購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART2】

[匿名さん]

マンションＶＳ戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。
いよいよPART2です！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

[2621: 匿名さん]

侵入強盗のうち、最も深刻なのが住人の方々に危害を加える「身体犯」です。
－文言が引っかかりそうなので中略－「強盗の増加について」という項目参照
（財）都市防犯研究センターの統計によると９０％以上が集合住宅で発生しています。
http://www.system-lock.com/status-quo.htm

ちょっと前のデータみたいですが、集合住宅の奥様、お嬢様は気をつけたほうが良さそうです。
いやいや、こんなの一人暮らしの女性が多いからでしょ、というかと思いますし、確かに比率は
多いでしょう。そんな方のためにもうひとつ。

13歳未満の年少者に対する性犯罪は、屋内の中高層住宅（30.0％）が最も多く、屋外では道路上（16.9％）で多く発生しています。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm#1...

一戸建ては･･･、2.4%ですね。中高層住宅の10分の1以下ですか。
中高層住宅は道路よりも危険なんですね。。。
建物を共有している集合住宅という性質上、ある程度仕方ないことだと思いますが。
男性だけで住まれるのなら良いですが、奥様、お子様（特にお嬢様）がいらっしゃる方は
中高層マンションだから安全、というのもどうかというデータですね。

空き巣に金目のもの持って行かれるのと、妻、子供の心身を天秤には掛けられないな。。。

[2622: 匿名さん]

セキュリティ、防犯が崩れたらマンションに残されているのは
利便性だけかな、

[2623: 入居済み住民さん]

利便性って、下の家に気を使い、上階の騒音を我慢し、掃除もお風呂も自由な時間に出来ない事ですね！
すごーく利便性が良いですね。

[2624: 匿名]

しかし。
だれも分譲マンションの利便性をちゃんと説明できない(笑)

[2625: 匿名さん]

マンションは無関心住人が多いから性犯罪の温床になりやすい。
管理費・駐車場代・修繕積立・大規模修繕臨時徴収と一戸建てよりも維持費は多く、戸建てよりも高い。
３０年以上のマンション建て替えは大変ですよ！

[2626: 匿名さん]

〉2621さん
それ、すごい統計ですね…ちょっと驚愕でした…

確かにニュースになるような性犯罪や殺人事件、マンションが多いです。
タレントさんが盗難被害に遭っているのもマンションばかり？

ウチの実家も駅近マンションで非常に便利ですが、犯罪に巻き込まれないよう
気を付けてもらいたいです。

[2627: 匿名さん]

マンションはお風呂自由な時間に入れないのか
嘘だろう、風呂沸かす音がするから？シャワーの音がするから？
そういう音がまわりの世帯に迷惑がかかるということなんですか？

[2628: 匿名]

ウソだよね。戸建てサマの妄想。

[2629: 匿名さん]

お、マンションさんやっと攻勢開始！
頑張ってくださいね！！

[2630: 匿名さん]

しかし、マンション住人かなり脱落していったな。

[2631: 検討中]

いくら戸建て派の意見を読んでも全く戸建てに惹かれないのはなぜなのでしょう。予算的にはどちらでもいいんだけど。
住みたい駅も決まっているし、徒歩3分以内も譲れないし。その範囲にまともな戸建てはないし。
誰か私にもっと戸建てのよさを教えてくださいませ。

[2632: 匿名]

そりゃ価値観の問題です。デカイ家を持つ必要はないし、金額同じなら戸建てを建てる方がお得だと思うけどね。

[2633: 匿名]

多少の経済的おトク感はあまり気にならないんですよね。それに私の狙っているところだとビルの谷間の戸建てになってしまうし、ぜーんぜん魅力的ではありませんね。

[2634: 一応戸建て派]

>>2629と>>2630の戸建てさんはどんな贅沢な住まいにお住まいなんでしょう
地域や値段や広さなど教えてもらえませんか？
地方に住む私は人に胸はって自慢する程の戸建てにはすんでないので、あんまりマンション下に見ることはできないんですが…もちろんミニ戸じゃないし、駐車場付き庭付きで周りには生活には困らないくらいの買い物ができる店がありますけど

