購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART2】

[匿名さん]

マンションＶＳ戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。
いよいよPART2です！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

[361: 匿名さん]

>334
>335

よく50代で「都内以外は人が住んでいない」なんて表現できますね。
よほど低いレベルの教育を受けて育ったんでしょうね。

まあ、どちらにせよ、うそつきが妄想で辻褄をあわせながら書込みしているニートを相手に
してもしかたないので、頑張ってネットで想像を膨らませてください。

話の流れから どうやって生涯賃金の会話になるかな…。
あきれるわ

[362: 匿名さん]

あと戸建がマンションに劣るのは施工の品質管理。中小建売業者の物件など
恐ろしく買えない。ましてや中古物件など欠陥が出てきたひには誰に文句を
いえばいい？個人売主なら瑕疵担保なんて最初からないわけだからね。

大手の分譲マンションにインスペクター入れる馬　鹿が多いが中古の戸建こそ
長島某とかにしっかり調べてもらって買うべきなんだよ。

あと戸建は監理が難しい。基礎や地盤や構造や排水に大きな問題が発生しても
１０年たったらだれも保障しない。１００年住宅ってあなた１００持たせたい。それも
相当金かけたら持つかもしれません。という意味だぜ。
業者が初期コストで１００年保証しますという意味ではないよ。

[363: 匿名さん]

戸建て買うなら、２０年以上引っ越しする可能性がないこと。
売る可能性がない。

これが大前提。

この前提がなければローン組んで買うのは止めた方が良い。

[364: 匿名さん]

農耕民族は土地への執着・憧れが凄いのは大陸人にとっては
理解できないことらしい。

[365: 匿名さん]

生涯賃金と住宅購入はライフプランの基本だと思うが。
マンションでも戸建でも住み替えや資産形成を考えて購入するのに
まず今後の生涯賃金を想定してそこから住宅の修繕費とか教育費とか
考えるものだよ。
団塊世代は、生涯賃金に対して住宅コストの割合がおそらく３割を超えて
いるかもしれない。
団塊ジュニアは生涯賃金（今後は想定だが）おそらくこれも３割を超えるだろうね。
田舎の生涯賃金は２億２０００万くらいだが、住宅コストは３割を大きく下回る。

そういうことってあなた、考えたことある？

[366: 匿名さん]

凄いですねえ。
下書きしてからの一気の連投ご苦労様です。
必死さだけは伝わりました。

[367: 匿名さん]

あれ？ライフプラン研修って一部上場企業以外でもやってたんじゃなかったっけ。

[368: 匿名さん]

ついでに言うと、５０代後半の累積所得は３億５千万くらいだった。
不動産所得が＋５０００万。譲渡損が株と不動産で２千万。
納税額、公的年金・保険料支払額も含めての話だ。
自分が生きてきて何にカネ使ってきたかって重要な話だろう？
君には参考になるんじゃないの？

[369: 匿名さん]

＞戸建て買うなら、２０年以上引っ越しする可能性がないこと。
＞売る可能性がない。

＞これが大前提。

転勤族で戸建買った人は、貸しても賃料安いか借り手がいないかで
大抵はお父さんが単身赴任。
１０年間地価がさがらなくてもおそらくは総額で３割以上評価減。
２０年経てば土地代だけなので２０年返済が基本でしょ。

[370: 匿名]

築40年のマンションに価値があるのは今だけじゃない
十年後には中古マンションの供給量は2~4倍になるって言うし
古いマンションの区分所有権は"建物の修繕をしなければならない権利"でしかないよ

[371: 匿名さん]

>十年後には中古マンションの供給量は2~4倍になるって言うし

ソースは？

[372: 匿名さん]

仮になったとしても中古マンションは売られるのでなく貧乏な人に貸す。
立地のいいところは、事務所使用になるのが多いんだよ。街を歩いてみておいで。
君の戸建は、いらなくなったらいくらで貸せるの？

[373: 匿名さん]

なんかここ極端な人ばかりで、一般の人向けじゃないようですね。
さようなら

[374: 匿名さん]

>368

もっともらしい数字を並べて妄想を膨らませるニートさん。

60歳手前になって、よく東京都内以外は人が住むとこでないとか低所得層しかいないとか その事を言っているのであって、あんたの生涯所得の妄想自慢話を聞いているのではない。

その上場企業に就職したと言う妄想自慢のおっさんが なんで この時間に書込みできてるんだよ。
あ、わかった、最近はやりのリストラだ。 JAL関係の人？
ごめん、ニートとか言って。

これから大変だね。

ちなみに、オレは 仕事忙しくて徹夜あけだから。
最近、世間は今年に入ってから忙しいね。

[375: 匿名さん]

>>374
ＪＡＬなら私の歳で４億は超えてますなｗ
ともかく都内以外に人は住んでいません。これ確認しておきます。

[376: 匿名さん]

働くことと家買うことと借金の返済だけでなく将来計画もしっかりやりなよ。
ほれ
http://nensyu-labo.com/heikin_syougai.htm

[377: 匿名さん]

>375

だれがJALといった。JAL関係だ。

孫会社くらいで無いか？
まあ、どちらにせよ、ニートかリストラかどっちかだな。

とにかく頑張ってください。

[378: 匿名さん]

おまえが頑張れ

[379: 匿名さん]

徹夜明けって守衛さんかタクシー運転手かしらないが君も早く都内に
引っ越して人間になってもらいたいものです。
あ、そうかＳＥさんか。

[380: 匿名さん]

SEをまとめる側だけどな。
夜をメインにしている仕事だと徹夜明けとか言わない。

ある意味 この仕事は人間らしい生活は出来ないかもな。
最近の仕事は納期がきつい