購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART2】

[匿名さん]

マンションＶＳ戸建ての議論はこちらに引っ越しましょう。
いよいよPART2です！！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

[1361: 匿名さん]

直下型なら耐震性すらない一戸建ては、生き延びるのは運命だけです。
一戸建てが大丈夫でも電信柱が道路に倒れまくり、感電死の恐れが大で避難場所すら行けませんよ。

[1362: 匿名さん]

>1351
疲弊していく国なんてよく分かりますね？
まー仮にそうだとしても、あなたは諦めきって指をくわえ見ているだけですか？
どうにか立ち直らせようとする意志もないんですか。
マンション派は、何事にも人任せで、面倒くさがり屋で、流されるままなんだな。

[1363: 匿名]

マンションと違い、一戸建てに建築基準法で耐震性はないのが現実ですから(大泣)！

[1364: 匿名さん]

>1361
偏ってるな、それに漫画に影響され過ぎ。

[1365: 匿名さん]

>1363
↑
この人、何言ってんの？
レベル低すぎで、話しにならん。

[1366: 匿名さん]

マンションは大部分が耐震等級1（最低）
戸建ては耐震等級3（最高）も多い。

[1367: 匿名]

柱立ての在来工法なら大地震にアウトしかありません。

[1368: 匿名さん]

在来でも耐震等級1。
つまり、マンションと同じ耐震等級な。

[1369: 匿名さん]

また大震災の二次災害の大火災に大変に弱いのが一戸建ての特徴でした、袋小路なら消防車も入れませんから生き延びるから運命に頼るのみです(大泣)

[1370: 匿名さん]

貧乏くさい考えは捨てて、
広い道路、一種低層地域の広い庭付き戸建てを、頑張って買ってくれたまえ。

[1371: 匿名さん]

1360さんに質問。
ご実家に現在一般的な上物を建てて売ったら、おいくらくらいでしょうか？

別に持たないとは思わないけれど、やはり３０年くらいたったら、家族構成、
設備、生活形態の変化で結局建てなおす、が主流だと思われます。

ちなみに、私の実家付近（大手分譲地、６０坪～）は二世帯住宅に建て替えと、
世帯主死亡や子世帯への同居などにより売却などで、結構建て替えになっています。
また、バブルなどの時に売却、建て替えなどで、まだそんなに年数がたって
いない住宅もあります。
空き地はありませんが、空家、一時的空家？は結構あります。

[1372: 匿名さん]

1371
多摩センターですか？

[1373: 匿名]

>>1356
マンション有利な50年計算でも220万＋土地資産2200万＝2420万も戸建がお得。

これ以上言うことないよね。

[1374: 匿名さん]

>>1373
あほ。

[1375: 匿名]

>1373
ちゃんと計算できるようになりましょうね。(笑)
よーく、考えてみましょうね。クスッ。

[1376: 匿名さん]

耐震等級って、、、じゃなんで戸建密集地は災害時の危険地帯として真っ赤なんだよ？？？

いい戸建は別にして、「普通の」戸建（在来工法のコスト削ったのな）は全滅しそうってことだろうに

防災マップでもよ～く検討してくれ

[1377: 匿名さん]

ようするに、戸建戸建と意地になってるのは、計算もできないバカだからということか？
それとも金がないってことを言いたいのか？
イワシの頭も信心から、戸建盲信も信仰に近いなｗ
どっちでもいいが、戸建ならまともな地域にいい建物を建ててくれ。

[1378: 匿名さん]

>>1373

ファミリー用だろ、戸建って？
土地2000万程度って、、、そんな安いとこは、50年後に資産価値なんて期待すんなよ（笑
過疎って、タダ同然でも売るに売れないんじゃないか？
戸建なら、土地だけで最低5000万位はする、需要が将来も見込めそうなとこでないとな。

マンションのファミリータイプは4000万でも、立地がそこそこのところを買える可能性はある。
だからどっちが資産価値があるかなんて、分かんない。
というか、辺鄙なとこの戸建なら、立地がいいことの多いマンションのほうがベターな気がするがね。

[1379: 購入経験者さん]

戸建て用宅地は、東京地区なら坪単価200万円がひとつの目安。
それ以下だと妥協すべき点が増える。
資産価値云々より、立地のいい土地を購入することが重要で、いい土地は、将来の値下がりリスクも相対的に低い。

[1380: 匿名さん]

年数を重ねて住民も老齢化、修繕費や管理費の滞納が頻発し
建て替えや大型修繕でおおもめにもめてにっちもさっちもいかないマンションは
ちまたではババ抜きのババに例えられているな。
（建て替え前に売りぬけられたらセーフ、最後まで持っていたらアウト）

うちは、バリアフリーで年をとった時の為に二階放棄しても生きていける間取りにした
庭はジャリか真砂砂でも敷くつもり。

ちなみに震災経験者だが電柱が倒れてた記憶は正直あまりない。
電気設備系はダメージもあまり受けなかったのか電気の復旧は異常に早かったし（発生時の昼ごろ復旧）。
地震を気にするなら、マンションや戸建てうんぬんより
地盤が固いかどうか、施工がどうかを考えた方がいい。