あんまり戸建て派がマンション叩きしてると戸建てが安っぽく、又アパート暮らしの妄想戸建てが多く思われるので、マンション叩くなら自分の戸建てのスペック晒してから堂々とマンション叩きしていただけたらと思います

ちなみに私は生活スタイルなどの違いがあるのでマンションもありだと思っています
私は定年退職したらマンションでもいいと思っていますよ

[2635: 匿名さん]

2630もうすでに堂々と書きこんでいるよ
また～～
戸建て庭付き（庭の８割ぐらいは芝生）７５坪、自働シヤッター駐車場２台、家の敷地内に１台横付け可　
１階駐車場、ひな壇、によりそのうえ奥２階建て手前芝生、実質８７～８８坪あると思う
その他貸し物件３件所有以上、それぐらいにしとくよ
マンション住民はいつも質問しても批判、中傷ばかりで何も具体的に語ろうとしないんですけどね
いつも叩いてきたのはマンション住民の方なんですけどね。

[2636: 匿名はん]

２６３４さん、マンション住民が戸建て叩きをすれば
そのマンション住民に対し自分のマンションを具体的に述べるよう
書き込みするんでしょうね。
当然、そうするはずです。

[2637: 匿名さん]

２６３５です
たまに、戸建て住まいでマンション貸し物件の方が書き込みしているようですが
その方と別人ですので、　
しばらく、静観しています。
２６３４さん奮闘してくださいね。

[2638: 一応戸建て派]

>>2635 >>2636 >>2637

すみませんでした
良い所に住んでそうでとてもうらやましいですね
それに貸し物件まで３つもってるとなると悠々自適な生活じゃないですか？
うらやましいです

でもならよけいに、ただ戸建て中傷してる輩なんて無視すればよくないですか？そんなに自分の周りが充実してる感じなら、ただ戸建て中傷してるやつなんか無視すればいいと思います
マンション派をかまって時点でレベル低く見えるのでそれじゃもったいないですよ

あともちろんマンション派の人達も自分のスペックを晒してから戸建てを中傷するのがスジだと思ってますよ
マンション派にしてもせっかく良いところに住んでいるのに批判ばかりしてたら人間性を疑われてもったいないですよ

結局誰がなんと言おうとも、個人個人で生まれた環境や生活スタイルや考えや資金などの問題で住む場所などは違いが出てくると思います

それはしょうがないと思いますが、ただ相手の批判ばかりするのは戸建て派にしてもマンション派にしてもレベルが低く見えるので残念に思えます


これからは批判をするのであればある程度自分のスペック晒してからにしたらどうですか？

[2639: 匿名さん]

2635です
近所一帯の大地主などはマンション一棟所有がざらなのでそういう方は悠々自適でしょうね。
私などはとてもそこまではいきませんね。
今は戸建てですけど以前は分譲に住んでいました。
それぞれの良いところがありますので、その時のライフスタイルに応じて
マンションか戸建てにすればいいと思いますよ。

[2640: 匿名さん]

2635の日本語おかしすぎるだろ。

自働シヤッター
75坪と書いてるのに実質87〜88坪
貸し物件3件所有以上

たった3件程度に以上なんて言葉使わないと思うが。

[2641: 匿名さん]

妄想は自由です。
侘しいのはご本人ですから。

[2642: 匿名さん]

>>2635さんは、現実味あると思うよ。

７５坪は登記面積で、実質８７～８８坪ってのが実測面積なんでしょう。
多分境界の確定していない田舎の方なんでしょう。
貸し物件も、３件か４件ですね。２件なら複数と書くだろうし、６件なら５件以上と書きますね。

田舎の没落地主のボンボンじゃないのかな。

[2643: 匿名さん]

2634さん
ほらね、それ以降の書き込みみたらわかるでしょう。
それ以上の具体的なレスはしないほうがいいでしょう。
この程度なら差支えが無いので、
貸し物件は３件です。　以上としただけです。
ひな壇だと戸建ての方なら家の構造想像できると思いますよ。
以上。　休憩は終わり。
ここにはあまり訪れない方がいいですね。

