三階建てで庭なし？2階建てで中古？新築で足立区？

[509: 匿名さん]

時間に余裕のある人は戸建。
時間に余裕のない人はマンション。
時間に余裕が無くても全て金で解決できる経済力があるなら戸建てもあり。

[510: 匿名さん]

まともな戸建てに住むには、手間のかかる事に金がかけられる経済的な余裕が必要。
住宅ローンの支払いに苦労するような人には向かないと思う。

[511: 匿名さん]

足立区のスラム化ってさらに進んでますか？
公立小中学校は授業崩壊、親は給食費は払わない、、、。

まともな人は足立区から出て行く、だから不動産も家賃も下がる、
安い不動産、安い家賃にひかれて質の悪い連中が更に入ってくる。

負のスバイラル足立区。

[512: 匿名さん]

足立区と江東区は東京の暗黒地帯だな。

[513: 匿名さん]

江東区って東京とは思えないくらい安いですよね。
一人暮らしだと非常に魅力的。

どうせなら、独身男性と単身赴任限定エリアにしたらいいのに。

あれだけ、オフィスとマンションが混在する地域もなかなか無い。

[514: 匿名さん]

庭付き普通戸建が買えりゃ若いうちは戸建
年取ればマンションも選択肢に入るのでは？

[515: 匿名さん]

昨日、久しぶりに芝刈り機で芝をかってみた。
庭が広いので、手動の芝刈り機なんだけど、芝刈り機って「芝」は刈れても「草」は刈れないんですね。
ビックリでした。

戸建を買うって事は、こういう事が楽しいかどうかですよね。

[516: 庭付きさん]

それこそ庭が無ければ戸建を買う理由がわからん？

[517: 匿名]

まあ、庭が無くても、マンションとは違う感覚で住めるが、子供や犬猫が遊べるくらいあるといいですね。

[518: 匿名]

分譲地だと50坪が中心で、それだと足りない。60坪以上欲しいが、高くて買えないね。サラリーマンは。

[519: 匿名さん]

庭がないと草木の手入れしなくていいよ
年取ると階段つらいが最近は3階建て対応
エレベータもあるそうです。

[520: 購入検討中さん]

確かに最低40坪理想は50～60坪あれば普通の戸建が建てれますね。

[521: サラリーマン嫁さん]

住宅展示場の全てのモデルハウスを建てようとすると最低70坪は必要とのことでした
まず東京23区では無理です。よほどの郊外か田舎なら可能でしょうけど・・・

[522: 匿名さん]

>>519
広域災害時停電で閉じ込められたらそのまま棺おけにもなるし

[523: 匿名]

↑そうできるといいんだけど、残念ながら、停電後も扉が開いてそれは無い仕様になってるんですね。