[2644: 匿名]

>>2631
わざわざ、駅から徒歩3分以内の商業地に戸建てをたてる人はいないでしょう。
治安も心配ですし

普通は閑静な場所を好みますので10〜15分の住宅地が人気となります


ちなみに
都心から40分以上の土地なら駅前もありかもしれませんが利便性が悪すぎですね

[2645: 匿名さん]

そそですね
駅から近い商業地に戸建もありますが、歩行者が家の前をぞろぞろ夜でも歩くので落ち着かないですね。
実際戸建はあるんですが、というより空き地もないから新たに立つ場所はないですけどね。
戸建も、道路に面した側には窓も無く、塀のように敷地を囲っています。
そうでもしないと落ち着かないだろうなぁ。
最近は犬を連れてるミセスも多いですが、塀の内側の犬とほえてけんかしたりとか騒がしいです。

[2646: 匿名さん]

まあ、子犬じゃなく大型犬の場合ですが。
意図が分かりませんが、道路から街路や建物の写真をとっているひととか
車は入ってきにくくても、人通りが多かったりで駅から近い商業地に戸建は今ひとつですね。

[2647: 住まいに詳しい人]

>>2631
十分な予算があるのであれば、駅前の土地を地上げして、数百坪の敷地に戸建を建てるのが良いと思います。
庭を広く取れば、駅前商店街の喧騒を避けて静かに暮らせるでしょう。
もちろん、集合住宅の一部を区分所有するよりはお金がかかります。
それほどのお金が出せないということであれば、住宅に対する要求が身の丈にあってないということでしょう。

>>2633
ビルの谷間になってしまうのは、戸建だからではなく、あなたの予算が少ないからです。
周りのビルを買い占めて、更地にすればよいのです。
それだけの予算がないのであれば、上記と同じ、身の丈に会わない要求をしているということです。

[2648: ↑]

このヒトいつもこればかり言っていますね。

[2649: 匿名さん]

↑
数百坪の敷地が３００坪であれば、都内ならマンションが建ってしまいますね。
予算のほかに充分な維持費がかかります。税金高いでしょうから。

[2650: 匿名]

まぁ、駅近徒歩3分に戸建てとか言ってる人は田舎者の発想だね

[2651: 匿名さん]

>2647
田舎なら5億ぐらいあれば可能だな。
23区内は5億でも無理でしょう。
それ以上の資産家になると駅近に拘りはなくなる。

[2652: 匿名さん]

2647さん
あなた住まいに詳しい人らしいが、言ってることは間違ってないがあまりにも現実味がないね。
あなたの意見が参考になる人がいったいどれぐらいいるのかね。

[2653: 匿名さん]

縦横にピッタリくっついて限られた土地にギュウギュウに住んでる集合住宅の住人が
立地を語るとは笑わせるなｗ
立地でメリットあるのは賃貸のオーナーが分譲の売主だけだよ。

[2654: 住まいに詳しい人]

>>2652
現実味がないでしょ。
そもそも、駅前に住宅を所有すること自体が現実的じゃないんです。
それを現実にするのが区分所有法という魔法なんですね。
でも、この世に本当の魔法なんてありませんから、区分所有というシステムのどこかに破綻があるということです。
相応の対価を払わずして、本当に良いものは手に入らないものです。

[2655: 匿名]

数十坪の戸建てで駅から遠いなんて、どっちつかずじゃないですか？
せっかく都会に住んでいるのに。都会的な便利さを満喫できるわけでもなし、かといって広い敷地や広い住まいを楽しめるわけでもなく。
戸建て暮らしを楽しむなら田舎がベストだし、都会暮らしを楽しむなら駅近マンションですね。

[2656: 匿名]

>>2655
都心からかなり離れたマンションにお住まいな方かと思いますが

都心付近の人気のある住宅地の場合は近くに何線か電車が走ってますし
田舎のようにバスが1時間に一本なんてことはなく、朝夕は5分間隔とかザラなんですよ
都心から電車で40分以上離れた場所のように駅前しかスーパーがないとかそんな不便なこともありません

また都心付近の駅近マンションは商業地か、工場の跡地、埋め立て地、川近くの軟弱地盤と、本来では住居に適さない場所に詰め込み型の住居を建てた物がほとんど

[2657: ↑]

あぁ、駅遠（10分以上）の狭小戸建てさんでしたか。お気を悪くされたようですね。失礼しました。

[2658: 匿名さん]

都心はよくわかりませんが城西地区JR線沿線だと駅徒歩20分のマンションでも人気があったりします。
敷地内には大きな公園とスーパー、バス停目の前。
バスも朝晩は5分と待たずに来ます。

だから値段も安くなく、だったら少し多めにお金出して戸建てを買おう
となり、結局駅徒歩15分の戸建て買いました。

ちなみに実家は駅徒歩5分のマンションです。
とても便利ですが下階や隣からのタバコの臭いに悩まされてます。
どっちが良いかは本当に人それぞれだと思います。

[2659: 匿名さん]

2657さんへ
極小戸建なんてありえない。
戸建とは庭付きでしょ！！！戸建とつけるから話がややこしくなります。
ミニ住戸とは独立した建造物ですよ。

[2660: 匿名さん]

そうそう土地が無い日本が誇る日本固有の建造物。
多分数十年後人口減少となれば保存されるかもしれませんね。

[2661: 匿名]

狭小とは50坪以下のイメージですね、私にとっては。生まれが田舎（とはいえ関東ですが）なもので。身についたものはなかなか変わらず田舎から出てきてン十年経っても100坪未満の戸建てを見ると小さいなと感じますね。
ですがマンションはこんなものという先入観ねんがあるのか特にそれほど広くなくてもこんなものだろうと思うんですよね。また田舎に戻るまでの仮住まいという感覚も強いからかもしれませんね。

[2662: 2652]

＞2654さん
レスどうも。
でもその3段論法は無理があるなあ。
因果関係がごちゃごちゃになってませんか？

駅近に住むことが可能だから区分所有に問題があるんですかねえ。
逆にいえば、駅近に住むことが現実的に難しいがゆえに戸建ては問題ないとでも？

ちなみに私は特にマンション派でも戸建て派でもありません。

[2663: 匿名]

>2654
×住まいに詳しい人
○住まいにだけ詳しい人

[2664: 住まいに詳しい人]

>>2662
駅から近いとか遠いとかはどうでもよくて、区分所有というシステム自体に無理があると言っているだけです。
本来なら住宅を所有できないような経済力の人も所有できたり、とても分譲住宅が供給できないような場所でも供給できたり、国民にお金を使わせるための国策ですね。
何かがおかしいと思うのが普通じゃないでしょうかね。

[2665: 匿名さん]

区分所有が気に入らないなら買わなきゃ良いだけ。
個人の好みの問題。
なーんでそんなに必死に区分所有を叩いてるのだか？

[2666: 匿名さん]

たぶん、親切で言ってるんだよ。
たしかに、区分所有ってローンが終わっても永遠に毎月３万円以上の出費は
バカらしいね。

[2667: 匿名さん]

マンション派に区分所有が大好きだからという人がおったな。
自分の予算の中でマンションのメリットを認識し区分所有は妥協しているのかなと思っていた。
大好きだからというには腰が抜けそうだった。

[2668: 匿名さん]

>>2664
なるほど。
では賃貸マンションや団地はどうですか？

[2669: 匿名さん]

実家は１５０坪の田舎の駅近の戸建てなんだけど
結婚を機に妻の希望で、中核都市の駅近マンションに住んで１年のものです。
最初は集合住宅なんて…と思ってましたが
想像以上に快適ですよ。これはこれで悪くないと思います。
確かにお金はかかりますが、管理人さんにやってもらえるのは楽ですし。
１００坪超える庭があると、その維持管理ってかなり大変ですよ。
このスレでいろいろ言ってる人達わかってるのかな？

[2670: 住まいに詳しい人]

>>2665
区分所有システムの破綻が、国民全体の迷惑になりかねないんですよ。
尻拭いをしたくないんです。

>>2668
ご質問の意味が分かりません。

>>2669
ご実家でお庭の管理人を雇えばよいのでは？